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フォーニッツ大山レイディオ、大山です。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回はですね、コロナ禍の中で変化してきたニーズということでお送りしたいと思います。
今回の内容になりますけれども、先日ですね、私の所有してますね、神奈川県内のA市のアパートとこだてですね。
それと東京都のM市の方のマンション。こちらのですね、巡回管理、草むしりとか清掃とかですね。
ちょっと久々に行ったんですね。家庭のゴダゴダがありましたので、2ヶ月ぐらいね、ちょっとなかなか忙しくて行けなくて。
北関東とか東海地方の方にばかりちょっとね、行ってという感じだったんですね。
で、2ヶ月以上ちょっと空いちゃったんですね。草むしりとか、清掃とかをね、しに行ったんですね。
で、その際に神奈川のA市の方のちょうどね、こだての方が少し前退去になって、申し込みをいただいてた方が今日から入居しますということで、
その私がね、行った日にいらっしゃってましたね。ご夫婦でお二人でいらしてたんですけど。
たまたまね、向こうの方から、あんまり私がオーナーだっていうことは別に表だって言うつもりもなかったので、草むしりとかしながらこんにちはとかっていう感じでやってましたら、
向こうの方から話されてきて、別に隠すこともないのでオーナーですということでね、お話をさせていただいたんですけど。
聞くところによるとですね、そこの今回入居される方は、申し込み書を見た際に会社経営を東京都内の港区とかでされてる方で、コンサル業とかね、やられてるっていうお話でしたけども、
社員も5人ぐらいいてということだったんですけど、このコロナ禍の中でですね、その方自体は海外と日本を行ったり来たりっていうのをこれまでやってたらしいんですね。
ただ東京都内の事務所に張り付いてっていう感じで仕事をしてたわけではなくて、週に1,2回東京都内の方の事務所の方で仕事ができればみたいな感じでね。
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あと社員の方もリモートで仕事をされてるということで、その経営者のご夫婦も私のA市の物件に引っ越しをなされました。
もともと東京の方にお住まいだったということで、非常にいい場所にお住まいだったみたいですね。
私のA市の物件って実は以前もこの物件をご紹介したことあるんですけど、実はA市の温泉街の温泉郷の物件なんですね。
アパートとかも非常に少ないエリアでして、結構な田舎なんですね。
なぜまたこういうところにお住まいになられるんですかというようなことをちらっとお伺いしましたら、東京都内のゴミゴミしたのがもうちょっと嫌だと。
そのご夫婦は年齢で言うと私と同じくらいの方だと思うんですけどね。
少し空気のいい、ゆったり生活できるようなところで生活したいということでね。
今回私のA市の物件の方にご入居されるということでお話をされていましたね。
私のA市の子建てっていうのが非常にちょうど今から30何年前なんでバブル期に建てた子建てでして、
私もその入居者さんと一緒に部屋の中ちょっと入ったんですけど、非常に作りがいい物件なんですね。
私も写真では見てたんですけど、取得してから中の方に入るっていうのはタイミングがなかなか合わず、これまだ入居者さんがいたりとかで見ることがなかったんですけど、
中の方見ましたら非常にいい作りになってまして、非常にお金をかけて建てられた、前の所有者さんが建てられた物件だったんですね。
かなり田舎なんですけど、家賃も12万近くちょっと取れてて、なんでこんなに12万も取れるんだろうと、
前オーナーさんからそのまま引き継いだ感じだったので、中見て非常に納得したんですよね。
非常に作りも良くて綺麗に整備されているという子たちで、キッチンなんかも非常に広くてということでね。
そういう子立てだったんですけど、そちらに今回入居されるということで、非常に中も綺麗で作りもお金がかかっている作りでね。
環境も静かなところでということで、ご入居された方は非常に喜ばれてまして、
本当に不動産賃貸業をやっている中では、基本的に私管理会社さんにお任せしているので、
あまり入居者さんと直接やり取りというのは少ないんですけど、そういうダイレクトに声を聞けると非常に嬉しくなりますよね。
非常にそういう気持ちになりましたね。
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コロナ禍でその方たちは東京の方からA市の田舎のところに移ってこられたんですけど、
実はですね、私の北関東の物件でも東京都内の方で週末だけ北関東の物件の方に住みたいということで、お部屋を借りている方もいらっしゃったり。
またですね、北関東の物件は北関東最大の観光地でもあるので、そういった山もあったりとか、静岐市場に空気も綺麗なところで、
そういった環境を求められて住まれる方というのがいらっしゃるんだなということを改めて感じましたよね。
あとリモートワークがだいぶ普及してきたということで、その北関東の物件でもリモートワーク用の部屋が一部屋欲しいということで、生活するスペースとは別で仕事をする部屋が一つ欲しいということで、
割と広い専用面積の私の物件を選んでいただいたという方もいらっしゃいます。
そういったことで、コロナ禍の中で入居者のニーズもだいぶ変わってきたなというのをダイレクトに感じる出来事がここ最近いくつかありますね。
そういったことで、コロナ禍が落ち着いても社会が大分大きく変わっているということで、そういう流れになってくるのではないかなというのを感じた出来事でしたね。
今回はコロナ禍の中で変化していく入居者さんのニーズということでお話しさせていただきました。
いつも東方のレイディを聞いていただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
