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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回ですね、人体経営の肝ということで、判断力、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
はい、今回のですね、テーマ、判断力。
判断力って何よっていうね、ところ思われるかもしれませんけど、
不動産のね、賃貸業、今ね、参入されてる方って非常に多くなってますね。
私の場合は14年前から、14年、15年ですね、前から不動産の方ね、賃貸業、兼業で始めたんですけど、
それからね、かなりサラリーマン大屋さんですとか、最近では本当に若い方から不動産に参入されてる方、非常に多い気しますよね。
特に最近はね、別事業をやられてる方が不動産にシフトしてきたりとか、そういうお話もよく聞いたりするんですけども、
その中でね、いろんな方に接してたり、お話を伺ってたりすると、
不動産賃貸業を始めるにあたって、不動産の取得とかそういう部分で非常に迷われて、
どういう判断を自分で下すかという部分に悩まれてというか、迷いが生じてというようなことをよく伺ったりします。
考えてみますとですね、不動産賃貸業って、購入時だけじゃなくてですね、
すべてにおいて判断を伴うということになりますよね。
じゃあ、退去が発生しました、現状回復の時に、これここまでどうしますとか、
例えば大規模修繕をいつやりますとか、そういうものからいろいろね、
そういうものが判断を問われるところがね、場面が結構多いと思うんですよね。
ということで、判断力ということで、ちょっとお話したいと思うんですけど、
今ね、それこそ不動産、サラリーマンおやさんを始めとして、
不動産賃貸業というのは、もうね、今、世間一般にね、だいぶメジャーになってきてというか、
そういう感じがいたしますけれども、ですから、ノウハウとかね、
そういうものというのは、もう十何年前から書籍もありますし、ブログとかもありますし、
最近ではね、SNSとかを通じて、情報もいくらでもね、取ることができるということですよね。
知識はね、得られるんだけども、じゃあ実際にね、判断できるのかというと、
またそこはね、別の話でですね、なかなか判断できない方というのも実際にね、見受けます。
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ということで、常にね、そうやって判断力を問われるわけですけども、
知識だけあってもいけないしということで考えますと、
じゃあその知識をね、どうやって生かすとか、もちろん経験という部分もあるかもしれませんけれども、
自身で考えるということがね、非常に大事じゃないかなというふうには、私はね、思っております。
もちろんね、ノウハウ通りにやれればいいんですけども、
必ずしもね、例えば自身の住んでいるエリアですとか、物件の所在地とか、エリアとか、物件のスペックとか、
もろもろ、何一つ、どれをとってもね、一つとして同じ方というのはいらっしゃらないはずですので、
個々に状況というのは違うかと思いますので、
その中でね、じゃあ自分だったらどうするという部分もですね、
もちろんノウハウ、書籍とかに書かれているノウハウをね、まずは手張りじゃないですけど、
実践するというのも一つですし、またその経験した中でね、
自分に合うもの、自分のね、条件に応じて改善していくとか、
そういう部分がね、必要になってくるかと思いますよね。
ですから、やっぱりね、人が言ったからとか、書籍に書いているからというのではなくて、
それをやるにしてもね、なぜそうやるのかという部分をね、考えてみるのもね、一つだとは思いますよね。
もしかしたら自分なりにね、考えてもっといい案が出てくるかもしれませんし、
そういった意味ではね、やっぱり考えるというね、そういう部分が重要かなというふうにも思いますよね。
ましてやですね、賃貸業を始めるということは、経営者となるということにもなりますので、
常にね、考えて判断してという部分がね、重要になってくるかと思います。
皆さんね、賃貸業を始められて、ほとんどの方が私のラジオはね、賃貸業をやられている方だと思いますので、
この辺はね、どのように感じますかね。
ということで、今回はですね、判断力という部分につきまして、私の思うところをね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
