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本日は、お山レイディオです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
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子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー、滋賀県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMPGスタジオ、以上各社の提供でお送りします。
2日前にコロナワクチンの第3回目を長男と2人病院に行って打ってきたんですけど、ファイザーファイザーで来て、モデルナーで打ったんですけど、
結構肩が腫れ上がって、非常にね、筋肉注射だとか言ってますけど、結構ズキズンときましたよね。
昨日はね、結構その痛みがあったりとかですね、頭がちょっとボーっとしたりとか、そういう倦怠感みたいなのがちょっとあったんですけど、結構ね、モデルナー、結構ガツンときますね。
息子はね、肩というより脇の下のあたりが痛くてとか言ってましたけど、3回目ようやくワクチンを接種できましたということですね。
世間話はこんなところで、今回何をお話ししようかなと思ったんですけども、こちらのレイリオを聞いていただいている皆様は、ご自身が購入を検討して購入に至らなかった物件とかって、その後ちょっと見てみたりとかってされたことってないでしょうか。
実はですね、結構私経営売とか購買とかやってる関係上ですね、自分が取得できなかった物件というのは、公に落札価格というのがオープンになってますので、その価格とかを見て、ちょっと参考にしてね。
次じゃあちょっとね、自分が取得を検討するときに大体これぐらいが落札価格じゃないだろうかということでね、想定してるんですよね。
私なんかの購買の物件なんかもそうなんですけども、以前現地までね、物件調査行って視察に行って検討した物件というのは、その後ね、同じエリアの方に行くことがあったら見たりしてますね。
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私なんか再生物件ちょっとやってますので、その後ね、その取得された方がどんな感じで運営をされてるのかなということで、結構見たりするんですね。
例えば1年、2年経って見て、あれ意外と何もやってないじゃんとかね、うまく外壁を直して運営されてるんだなとか。
いろいろね、自分だったらこうするという部分だけではなくて、人がこういうことをやってるんだなということで、ちょっと参考になるかなということでですね、見たりしてます。
意外と放置されてる物って結構多かったりするんですけど、こういうのって見てみるとちょっと面白いですよね。
実はですね、私がふと購入検討して取得できなかった物件とかって結構たくさんあるわけですけども、
スタンデフェンの最初の方でもちょっとお話したんですけど、某有名おやさんと私が買い付けとかを出して、私が有識に有識付けとかを持たずく間に某有名おやさんに買われた先に購入されて持っていかれたということが結構何回かありまして。
お一人は以前お話ししましたけど、女性の規模の大きい方で黄色いジャケットを着てる写真とかある方ですよね。
またもう一人は福岡の方でホテル事業とかやられてる規模の大きい方ですね。
いずれにしてもお二人とも規模も大きくて、初期の頃から非常に規模も大きく、おそらく金融資産も潤沢にあってそういう大型の物件を買われたわけですけども、私が有識付けに苦労しているときにさっと購入されてうまく運営されてということで。
実はそのお二方の購入された物件も同じエリアに行くときに見てみたりしたんですけど、やっぱり満室でほとんど車、駐車場が止まっててほとんど入居されているような状況ということで、さすがだなというのは感じたことがあったんですけど。
そういう感じで、以前自分が購入権としてその際に購入取得に至らなかった物件、これ意外と見てみるとその後取得された方がどういう運用をしているか、結構見てみると面白いんじゃないかなと思いまして、今回はお話しさせていただきました。
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皆さんこういう経験ってありませんかね。
ということで、今日はあんまり中身のない内容ですけども、そういったところでお話をさせていただきました。
いつも東宝のレビューをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。
ありがとうございました。
