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フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回はですね、私のstand.fm、こちらの放送に頂きましたコメントのお返し。
たまりにたまって、12月頭からたまってますので、ちょっとそちらをまとめてお返しさせていただきます。
12月の7日の放送の分にコメントを頂きました。
こちらの放送はですね、オークションの結果はということで放送した回になりまして、
こちらね、私の所有してます車の方のオークション、売却ちょっとやってみたんですけど、
そちらの回にコメントを頂きましたのが、ポッポ屋親さんですね。
コメントを頂きまして、やはり買取よりオークションの方が値段が高い傾向がありますということで、
これあれですかね、ポッポ屋親さんもオークションとかで車の売却とかされてるんですかね。
私もちょっと初めてやってみたんですけど、意外といいかもしれないなと思ったりしてるところですね。
だいたい買取査定ね、何社かちょっと出したりしたんですけど、だいたい金額は同じですけど、
私の場合ですけど、買取査定より15万から20万くらい高くは売却できたんじゃないかなと思います。
ということで、オークションもちょっと面白いんじゃないかなということでね、お話をさせていただいた回になります。
ご興味のある方はね、車のリセールとかね、取れるような車とかね、
ありましたらそういうのも検討されても面白いのかなということで放送をさせていただきました。
ポッポ屋親さん、コメントを頂戴しましてありがとうございます。
続きましてですね、447回不動産の物件調査ということで、屋上編ということでね、お話した回になります。
こちらはね、私が物件を見るときに屋上だったらどういうところに注意しようと、どういうところを見ているとか、そういうお話をさせていただいた回になります。
こちらにですね、コメントを頂きましたのがバイカー親さんですね。
コメントをちょっと読ませていただきますけど、自身で施工したことを思い出しながら聞かせていただきました。
とても分かりやすい説明に激しく頷きました。
ありがとうございますということでね、コメントを頂きました。
こちらこそですね、コメントを頂きましてありがとうございます。
バイカー親さんね、自分でね、RCの屋上の防水ですね、回収されたということで。
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これやるときにね、私もちょっと一言ね、気になる部分とか、注意してやった方がいいかなという部分についてはちょっとね、コメントを送らせていただいたりしたんですけど、
実際にね、ご自身でやられているということで、やっぱりよりね、今回私が放送した屋上防水の注意すべき点とかっていうのが、
多分なんか分かりやすい、ビビッとイメージが湧いたんじゃないかなという気はしますよね。
447回は屋上のね、防水の中でですね、屋上編ということで、注意すべき点ということでね、放送させていただきましたので、
ちょっと知りたい方はね、遡って447回、こちらの部分ね、お聞きいただければ、少しね、参考にはなるんじゃないかなというふうに思っております。
なかなかね、屋上というと、屋上で不具合がありますと、下界もね、水浸しにしたりとか、非常にちょっと損害も大きくなったりしますので、
少し参考にはね、なるんじゃないかなということで放送させていただきました。
売買おやさんですね、コメントをいただきましてありがとうございます。
続きましてですね、第451回ですね、最近あった拍子のお部屋ということで放送した回になります。
こちらにですね、コメントをいただきましたのが奥さんはフィリピン人さんですね。
ちょうど奥さんはフィリピン人さんも、このタイミングでね、私と同じようにちょっとあの拍子のお部屋がね、所有物件の中であったということでコメントをいただきました。
私もくじけずにですね、リフォームして賃貸経営を続けてまいります。
いつもアドバイスいただきありがとうございますということでね、コメントをいただきました。
私もね、全然偉そうなこと言えなくて、こういうことって結構多々あるので、あんまりあってもね、今は同時なくはなりました。
やっぱりケースバイケースっていう部分もね、結構ありますので、いろいろね、考えさせられる部分でもありますよね。
最近ではね、ガイドラインとかで、単身者とかね、そういう方の高齢者の契約を結ぶときに、
例えばお部屋の中で亡くなられた場合とか身寄りがない場合はね、残地物とかの扱いとかが非常にいつも問題になるということで、国交省なんかのガイドラインにもあって、
それを契約時にね、オーナーがね、もしお亡くなりになった場合には撤去とか回収できるような、そういう情報をちょっと盛り込んでとかっていうこともね、ありましたけれども、
そういうふうな方向性に高齢者社会だということもあってですね、今後はね、流れ的にそういうふうな形になるのではないかなということも考えられますよね。
ということで、コメントをいただきました。奥様フィリピン人さんですね。コメントいただきましてありがとうございます。
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続きましてですね、第454回ですね。不動産賃貸の成功かどうかは買い入れで決まるというタイトルでね、お話した概念です。
こちらですね、コメントをいただきましたのも奥様フィリピン人さんですね。
間違った買い方をしてしまった私にとってはとても耳に痛いお話でしたが、全くもって正しいお話でございますということでですね、コメントをいただきました。
あのちょっとね、このタイトルがね、あの強い言い方というかね、ちょっと断定的な表現でタイトルを打ってしまったんですけど。
不動産賃貸業の成功かどうかというのは、入り口の部分で決まることが多いという趣旨でね、お話した回になるんですけど。
例えばね、家賃を高く取れるようなリノベーションとかね、そういうのが可能であれば、当然ね、そこを取得するときに見込めているのであればですね、出口を考えても入り口の重要性というのはあるかと思いますけどね。
ということで、奥様フィリピン人さんからコメントをね、頂戴しました。奥様フィリピン人さんですね、コメントいただきましてありがとうございます。
はい、ということで今回ですね、コメントのお返しの方をさせていただきました。
これまでね、いただいてますコメントをね、溜まっている部分につきましては、少しずつね、お返しの方をさせていただきたいと思います。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
