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DJ しょーたのエリサーレイディオッ！
皆さんこんにちは、しょーたのエリサーレイディオッ！
今日も始めていきたいと思いまーす。どうぞよろしくお願いしまーす。
はい、だんだんもう、季節もすごい寒くなってきましたけども、
今日もですね、私は不動産投資活動の一環ということで、神奈川県の方に行ってまいりました。
私のですね、長く付き合いしてさせていただいている友人の公屋さんのですね、物件に行って、
その物件でステージングの勉強しましょうというようなイベントだったんですけども、
このですね、ステージングを教えてくれた方は、MJさんという方の奥様のですね、
ウララさんという方のやってくださるステージングセミナーみたいな形で今回教えていただいたんですが、
私ですね、以前にウララさんのセミナーですね、こちら受けたこともありますし、
動画も散々見てきたつもりでいました。
その上でですね、ウララさんの内容を自分の中で考えて、
デジタルステージングをAIでできちゃうとか、そんなことを思ってたんですけど、
これがですね、全然違ったんですよね。
実際に現場に行ってですね、話を聞いてみて、実際にウララさんがステージングをして撮影をするというところまでを見せていただいて、
こんなに細かいところまでやったら、お客さんも喜ぶわなというようなことがよくわかりました。
例えば写真の画角とか撮り方、カメラの設定みたいなところまでですね、
教えていただいて、こんな風にやってんだと、
どうせちょっと引いて、広めに見えるように撮ればいいんでしょう?ぐらいな感じに思ってた自分をですね、
殴り倒したいみたいなというぐらいな思いになりますね。
というわけでですね、皆さんにというか、主に初心者の皆さんにお伝えしたい今日のキーメッセージとしては、
本を離れて現場に行こうというところです。
今とてもですね、この親のコミュニティというのも多いですし、もちろん無料のものから有料のものまで含めてですけども、
そんなに高額なものじゃなくて、2千3千円でやっているご紹介みたいなこともありますので、
そのところにですね、行って、実際に先輩がやっているところを見せてもらう。
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どんな物件を持っていて、どんな風に客付けをしていて、という話を見せてもらう。
というのも、まずこれ勉強の一つですよね。
もちろん本とかYouTubeで学べることもたくさんありますけど、
現地に行って教えてもらうというこの原始的な方法がですね、
やはり一時情報を取りに行くという意味で非常に重要なんじゃないかなということを思いました、改めて。
現地に行くのが慣れるとですね、今度は自分一人で行ってもですね、
仲介会社へのヒアリングですとか、物件を買った後にですね、
管理会社さんにどういう風にこの物件を埋めていきましょうかと、
もしくは賃貸仲介さんにこのエリアの需要をどんな風になってますかと、
その中で私の物件ってどんな風に見えてますか、
私の物件ってどうやったらお客さんが付きますかね、みたいな話がですね、
やはり現場に行かないとなかなかしにくいところがあるんですよね。
私ももちろん、物件調査する時に電話とかでさせてもらって、
それでおしまいということもあるんですけども、
今でも私一応ノールックでは買ったことはなくてですね、
ノールックで買ったみたいなことをちょっと言ってみたいな、みたいなことはあるんですけども、
日寄りですので、現地に行って物件は必ず見てから買うようにしてるんですが、
その時にはですね、必ず現地の賃貸仲介の会社には行くようにしています。
そうすると、今まで自分が電話で聞いていたこととか、ネット、
今本当にいろんな情報が溢れていますけども、
それでは分からなかったことといったのがですね、
どんどんどんどん新しく出てくるんですよね。
やっぱりそういった成功体験がですね、どんどんどんどん自分の足を現場に向けて、
また物件をどんどんどんどん買っていくと、
何回どんどんどんどん言うのか分からないんですけども、
そんなことがあるのかななんていうことを思いましたということで、
今日は本を置いて机を離れて現地へ行こうという放送でございました。
この番組では不動産投資家の皆さんに対して、
不動産投資やもしくは民泊、そして家族とか、今後のライフ、人生についてですね、
皆さんのお助けになるような情報を発信していきたいと思います。
高評価、チャンネル登録どうぞよろしくお願いします。
それでは!
