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はい、フォーニッツ オヤマ レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、不動産仲間はいいね、ということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回の内容になりますけれども、実はですね、
昨日おとといですね、私が窓口を務めてますJLTの神奈川親宿、こちらでですね、
実際に会員の方とね、集まって、楽しくね、懇親会をさせていただきました。
おとといがですね、14名で、昨日が10名ですね。
平日にも関わらずですね、ご参加たくさんの方にいただきましたね。
実はですね、JLTの神奈川親宿で、実際に集まってですね、飲んだりとか、
ワイワイ楽しく、いろいろね、話をしたりとかっていうのは、実は今回が初めてだったんですね。
これまでね、特に一都三県とかでは、緊急事態宣言とかずっと出てまして、
いつもね、Zoomのオンラインセミナーとかですね、Zoom交流会とかで、月に1回、2回という形で、
会員さんの方とね、いろいろ画面を通して交流させていただいてたわけですけども、
今回ね、本当に初めて、神奈川、東京、埼玉、千葉、茨城という感じの首都圏の方と交流が初めてできましたね。
なかなかね、このコロナ禍の中で、なかなかね、こういう活動と言いますか、交流を深めるという機会も、人数たくさんだと、なかなか難しい状況が続いてましたけど、
やっぱりね、いざやっぱりやってみると、非常にいいですね。
もちろんね、Zoomとかで、セミナーとか、非常に有益ではあるんですけども、
やっぱり実際にね、お会いして、いろんなお話をやっていくと、やっぱりね、さらに距離感がぐっと縮まってですね、
非常にね、打ち解けていいですね。本当にね、そういうふうに思いましたね。
今回はね、JLTの代表の杉田さんがね、東京の方に出張するということで、いい機会だなということで、
私がちょっと企画させていただいて、ということでね、来られましたね。
ちょうどね、緊急事態も明けて、感染者もね、今減った状況ですので、タイミングとしてはね、一番いいタイミングでね、開催できたかなと思います。
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ご参加いただいた皆様にはね、本当にありがとうございました。
非常にね、楽しい時間。
あとね、いろんなお話もね、聞けまして、やっぱりリアルじゃないとね、ちょっと聞けないようなお話とかもね、ありますのでね、
やっぱりオンラインセミナーとかZoom交流会ですと、私なんかどちらかって司会とか、そういうね、仕切ってということが多いんですけど、
やっぱりザックバラにね、いろんなお話が出てきてということで、やっぱりね、いいですね。
これは本当にね、ちょっと定期的にね、これは続けなきゃなというふうに思った次第ですね。
さっきからね、JLTというお話をしてるんですけど、JLTのね、理念というか、そういったものについてちょっとお話しますと、
別に関与するわけではありませんし、ちょっとね、お話しさせていただきますけど、
大体私の発信している内容というのはね、JLTの理念に近いお話をね、いつもさせていただいています。
で、不動産投資ではなくてね、不動産賃貸業ですよということで、
父に足をつけてね、不動産経営をね、やっていきましょうという理念のもとにね、
数字にこだわってですね、このね、親塾はやってるんですけど、
なかなかね、不動産の賃貸業と言いますと、やっぱり借り入れをね、主体にして行っていくね、
そういう事業になりますよね。
で、アパート1棟とか買うにしても、3000万、4000万とか、
たすらね、1億近い、もしくは1億越えのね、そういった大きい借り入れをしてね、
不動産賃貸業ね、始めるような形になるかと思います。現金外ではなければね。
ということで、一番最初にね、初期につまずくと、金銭面の大きな損失だけではなく、
時間的なね、ロスとかも非常にね、してしまうんですよね。
で、実際私もね、ずっと一人で不動産ちょっとやってまして、
やっぱ初期の3年ぐらいというのは、こけましてですね、非常に遠回りもしましたし、
金銭的なね、損失とかっていうのも結構ございました。
そういった形で、私のね、TwitterとかスタンドFMもですね、
地に足入れをつけた不動産経営をということでね、お話をさせていただいています。
もちろんね、私のお話している内容がね、すべて正解かというと、
またいろんな考え方があって、もっといいものもたくさんね、発信されたり、
いろんなことをね、呟かれたり、そういうことをされている方もたくさんいらっしゃるかと思います。
で、不動産賃貸の形としてもね、純粋にアパートマンションの経営にとどまらず、
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例えば杉田さんなんかは、新築の民泊施設を新築して運営していったりとか、
そういうことも企画されていますし、方や企画外のソーラーシェアリングということで、
太陽光とかそういうのもありますしね、
あとは神奈川なんかでもやられている方もいらっしゃいますけども、レンタルスペースとかシェアハウスとかね、
いろんな形のものが本当にありますので、どれが正解ということをね、
私はちょっと言うつもりはなくて、いろんな形がありますよという中で、
やっぱり数字にこだわってね、やっぱり事業ですから、
そういう部分を大事に意識していきたいなというふうに考えて、
私は発信させていただいております。
JLTに関しましては、前もお話したと思うんですけど、
月1回オンラインセミナーを行って、
もう1回神奈川大谷宿としてZoom交流会というので、
そのセミナーで取り扱った内容の復習と、
あと交流会ということで、いろんな質問とかちょっと悩みがあったりとか、
そういうことで交流を図っているというような形で、
月2回オンラインで今はやっております。
今回みたいな形で、今後は実際にお会いして交流を図るような場も作っていきたいなというふうには思っております。
大谷宿とか大谷の会とか、
Twitterとかでもちょっと前に賛否両論がいろいろありましたけれども、
実際に私も以前は不当さんのコミュニティに若干入っていたときに、
中身も知らずに入ってしまったんですけど、
やっぱりよく言われる友食い大谷とか、
そういう感じのコミュニティがありまして、
そういうところに私は知らずに入ってしまって、中身を知ってすぐ抜けたんですけど、
そういうところもあります。
ですから、大谷の会とか大谷宿が良いとか悪いとかっていう話は個々の話であって、
特に会とかを勧めるつもりはなくてですね、
ご興味のある方は参加していただければいいですし、
という感じですかね。
やっぱりそういう大谷の会とかも入るにしても、
自分が学ぼうとかそういう意思がないとなかなか続かなかったりとか、
そういう部分もあるかと思いますので、
私がどうですかどうですかなんていうことで、
関与したりするつもりは一切ありませんので、
私のお話とか聞いた中で興味があるなと、
不動産経営をしっかり地に足をつけてやっていきたいなと思う方が、
ご興味のある方がいらっしゃいましたら、
問い合わせいただければなというふうに思っております。
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少し宣伝みたいになってしまいましたけど、
不動産仲間はですね、
同じ報告を見ている方々といろんなお話をさせていただきますと、
私なんかも不動産につきましては13年、14年という形でやっておりますけど、
本当にいろんなことを考えられている方がいらして、
いろんな取り組みをされている方もいらっしゃいますので、
日々新しいものを取り入れて、
自分の中でもアップデートしていくような、
そういう形で今は考えてやっているところですね。
今回は不動産仲間っていいねということでお話をさせていただきました。
いつも東方のレイリーを聞いていただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらの方で失礼します。
ありがとうございました。
