#1050バーニング大家が絶対言葉にしないマイルール🙊言葉で心をコントロールする
2026-03-27 19:03

#1050バーニング大家が絶対言葉にしないマイルール🙊言葉で心をコントロールする

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■ 概要
公務員から独立し、グループで約290室を保有するまでに成長した真下典久氏が登壇!空き家再生から民間救急、2026年4月開始の障害者グループホーム事業まで、「不動産×医療×福祉」を掛け合わせた次世代ビジネスのリアルな戦略とビジョンを深掘りします。

■ 講師プロフィール
シーモこと真下 典久(ましも のりひさ)氏
株式会社INTERENO 代表取締役 / 株式会社Captain Ambulance 副社長取締役
1986年生まれ、京都市出身。元消防士・救命士。救急現場での経験から「住まい・医療・福祉が連携する社会」を志し、2023年に独立。デザイン性の高いリノベーションによる空き家再生事業を展開しつつ、現在は医療・福祉分野へ事業を拡大中。

■ タイムスケジュール
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〜:懇親会

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの40歳。妻、長男9歳、長女4歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2025年12月時点で不動産投資歴10年、16棟238戸、戸建て3戸、倉庫1棟、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額10.7億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億3,650万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:05
おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は3月27日の金曜日ですね。 今日もやってまいりました金曜日の朝、朝かつライブ、これでございまーす。皆さんおはようございます。
今日も元気ですよ。朝ですね。 だんだん日が上がってくるのが早くなってきましたね。
もうちょっとしたら京都は日焼け?日落ちじゃなくて、夕暮れでもなくて、日の出。
日の出にたどり着くまでが長かった。日の出ですね。
これも3末か。 忙しいですか皆さん。金曜日ですね。
なんか僕は銀行さんからちょっと昨日電話かかってきて言いました。3月が決算なので、ちょっとお願いベースで申し訳ないんですけど、
預金なるべく入れといてもらえますか?みたいな。 そうですよね。可能な限り協力させていただきます。なんていう話をしてましたけども。
お金入れといた方がいいんでしょうね。
なんていう話をしているとも、3月やなーなんて思ってきますね。
最近スポーツもいろいろ盛り上がってるじゃないですか。今年もWBCもありまして。
日本は残念な結果でしたけど、これがまた伝説になっていくでしょう。いろんなことが伏線になりますからね。
負けたことがいつか必ず成長になるみたいなね。
強くなっていくんでしょうね。これからって言ってたらまた6月にはねそのワールドカップもありますし、いろいろとまたスポーツ観戦したいなーなんて思いますけど、ちょっと僕ね
最近一つ当たったことがありまして、大相撲の東京5月場所。
当選しました。
椅子席のS席が2席。
これねあの父親たっての希望がありまして、大阪場所見に行きたいなって言われてたんですよ。
ただこれがマジで当たらない。皆さんあの見たことあります?
大相撲って言ったらもうなんか夕方5時ぐらいとかにNHKのテレビつけたらなんか
はっきょーいって言ってやってはって、でなんかカンカカカンって6時になったら終わるっていう。
あれが終わってから忍多摩ランタロウのなんかイメージとかあった?違ったっけ?天才テレビのやったっけ?みたいなね。
夕方にやってたなーぐらいの感じだったんですけど、それを一回生で見てみたいっていう父の要望がありまして。
03:01
弱い75歳ですわ。
なんでまあそれちょっとやってたんですけどマジであれ予約取れなくて。
一回去年にやったんですけど全然取れなくて、でもどうしようか言うててファンクラブってあるんでそれも有料のやつなんですけど
僕は全然そんな、ねえこんなん言ってもあれですけどそんなにいつも興味があったわけではないが
ただやっぱり叶えてあげたいじゃないですか。
父がそういうのやったらと思ってファンクラブ入りまして。
そしたら先行のチケット販売っていうのがあるんですよ。
1時、2時、そして公開販売みたいなやつがことごとく落ちましてですね。
こんな取れへんもんかと思ってて、でそこからなんか電話がつながるらしいです。
ただ電話も決まったところに5時間ぐらいコールしてたらやっとつながるみたいな話があるんです。
そんなに?5時間あったらもうほぼシンガポール行けますわ。
そんだけ時間あったら。
っていうのもやったんです。
僕も妻も協力しながら、父もなんか朝から晩まで1日かけてましたけど今日つながらへんわよ。
で翌朝にやっとつながったー思ったらはい全部売り切れてまーすって言ったっていうね。
すごいんですよ。あれ取るのって難しくて。
5月場所の先行ファンクラブ販売のチケットが公開されたんで。
ダメ元かなー思って。前はマス席の4席をね。
頼んでたんですけどなかなかやっぱ人気が当たりにくいかなーと思って。
平日とかの方が取りやすいかなー思って。
でまぁちょっと平日も混ぜながらで僕と父親かなーと思って2席で申し込んでやってたらですね。
第1第3希望落ちたけど第2希望の5月11日の月曜日取れました。
取れんやーと思って。
いざ取れたらじゃあもういかなきゃいかないと。
あれ当たったら払い戻しきかないですからね。
クレジットカードで購入になってたんで。
なんで今ちょっと僕せっかく行くんやったら言うても前白して。
ちょっと東京の観光でもしながら相撲見に行こうぜー言って。
父親が昨日誘ってですね。
えらい喜んでましたよ。
言えんかー言って。
ほな連れてってもらうわー言ってありがとう言ってたんで。
ちょっと今それの計画を立ててるところでございます。
両国国技館近くとかでなんか楽しめそうなポイントがあったらまた皆さん教えてください。
結局浅草戦争時とかね東京スカイツリーとかその辺とかになるんちゃうかなーなんて思ってはいるんですけれども。
またいいスポットよかったら教えてください。
ということで本日の本題は
忙しいとは言わせない
こんなテーマでちょっと話してみようかなと思ってるんです。
もうちょっといっぱいしゃべりたいんで本題に入る前のお知らせさせていただきます。
もう締め切りました。
お締め切りです。
ここまでということにしておきます。
っていうのを切って滑り込みで申し込む人はokにしとく。
公開はしておくか。
06:00
ただもうここから追加の告知はもうしません。
だってもう明日だもの。
はいそうです。
3月28日の土曜日。
私バーニング公演の京都の物件見学ツアー。
組ませていただきましてお昼はランチをしてですね。
お昼からもちょっといくつか見ていただき。
僕の中古の物件の仕入れですね。
どういう風な目線で購入をし。
どんな金融機関さんでこういう仕をつけて。
どんな運営方法であっているのか。
そして今後売却に向けて動くんだったらどういう風に考えているのか。
今後どんどん物件をこのスペックでも購入していくのか。
なんていうことについては座学でお話ししようかなと思ってます。
ちゃんと勉強会場も借りていましてですね。
そこでお話をしていこうと思ってます。
今後家賃アップとか入居率アップするにはどういう風にしていったらいいのか。
っていう位置考察についてもお話をしていこうかなと思っております。
はい一日目白押しですね。
今はLINEグループの方も作りましたから。
そこで会社の計画も立てていこうかななんて進めてますが。
滑り込みやったら申し込み別にしてもらってもいいですよ。
結局20人ぐらいになりましたからね。
一応も店員って言ってる人数になりましたんで。
ここでストップかなと思ってますが。
概要欄の方にだけまだ公開はしておきます。
よろしくお願いします。
そしてそして明後日はまたね。
サブカルの公開収録っていう4日1でやるイベント。
これについても追加の申し込みはもうなしと思ってますので。
参加の皆さんぜひ全力楽しんでいきましょう。
そして4月の5日ですね。
こちら日曜日ですが。
京都の会場を貸し切っておりまして。
そこで勉強会ですね。
4月1発目ということで年度の始めは元気にいきましょう。
僕の京都の消防自体の後輩のシーモ君がお話をしてくれます。
中古の物件の本当に僕と同じような手法で氷回りで地方からやっていったんですが。
今は本当京都市内の方に集約してまして。
不動産と医療と福祉ここを掛け合わせていろんな事業を展開していっているっていうね。
このあたりの本当彼のバイタリティーたるやすさまじものがあるなって。
僕も刺激を日々受けてるんですけど。
やっぱりそのリタイアしてからどんどんどんどんその規模を大きくしていくっていうことに会議的な人もいると思うんですよ。
どこまでいくんですか問題ね。
ただ彼は本当に事業を展開していくことで自分の生きる意義みたいなところを見出してますし。
得意分野を掛け合わせるということにおいて本当に特化しているというか。
いややっぱり思い立ったことをどんどんどんどん形にしていってるって実感があるので。
そのあたりの話をね聞いてくださればエネルギーになるんじゃないかなというふうに思ってます。
僕もちょっと対談形式で参加者の皆さんから質疑応答受け付けるみたいな時間もたっぷり設けておりますので。
よろしければ皆さんこちらの方どしどし応募いただけましたら幸いですよろしくお願い致します。
そしてそして4月25日ですね京都の安田市のこちらもついに公開させていただきます。
この概要欄の方に貼っておきますのでどんどんねもう土地からね新築のRCとかも立てていらっしゃるんですけれども。
古いビルの階層であったりとかこのあたりももちろん興味深いんですけど僕としては相続的なお話ですね。
09:04
事業生計っていうところめちゃめちゃ興味深くてですね。
これについてテーマとして話してもらうのは僕過去10年ぐらい不動産業をやっていて。
このセミナーとかはもう5、6年やってはいるんですけど。
初めての分野じゃないかなと思っています。
はいこちらの方もですね概要欄の方貼っておきますのでよろしければお申し込みいただけますと幸いですよろしくお願い致します。
はいじゃあ行きましょう。
僕一つルール決めてることがあるんですよ。
マイルールって皆さんの中でないですか。
なんかこれはっていう。
なんでしょうね。家一歩行ってきますって出る瞬間は右足からとか。
野球やってる人だったらバッターボックス立つ瞬間にもうこっちの足から入るとかあるじゃないですか。
なんかありますよね。前剣がめっちゃルール多いみたいな。
20個ぐらいこうやってるみたいな。
そんだけガチガチ固めたら逆に動きづらくないかみたいなことがあったり。
うちはカレー食べる時やったらソースと生卵みたいな。
マイルールがあったりとか。
僕は今は朝飯食わないっていうルールもあったりもしますけど。
そんないろんなことがある中でですね。
僕この放送なんやかんや言うたってもう3年ですよ。
4月1日から始まりましたからね。
3年やってるわけです。
多分ですけど一度も言ったことないなっていうワードがあるんです。
なんか思いつくことあります?
いや人からはめっちゃ言われるんだけど、
自分の口からは絶対言わないでおこうって思っている言葉あるんですね。
そんな引っ張って引っ張ってしてもあれなんで。
言いますけども。
忙しいって絶対言わない。
言いたくない。
っていうのがあります。
思い返してみてください。
僕フリークの方であの時あんな放送してましたのでこんなこと喋ってましたねって言ってくれる人もありがたいわ。
ありがたいお話もいっぱいあるんですけど。
そんな話してましたねって。
僕より詳しいやんっていう人も。
京都人が京都あんま詳しくないみたいに。
地方から来た人の方が京都めっちゃ詳しいみたいな感じでね。
僕の発信を僕よりも聞いてる人の方が詳しいみたいな。
って言うと、マジで僕忙しいって絶対言わないんですよ。
で、これ本当に自分の中のマイルールなんですけど。
こういう話よくあるじゃないですか。
心を無くすと書いて忙しいと言うよね。
みたいな。
鼻で笑う人もいるかもわかんないです。
ただ僕嫌いじゃないんですよ。
そういう話ね。
なるほどって最初思いません?
あ、ほんまや心無くすって書いて忙しいって言うわ。
みたいな素直なんです。
自分で言うのもあれですけど。
で、これって本当捉え方次第じゃないですか。
ちょっと僕前段でも話してましたけど。
ここから怒涛のスケジュール感やねって言うてて。
明日はまた物件見学ツアー自分で組んでいくでしょって。
明後日は日曜日ですけども。
それはまた四日市の方に家族みんなで行って。
サブカルの公開収録のイベントやるわ言うて。
でまた30日は月曜日ですけども。
12:01
シンガポール旅行僕31日から家族みんなで行きますから。
で最終そこも1週間家開けるわけなんで。
仕事のこととか引き継ぎだとか。
いろいろ片付けるとか片付けて。
そんでもって自分の旅行の準備ももちろんやらなあかんそう。
っていうことがあって1週間行って。
4月の4日にシンガポールから帰ってきました。
よっしゃゆっくりっていうその翌日の4月5日にまた京都で勉強会やるっていうね。
充実してるわ。
充実してるわ。
こんなもん最高じゃないですか。
自分で決めてんにゃもんだって全部。
これは言ったことあると思うんですけど。
忙しいわって思っちゃうのって。
他人に時間をコントロールされてる時だって思うんですよ。
やらされることとか振ってくる仕事とか任され事とかっていうのは。
任されるはちょっとワンチャンね。
いい意味があるかもしれないですよ。
頼られるとかいう意味合いもあるんで。
ただここはやっぱり人から埋められたスケジュールをただただこなしていこうってなった時に。
自分の意思とは関係ないっていうことがどうしたって出てくると。
そうなるとやっぱ忙しいなって思っちゃう。
ただこれ全部自分でね決めていくと。
ああしてこうしてこうなって。
旅行行って帰ってきて忙しかったってあんま言わないじゃないですか。
いや楽しかったなとか。
やっぱお家が一番やなって言ったりはしますけど。
忙しい忙しいって旅行してる日に出すことないじゃないですか。
充実してて最高やったわ。
こんだけ歩き回っていろんなところ見れてあんなこともこんなこともあって。
喧嘩みたいなこともあったけどそれも今となってはいい思い出だわってことだ。
ビールがうまい。
なったりするわけじゃないですか。
でも宿で飲んでそのまま寝れるって最高やな。
ああ今日も一日充実してたって言うじゃないですか。
そっちでいいじゃない。
日々特別な特別は毎日ですやん。
毎日がスペシャルって言ってますやん竹内マリアさんも。
言ってますやん。
ってことなんですよ。
同じこと捉え方次第。
僕はだからこの放送で忙しいは一度も言ったことがない。
ないんです。
今後も絶対に言わないって決めてる。
忙しそうにしてますよね。
忙しいバーニングさんがこんなわざわざ時間取ってくださってありがとうございます。
人に言われるはいいです。
そう感じてらっしゃるっていうのも理解はできます。
ただ自分では絶対言わねえ。
あとあれも言いません。
つらいつらいと言いなさんだと。
つらいの先には一本線を入れればそれは幸せになりますよ。
っていう話と。
そうなんですよこの手の話嫌いじゃないんですよね。
辛さと幸せって紙一重やってる。
あと一歩なんですよね。
つらいがなかったら幸せって逆に感じられないわけですよ。
いいがずっとあったらそれはもう薄まっちゃうの。
当たり前って薄まっちゃうから。
人間って贅沢な生き物ですよね。
健康であって三食飯がしっかり食えて衣食中が整っていて屋根ある家で寝れるだけで幸せっていう感情は日本人あんまり持ち合わせてないんじゃないですか。
15:06
世界広く見たらねそれだけで十分幸せだということを感じられるはずなんですよ。
誰かが何かで言ってました。
今のこの生活、ほんまにもう家が整ってて冷暖房が完備されていて、衣食中ほんと整ってて三食しっかり飯食えて、
あーお腹いっぱいもう食えへんって残して捨てたっていいわけじゃないですか。
誰に文句言われるわけでもなく。
で仕事があってお金があってたまには旅行をして、でいろんな景色が見れてって。
これね250年前ぐらい考えてみたらですよ。
もう日本でトップの生活をしていた徳川家康の暮らしの何十倍豊かなんやと。
冷暖房ないっすから将軍でさえそんな感じられないですから。
飛行機乗って海外ハワイイエーってイエーイってやってません?
カンパーイ最高って言うてないですからね。
家康よりもいい生活をしてて何を毎日辛いこと言うとんねんっていう話じゃないですか。
なんですよ。
そう恵まれるって慣れてしまう。
切ないことにね。
だったらですね日々辛いことあるかもしれないけどそこのプラスアルファーのちょっとしたご褒美。
本当に一本の完備ヒル。
子供たちが帰ってきてからのその笑顔。
いやそしてこの今バックにやってますけど。
この本当に昼間はもうしんどいな。
もうつらいな。
全然言うこと聞かへんな。
なんで春休みになったら毎日嫌おねん。
片付けても片付けてもすぐに散らかってまう。
ご飯をあげてたらもうすぐにこぼすし。
嫌ってなるし。
もうじゃあ自分で拾いなさいって言って。
じゃあもう降りた瞬間椅子からガタン押してもうこけてギヤー。
なんてことって言うね。
泣いて泣いて泣いてもうちは次女さんよう言われてますわもう。
そんな泣くやったらもう山捨てるでいう。
内緒ですけどね。
っていうのをもう長男が真似したりしてますよね。
そんなに泣いてたらママに山捨てられに行かれるでいう。
いやあんたが言いなさんないってね。
そんな話もしたりしてますけど。
そういう辛いことのあっての一本この願を見たときに幸せやなって思えたりするわけですよね。
だから噛み締めていこうぜっていうお話ですよ。
心に余裕がなかったらその一本星に達せないこともあるでしょうと。
だから好きなことやっていきましょう。
で立ち止まるときは立ち止まったらいいから。
ファミリーイベントまた楽しんでいきましょうね。
みんなにとっての一本星になれたらいいなっていう風に僕たちは思ってますんで。
やっぱ一回きりの人生笑って過ごしてそのために今しんどいっていうこともこれは本当スパイスやなってね。
スイカにかける塩やなって思ってくれてね。
ちょっと今の例えは緩いな。
もっとええのあったかもしれん。
まあええわ。はいそんな感じですよ。
僕は思いつきでこう喋ってはいますけども。
本当にあの辛いことを積み重ねるの一本先には幸せがあるし。
心なくしたら忙しいって言うんだから充実したっていうことを言っていきたいなって。
顔晴れ晴れと頑張るっていう言い方っていうのもね。
全部良い方に捉えられる言葉はどんどんどんどん使っていったらいい。
言葉は言霊、自分の魂を鍛える言葉になるんで。
18:02
意識的に言葉を発していきましょう。
それが巡り巡って自分を変えていくきっかけになると思いますので。
前向きな言葉。
しんどかったらもう後ろ向きにね。
どんどんどんどん吐き出したらいいっすよ。
だけどそれ出し切って海を出し切ったらまた上見上げて。
あー今日も気持ちいいなって過ごしていけたらいいですね。
ということで今日は忙しいって言葉だけは僕は絶対使わないよ。
僕のマイルール明るく元気にいきましょう!
というお話をさせていただきました。
はい、ということで。
金曜日ですがもう28、29、30、31。
あと4日くらいですか。
もうこの年度に全ての思い残したことを
連れ去っていかずに。
もうここに置き去りにして新しい年度。
スカッと新しい気持ちで踏み出せるようにしていきましょうね。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
19:03

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