日常の出来事
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング公屋がワクワクしていきよう、をテーマに
公屋業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は6月3日の火曜日ですね。
じーじょーちゃんがよーし、しゃべる。
1歳、今で何ヶ月だ?11月からだからちょうど1歳半か。
1歳7ヶ月目に突入です。
ご飯よ食べんねーん。
昨日ももう、清家のね、シウマイ弁当をいただきまして、
うちのね、妻のね、お姉ちゃんが横浜に住んでるんで、あのお父さんお母さんがたまにそっちに遊びに行ったりしてるんですけども、
その帰りの道中ですね、いつも車で行かれるんで、買ってきて、わざわざこっちに届けてくださるっていうのがね、
たまのルーティンなんですけども、大好きみたいで。
シウマイからね、いやもうご飯からね、何が一番ハマってたってね、あの四角いちっちゃいメンマ?
あれどっちって言うんでしょう?メンマ派かシナチク派か。
あれは別に方言でもなんでもないのかな。
まあ僕はもうシナチクじゃなくてメンマ一択なんですけど。
それが甘いやつをね、食べて食べて。
あの言い方がね、また癖になるんですよ、彼女の。
食べたい時にね、アムって言います。
指さしながらアム、アム、アム。
食べたいっていうことですね。
声、声、こっち、こっち、こっち、アム。
飲みたいときは飲む、飲む、飲む。
飲むって言ったらお水をあげなあかんし。
アムって言ったら食べさせなあかんし。
キャー、キャーもあります。
あのそれじゃない、それじゃない。
こっち、こっち。
余裕な、もうコミュニケーション抜群取れますね。
こうなってきたらだいぶ楽なんですよ。
あのほんと喋るね、ペースがね、早くなってきた。
いろんなことを覚える。
お歌も大好きやしね、歌うのもね。
ほんとそれでね、自分のご飯をね、
ちょうちょちゃんうち4歳ですけど、
半々で分けたんですけども、
自分の分はもうペロッと食べて、
父ちゃんのやつも取るし、
もう麺もほとんど取られたし、
で、ご飯も一緒に食べさせて、
で、お風呂上がってきたママのね、ご飯もね、
どんどん取ります。
お腹ポンポコリンやで、ほんまに。
かわいらしい。
そのフォルム何このちっちゃい人間は何なの。
4頭身ぐらいで。
極端ですけど。
お腹出ててね。
うん。
清犬のお弁当ね、ちょっと話変わりますけど、
あのご飯絶対残したくないの、僕ね。
引っ付くでしょ。
美味しいんですけどね、ほんとね。
清犬大好きなんですけどね、
ご飯の粒がめっちゃ枠に引っ付くやつを取るのが、
僕はもう気になって気になって仕方ないんで。
子供たちもね、みんなね、ごちそうさまでしたって言って
持ってくるんですけど、
粒めっちゃ付いてるやんけって言って、
それを集めて、はいはいはい、
集まれしたからこれ食べてって言って、
食べさせてあげるのが僕の仕事ですわ。
気になることありませんか?
僕はね、あの、
特技、いろいろありますけど、
こうやって喋ることだったりとか、
筋トレ、県水とかだったりとかってありますけど、
その中の一つで、
お茶碗のご飯粒を一つ残さず食べるっていうやつ。
僕の特技って。
どうでもいいね。
どうでもよかった。
今日言いたかったのは、
もうジジョちゃんが喋るようになったっていうのと、
もしね、また遊ぶ機会がありましたら、
おやつとか持ってきた日には、
声、声って言って、
アームって言うんで、
その時は優しく分け与えてあげてください。
僕たち親の目の届くところでしたら、
食べさせてあげていただいて結構ですので。
そんなお話。
いや、かわいいな。
これからも成長身を持っていきたいと思います。
おなかポンポコリンのジジョちゃんのお話でした。
不動産投資の情報収集
さあ、ということで。
本日の本題は、
自分が選んだ道と思いきや、
いろんなアドバイスが飛んできたら、
悩んじゃうよね。
っていうお話。
いろんな意見とか会に属してたら、
なおさら言われる機会ってあると思うんですけど、
そんな時に、
あの人はこんなこと言ってたけど、
こっちの人はこういうし、
どっちの道を選んだらいいのか。
っていうことで悩んじゃうんですよね。
っていうことに対しての僕なりの考え方。
お話をさせていただこうかなと思っております。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
6月7日の土曜日です。
今週末になってきました。
1年以内に一等ものを購入された方の勉強会ということで、
パルサーさん、
オカレモンさん、
ウミンチュオーヤさん、
ドン吉さん、
この4名にお話をしていただこうと思っております。
控えめに言ってめちゃくちゃ贅沢ですよね。
1日かけてね。
4名の方の事例共有発表をいただくということで、
資料もたくさん作っていただいているんですけれども、
ご自身の実感をもっきりとって解説をしてくださるということなので、
本当に実績を伴っているわけですよね。
机上の空論ではないわけですよ。
しかも10年来とか僕はやってきていますけども、
やっぱり過去の物件安く買えてるって、
それはその時代やったからやんっていうことの
言い訳が聞かないですからね。
この1年以内っていうことがありますから、
じゃあその情報を入手するために、
そして購入するために、
どのような動きをされたのかという、
この実践の事例報告発表会となっておりますので、
ぜひとも現地に来ていただいて、
細かいところまで質問をいただいて、
自分の糧にしていけるようにですね、
これは勉強。
勉強、勉強、日々勉強ですよ。
お越しいただきたいなと思っております。
そして1ヶ月間のアーカイブ動画の配信もございますが、
こちら非会員枠、一般会員枠の方は、
現地受講のみとなっておりますので、
アーカイブ動画ご視聴なされたい方はですね、
スタンダードプラン会員以上の
お申し込みの方からですね、
確認いただけたらと思っております。
会員の方はですね、
この6月いっぱいまでは、
9,800円の、
9,980円だったかな、
そちらのアドバンスコースの参加が
5,000円引きとなっております。
それ以上のコースですね。
そちらご確認くださいませ、
概要欄の方に説明貼っております。
そしてそして、
6月の26日、
昨日僕誤って24って言っちゃってたかもしれないですけども、
6月26日の木曜日ですね、
夜の8時から10時までの2時間に、
七コロさん、
僕の本当に最初にですね、
とつかなパート1と、
それはダメなんじゃないですかという指摘をいただいてから、
本当に会にも所属させていただいた、
僕の師匠さんでございますけれども、
そんな七コロさんが、
今行われておられます、
ホームステイビンパク、
これも10年近くやられてるんですけれども、
そちらについてのお話、
なかなか外で話される機会はないみたいなんですけども、
僕のたってのお願いでですね、
それを聞かせていただきたいということで、
僕もやろうと思ってまして、
本当にきっかけがあって、
2年前にホームステイの行為を受け入れたっていうのがあったんですけども、
英語っていうのは、
高いお金を払って勉強しに行くイメージなんですが、
そこの発想をガラッと転換しまして、
お金をいただきながら自宅に受け入れて、
英語を勉強するという、
ただのその手段のみだけではなくて、
目的として、
こういった人たちと交流をしたいという意識をですね、
育てて育んでいきたいという、
そういったことが実現できるのが、
ホームステイビンパクなんだよ、
小さいお子さんがいらっしゃるからこそ、
やっていきたいっていうね、
アドバイスの多様性
そういった事業になってますので、
具体的にどういうところから始めたらいいのかっていうことについて、
実際どのような効果があったのかっていうことについても含めてですね、
お話をしていただきたいと思っております。
こちら、Zoom受講のみとなっております。
遠隔で講義いただきますので、
Zoom受講のみになっているんですけれども、
単発申し込みは3000円、
ただしアドバンスコース以上の方に関しては、
無料受講可能となっておりますので、
そちらも含めて、
ご検討いただけたらと思っております。
そしてですね、
7月の6日の日曜日です。
オフ会やります。
バーベキューですね。
バーニング系、
5名が参加させていただきます。
日帰りバーベキュー交流会、
オフ会という形で、
すでに今3組の方に申し込みをいただいておりまして、
30名が枠と言っているんですけれども、
うちがもうすでに5名枠ですので、
残りがですね、
17名になってます。
意外ともうね、
4名?
家族が4組申し込まれたら、
もう店員いっぱいになりますので、
お早めのお申し込み、
入力フォームは概要欄の方に設けておりますので、
そちらからご入力ください。
今、入力されていらっしゃる方は確定でございますので、
そちらよろしくお願いいたします。
ファンパスご支援の方もですね、
残り2回となっておりますので、
現在出しております。
ご支援お待ちしております。
よろしくお願いいたします。
では本題、いきましょう。
世の中にね、所属したりもね、
しますよね、最初の頃はね、
不動産投資勉強しようと思ったら、
本100冊読みなさい、なんて言う言葉もありますし、
それに関しては本当に基礎の知識を身につけるという意味で、
情報収集、それは僕はめちゃくちゃ大事だと思っているんですよ。
今だったらYouTubeとかね、
本当に勉強できる媒体がたくさんあふれてますから、
恵まれた時代になってるなーっていうのも、
すっごく思うんですけども、
僕いつも推奨しているのは、
勉強会はできれば現地の方にご参加いただいて、
そこで懇親会とか参加する中で、
リアルのお話し合い顔をね、
膝を突き合わせてのっていう、
そんなコミュニケーションがめちゃくちゃ有益だよ、
だからお勧めしますよって言ってるんです。
それについては本当に、
僕はもうブレなくずっとそう思ってはいるんですけども、
各有ね、各有っていう言い方、今間違えたからなしなしなし、
そういうことじゃない、
なんかかっこよいよと言っちゃいましたけども、
そうじゃないんですよ。
自分が何か目標を持って進んでいこうというのを決めたときにですね、
それこそ実績がまだ伴っていない方、
これから一等ものとかね、
それこそこだてもんまだ持っていないとか、
駆け出していらっしゃる方に関しては、
やっぱり周りの経験ある方からすれば、
それだったらこういうふうに進んでいったらいいんじゃない、
っていうのは言いたくなりがちなわけですよ。
それはもう何かせっかく顔を合わせたのも一つのご縁ですから、
うまくいってほしいなということで、
自分なりの経験則をもとにアドバイスをしていくわけなんですけれども、
いろんな考え方あるでしょう。
例えば、
いや、現金買いのこだてを積み増していくことが最強ですよ。
無借金最高だってリスクないんだもの。
っていう考え方もありますよね。
確かに無借金経営はもう憧れる。
それすごくわかる。
に対して、
いやいやいやいやいや、
不動産投資はレバレッジをかけてこそじゃないか。
どんどんどんどん融資を、
お金を借りて規模を拡大していくんだぜ。
10しか使えない自分の現金をも100なり1000なりに大きく拡大していけるのが
不動産投資の醍醐味じゃないかっていう意見もあります。
これも一理ある。
僕はどちらかというと、
目的に対する情報収集
それはね、今融資もたくさん受けてますからそっちタイプなんだろうと言われれば
もちろんそうなのかもしれないですけども、
いやじゃあどっちで行ったらいいのってなっちゃうじゃないですか。
そんな時に指標にしていただきたいこと。
それは、
自分が意見を聞くならば、
自分が目指す目標をすでに達成しておられる方、
その人の意見を聞くのが一番近い。
ここをお勧めしますね。
目標っていうのは人それぞれ違うわけです。
そして現在地、今の自分の置かれている状況っていうのも、
もちろん100人いれば100人違うわけなんですよね。
その中で自分の現在地はどこであれ、達成したい目標、
すでにじゃあ物件を100個200個とか個数はあまり関係ないかもしれない。
家賃収入がいくらいくらに達成していらっしゃるっていうのも
まあまあそれも一つの指標であって、
別に目指すべき目標ではないかもしれない。
ただそういった資産規模をもうすでにお持ちであって、
スタートの時点で、例えば自分がサラリーマンで
別に2代目でも3代目でもそういった事務資産でもなければ、
サラリーマンの時から融資を受けて規模を拡大していって、
自分はこういうふうになりたいなっていう姿をすでに
もう達成されていらっしゃる方であれば、
その道筋を同じようにたどっていけば
達成できる確率が高いわけです。
家族構成だってね、
これもアドバイスによってもいろいろ違いますよね。
もうひたすら休みの日はとことん不動産屋さんに
売却や購入とかも全部その仲介さんにね、
営業に行って、こんな物件を買いたいです。
今持っている物件はこのぐらい値段で売りたいです。
っていうこともひたすら持ち込んで、
金融機関さんにも融資面談、
どんどんどんどん申し込んで、
全ての時間をそこに不動産のために費やせっていうアドバイスが、
独身の20代後半ぐらいの男性に言うのとですよ、
40代半ばぐらいで子供が3人いらっしゃって、
中高生のお子さんがいらっしゃってとかいう家庭持ちの方とは
まだ全然動き方が変わってくるわけじゃないですか。
使えるリソース、お休みの時間、家族との向き合い方、
子育てのことも全然違ってくるので、
そういうアドバイスをしてくださる方が
あなたの自身のそういった家庭環境であったり生活環境であったり、
モテる資産であったり、
生きたい目標についてのことを全て把握しておっしゃってるのか
ということを把握した方がいいですね。
ここを理解せずに、
そういう状況、例えば、
家賃年収が1億円に達成したいんだっていうことを
3年以内に叶えたいんですなんて言えば、
すでに法人はすぐに立てて、
3期全部黒字にしていった方がいいよっていう話が出たりとかもしますし、
それはもちろん3年後に達成したいっていうのか、
10年後に達成したいっていうのかによっても違います。
そして今現金持っているところが、
100万円しかない人と1千万円しかない人と、
5千万円もある人とによっても変わってきますから、
どこまでその人に対して自己介助しているのかによって
聞けるアドバイスも違うわけなんですよね。
だからここで切り分けたいことは、
情報収集をして自分の学びの引き出しを増やしていくということは非常に重要だし、
そういった意味ではたくさん本を読むと、
たくさんの会に行って、
勉強会で情報を取得して、
いろんな人の意見を聞くことっていうのは、
もう一度言いますか、
情報収集という目的に対しては手段は合致しているんです。
ただ自分がこの今の立ち位置から目標に向かっていきたい、
その道筋でどういった行動を取っていった方がいいのかという
具体的アドバイスを求めるに関しては、
その本を読んでいくであったり、
いろんな会に所属してみて、
参加をしてみて、
いろんな人の意見を聞くというのは、
手段としてはずれているぞって僕は思うんですよね。
結論、判断、最終自分で行うものなんですよ。
最終判断は自分なんですっていうことなんですよね。
だからこの判断材料を自分の中で持つために、
情報を収集するんですよ。
決めるための指標ですよね。
判断材料を増やす
お買い物をして、
じゃあこういう料理を作りましょうってなった時に、
いやカレーを作るんだったらね、
カレーのスパイスから全部買ってきて、
インドから直接仕込んだスパイスがいろいろあるわとか、
そんなことを見たりしながら、
よっしゃじゃあ専門のスーパー行かないとダメだ、
もう自分の今住んでいる町にはこんなものないから、
みたいなことを本で読んだりして、
じゃあそれ実践するんですか?
いや違うねん、
ただ腹が満たしたいから、
子どもたちの腹が満たしたいから、
甘口のカレーを作りたいだけなんだって言ったら、
そこまでする必要がないじゃないですかっていう、
これがもう目的と手段の違いなわけですよ。
何でもかんでもカレーを作るからって言って、
パッて取った本が専門的な本だったとしたら、
それを鵜呑みにする必要はないってことですね。
これ違うなっていうのは、
カレールーを使って簡単にスーパーで材料を揃えて、
買うという手段と判断基準を自分の中で持っているからなんですよね。
カレーの作り方全く知らないなったら、
それが事実だって思っちゃうわけですよ。
外国のとある民族料理の高校、
こういうやつを作りたいってなった時に、
自分は作り方知らないからパッて取った本に、
それが書いてあったから、
それを実践しなきゃいけないなってなっちゃうかもしれないんですよ。
でもそれが食べたいだけやったら、
出来合いの料理はこのお店に行けば、
もうパックで売ってますよっていうことがあるかもしれないじゃないですか。
じゃあそっちの方がいいやんって、
早くいけるやんになるわけなんですよ。
わかりますか?今のちょっと料理の例え。
今思いつきでパッて言いましたけども、
こういうことなんですよ。
判断材料を増やすためにいろんな人の話を聞くし、
いろんな情報をYouTubeだったりとか本だったりから入手するんです。
その上でアドバイスを聞くんであれば、
自分がしかしここに行きたいと思っている人、
そしてその人が実践してきたことでアドバイスできることが
信憑性のあることだったら、
そこに向かって一直線行った方が絶対に早いです。
っていうことですね。
僕も今、リートプランの申し込まれた方々と
日々面談をしたりですね、
目標に対してのアドバイスをしたりもするわけなんですけども、
やっぱりこういった意見が出たりもするんですよね。
あの人はこういうふうに言ってた、
この人はこういうふうなことがいいよって
おっしゃってたっていうのもあるんですけども、
それを聞いても結局目標に対して、
時間をただただ費やしてしまうという可能性があるので
もうここに行くんだということを一つ決めるんであれば、
判断材料を増やすためだけの情報収集ということに
注視をして、まずは自分がこう決めたやり方については
とことん突き詰めて、結果を出していくために
行動を積み重ねていこうぜっていうことです。
自分の軸を持つ
これが僕の伝えたいことですね。
本当にね、その期限によって色々やり方が変わってくると思うしね、
信じるべき人っていうのはね、
その人を選ぶかどうかっていう判断基準もね、
自分の中で増やしていかなきゃいけないので、
人に会ったりとかやっぱり勉強は怠らないほうがいいとは僕は思いますし、
自分を強くするということは自分の資産を、
そして自分の人生を生きるための大切な手段になってきますから、
この辺りの目線をぶらさずに自分の軸を持ってね、
しっかり自分の足で進んでいってみてください。
そんなアドバイスをおこうかもしれないですけどもね、
僕なりの意見をお話しさせていただきました。
ということで今日は雨ですか。
来たね来たね、梅雨入りっぽいような感じになってきましたね。
関係あらへんで、吹き飛ばしていきますぜ。
今日も上向いていこうぜ。
皆さん、雨なんか気持ちで吹き飛ばしてやりましょう。
はい、そんなわけでバーニング曜日ですからね、
今日も燃えていきます。
今日も一日皆さんワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
