00:06
はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
競売物件にチャレンジということでですね、お送りしたいと思います。
はい、今回ね、つい先日ですけども、競売物件の入札にですね、一本久々に参加してみました。
私はですね、競売の方は、去年までは結構な頻度で参加してましたね、入札してましたね。
今年に入ってからというのは、ほとんどね、入札に参加することなく、ちょっと久々のね、今5月になりましたので、今年に入って多分初めてじゃないですかね、久々にちょっとね、競売の方に入札参加してみました。
物件の方はですね、最低入札価格というか基準価格ですね、安い物件に入札をね、参加してみたんですけど、今までね、競売の方はかなり私もちょっと参加してますけど、実際にはね、なかなか競売の方はやっぱりプレイヤーがね、多いということで、なかなか落札できずにね、おりました。
それでですね、一般市場のですね、不動産も、アットホームとかですね、不動産ジャパンとか、いろんなところのサイトとかもね、一般市場で探してたんですけど、なかなかね、ちょっとこう、ビビッとくるものがなくてですね、競売の方の物件も併せて見てたんですけど、ちょっと入札にね、参加してもいいかなと思う物件がありましたので、参加をね、やってみました。
はい、それでですね、競売物件ということなので、私がね、ちょっと仲良くさせていただいてます、以前にもちょっと紹介させていただいたんですけれども、私のね、住んでるところの近くに、ナマズオオヤさんっていうね、競売を主体にね、やられてます、あのオオヤさんがいまして、その方とはね、何回かちょっとお会いして、いろいろね、既作にちょっと話させていただいてるんですけども、
ちょっとその物件についてのね、ご意見をちょっと伺いまして、競売ってね、一般の市場とは違いまして、あの専用会場とかね、いろいろちょっと特有なものがありますよね、そういった部分をちょっと聞きながら、ご意見をね、ちょっと伺って、入札に参加するか、辞めるかということでね、ちょっとね、検討をして、
なかなかね、他にね、目星ものがちょっと私の中では見当たらなかったので、この物件ね、演じてみようかなというふうに思いました。物件の方はですね、地方の県の地方都市になります。
03:01
駅から徒歩15分ぐらいの物件なんですけど、単身ものなんですけどね、地方の物件に関しましては、駐車場が必須かと思われるんですけど、この単身ものの物件に関しては駐車場が少なくて、非常に微妙な感じもするんですけども、
リフォームも含めての再生した場合の収益性も高く取るそうなので、チャレンジすることにしました。
久々の軽倍ということで、軽倍の方も今は落札価格を見ますと非常に高いので、落札できるかどうかというと、なかなか難しいのかなと思いますけども、バットを振らないと当たらないということで、構えているだけじゃ見送り三振してもしょうがないので、まずはバットを振ろうということで。
今回は入札に取り組むことにいたしました。
結果はまたちょっと追って出ますので、どんな感じかなということで、今大体私が入札に参加しました金額に対して落札価格がいくらぐらいで落札されるかということを知りたいというのもありまして、今回は入札してみました。
今回は軽倍物件について、最近の取り組みということで、ご報告というか、そんな感じで入札に参加してみたお話をさせていただきました。
いつも東方のRadioをお聞きいただきましてありがとうございます。
今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
