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DJ しょーたのエリサーレイディオッ！
みなさんこんにちは、しょーたのエリサーレイディオッ！
今日も始めていきたいと思います。よろしくお願いします。
はい、本日はですね、私は車でどんどこどんどこ1時間ぐらいですかね、かけて
2ヶ月前に購入した物件に行ってまいりました。
この物件ですね、とても私の中では大きな物件、ある意味大きなというのは、いろんな労力をかけたという意味でも大きいんですが、純粋に土地とか建物が大きいものです。
私の不動産投資の中で一番大きな物件を購入しました。
非常にですね、最初見に行った時怖かったんですよね。すごく大きな物件ですし、これで2億円弱かなの物件ですので、これを買って失敗したらどうなるんだろうということを思ったんですけども、
本日ですね、改めて管理会社の方と一緒に現場を訪れました。そうしたところ、中、初めて見させてもらったんですけども、買った時はですね、中に入居者の人がいたので入れないとか、空室があっても基本的には中に入るというのは難しいですよね。
管理会社の人を巻き込んで売買活動、売却活動をしている人もいればしてない人もいるので、なかなか一概にですね、そういった空いてる部屋があるからといって中を見るということができないんじゃないのかなというふうに思うんですが、とにかく今日初めて中を見たんですよね。
そうしたらですね、ものすごくピカピカでもないんですけど、全然悪くないなという感触でした。そして、管理会社の人、これがですね、今回地元の方じゃなくて、日本全国をやっている東京在住の管理会社の方で、正直ですね、半信半疑でございました。
地元に目指してないんじゃないかとか、営業力はどうなのかなと思ったんですが、この方結構すごい方でですね、この物件の特徴とかですね、非常によく理解されていました。入居者の人ともですね、随分つながりがあるみたいで、こんにちはみたいな感じでですね、つながってたんですよね。
はい、意外でした。
でですね、この管理会社の人が非常によくわかっていて、すごくピカピカではないものの要所要所を抑えられたリフォームがされていましたし、あと作りが結構、蓄電が古いにしてはですね、結構できてた。
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かなり細かく、細かいところまで巻き配りのされた物件というんですかね、そういった形で非常に住みやすそうだなということを思いました。
もちろんですね、ちょっと蓄電がいっているので、外壁がちょっとすすけていたりとか、アスファルトが少しボコボコだったりとか、草がボーボーだったりとかあるんですが、これであれば高稼働できるかなということを改めてですね、思いました。
そんなことを買う前から確信しろって話なんですけど、なかなか物件買うのに半年弱ぐらいかかって、あの時から時も移ろってですね、退居も出たりとかしているもので、物件の様子というのは変わっていくんですけども、改めてですね、今回中に入れてよかったなということを思いました。
昨日と同様にですね、あの情報とかはですね、新しく現場に行かないと撮れないんだなぁということを思って、なんか2日連続そんな配信になってしまったんですけど、そんなことを思った今日の内見でした。
はい、それでは今日はこの辺にさせていただきたいと思います。この番組では皆さんの不動産投資活動や民泊経営、サラリーマンの活動などを応援する情報を随時流していきたいと思っています。それでは!
