京都の伝統行事を楽しむ
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は8月17日の日曜日ですね。
昨日8月の16日ということで、僕今京都に住んでるんですけども、
非常にね、このね8月16日というのは京都寺にとってこのゆかりが深い、縁が深い日々なんですけども、
皆さんご存知でしょうか。そうなんですよね。
五山の贈り日というそんな行事がありまして、
あのー、よくね、京都のね、大文字、大文字焼きなんていうことを言ったりもするんですけど、
大文字焼きは間違いですからね。
それは違います。五山です。五つの山で贈り日が正しいんで、
で、大文字っていうのはその燃やすこの火の形であって、
大文字というのがあったり左大文字っていうのがあったり、
この明宝、鳥居型っていうこうね、あるんですよ。順番がこう転化されていく順番があって、
8時からね、夜の。でいうその一つの大文字ってそれがまた大文字焼き、
違いますから。
初代ポケモンのね、グレンタウンのリーダーの勝良も言ってましたよね。
あのー、大文字焼きいうのは間違いじゃ!言ってましたけどね。
ちなみに言うと僕はそれで勉強しましたけど、そうなんですよ。
五山の贈り日が正しいんですけどね。8月16日になったらこれね、
山々に火が灯されて、お盆にね、皆さん、ご先祖様が実家の方に帰られて、
またそれぞれのお墓に戻って行かれるときに迷わないようにということで、
この東西南北の、南はないんですけどね、京都は山はね、
北と西と東で目印を持ってこれで無事に帰ってくださいね、
っていうそういう行事事なんですよ。
うちのね、仕事の事務所が今4階なんですけど、
5階建ての建物で屋上まで行けるんですけど、
昨日初めてね、これもしかして見えるんちゃうかな?言って、
昼間の間に一回ね、下見行ったら、
あ、見えるわ!ちゃんと台の字とかね、
ハゲてって言い方あるんですけど、ちゃんと見えるんですよ。
これ行けるな!言って、で、8時になってからね、
うちの妻が昨日はお友達と飲みに行ってましたけども、
子供たち3人連れてね、ちょっと贈り日見に行こうや!言って、
行ってきましたよ。直前までね、大雨警報出るぐらいの土砂降りやったんですけど、
ちょうどその時間帯は雨が止んでたんで、
で、一番下の次女ちゃんも抱っこしてね、
で、2人はもう9歳、4歳は手繋ぎながらよいしょよいしょ言ってね、
回数で言うたら6階のところまで頑張って、
はぁはぁ言いながら登ってきましたけど、台の字が綺麗に、
あ、見えてる!って言って、うん、燃えてる!言ってね。
あと鳥居型も見えてましたね。
ちょっとその2つだけやったんですけど、角度的には。
よかったらまたこれね、また1年に1度だけですから、
いいですよ、ほんとね。
とりあえず高いどっかのホテル予約してもうて、
そっから屋上ビアガーデンとかもよく見えそうですけどね。
うーん、いうことで楽しんでみてはいかがでしょうか。
科学実験イベントの体験
ということで、昨日はですね、
まぁそんな小田のお送り日も楽しんだんですけども、
お昼はですね、京都大学の方で、
ちょっとした実験みたいなイベントがあったんで、
9歳3年生の長男くんとね、参加してきました。
で、2日間に分けてなんですよ、
昨日とあと今日も言ってくるんですけど、
内容としてはブラックライトをこう使って、
いろんな手の汚れとかをね、
あえてこう手にジェルをこうね、つけて、
で、それがもう真っ白、これ汚れと見立てて、みたいな。
で、いろんな洗い方をしてね、石鹸でしっかり手を洗うとか、
いつものようにチャチャチャって手を洗うとか、
バケツの組んだ水で洗うとか、濡れた布巾で拭くとか、
乾いたペーパータオルで拭くとか、何もしないとか、
で、やってこの汚れの具合を後でブラックライトで見て、
うわ、すごいよ、全然汚れ残ってるとか、
見て見て先生、ここのテーブルのところにも手ついてる、
それ後で見ようと思ってるから、みたいなね、
ちょっと服触っちゃったり、鼻の頭こすっちゃったりしたら、
そこに汚れつくんだよっていうのをブラックライトで見たりとかね、
するっていうやつとかね、
あとはね、この物質っていうのが、なんだろう、
透明の、例えば砂糖とか塩が、
どっちかわからないっていうのがあった場合に、
液体に入れたときに白く濁るやつがあったり、
透明の物も何も反応しなかったりとか、
そういう化学反応のことをいろいろと見ていって、
みんなで紙に書いてね、
これやったらこういうような反応が出るんだっていうのをやるような、
そんなイベント行ってきました。
いやぁ、興味持ってくれるの嬉しいですね。
全体的な週末の過ごし方
そう、参加してみてね、
ちょっと化学にも興味持ってくれたら嬉しいなって思ったり、
あとは二人でね、
マスタニっていう京都の北白川にある、
もう新一世の1947年からかな、
うん、あります。
昔ながらの、もう背脂醤油鶏ガラスープ系のね、
ラーメン大好きなんですよ。
ここまた行列でね、もう二人でね、
50分並んで来てくれました。
もうそれはお盆やから人も多いから。
はい、うまかったぁ。
空腹は最大のスパイス。
そっからね、もうあの、
哲学の道とか銀閣寺も近いんで、
銀閣寺初めてやし、
行ってみる?って、
うん、行ってみる?っつって。
で、二人で見てきてね、
いやぁ、わびさびですわ。
東山文化を支えたこの銀閣寺ね、
見てきて、それでまたあの、
かき氷とソフトクリームを僕食って、
満喫。
えぇ、ほんと昨日満喫しましたね。
お昼は二人でね、それで出かけてましたし、
夜は子供たち三人と一緒に過ごしてね、
もう早め早めのもう9時ぐらいにはもうみんな中止。
よぉ、寝ましたよ。
今日も朝起きたらもう6時半でしたからね。
はい、ということで今7時ぐらいに撮っておりますが、
皆さんどのような休日を過ごされてますでしょうか?
ね、お盆休み言うたらもう今日までのところもね、
多いかと思いますけれども、
もう存分に楽しんできてみてください。
さ、ということで本日の本題は、
質問回答をさせていただきます。
はい、先日ですね、
放送の方にコメントでいただいていたんですけれども、
どんな小さいことでも結構ですね、
ご質問いただけたら回答させていただこうと思っております。
Aさんからいただいたご質問で、
簡単に言いますと、
公務員としての副業規定に反しない範囲かどうか、
っていうところでもって、
僕が現役の時に開業届と
青色申告のこの届でしょっていうのを出してましたか?
っていうようなご質問なんですね。
はい、本題に入るっていう前にちょっとね、
こういうことを今日話しますよ、
っていうことを触れておきました。
さ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
9月の13、14日、
この2日間で熊本合宿を行いますということで、
がんぐろ大谷さん、僕と同い年なんですけども、
熊本の方で、
もう畜振る再生系といえばもうがんぐろさんですね。
ものすごいトラブルたくさん経験されてます。
先日は熊本の豪雨がね、もう大変でしたけども、
お持ちの物件のちょっと掘り込みのガレージの方で
20台車泊まっているので、
全部水浸しになりました。
水没したらどうしたらいいでしょう?
っていうこともね、
Xの方で投稿もされてましたけども、
いろんなトラブル乗り越えられてきての規模拡大の
手法ということについてお話をしていただこうと思っております。
天野慎吾さん、
こちらリフレーム不動産キャンプの共同運営者なんですけども、
お越しいただきますということで、
もう1日、丸1日ですね、この勉強会。
がんぐろ大谷さんが運営される民泊において勉強会やります。
そして夜はまた別の民泊物件に移動しまして、
そこで懇親会を開催し、
そしてそこで宿泊までさせていただく。
そして翌日はですね、
スタイフの発信者仲間でもあります
徳ちゃんさんの熊本の新築木造アパートの物件見学会、
こちらもですね、行わせていただくということで、
目白押しになっておりますこのイベント。
現在お申し込み者さん3名となってますんで、
いやまだ絶対いらるはず、いらるはず。
まだ申し込んでないというだけで、
もうね、ちゃんと交通手段もね、
確保してる方いらっしゃるはずなんで、
早めに申し込んでください。
もう直前になってガッて増えるんですよ。
分かってるんですよ。
なので皆さん是非ともお越しくださいね、
ということを申し上げておきます。
皆さんのフルってのご参加お待ちしております。
さらにね、現地行けないよっていう方も
Zoomの勉強会のコースも設けておりますし、
さらに1ヶ月間のアーカイブ動画の配信、
こちらも行いますので、
そちらも併せて検討いただけたら幸いです。
お願いします。
そして10月11日の土曜日ですね、
こちらは現役公務員でありながら、
兼業届を出されて、
いろんな事業に取り組まれているアズマックスさん、
このお話をしていただきます。
大阪の方で現地開催でございますが、
こちらも似て合わない方も
Zoomのリアルタイム配信もありますし、
1ヶ月間のアーカイブ動画の配信もございますので、
是非ともご検討くださいませ。
10月11日の土曜日でございます。
あとね、明日ね、もう急なんですけど、
この間ちょっと1回だけ言ったんですけど、
8月18日の月曜日なんですが、
お昼頃ですかね、
お昼前後に僕が京都の南の方で購入した物件の
多少の手直しでペペペって行くやつがあるんですけど、
それもしよかったら一緒に行きませんか、
その間にいろんなお話できるかと思いますし、
あと新築の土地を購入しようとしているのがあるんですけども、
それの役所調査っていうやつにね、
ちょっと飛び込みで行ってこようかな
なんて思ってるんですが、
こういうところを気にしていったら
土地の調査って進むんだっていうね、
ことについてリアルタイムで一緒にね、
同行してみませんかっていうようなお誘いでございます。
今のところ僕と運営であるカラクリ大谷さん、
この2人だけで行くつもりですので、
この2人のちょっと話も聞いてみたいっていう方はですね、
ぜひともコメントなり、
直接メッセージなりいただけたらありがたいです。
平日時、昼間ですけどね、
いつも動画をつけるのが好きやなあなたは。
昼間に行きますけども、
よかったら都合をつけてこれる方はですね、
お越しいただけたらありがたいです。
お昼ご飯を送ります。
はい、ということで、
じゃあ本題入っていきましょうか。
はい、ご質問ですね、いただいているんですけれども、
まずはね、こちらですね、
読み上げさせてもらおうかなと思っております。
はい、いつもありがとうございます。
バーニング大谷さん、ご質問がございます。
ということでですね、
この質問いただいております。
公務員の不動産投資と申告
5等10室未満の収益動産の購入制限がある公務員が、
工事員で物件を購入していく際、
開業届と青色申告の申請書は提出した方がいいのでしょうか。
そしてバーニングさんは、
こちら提出されておられましたでしょうか。
というような内容のご質問ですね。
はい、ありがとうございます。
まずもってね、この開業届とか青色申告とかいうことについて
触れていきたいなと思っているんですけれども、
確定申告、
普通にサラリーマンされている方だったら
なじみが浅いんじゃないですかね。
厳選聴取、だいたい会社がやってくれますから、
確定申告ね、やられている方少ないと思うんですよ。
ふるさと納税とかやってたとしてもね、
ワンストップ納税制度ありますから、
それでもって厳選聴取で対処できることがあるので、
あまりね、このね、規模が大きくなってこないと。
というか不動産の賃貸許とかやっていないと
確定申告されない方も多いんじゃないかなと思うんです。
3つね、種類があるんですよね。
大きく分けると白色申告と青色申告なんですけど、
この青色申告の中でも2種類あるということで、
この3つね、解説させてください。
まず1つ目、白色申告と呼ばれるやつですね。
こちら特徴はまず、届けで不要で始められますよということなんですね。
開業届けと青色申告、承認申請、
こちらが不要になっているものになるんですよ。
これどういうルールと特徴があるかと言いますと、
まず、長坊付のルール、これが簡単なんですね。
もう本当に収入とか経費を一覧でまとめる程度でOKですと。
ただし、控除のメリットがすごく小さいですよということなんですね。
控除のメリットが小さいというのはどういうことかというと、
青色申告特別控除は受けられませんよ。
そうですよね、白色申告という種類になっていますから青色ではないんです。
でも赤字を翌年以降に繰り越すことができないということなんですね。
これは後ほど青色の方に詳しく触れていきます。
あとは家族に給与を払っても経費にできませんよということですね。
この大きく3つ、青色申告特別控除は受けられません。
赤字を翌年以降に繰り越すことはできません。
家族に給与を払っても経費にすることはできませんということですね。
つまり、とりあえず不動産所得を申告するだけなら可能なんですが、
納税の効果は小さいですよというのが白色申告です。
続きまして、青色申告ですね。
これ2種類あるということの、まず1つ目が10万円控除と呼ばれているものですね。
これ特徴としては、開業届と青色申告、承認申請書、この2つを提出すれば利用できますよ。
帳簿付は必要なんですが、簡易帳簿でOKなんですね。
簡易帳簿って何かというと、簡単に言うと家計簿みたいな感じなんです。
収入と支出も日付順にも記入していくという、いわゆるこの短式簿記と言われているんですけど、
これぐらいの形で全然大丈夫ですよ。
あとは決算時に収支打ち分け書を作成する。
最終的に収入はこんだけで、支出はこんだけで、みたいなことです。
家計簿の延長みたいな感覚で付けられる簡易帳簿でOKというのが青色申告の10万円控除ですね。
これのさらにメリットとして控除が10万円あるんですけど、そもそもこの控除って何?って言った時に、
簡単に言いますと200万円の家賃収入の売り上げがありました。
それにかかる経費が50万円かかりましたよとなった時に、この経費差し引くんですよ。
200万円から50万円差し引いたその150万円が最終利益として上がってきます。
この150万円の売り上げに対して税金がかかってきますよ。
これが白色申告なんですけども、この150万円からさらに10万円引いてあげませっていうやつが
この青色申告の10万円控除っていうやつなんですね。
白色だったら150万円でこの10万円控除の青色申告だったら140万円ということで
ここにメリットがありますよっていう意味合いです。
控除というのはそういうことですね。
さらに赤字を3年間繰り越せますよですね。
不動産所得がマイナスになっている場合、マイナス20万円になっているとなっても
その経費の分を来年にまた繰り越してこのマイナス20から始められますよっていうことですね。
これは白色申告ではできないんですけど青色申告10万円控除からすることができるんですね。
黒字と相殺することができる。
これ結構大きいメリットだと思っております。
さらに家族に給与を払って経費にできますよ。
専門的な言い方で言うと青色事業先住者給与っていうんですけども
これ使えるんですね。
だから控除は少ないんですけど赤字の繰り越しとか先住者給与
これを使えるっていうのが大きな違いなんですね。
家族に動いてもらった時に給与として支払ってそれをちゃんと控除できるということですね。
なので利益を圧縮することができるということですね。
青色申告のメリット
そして3つ目、青色申告の65万円控除と呼ばれるもの。
これ最大の節税効果があります。
一番メリットが大きい。
先で言うとこの200万円の家賃収入ありました。
そこから50万円経費差し引きました。
150万円です。
ここからさらに65万円引くことができますよ。
なので85万円まで利益を圧縮することができるんですね。
これに対しての税金にかかってきますから
これはそれ利益が出るってなったら大きいですねっていうことなんですよね。
ただしもちろん難しいこともあります。
帳簿付は副式簿記が必須です。
対借対償表BSと呼ばれるものと
損失計算書PLと呼ばれるもの。
これの申告ですねが必要になってきますよ。
細かい話を言うと電子申告書ETAXなんて聞いたことありますでしょうか。
こちらとか電子帳簿保存をすれば
最大65万円の控除ができるんですけども
紙申告の場合だったら10万円ちょっとね
プラスでかかっちゃうので
55万円控除に落ち着いちゃいますよということなんですね。
だから最大65万円控除できますよということです。
メリットはこの65万円という最大の金額が控除できるということと
赤字を3年間繰り越せるということと
そして先住者給与経費できるということですね。
この10万円から65万円
この副式簿記を使っていくとか
電子申告ETAXを使っていこうということで
10万円から65万円まで大きく経費を控除することができます
っていうのが一番大きいです。
ただし基本的にこの65万円控除っていうのは
事業規模になった場合っていうことなんですよね。
だから公務員で言うと
5棟10室未満と言われるこの規模感を超えてきたときに
65万円の控除がすることができるんですね。
なので現在公務員の方が
この青色申告の65万円控除を使うということは
自身が事業規模であるということを
告知しているようなものなんですね。
なのでこれをやっていくのであれば
正式にやるならば
兼業届出しておきましょうっていうことですね。
で、だいぶ引っ張りましたけども
ご質問者さん、あーさんからいただきましたけども
僕はどうだったのかっていうと
僕は開業届と青色申告の申請書出してました。
公務員の青色申告
で、10万円控除の方でしたね。
ということで
事業規模は超えてませんよっていうことだから
これ無申告でいけますよっていうラインで僕はやってました。
でもこの赤字を繰り越せるというところが大きいですし
家族に対しての給与を出せるというところが大きいので
そちらを選択して開業届も出してました。
青色申告の申請書も出してましたよっていうところですね。
このあたりは僕はそうやってましたよなんですけど
皆さんにこれをやってくださいって
お勧めすることはできないっていうことは
僕の立場上はお決めていただけたら嬉しいなとは思いますね。
自身で必ず自分の職場の規定っていうの
副業規定っていうのもしっかりと読み込み
そして必要あればその担当部署の方にしっかり聞いて調査をして
問題ないという範囲内でやりましょう。
これ申告が必要ですよっていう場合は
必ず兼業を届けっていうのを行い
そして自分の責任者の方からの
ちゃんと許可を得た上で行っていくっていうのが
一番手堅いやり方になってますので
そこはご自身でしっかり責任を持って調査してくださいねっていうことです。
申告手続きと注意点
僕はもう一度言いますが
青色申告の10万円控除を利用しておりました。
ざっくり規模で言うと
本当に小規模で1棟2棟とか数室ぐらいだったら
白色でいいでしょうというところですが
小規模が5棟10室未満ではなくて
それを超えてくるのであれば
65万円控除を使っていくというのが
お勧めではありますが
あくまで言いますね
しっかりとご自身の服務規定とか
兼業禁止規定とかあるのであれば
人事課の許可等も必要となってくる場合がほとんどですので
それをしっかり確認した上で
ご自身の責任でおいて
進めていってみてはいかがでしょうか。
こういったものをですね
確認もせずにも
ご自身でやっていくというのは
当然リスクも伴っていきますし
家族に対しての
いろいろ何か悪いことが
変えてくることもありますので
それをきっちり調査してください。
ただもう規模を大きくしていく方は
ガンガンガンガンやってますよ
そういう事例も聞きますし
ここはもうちょっと業間を呼んでみてください。
自分が代表になってやってるという方とかも
いらっしゃいましたね。
辞めてからとか
めちゃくちゃガッチ伸びしてるという方も
メンタル決まってらっしゃるという方が多いので
そういう事例もありますよ
ということだけ最後に少し添えておきます。
はいということで
本日はご質問いただきました
アースさんからですね
私バーニング大谷さんは
兼業されていた時に
前職の時にですね
この会議を届け
青色申告の承認申請書というの出されてましたか
ということで
僕自身は出してましたよ
10万円の青色申告の控除を受けてましたよ
ということと
あとはそれを受けて
今日ですね
白色申告
青色申告の10万円控除
65万円控除のことについて
説明させていただきましたので
皆さんの責任において
どの道を選んでいくのかというのを
しっかり選択していってみてください。
前知識というのもですね
いろいろ書籍も出ておりますので
しっかりと学びながら進んでいってみてください
というような放送でございました。
とまあこんだけ話してきましたけども
答えあります。
10月11日の勉強会来てください。
アズマックスさん
兼業届け出されてます
演劇の公務員です。
アズマックスさんは
会議を届け
青色申告承認申請書出されてますか?
このあたりのこと全部聞いてください。
リアルタイムで答えてくださると思います。
ここに答えがあるので
このちょっとですね
今日の質問はいいところやな
ついてるなという方は
絶対に聞いてください。
そういったところで締めていきましょう。
本日の放送もいいねと思いましたら
いいねボタンポチっとよろしくお願い致します。
ということで
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
