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空を押し上げて 手を伸ばす君 五月のこと
どうか来て欲しい 水際まで来て欲しい
蕾をあげよう 庭の花水着
薄紅色の 可愛い君の腕
果てない夢が ちゃんと終わりますように
君と好きな人が 100年続きますように
はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、花水着を歌ってみました。
ということで、今回もまたですね、コメントお返しいきます。
それではですね、コメントお返しになりますが、まず第43回ですね、
東方の超簡易的な一時段階での物件選定方法というところでコメントをね、頂戴しました。
こちらの方はですね、私がですね、今はね、税引き後キャッシュローとか銀行評価額とか
担保評価を出しているんですけども、その前にね、ふるいにかける段階で、
まあ、小あたりのね、単価を出しているというちょっとお話した放送になります。
こちらにですね、コメントを頂戴しましたのが大山凛さんですね。
1個あたりの単価をこれまで何となく使っている時がありました。
今回の放送を聞かせていただいて、自分の考えも判断基準の一つになると思いました。
自分はですね、アパートが1部屋あたり200万で購入し、30万から50万で再生しましたと。
4世帯のアパートですと。
大山様の1部屋あたりの数字はいろんなパターン、RCやチクフルなどがあり、
勉強になりましたということで、コメントをね、頂戴しました。
これアパートを1部屋あたり200万って結構安いんですね、実はね。
これ私一般市場で買っている物件のだいたい安い部類が200万ぐらいですね。
再生しているやつに関してはまだ私の方が安くなっているんですけど、
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これ一般市場の価格としては結構単価安いと思うんで、
結構いい感じで取得されているんじゃないかなというふうに思いました。
大山凛さんありがとうございます。
続きましてですね、144回ですね。
コメント返しの返しと図面舞踏会ということでお話、お送りした回になります。
こちらにですね、コメントを頂戴しましたのがじゅんごろさんですね。
美声をぶっ込んでくる大山さん好きですと。
ありがとうございます。
こういったコメントをいただきまして、美声かどうかわかんないですけど、
自己満放送をお聞きいただきましてありがとうございます。
中身はスカスカですね。
ということでじゅんごろさんありがとうございます。
あとこの回ですね、ポッポヤオエさんからは、
図面舞踏会、替え歌に使いそうですねということで。
そういうことですね。
あとポッポヤオエさんが3点ユニットのコメント返しありがとうございますということで、
再度検討してみますということでコメントを頂戴しました。
いくつか私の方の案をお話しさせていただきましたので、
ちょっと参考になっていただければなというふうにちょっと思います。
ポッポヤオエさん、あとじゅんごろさんですね。
この回コメントを頂戴しましてありがとうございます。
はい、第145回ですね。
家賃債務保障についてということで1ですね。
こちらの方にコメントいただきましたのもポッポヤオエさんですね。
詳しくわからないことが多かったので放送でよく勉強させていただきますということで。
家賃債務保障については大体2パターンありますよということでちょっとご紹介しました。
ただこちらの方は管理会社またになってしまうので、
管理会社さんにちょっと確認してみるのも1つかなということでお話をさせていただきました。
続きまして第146回ですね。
こちらの方も家賃債務保障についてということで第2弾ですね。
こちらの方の放送につきましてもポッポヤオエさんですね。
まだまだ知らないことがあり参考になりましたということでコメントを頂戴しました。
私も雑誌をちょっと読みながら、書籍を読みながらですね。
私もちょっと発信しながらですね、非常に勉強になりました。
ぜひご参考にいただければと思います。
今回コメント返しと花水着ということで、こちらの方で終了とさせていただきたいと思います。
いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
