日常の便利機能活用法
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は8月3日の日曜日ですね。
皆さん、スマホとかパソコンのキーボード、
ユーザー辞書、 使われてますよね。
あれ、上手いこと使いこなしたら便利に打てますよね。 なんつってもね、僕ね、
文字打つの苦手でね。 っていうかね、
目に疲れるんですよ。 僕も消防を辞めてから丸4年経つんですけど、顕著に出るのが
視力の低下。 これねー
思うとこありまして、22の時新卒でね、大学卒業して消防入りましたけど、そこで消防学校で1年間
鍛えられましたけど、その学校の時に僕レイシックの手術をしてるんですよ。 だから0.1とか
0.09とか、そのぐらいの視力めちゃめちゃ悪くて、ずっと大学時代もコンタクト、眼鏡やったんですけど、
消防入ってから出動する時にね、眼鏡かけてて曇っててとか、なんかもうそんなの嫌じゃないですか。 夜中寝てる時にピーの出動がね、このトーンじゃないですよ。
ピー! 火災指令ね、このトーン。このトーン忘れもしないですけども。
飛び起きるんですよ。その時にもう眼鏡眼鏡やってられへんじゃないですか。 だからレイシックの手術やったんですけど、それがね
顕著にね、最近悪くなってきてね、ついにね1.0切ってきたかなという感じですね、左目がね。 1.5までね上がってたんですけど、もう下がってきたな。
これも人絵にね、スマホのせい。人絵に言ったらおかげのほうか。
長いこと見るじゃないですか。今までやったら出動とかね、現場とかでね活動している時間も長かったですけど、この画面を
注視するというのが増えてきたと思うんやからね。 ほんとね、こればっかりはどうにかできひんかなと思って、もう僕も喋りの方が得意じゃないですか。
だからもう長い文章を歌おうと思ったらめんどくさいなぁと思って、あの iphone の音声翻訳機能ね。翻訳って言うのかな。
音声の文字起こし機能ね。 いやほんとにあのー
あの方ですよ。 キャンドゥさんですよ。2ヶ月ぐらい前かな。なんか喋って張りましたよね。
あの iphone の文字起こしのやつがめちゃめちゃ良くなってきたって言うて貼ったんで、もう活用させていただいて、いやこれはもういいぞ。便利だぞと思って。
でまぁその延長の話ではあるんですけど、 ユーザー辞書ね。皆さんどんなん登録されてます?
不動産関連でちょっと今日はおすすめのお言葉とか紹介しようかなーなんて思ってるんですけど、
まずもってね、このねー 自分の会社名はもう株って言ったら出るようにしてます。
で、代って言ったら自分の代表取締役谷元気まで出るようにしてます。
とかね、あともう住所もね、僕本社としても2つありますから、でそれももう住所って言ったら出てきますわ。
いう風にしたりとか、あとよく使うのね、あの略で使うんですよね。略語。
売買契約書、売刑、重要事項説明書、重説、賃貸借契約書、賃刑とかね。
まあまあこの辺は全部入れてるから、売って言ったら売刑、重説でたりとかね、あとはもう発注する時の業者さんの名前とかも特殊あったりするじゃないですか。
なんでね、そういうのも入れてたりもしますし、あとは金賞とかね。金賞契約の金賞。
金賞って言ったらもう金賞契約入れるようにしてたりとかね、そういう、やっぱり時短ですよ。こういうところもちっちゃいところからね。
短縮していかないと。こういうところの効率を求めていかないと。あと楽町とか顕微屋とか。
あと思い立った時に、いやこれ全然返還出えへんなって思ったその時にすぐさまユーザー辞書も開いて登録するという癖をつけとかないと。
結局また次打つために、これ一発出えへんやった。でも実証文開くのめんどくさいからと思って後回しにするでしょ。
その一手間で後々楽になるから、最初その最初だけっていうのをね、やっておく癖をつけましょうっていうそんなすすめでございます。
皆さんめんどくさがらずに最初にはこのワード一発で返還されへんなと思った瞬間にユーザー辞書登録するように心がけておきましょう。
皆さんの略語、これよく使うでしょ、おすすめですみたいなねとかご自身も人は使わんかもしれへんけど、私僕こういうの登録してますよみたいなのがあればまたコメント欄で教えてください。
火災保険勉強会の概要
さあということで本日の本題は、昨日勉強会振り返りで火災保険トークです。
8月2日勉強会でしたけれども、こちらね火災保険アカデミーの火災学長にお越しいただきまして、あらゆる加入の時のノウハウとか、この特約は外さん方がいいですよとかね、申請するときはこういうポイントを押さえていった方がいいですよねとか、
この基礎の基礎の部分についてお話をいただきました。それについての振り返り、皆さんへのアウトプットさせていただこうと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。もうね8月の2日で勉強会一段落ではあるんですが、明日、明後日、違います、あってますね、4日、5日、これはですね札幌の佐藤元晴さん新築マンション、
家庭があるんですから、そんな物件皆さん建てたことありますか?いやないはず、ピロティガールってね物件の新築されているのと、あとはねあのホテルも運営いくつもされてますし、ご自身が運営されて、自社でね運営されているカレー屋さんと、そして夜もてレストランでねおもてなしをしてくださるっていうその丸一日ツアーでやってくるんですが、これのまた特別のね動画なんかもううまいこと編集したやつをですね、公開していこうっていうのはあのアドバンスプランの方以上でね、
ですね、公開しようかなぁなんでまぁ内容についてはちょっと詰めてはいきますけれども、制作していこうかなぁなんて思っておりますし、次の勉強会はもうね9月の13、14日、はいこのツアーになってきます。本日も公開しております。厳密入場機能からね公開はしているんですが、お申し込みくださいませ、これね現地受講も可能ですというか、ぜひ来ていただきたい来養ですね、不動産の合宿やりましょう。
はいここをみなさん来てください、ガングローヤさん、地元熊本の方でいろいろと物件のね、取得もされていますけれども、地区フル再生投資っていうものそこの印象ですよね、それについてたくさんお話もいただきますし、でご自身が運営されるご予定の民泊その施設をお借りしてそこでセミナーを開催します。
そして夜、これまた民泊別物件ですね、運営されるところにて懇親会を開催いたしまして、それでもって泊まらせていただくっていうそこまでね、やっていただくんです。
さすがにね、一泊二日なんでそんな大人数にはならないとは踏んでいますが、早め早めのお申し込み、もうねホテルとかね、ホテルはもうあれや、泊まる場所も決まってるからあれや、旅行の旅行、電車、新幹線、飛行機、この辺ちゃんと押さえておいてくださいよっていうことをお伝えしておきます。
はい、そして翌14日ね、9月の14日は徳ちゃんさんの実際の熊本の新築建てられた物件を見学させていただくっていうも、いやー、提案いただきまして本当にありがとうございます。はい、そんなツアーを組んでおりますので、こちらぜひともお越しくださいませ。アーカイブ動画の配信もございますが、できれば現地でお待ちしております。
そしてね、10月も言っちゃいますがね、10月はこちらまたね、来てくださるんですよ、アズマックさん。はい、お越しいただきます。兼業大谷さんですね。僕の尊敬する大先輩でございます。10月11日の土曜日こちら、大阪で講義いただきますので、開けておいてくださいね。10月11日はリフレーム不動産キャンプにて、アズマックさんご登壇いただきます。よろしくお願いいたします。
さあ、それでは本題に入っていきましょうか。
いやー、昨日ね、本当にこれコスパ一番いいんじゃねっていうね、これいろんな方に今まで相談いただいてますが、これまでご自身の軌跡についてとか、いろんな失敗だを語っていただいたりとか、うまくいったことであったりと、こういうところ苦労しましたよっていう経験を語っていただくことがたくさんあるんですけれども、そういうのって本当に自分なりに学ぶところがあるな。
っていう目線、ご自身の今の立場とその話された講師の方とのこの違いっていうことを認識して、自分はまだそのステージには立っていないとか、で、講師さんがこういう場に直面したときに自分だったらこう判断するけれども、講師の方はこういうふうに判断されたのか、どういう思考回路でもってそっちを、舵を切られたのかなっていうことを考えて、なるほどそういうことなのか、じゃあ今まで考えられていなかったから自分の行動に落とし込んでいこうって、
いう基本的な学びの回路になるんですけれども、実戦力としては一番即戦力になるような、これすぐさまできますよねっていうお話をたくさんしていただきました。
昨日も導入で少しお話しさせていただいたんですけれども、柔道をやったことある方いらっしゃいますかっていうね、これね、まあ男性とかは多いかな、学校の授業でやられた方だったら女性もね、されたことあるかもしれないですけれども、
最初に習います。習いますってなったときに、受け身でしょ。受け身せんかったらもう首、もうおけがするから、これ最初にやっとかなあかんやんって話なんですよね。
どんな運動をするにしたって準備運動もしますし、足くずかないようにね、足くるくるくるばしてとかやるじゃないですか。
そこの知識、この火災保険の知識をつけるっていうことは、受け身なんですよってね、まあそういう話僕もさせていただいたんですけれども、
ここなんですよ、攻めをするためには守りを固めなきゃいけないよっていうね、むやみやたらに攻めていく、大きくお金を動かして、
レバレッジや不動産投資はつってね、金融機関からお金を借りて、金融機関開拓や、どこの金融機関さんが有刺に出るんや、条件がいいところはどこや、
こっちのエリアで出るんやったら支店同期して開拓やで、みたいなね、動いていってやってる。
相手に持っている物件がボハーンと、ああ、事故起きた、むかす爆発した、あんまりレアかもしれへん事例をなぜ出した。
地震によって、建物崩壊した、台風飛んできました、これから8月9月の時期台風怖いで、どんな大雨来るのか、
水際やったら川やったら氾濫して水災起きちゃったとかあるかもしれないじゃないですか、そっちでうわ保険これ特約入ってへんかったかなっていうことがあったら目も当てられない。
これを抑えておくためにちゃんと知識持ってこういう物件だったらこんな場所にあるんだったらこんな特約をつけてこんな保証に入っておきましょうねっていうあらゆるケーススタディーにおいてお話をいただきましたからこれはもう皆さんこの受けられた方についてはもう今後審判ないんじゃないでしょうか。
そして今保有されている物件においてその保険の加入期間中に起きた事故については
さかのぼっても請求することができますから今まで普通にまあこれは致し方なしかって現金投入して直されていたそれそれそれそれ
そのことが保険で賄えますよねっていうそんな気づきの勉強会でしたねここはねだからもうすぐさま実行できますよもう参加費用なんてちょちょいのちょいペペイのペイですね初めて言いましたペペイのペイってねそういうことなんですってねまあいろんなねパターンでね特約についても説明していただきましたけれども
火災保険の申請ポイント
あの本当にこの特約はもうこういう特色があるよで僕の学びですけどそうかその火災保険が出やすい保険会社さんと出にくい会社さんがあるんやーって思ってたらそういう分け方じゃないんです
ね この特色によってね参加された方アンケート回答いただきましたらその後会社ごとの音違いっていう
のを表にしてくださっているそういうのねプレゼントしていただきましたが特色があるんです こういう物件についてはここの保険会社が強いしでこういう保険会社さんっていうのは非常に
安く入れるから大手の代理店さんを通して後輩まあ会社ね保険会社さんで加入するよりも 安くつくけどもこういうところの落とし穴があるからしっかりカバーしていきましょうね
っていうのをねすべてパンフレットとかも紹介していただきながら高校に乗ってるんですよこれ 見落としちゃったらダメですよ入ってないことあるでそこの特約入ってなかったらこういう場合に
それできないのっていうことになっちゃったら何のために払ってた安いから言ってそんなん 使えんかったら意味やらへんで保険代っていうねこと
こういうこともね学びですよね ほんとね申請の時のコツねポイントね
写真撮るでしょそれも事故を起きたらすぐさの音調査入って写真撮って例えば もう夏場は台風だね冬場は9時から脳水だとかって言おうきますけど
写真は撮るじゃないですかで見積もり所あげるじゃないですか 写真と見積もり所セットにしてはいこれ保険会社を代理店さんを通して申請
どーん ダメダメ
それだけで満足してたの いやだって過去にそれで認定を受けたことがいいやーまいやまやまい
これちゃんと 報告書を作りましょうよっていうことですよ
事故報告書事故報告書大事なことやから2回言いました これなんですよちゃんと説得する材料がないと写真だけでは捉える人によって全く別の見方が
できちゃうよっていうことだからここを補足するためのしっかり筋を通したストーリー がしっかり組まれている内容を伝えましょうね
そしてあらゆる可能性というのも書き出した上で目の前で見てる人なんていないでしょ 自分の物件台風だうわすごいなぁ
傘裏返りながらもカッパ来てバタバタバタバタバタって ただいま台風18号が接近しております
海沿いではものすごい風があってやってああ今屋根が飛びました河原がめくれました 保険を申請しばいうわけないや
そんな人いいひんそんな大屋いいね そことが起こった後にその報告を受けてとかねまぁ自分で巡回して見つけるとは
こんな前なってん方に屋根めくれてるやないかいっていうことを見つけるわけですよ でそれはもうは昨日通り過ぎたその台風風災のせいやなーっていうことのこの打倒性可能性が
一番高いものによって申請するわけでしょ だからそういうことなんですよこういうことが起こっていた時に洗える可能性を洗い出した中で
一番可能性が高いと思われるものをしっかりと筋道を通して説明するための自己報告書 がめちゃめちゃ重要だよっていうお話をね
知りこれまた組んで話いただきましたしそしてその火災保険アカデミーの方ではこう いった報告書の作成
こういったところまでしっかりとサポートいたしますっていうね はいそんなお話までしていただきましたいやこういうところでもってこれマジですっごい
コスパいい話だと思いますし何よりも今後大きくどんどん物件を増やしていきたいという 方であれば
マジで9受け身の知識っていうのはつけていきましょう あなたの身を守るのはあなただしあなたの物件の身を守るのはあなたですよ
物件の身を守るという言い方はちょっとあれかもしれないですけども 物件が損害を受けることによって痛むのはあなたの懐でしょうっていうことですね
知識についてっていうことをもう様々な角度からあんなに僕質問の q & a が盛り上がった回見たことあらへんす
事故報告書の重要性
1時間でしたねトータルね中盤のもう q & a から盛り上がりましたし はいもう後半のところしっかりね
上げていただいてでもご自身の今はの経験上こういう場合はこうしたほうが良かったでしょうか とかねそんなだから僕ねいつもね言ってるんですよ
現地来たほうがいいよ言って自分の個別の音ことも いやーもうこれ懇親会の時皆さんいろんな相談されてました
それだけでも十分価値あるんじゃないかなーなんて思いましたね あの今後僕がこれについたマジで現地来た方がいいですよってオフレコのお話もあるかも
知れませんよっていう僕のオフレコワードが出た時はマジで現地来てください はい
昨日ね初参加の方もいらっしゃいましたけどもいやーここで横のつながりができたのねまた それはそれでも非常に大きな修学やったなと僕自身思っております
はいそんなわけでこれねまだね気になる方 アーカイブ動画の配信ありますよ
これ物件概要欄概要欄って言いすぎたらもう物件概要欄とか言ってもたそんな 物件概要書っていう言い方になりますから概要欄ねこの放送の音一番上のところに貼ってますから
よかったらそちらの方アーカイブ動画配信1週間ね残してますから気になる方はぜひとも そちらの方からお持ち込みくださいませ
ということで本日は昨日行われました火災保険アカデミー火災学長による火災保険ノウハウ リテラシーを高めていこうぜセミナーについての僕なりのアウトプットをさせていただきました
ほんの一部ですねはいこれについてはないよぜひともねえの動画見ていただけたらな 学んでいただけたらななんて思っております
さあ 今から準備も整っておりますのでひとっ走りね走って汗かいてシャワー浴びてスキッとした状態で
飛行機乗ってね札幌の方へ向かっていこうと思っております元春さんの札幌ツアーでお 会いする方また明日お会いしましょうということで皆さんも良い週末ではないんですよね
月曜日ね僕も仕事ですから しっかり働いてこようかなと思っております今週もいい日になりますようにということで本日も
ワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
