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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、自宅の建築をですね、考えた場合ということで、
土地の価格についてですね、お話したいと思っております。
はい、今回ね、自宅の建築を考えると、ということでね、お話しするんですけども、
ついね、先日なんですけども、神奈川でね、不動産をやられてます、
仲良くさせていただいてますね、かなさんがね、
私のね、住んでます町の隣町でですね、隣の市の方で、
今、賃貸併用住宅をね、新築されてるということで、
以前からお話は伺ってましたので、だいぶちょっと形になってきてるのかなと思ってですね、
ちょっと近くをね、覗かせていただきました。
私はね、神奈川県の湘南エリアのね、F市に在住なんですけど、
神奈川県はね、今度ね、湘南地区、そちらの方にね、
今、賃貸併用住宅をね、新築されてるということだったんですね。
新築されてるね、住宅の方をちょっと覗かせていただいたんですけど、
あのね、かなさん自体がね、そういうウィンドサーフィンとか、
そういうちょっとマリースポーツが好きだということで、
そういった趣向をね、取り入れた形で新築をされるということで、
非常に楽しみにされてたので、そういうお話を伺ってましたので、
非常にね、楽しみに私もちょっと見に行きましたね。
あの、外駅の方はね、まだまだ半分ぐらいでしたかね、張ってたのは。
でも雰囲気がね、非常にある、そういう新築のね、建物になってましたね。
あとですね、このかなさんの新築されてるね、エリアというのが、
海岸線からJRのね、線路のちょうど中間にですね、通りがありまして、
そこはね、非常に雰囲気がいいとこなんですよね。
そこにはですね、サーファーショップとか、カフェとかね、
いろんなちょっと、こじんまりとした個人のね、店舗がたくさん並んでるところで、
本当にね、湘南エリアの代表するような、すごいこう、洗練された街というかね、
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湘南らしいちょっとね、街並みというか、
住宅なんかもね、非常にこだて住宅も、そういうちょっとおしゃれなね、こだてが多かったり、
泊まってる車なんかもですね、ちょっといい車がね、
会社のね、ちょっといい車が泊まってたりとかということで、
非常にちょっと洗練されてる感じのね、いい雰囲気のね、街なんですよね。
で、私もね、実はね、その辺りっていうのは、私自宅を買うときにですね、
建てるときにちょっと、その辺りのエリアというか土地をね、探したりとかしたんですけど、
いや結構高いんですね。FCとかね、その辺はね、本当にね、海沿いの方は高くて、
私はちょっとその当時、まだね、33歳ぐらいに自宅建てましたので、
資金面もね、ちょっと非常に厳しかったという、タイトだったということで、
まあ到底ね、そこで取得することはできずに、ちょっとね、山側の方に、丘の方に、
江ノ島線上のね、小田急江ノ島線のターミナル駅近くに購入することになったんですけど、
まあ憧れるね、場所なんですね、私もね。
で、ちょっと見てたんですけどね、いい場所でしたね、ちょっと憧れるところでしたね。
まあこれからね、そちらの方に引っ越されるとね、またマリースポーツとかね、再開されるんじゃないでしょうかね。
自宅を建てるときにということでね、ちょっとその当時私思い出したんですけど、
神奈川のね、特に海沿いの湘南エリアというか、そういう部分で、
交通の便、公共の交通機関のターミナルの駅から結構離れていても、
かなりね土地の値段とかっていうのがその当時めちゃくちゃ高かったんですね。
例えば、鎌倉とか図志とかね、いわゆる高級住宅地って言われるところがあるんですけど、
結構ね、丘の上というか山の上にあるようなところですね。
例えば例を挙げると鎌倉山とかね、あるんですけど、この辺りになってくるとですね、
大豪邸がたくさん並んでるね、どっかの企業の社長さんとかお住まいするような超高級住宅地ですね。
で、図志なんかにもこういうのありますけど、こういうあんまり利便性は決して良くないんだけど、
やっぱり海が見えたり景観が良かったりとか、そういうことでね、非常に土地の値段も高いということで、
とっても無駄ないけど私なんかはね、海沿いの町、海沿いの土地を取得して自宅を建てるということが可能なかったんですけど、
そういうのを非常に思い出しましたよね。
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これもね、土地の値段も買いたい人がいて、売る方と買う側があって、時給のバランスというかそういうのがあって、
買いたいという需要が多ければ土地の値段も当然高くなってということで、
私の住んでます湘南エリアの、特に海沿いのエリア、町というのは比較年期で、
そういう海に面した、そっちの近いエリアの方に自宅を新築したいとか、そういう方が非常に多いんだと思うんですね。
だから当然土地の値段も自然的に時給のバランスで高くなるということが言えるかと思うんですけどね。
大磯なんかもそうですからね。
そういうことでですね、必ずしも利面性が良いわけではないんだけども、
そういう時給のバランス、時給の関係で物の価格というのは決まってくるということを改めてふと思い出しましたね。
ちなみにですね、私が住んでますエリアは、横浜の私鉄の総鉄線というのがあるんですけど、
そちらがですね、私の住んでます最寄りの駅がターミナル駅になるんですけども、
15年前にですね、自宅を取得した時には、20年か30年後ぐらいには、
総鉄線がですね、駅が私の自宅のすぐ近くに、東京六大学の有名な大学のキャンパスがあるんですけど、
そこまでね、鉄道が伸びてくるという計画があってですね、
先々ちょっとね、土地の値段も上がるかなということと、あと利便性がね、上がるかなということでですね、
私は自宅、今のエリアに取得したんですけど、
いろいろ用地の買収とかそういうのでですね、非常にちょっと難航してて、
実際に15年今住んでますけど、まだですね、進捗しているのか、進捗はしていると思うんですけど、
なかなか形としてね、出てこないと。
あと10年ぐらいは少なくてもかかるんじゃないかってね、巷の噂ではありますけど、
まあそういうのも見越してね、自宅を取得してはみたものの、まだまだ私がね、利用するまではね、
ちょっとまだまだ先は長いなって感じですけどね、そういうようなお話もね、ございますね。
今回ですね、物の値段は時給で決まるということでね、お話の方をさせていただきました。
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これから新築で自宅を購入されたりとか、そういう方はいらっしゃるかと思うんですけど、
こちらのラジオを聞いている方もいらっしゃるかと思うんですけども、
ぜひご参考にいただければということでお送りしました。
いつもですね、東方のお礼入りをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。
