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はい、本日はラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO保険、トファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢八度、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、賃貸経営の肝ということで、短期借入金とですね、長期借入金、
こちらのですね、違いについてお話ししたいと思います。
はい、今回のね、賃貸経営の肝ということで、短期借入金と長期借入金の違いということでね、お話ししたいと思うんですけれども、
まずはですね、短期借入金というのは、基本的にはですね、運転資金のためのね、借入金という風になりますよね。
で、1年以内に返済する借入金のことをね、言っております。
例えばですね、在庫がたくさんいるので運転資金が必要になるとか、回収が遅くてですね、運転資金が必要になるとか、そういったね、会社がね、利用を立てるということですね。
一方ですね、長期借入金とかはですね、通常設備とか建物土地などの長期で活用するね、固定資産を購入する際にね、調達するものということになりますよね。
ということで、短期借入金と長期借入金ではですね、そもそもね、その目的とか役割がちょっと異なるということが言えるかと思うんですね。
例えばですね、私たち不動産賃貸業におかれましては、ほとんどの方がね、土地建物を購入する際に融資を使ったりとかいうことがあるので、こちらは当然ね、長期借入金ということになりますよね。
例えば、設備資金をですね、短期借入金で融資を受けているという会社なんかっていうのは、銀行からね、短期借入金でお貸ししますと言われたということで、そういう形で借り入れたりする場合も中にはあるそうですね。
そういった場合ですね、短期で貸しますということは、銀行さんにはそういった理由があるということですね。
短期借入金というのは基本的には支店長決済ということで、長期借入金は本部の審査とかが必要になって、決済が必要ということですね。
当然時間もかかって、特に銀行のね、決算が近いですね、3月とか中間決算の9月とかになると、支店長とかで短期で貸せるものということでね、短期借入金という傾向がね、お願いしますということで、言い出す傾向が強くなるということにも言われております。
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中にはね、短期でもいいんじゃないですかっていうね、会社経営者の方もいらっしゃるんですけど、短期は基本的に1年での返済ということで、長期は通常ね、5年以上、5年前後で借りるものと、1年の返済で返そうと思うと、その返済額がね、その分大きくなるということですよね。
資金繰りを厳しくする要因の一つということにもなるわけです。
そもそもね、設備とかそういったものというのは長期でね、稼ぐための資産ということで、原価消却もね、5年とかね、7年とか、その辺が多くなるわけですから、1年で返済しきれるくらいのね、稼ぐならの設備ならね、まだいいんですけど、なかなかそういうものっていうのは少ないかと思いますよね。
返済しきれずにですね、新たな短期仮入金で運転資金をかなうというふうになってしまうので、こうなるとね、仮入金のために仮入金をまたするということで、非常に負債が膨らんでしまってということで、自転車創業的な状況にもなり得るわけですね。
ますます経営状況を悪化させてしまうということで、短期仮入金につきましては、この辺もね、ちょっと注意を払う必要がありますよね。
ということで、今回ですね、短期仮入金と長期仮入金の違いということでですね。
あいにね、短期仮入金という形で借りるのはね、ちょっとどうかなというふうに私もちょっと思っている部分がありまして、できる限りね、当然土地建物の不動産の購入につきましては、長期の借り入れというのは当然自然的に発生するものですけども、
あまりね、短期仮入金というものは逆にね、金利とかそういうのも発生しますので、そういったものをね、抑えていく必要があるんじゃないかなということで、今回ね、短期仮入金と長期仮入金の違いについてお話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
