2023-11-13 16:35

#227 ピンチはチャンス🌟過去も未来も変えるきっかけは失敗から🙌

【KitaさんとAIコーディネーターさんのセミナー動画を11/15(水)18時まで販売します👇】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02vz9f4f6yd31.html

【第1部講師プロフィール】KITA さん

【年齢】1977年生まれ(46歳)

【家族】妻と息子(5歳)

【不動産歴】
・令和元年に妻名義で1号戸建てを購入して現在戸建て6戸(1戸リフォーム中)
・満室想定家賃463万円
・返済比率16%

【メッセージ】
サラリーマンの傍ら、家族で楽しみながらコツコツと古家のDIYをしています。
スピード感も規模感も全くないですが(笑)これまでクレームや退去もなく、安定経営は出来ていると思います。
DIYが好きな方は勿論、これから不動産投資を始めたい方、拡大を目指す為の基盤を堅実に築きたい方の参考になればと思っております。

 
【第2部講師プロフィール】AIコーディネーター さん

大阪出身、京都在住。1991年生まれ(32歳)

営業→経理→カメラマン兼ディレクター

という、異例の経歴を持つ


現在はサラリーマンとして広告制作会社に務め、映像制作を行いつつ

個人として「AIコーディネーター」という肩書で

ChatGPTなどの生成AIを「どの様にビジネスへ落とし込めばいいか」

というお悩みを解決するコンサルティングとAIを活用したシステム開発を行っている

不動産はボロ戸建てを京都市内に1戸所有


【AIコーディネーターさんからのメッセージ】

物件の特徴や魅力を伝えるための紹介文を自動作成

顧客からの問い合わせや、クレームに対する返信の作成

ブログやSNS記事を、タイトルから構成案と実際の文章まで作成

契約書のたたき台作成…etc

一見クローズドな業界に見える不動産業においてChatGPTを活用して様々な業務を効率化することができます。もっと事業を効率化したいという方は、お見逃しなくご参加ください。

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12月3日(日)に難波駅直結0分の好立地、500人規模のホールにて開催する全国の大家さんを集めたイベントの申込ページ↓
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/023993sjae631.html

タイムテーブル

12:00 開場、受付開始      
13:00~14:00 第一部 DX@母ちゃんさん          
14:00~14:15 休憩
14:15~15:15 第二部 極東船⾧さん
15:15~15:30 休憩
15:30~16:30 第三部 佐藤元春さん
16:30~17:30 パネルディスカッション
17:30~18:00 懇親会転換&休憩
18:00~21:00 同会場にて懇親会
21:00 完全撤収
(第一部、第二部、第三部の各冒頭3分間でスポンサー様の告知あり)

4時間半にも及ぶイベントの一般参加費は破格の2,000円です✨

クラウドファンディング形式でのチケット販売により低価格での提供を実現しております!
ご友人お誘い合わせでのご参加をお待ちしております🤗

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私が主催する「元気が出る大家の会」の概要について
・運用形態
上限会員数500名のLINEグループのみによる運用(7月時点の会員数約251名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・一度ゲスト価格(5,000円)にてセミナーに参加いただいたのちは会員価格(3,000円)でのイベントの参加が可能

セミナー終了後の動画配信メールに合わせて、入会案内をお送りします。ご興味のある方はそちらからご入会ください。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/


【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

【健美家コラム】
年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきまーす!

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:05
はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現、動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は11月13日の月曜日ですね。
子供はよく見てくれてますね。本当にね、親の動きとか、
子供たち同士のね、遊びでもそうなんでしょうけど、いろんな発見をね、して自分の行動に転用したり、
子供ってよ、見てるなぁって思うことがね、日々あるんですけども、昨日の夜もね、そういうのがあって、僕じゃないんですけど、僕は昨日ね、勉強会があって、一日外に出てたんですけど、
妻がね、夜ね、今から帰るよって僕がLINEした時に、うん気をつけて帰ってきてね、いうのと一緒にね、こういうLINEを送ってくれたんですよ。
今日寝る前に7歳の長男とね、まあ寝てお話をしてたら、こんなこと言ってくれて、
ママ赤ちゃん産んだのにずっと動いてるね。思ってたのと違ったわ。 ソファーでずっと寝てると思ってた。でもずっと動いてるね。
よく見てくれてるなぁ。 優しいなぁって思ったのって嬉しかったわっていうね、LINEをくれたんですよ。
ありがとうな、長男って思ったんですね。 確かにね、赤ちゃん産むっていうのは、どれだけ体力を使うことか、
もう体への負担ってすごいことで、これまたちゃんとね、お話をしてあげなあかんなって思ったんですよ。
僕もね、まだ3人目生まれてね、もうしっかりお父さんやらなあかんなっていう立場なんですけど、知らんことだらけでね、
この間もふとね、こう言ってしまったんですけど、実家に帰ってたんですよね。赤ちゃん産んで妻が実家に。
で、この間1週間経ってやっとみんなでね、5人で暮らせるようになった、いう話もしてたんですけど、
LINEとかで、通話とかでね、動画でみんなで話をしてるんですよ。 で、家でずっとゆっくりしてるっていう話してて、
どうな、最近また運動とかちょっと始めてんの?みたいな、ウォーキングとかそういうのちょっとずつ始めていったらいいんちゃう?みたいな、
ボロッと言ったんですけど、え?ってなってね、うん、ママが。
いやいや、そんな、あの、動いたらあかんから、ゆっくりしてるよっていう話をしてて、
あ、そうか、でもそういう話もね、父ちゃんにはしてなかったよねって言って、そのLINEでね、このページ送ってきてくれたんですけど、
産熟期っていうのがあるんだよっていうのをね、これも優しく教えてくれたんですよね。
僕も、あ、そうなん、あんまり意識してなかったな、なんとなくね、あの子供を産み終わって、当然ね、2、3日とかは安静にして、でもそこから歩けるようになってきたら、
03:02
ちょっとずつ体をね、元に戻すために、なんか歩いたりしなあかんのかな?みたいな、なんか子供を産む直前はね、もう出産近づいてきたら、
ちょっとずつ赤ちゃんを卸すために、まだ上の方やから、歩いたりとか、あの、ちょっと運動しましょうね、みたいな指導をね、されてたから、
なんかその逆の発想でまた体を戻していくのに運動必要なんかなって思ってたんですけど、そうじゃないんですね。
母体が普通の体に戻っていくためには、6週間から8週間ぐらいは、すごい安静にしておかなきゃいけないっていう、
ここで無理をしてしまうと、いろんな体の不調をきたしてしまうっていう恐れがあるから、そこはもう周りのね、家族がしっかり支えていってあげましょうねっていうのがあるらしいんですよ。
無知な自分、恥ずかしいなって思ったのと同時にね、それを今までちゃんと説明してこなかったねっていうね、私もそれが悪かったねって言って、
丁寧に教えてくれた妻もありがとうなんですけど、だからそういうのをね、まあ横で聞いてて、
だから、あの丁寧もね、思ってたんですって、家でしっかり休んでるのかなと思ったら、お家帰ってきたらいろいろとね、赤ちゃんのために動いたりとか、なんだかんだこう家事をやったりっていうのをやってるから、
あ、なんか動いてるね、これはもうこれも僕の責任というか、しっかり支えてあげなあかんし、まさにこれチャンスでね、丁寧に僕たち男がしっかりとね、家のことをね、やって、
お母さん助けてあげようね、みんなで子供たち育てていかなあかん赤ちゃんをね、大きくするためにみんなでフォローしていこうねっていうお話をね、しようかなとまた思いました。
こういう学びをね、きっかけを与えてくれる、よく見てくれてるなあっていうのも嬉しいなって思いましたね。
ほんとね、親が背中見せていかなあかんなと思いましたよ。日々学びですよ。はい、ということで、丁寧の気づきね、それをもう気づいてまたLINEしてくれた妻もね、嬉しかったなっていうお話でございました。
はい、というわけで本日の本題は、ピンチはチャンス、過去も未来も変えるきっかけは全て失敗から、というテーマでお話をしたいと思います。
いやあ、これのお話っていうのはね、どうしてもさせていただきたいなあと、本来だったらね、昨日は勉強会だったんで、いつも翌日はね、そのフィードバック、内容についてお話をね、したいと思ったんですけど、
それについては明日に持ち越しをさせていただきまして、どうしてもね、今日はこれを話したいんですよ。何かって言うとね、昨日の放送でも話してましたけども、
懇親会の人数を取りすぎてしまって、どうしようっていうことについて、無事にね、満席になりましたっていうことの経緯だったり、そのために何をしたのか、そして何を得たのかっていうお話をさせていただきたいと思います。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
こちらね、昨日終了したんですけれども、AIコーディネーターさんと北さん、このお二人にね、中古こだての仕入れ、直し、そして運営の仕方だったり、パソコン、それを使ってですね、
06:12
AI、チャットGPTですよ。文章作成する。まさに新入参員1人雇ったぐらいのインパクトがあるよっていうことで、それをどう活用していくのかっていうお話についてね、していただいたんですけれども、
こちらの動画販売というのを、
明後日ですね、15日の水曜日の18時まで行いますので、実は見たかったなぁとか、内容評判を聞いてね、それだったらちょっと内容勉強してみたいっていう方は、こちら概要欄の方に貼っておきますので、そちらから動画ですね。
非会員の方は5000円、そして元気が出る、おうやの会のLINEグループに加入されている会員の方は3000円にて販売をいたしますので、そちらご確認ください。
勉強会はね、また1月にはやるんですけれども、とり急ぎまた12月3日まではお祭りですね。元気が出るおうや祭りのことについてしっかりとね、アピールさせていただきたいなと思っております。
こちらすでに満席となっておりまして、キャンセル待ちもございません。キャンセル受付は基本的にしていませんが、何かしらね、もしかしたら追加でブランを発表することがあるかもしれませんので、
そちらはですね、11月22日の21時から私と教祭のナミノリニーノさんとスタエフライブ、そして合わせてズームでね、動画の配信も行いますので、そちら私のスタエフ前に集合していただいてですね、聞いていただけると嬉しいです。
元気が出るおうや祭り直前、盛り上げていこうぜスペシャルというお話で、テーマでね、盛り上げていこうと思っておりますので、こちらぜひまた概要欄の方ね、確認してください。よろしくお願いいたします。
さあ今日の本題ですね、ピンチはチャンスってことでね、昨日あったんですけれども、30人で予約をしてたんですよね、懇親会を。いつもね、25名前後ぐらいとかになるんですけど、昨日の勉強会がね、いつも土曜日でとっているところ日曜だったんですよね。
日曜の晩というとどうしても次の日仕事の方もいらっしゃったり、しかもね、この時期じゃないですか、風が流行ってたりで体調崩されたり、でもそういうキャンセルが入ったりもあったし、なので結局ね、16人の懇親会やったんですよ。
ただ、どうですか皆さん予約するって、前日にお知らせをしたら変更できるっていうイメージないですか。それで前日でね、僕もお昼ぐらいにこの運営メンバーと話をしていて、もう人数確定したんでそれで報告をお願いしますっていう話もね、してたんですが、結局ね、その懇親会担当してくれてた方が報告をするのが夜の20時頃になったらしくて、
09:02
いやもう人数変更できませんと。19時までですってなって、えーとなったんですよ。それでキャンセルできないと。じゃあ14名ね、当然飲み放題だけ外したら食事代はいただきますよっていう話になった時に3,000円の4万円超ですよね、ぐらいの持ち出しになってしまうっていうことで、
でご本人が責任感じて、あのもうそれ私が支払いますみたいなことをねおっしゃってきたんですけど、いやいやいやそれは違うと。結局ね失敗っていうのは誰でも起こり得ることで失敗この場合はもう完全にシステムエラーなんですと、これはもう僕の管理が悪かったのもあるけど人のせいではなくてこれはもう前日に最終確定をしようというそのシステムが悪いから今後の改善点とした2日前には締め切って、
余裕を持って人数報告するようにしましょう。でこの改善が必要っていうことを決めたんですが、取り急ぎこのね事態は何とかみんなで乗り越えていきたいね、一人の責任じゃなくてそれをチームで乗り切っていこうぜということで何とかしよう。
じゃあもう sns 発信とかもそうだし僕のline グループですよ元気が出る王やの会260名ぐらいいるんですけどそっちの中から急遽ですけど明日懇親会行ける人いませんかっていうことでもう助けてくださいってねもう正直に言葉にして発信をしたんですよ。
そしたらもうそこからどんどんどんどんね拡散してくださって x の方でもつぶやいたら経年28名もの方に僕フォロワーさん1100人ぐらいいらっしゃるんですけどねその中からお会いしたこともない方もねその発信してくださったりとかで僕の本当周りの仲間がみんな動いて直接ダイレクトメッセージで今バーニング大谷さんが困っているんですと発信していただけませんかっておっしゃってくださった方もいたりして
それでどんどんどんどん輪が広がって僕が所属している他の王やの会の代表の方もうちの会で発信してもいいよっていうのも言ってくださってそこからぶわーって輪が広がっていって昨日のその x のねポストも1万2000ビューとか言うんですかもうすごい数の方に見ていただいて
結果夜の音10時に助けてくださいと発信をしたんですけど朝の10時には14名満席 全部埋まりましてそこからももう有力で行けますか行けますかって連絡をいっぱいもらってもうそこは
ごめんなさいってご断りすることにもなったんですけど そういう動き行ったんですよでも皆さんにねこれの僕もメッセージを送ったりっていう
やってたんですけど 仲間の存在むちゃくちゃありがたいなって思ったんですよね
もう本当に感謝しかないって思いましたし皆さんがねなんかそのバーニングやその人望だ とか日頃の行いだとかそんなをおっしゃってくださるんですけどそんなことは全然なくて
12:05
もう仲間の存在ですよ人のことを思ってくれるのが嬉しいし で何より強く思ったのは本当にね困った時にこう助けてくださるっていうのは優しい世界
だし今回助けてくださった方が今度困ってたら僕がまた全力でも倍返しだ この言葉言っちゃったら何か悪いこと仕返しみたいに聞こえるかもしれないですけどそんな
ことじゃない感謝の倍返しこれありますよ 絶対ねその音って忘れられないんですよもう浦島太郎の亀ですよ
この後恩一生忘れませんねいじめられっこからこうから変われてたことの恩返しが 竜宮城は何百倍返しなんかわかんないですけどぐらいやっぱり恩を受けた人っていうのは
それ一生覚えてるしそれをいつか困った時には絶対返そうという思いが芽生えるんですね このループ優しすぎないですかこういう世界広げていこうぜって思ったんですよね
もう結論そこなんですけど ただ今回本当にその失敗やばいどうしようってなった時のこの動きっていうのはほんと
エネルギーあるなって思ったんですね 一つ今回ね新しい試みっていうのこれやってるんですよ何かっていうと
先ほど告知でもさせていただいたんですがいつもだったら勉強会の前日に締め切って そこで飲み会ね今進化の人数も確定するし
勉強会の動画販売も全部そこで打ち切ってたんですよ でもこれなんとか持ち出しを防ぐためにっていうのでマネタイズですよね
あのお金をちょっと回収する手段もしかしたらこれ満席にならなかったら持ち出し出て しまうからじゃあそれを防ぐために他から何かね
あの収入得る手段ないかなってみんなで案を出した時に そうだこれ勉強会もう販売終わってるけど当日もしくは終わってからその評判を聞いて
その内容だったら見たかったなっていう これニーズあるぞっていうことに気づいたんですよ
何だったら前々から思ってはいたんですけど実行できてなかったそれを今回打ち出す ことがパワーと決まって動いたんですねそれを運営メンバーもすぐに一度閉じてた
ページをまた立ち上げ直してくれてそういう動きができたんですよ この求められているニーズを新しく開拓するっていうことで確実にまたねそれも連絡も
もらって寒波だったらしますよっていう形で連絡も下さった方もいらっしゃったんですね 飲み会とか
だからそこはこの販売のやつを買っていただいたら助かるっていうこともありますし そもそもの動画販売これもっと長くやってくれたらよかったのにっていうそのニーズをまた
拾うこともできた これはその失敗があったから動けたことでまた改善ポイントなんですよね
この辺って本当に授業もそうですけどいろんな場面でね生きてくると思うんですよね 失敗をそこで終わらせたら失敗だけどそれを成功するまでやり続けるっていうことももちろん
大事だし こういう失敗起こった時に何が悪かったのかな人のせいじゃなくてシステムエラーだ
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システムが悪かったからそれを改善しを未来につながっていくし 過去の失敗したっていうこの話をもとにね
高校こんなことがあったよ僕の場合だったら勉強会でいつもね過去の失敗だいっぱい話し しますけどそれが笑い話になり
こういうことをしたらこんな失敗になるんだなだから気をつけようっていう人のために なる話ができているんですよ今の僕があるのは失敗を積み重ねてきたからなんですね
だからこうやって失敗版て起きた時にそのチームで考えるきっかけもできるし 過去のことも笑い話に変えて次につなげていけるしその失敗が起こったからこそシステムを改善
していこう何か新しい案はないかってみんなでギュッと考えることによってまたね 未来につながるそういう案が出てきたりするんですよね
ということで本日の本題はピンチはチャンス 未来も過去も変えるのもきっかけは失敗からというテーマでお話をさせていただきました
そして何よりねチームのありがたさ仲間のありがたさを必死と感じた昨日の一滴ことで ございました本当に
来てくださった方そして宣伝してくださった方ねみんなありがとうございました 優しい世界広げていきたいですねもう
それは思いましたね助け合いの世界いいじゃないですかそれよね ちょっとでも広げていきましょうね今日も月曜日ですよ
1日上向いてね明るく ワクワクと楽しく元気に今日も過ごしていきましょう
それではまた明日
16:35

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