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はい、フォーニッツ大山レイディオ 大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
以上各社の提供でお送りします。はい、今回ですけれども、賃貸経営の中でですね、
不動産の価格、こちらについてですね、今回はお話ししたいと思います。はい、今回の内容になりますけれども、
不動産の価格についてですね、今回はお話ししようと思っております。
不動産のね、特に収益不動産とかについてお話ししますと、不動産の価格ってね、収益物件だと大体売買ってね、
利回りでね、売買されるかとですね、価格設定されると思います。また、例えば子立てとかですね、
区分のマンションとかですと、実時のね、販売によって蓄電数、あとね、
広さとか、グレードとかね、そういうもので、価格はね、決まってきますよね。
あともう一つが取引事例ですよね。そういうもので、価格はね、決まってくるかと思います。
ということで、不動産の価格ってね、本当にいろいろ種類があって、必ずしもね、積算だけでもなく、
あと収益不動産であれば、利回りで売買されたり、いろいろね、価格の見方っていうのがね、それぞれにあるわけですね。
で、じゃあ不動産をね、購入する場合と、あと売却をする場合、その立場立場によってね、その設定する価格をどういうふうにね、
見るかということがありますよね。当然の不動産を買う側、私たち購入者、賃貸経営者やられている方で不動産を買う場合には、
購入者目線ということで、収益物件と考えるとね、まずは利回りという形でね、見ることがね、多いかと思うんですね。
逆に売却を考えた場合に、じゃあそれを実時の価格で売るのか、収益不動産として利回りで売るのか、
あとは取引事例を参考に、この辺のね、スペックの不動産だったらこの辺の価格でということでね、取引事例を参考に価格を出すのか、
いろいろね、その購入者、あとは売却するね、売り主の立場で価格設定がされるわけですね。
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そういう意味も考えても、やっぱり不動産ってね、いろいろ価格設定があって面白いとも言えますし、
見るポイントを変えてみると、そういった見方になるということで、立場が変わればね、見る部分というのも当然変わってきますので、
そういうことがね、ありますよね。ということで、購入するサイトですね、例えば出口を迎える売却、そういった際ですね、
それぞれの立場でいろいろね、考えるべきことがあるということで、今回はね、お話の方をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
