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はい、フォーニッツ・オーヤマ・レイリオ、大山です。
いつもですね、東方のレイリオをお聞きいただきましてありがとうございます。
今回はですね、コメントのお返しの方をさせていただきます。
第371回ですね、合同会社か株式会社かということで、こちらの方にコメントをいただきましたのは、プレジデントイロハさんですね。
私もこれはかなり悩みましたねということで、結果株式会社にしましたが、やはり相続を考えてでした。
あとは、社長と呼ばれたいという願望でしたが、弊社は専務が最強なので勝てませんということでコメントをいただきました。
この回ではね、合同会社か株式会社かということで、合同会社の場合と株式会社の違いですよね。
特に相続とかね、そういうのも踏まえて、私は株式会社がいいかなとは思っているんですけど、ちょっとその辺のお話をさせていただきました。
法人を立てられる場合にどういうふうに考えるかという部分で、ぜひご参考にいただければと思っております。
プレジデントイロハさんですね、コメントを頂戴しましてありがとうございます。
続きましてですね、第366回です。
法人へのプロパー融資ということで、366回の内容ですね、コメントを頂戴しましたのがケルンさんですね。
ありがたい情報でしたということで、来週地元地議員で私も話を聞くのでシェアいたしますということでね、コメントをいただきました。
法人へのプロパー融資ですので、あくまで事業制の融資ということになります。
法人の事業に対しての融資ということになりますので、そちらの部分についてですね、この回ではお話しさせていただきました。
ケルンさんですね、コメントの方を頂戴しましてありがとうございます。
続きまして、ちょっと番号飛びましたね、369回ですね。
369回は
良い不動産を見つける方法、物件の決済完了ということでお送りした回になります。
こちらにですね、コメントを頂きましたのがスター野球さんですね。
決済おめでとうございます。どんな物件を購入し、どう料理していくのか非常に興味あります。
また機会がありましたらお見せいただきたいですということで、よろしくお願いしますということでね、コメントを頂戴しました。
コメントを頂きましてありがとうございます。
相も変わらず、全国の再生物件ばっかり取得してますけど、今回取得した物件につきましては、中部地方のN県のN市、政令指定都市ということになりますけど、ちょっとハズレになりますけどね、
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こだてと一等もののRCのマンションということで、こちらをね、今月11月からリフォームの打ち合わせとかそういうものを現地行ってやって、少しずつ前へ進みたいと思っております。
スター野球さんですね、コメントを頂戴しましてありがとうございます。
それと奥様フィリピン人さんからコメントを頂戴しました。
一般競争入札について全く知識がないので、購入の仕方や購入した後にどのように進めていくのかも想像できないですと。
月移動がですね、他所有者の敷地を通っていたりという話も聞きますし、敷居がとても高い気がしますということで、今度Zoomで教えてくださいということでね、コメントを頂戴しております。
そうですね、確かにそうなんですよね、埋設物とか越境物とか結構あったりして、私が取得してます国とか自治体のそういった物件というのは、隣地の所有者さんと覚書を交わしてるんですよね。
敷地協会の確定とかも国とかそういうところではしっかりやりますので、売却に関しては、売買に関してはスムーズにというかそこはしっかり国とか県はやってくれるので、
心配はいらないかと思いますけど。やってみるとね、意外とできますので、アパートの一つぐらいやってると、だいたい全空物件とかって皆さんハードル高いと思われるんですけど、だいたいできるとは思います。
ただね、ちょっとインフラ配管関係は要注意ということで、一つね、頭の片隅に入れていただければというふうに思います。
スター野球さんですね、奥様フィリピン人さん、コメントね頂戴しましてありがとうございます。
続きましてですね、第368回ですね。
368回ですけど、工事の修繕と資本的支出化を考えるとということでお送りした回になります。
こちらの内容につきましては、工事費の中でね、見積もりとかもらった時に、これが修繕なのか資本的支出になるのかということで、見積もりの中でね、私は仕分けしてます。
だいたいね、決算とかそういう中で仕分けをしてやっているというお話をした回になります。
こちらのほうにですね、コメントを頂きましたのがスター89さんですね。
いつもありがとうございます。今の私にとってとても分かりやすい内容で勉強になりましたということでね、コメントを頂戴しました。
今回放送した内容につきましては、詳しい方は当然分かっている話であって、私の放送というのはこれから始められる方に対象に発信している放送になりますので、ぜひご参考に頂ければというふうに思います。
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スター89さんですね、コメントを頂戴しましてありがとうございます。
それではですね、コメントのほうは一回ね、こちらのほうで終了と、コメントのお返しのほうは終了とさせていただきます。
いつもですね、東方のお礼入りをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらのほうで失礼します。ありがとうございました。
