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フォーニッツ オヤマ レイディオ 大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
今回はですね、住宅設備の価格の変動ということで、お話したいと思います。
今回の内容になりますけれども、昨今ね、不動産の価格が上昇してますとかっていう、まあそういうお話とかですね。
あと建築資材ですね、こちらの方の値上がりがね、非常にちょっと大きいですよ、という話とかを結構耳にすること多いかと思うんですけど、
今回はですね、大手の住宅設備メーカーのいろんな住設、こちらの値上げが発表されたということで、こちらについてですね、ちょっと取り上げてお話しさせていただきたいと思います。
はい、今回の内容になりますけれども、特に住宅設備の中でも水回りの住設、こちらの関してですね、値上がりの方をですね、ちょっと取り上げてご紹介したいと思います。
2011年のですね、12月にですね、大手住宅メーカーのリクシル、こちらリクシルがね、2022年の4月の1日からですね、4月1日の受注分からメーカーの小売希望価格を値上げすると発表があったということなんですね。
そのね、裏側には原材料の価格の高騰が続く中にあって、企業努力だけではね、対応がなかなか難しいという部分が反映されているということなんですけども、
これね、多くの賃貸オーナーがね、特に新築とかね、やられたりとかリノベーションやられている不動産賃貸業の方には非常にね、大きな影響がね、あるのではないかなということで、今回はね、取り上げさせていただきたいと思います。
リフォームとかね、設備関係の回収コストがね、高くなるということでね、非常にね、ちょっと悩ましいところですけども、設備関係はね、どうしてもね、劣化していくということで、ある時期ね、その回収工事をね、実施する時期とか、そういうのをタイミングを見てオーナーとしては検討するということになりますけれども、
具体的にはね、じゃあどれぐらい上がっているのかということでね、ちょっとご紹介させていただきます。
2022年の4月からですね、値上げする商品についてということで、リクシルが公式にですね、発表している対象商品、改定率は次の形になっております。
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水回りの設備だけということになりますけど、ちょっとご紹介します。
トイレはね、トイレに関しては、2%から33%程度値上がりになるということですね。
あと、水洗かなもの、こちらは1%から110%程度ということで、平均で言うと11%程度らしいですね。
あと、ユニットバスがですね、4%から約39%程度値上がりするということですね。
あと浴室に関しましては、4%から39%程度価格の方が上がる見込みということですね。
それとキッチン、こちらについては2%から11%程度というふうになりますよね。
こういう住宅設備のメーカーさんというのは、何社か大きいところありますけど、
リクシルに限らずね、おおむねだいたいこういう傾向になるんじゃないかなというふうに思いますよね。
特に目を引くのが水洗かなものがね、110%以上上がりますよというのがね、
1%から110%ということなので、平均11%ぐらいですよというのがありますけど、結構な上昇具合ですね。
あとトイレとかユニットバス、浴室、これはね、最大で33%から39%ということで、
非常にね、上昇率が3割4割近いということですね。
場合によってはね、商品によってはということがありますので、結構ね、これね、影響あるかと思いますよね。
特にね、これからね、新築とかね、大きなリノベーション予定されている方は、
この辺もね、勘案した中で、この住宅だけじゃないですよね、木材とかそういう住宅設備、住宅に関するね、建築工事についても工事費の上昇してきておりますので、
この辺もね、よくね、計画の中に反映しないと、収支がね、当初考えていたものに合わないということにもなり得ますので、
この辺はね、よく精査する必要があると思いますよね。
また直近のね、公務店とかそういうところに直近のね、価格とかをね、再度ね、当初の計画はあったかもしれないですけど、
価格上昇とかね、そういう見込みがありますので、確認する必要がね、あるんじゃないかなということで、今回はね、お話をさせていただきました。
いつもですね、東日本オンエアのレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
