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フォーニッツ大山レイディオです。いつも東宝のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、私がこれから不動産賃貸業を始める方へお伝えしたい事ということで、テーマでお送りしたいと思います。
不動産賃貸業を始められる方にお伝えしたいという事ですが、私がお伝えしたいのはもう一つですね。
不動産賃貸業はサービス業である事業である事につきます。
これにつきましては、不動産を始められる方は、不動産を始められる理由というのが必ずあるかと思います。
それは自身のためであったり、ご家族のためであったり、いろんな理由が各々にあるかと思うんですけれども、
そういった理由をあえて不動産に取り組む理由があるから、なおさら失敗してはいただきたくないですし、成功していただきたいなという風に私は思っております。
例えば不動産の場合には大きな借り入れをして、不動産賃貸業を始められることが多いかと思うんですけれども、
不勉強なまま取っ掛かり、騙されたりとか、もしくはカボチャの馬車のような場合とか、
地方小売周りの不動産を購入して、全然客付けができなかったりとか、そういったことで、例えば事故破産ですとか、
命に関わるような悲劇に巻き込まれたりとか、そういった大きな失敗につながる可能性もあります。
私がよく不動産賃貸業はサービス業という事業ですよという中には、こういった部分というのがありまして、
例えば不動産のリートだとか、株式、投資みたいなものではなく、不動産賃貸業というのは人との密接な関係がある事業となります。
アウトソーシングして外注できるとはいえ、例えば棚子さん、管理会社さん、あとはリフォーム業者さん、建設業者さん、建築業者さん、
あとは仲介業者さん、清掃業者さん、金融機関さん、税理士さん、あとは保険屋さんとかですね、
いろんな業者さんとか関係業者さんがありまして、そういったいろんな方とのつながりがあって成り立つ事業でもあるかと思います。
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また事業であるから、当然会社経営とか経営に必ず関連していきます。
ということで、不動産を始めるにあたってはよく大きな借り入れをして参入することが多いということで、参入障壁も高い事業であると言えるかと思うんですけれども、
いずれにせよそういった形で不勉強なまま参入したり、覚悟を持って参入しないと、先ほど言いましたような悲劇にもつながったりということがありますので、
ぜひ十分に準備をして、やっぱり事業であるという認識を持った上で取り組まれた方が大きな失敗がなくてよろしいのかなというふうには私は思っております。
今回はこれから不動産賃貸業で賃貸業を始める方にお伝えしたいことということでお送りしました。
いつも東宝のレイディオを聞いただきましてありがとうございます。
今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
