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はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士・現工産事業課の
京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月14日の月曜日ですね。
果てしない闇の向こうに
Wow Wow 手を伸ばそう
誰かのために生きてみても
Wow Wow Tomorrow Never Knows
心のまま僕は行くのさ
誰も知ることのない明日へ
今日も明るく楽しくいきましょう!
年末どえらいことをやろうとしているバーニングさんを応援しています。
愛知と神奈川で2拠点生活の山高さんの提供でお送りいたします。
山高さん、今週も1週間よろしくお願いいたします。
めちゃくちゃデジャブ
おかわり依頼を受けました。
今週1週間も歌ってちょんまげ
まさかやな
おいおいおい
いやいやいや
マジでマジで
大丈夫ですか?
うーわ
ですって!元気出していきましょう!
はい
うっそー
ありがたい話ですけれどもね
こうやってまたねご支援いただきましたよ
追加ご支援いただきました
これのおかげでね
ファンパスご支援3000円というこの収益が
全部元気が出る
親の会の運営メンバーにね
もう還元されるから
みんなにもう
勉強会が提供できるんですよ
こうやってもう
うわぁを回していただけるんです
山高さん本当に2週間連続でね
ありがとうございます
内容もね
全部そのまま読み上げてもらったら結構ですと
いう風におっしゃっていただきましたし
楽曲に関しても
こちらが指定する曲を歌ってくださいって
あの10曲ぐらいリストが上がってきました
その中から選んで
7曲歌うっていう形に
なるわけでございます
はいすごいだんだんと
なんかスパルタになってきている気がする
ということで
山高さん個指定の歌を歌っていくということを
この1週間こなしてまいりますので
いやいやこなすって言ったら
なんかね
ねえねえ
なんかそんな機械的な作業じゃないです
ちゃんと心を込めてね
やっていこうかななんて思っておりますので
ご期待くださいませ
別に気にしせんっていう
なんかそうでもないっていう方も
飛ばしてもらって結構でございます
はいということでですね
昨日は
日曜日でしたね
うん
お祭りでしたよ
地域の
皆さんともあるんじゃないでしょうか
場所によってはね
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この時期ね
岸渡とか断じりとか
あったんじゃないかな
うん
まあまあそんな時期ですよね
今年はねちょっとねあの
ちょいちょい
お仕事とかが入っちゃったもんで
あの三越は担ぎに行かなかったんですけど
僕は
見る方だけでいいかななんて
まあまあ言うのもあるんですが
まあ可能な範囲でね
お手伝いはしようかななんて思ってるんですけども
ちょっとねそれでね
あのうちの長女ちゃんと次女ちゃん
二人を連れ出して
はい
まあお家でね
あの
8歳の長男くんが
お祭り見に行きたいっていうことだったんで
で妻とね
二人デートの時間を作りたいっていうことで
僕が連れ出してですね
えー物件の内裏の
ちょっとした打ち合わせ行ったりだったりとか
はい
そんなことに行ってきたわけなんですよ
あー楽しそうでしたよ
射的とかやってましたね
で店とかね
出してやってるんですよ
うん
で
練り飴みたいな
水飴とかね
あんなん舐めたりしてね
お祭りの時だけですもんね
あのね
あとかき氷食ってましたね
まだ言うても
お昼間は暖かいですから
あーもう今年最後のかき氷かなー
なんつってね
いやいやいや
いい顔してたなー
うん
お祭り
はーあ
お祭り楽しかった
って夜言ってましたね
もうその言葉聞けるのがもう
親の立場としては最高やなと
いい思い出作ってましたね
いつまで祭り行ってくれんのかなーって
うちの妻も言ってましたよ
うん
ちょうちょちゃんもお祭り行ったよーって言ってました
あなたは行ってないよ
どこで気持ちのすり替えがあったのかな
うん
記憶のすり替えが
まあまあまあ
またね
大きなったらね
みんなで一緒にお祭り見に行こうね
そんな約束をした1日でございました
さあということで
本日の本題は
まっちゃん氏
村上由紀氏の
セミナー振り返り
ということで
お話をさせていただこうかなと思っております
さあ
一昨日ですね
私主催しております
元気が出る応援のために
元気が出る応援の会
河村ファルシが主催されている
両立できる応援の会
こちらの教祭という形でですね
お昼からやってまいりました
元公務員応援のお二人なんですけれども
今は元気は
公務員は退職をされて
それぞれ不動産の道で
歩み出されているということでですね
この二人のお話
自分なりに
アウトプットという形で
振り返りも含めてさせていただこうかなと思っております
本題に入る前にお知らせをさせてください
来月の11月9日ですね
こちらはまた私
元気が出る応援の会
主催しております
バーニング応援が
時期的にオファーさせていただきまして
BFPの
土石です
昨年応援祭りのスポンサーも
務めていただきましたし
今年も打ち出すってなった瞬間
10万円のスポンサー券を
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すぐに購入していただいてですね
前で5分間のアピールタイム
皆さんにビラ配布っていうのを
やっていただくわけなんですけれども
財務顧問もされていまして
コンサルティング
投資会社みたいなことで
立ち上げられているんですが
不動産も法人でたくさんお持ちですし
そこに関しての取り組み方だったり
財務内容の作り込み方だったり
初級者から上級者まで
幅広い知識において
アウトプットしていただけると思いますので
これは絶対聞いておいた方がいいと思います
現地でね
受講をお勧めしますが
どうしても時間合わないという方は
1ヶ月間動画配信も行いますので
こちらのほう概要欄一番上から
お申し込みください
そして12月14日の大谷祭りですね
今週もやってまいります
運営会議
ここで内容をいろいろと詰めてですね
皆さんにいいものをお届けできるように
やってまいりますので
12月14日
こちらは是非ともお越しください
12月14日大阪梅田に皆さん
集合だ
はいということで
今日の本題ですね
うーん
いやー
人それぞれやなやっぱりやり方っていうのは
まずねあの最初に登壇していただきました
村上雄吉からですけども
今35歳とおっしゃってたかな
もともとは市役所員としては働かれてた
5年働かれてたんですけれども
そこから不動産っていうもので
ちょっと規模拡大をしていきたいという
まあ思いで
辞めるにあたっては何の迷いもなかったって
まずおっしゃってましたね
あそこがそうか人によっても全然違うんやな
多分やってきたその規模感とかにもよって
違うんでしょうけれども
ここはねほんとね
守るべきものがあるかな
しかみたいなことによっても変わる気もしますね
村上さんも当時は独身でいらっしゃったから
辞める決断もスッとできるかもしれないですけど
まあ奥さんいてお子さんが何人かいらっしゃっててなると
またこれは事情も変わってくるのかなとは思います
それはもちろん人によって立場違いますが
まあいずれにしても村上さんに会っては
そこで辞められて
不動産業者に1年間勤められた
ここが結構売買を積極的にやっていたということもあって
そこ退職をして
ご自身で物件を購入し買い進められていったと
当時の自己資金で言うと手元の700万円があって
現金でできるところからっていうところらしいですね
やっぱり属性も公務員という立場
手放してますからできるところからということで
現金300万円台ぐらいのところから
区分マンションを購入してとか
それをある程度回して売却をしてとか
そういったとこ組み合わせながら
宅券免許もあげられてね
そこから仕入れて売却っていうあたりの
結構その目線がちょっと特殊な感じもしますね
普通はねこだてとかを購入しても
そこからね家賃収入得てインカムゲインを積み上げていく
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そこからどんどんどんどん規模を大きくしていくっていう考えなんですけど
基本的に村上さんはね宅券免許もあげて
売却益そのキャピタルゲインっていうところを大きく段々と取っていって
お金をまずは貯めていくっていうことに重きを置いたと
ここはねもう誰しもが直面する問題なんです
初期において自己資金をどう確保するのか
そこをちゃんと売却益を積み上げるという選択をされたのがこの村上さんで
そこが最初に売買の業者で勤めていた経験が大いにあるっていうところが
バックグラウンドとしては大きいのかなと僕なりには思いましたね
そこからちゃんとある程度自己資金も貯まってきたから
ここから融資を受けていったものだと
しっかりと自分のそこのステージもバンと上げていらっしゃる
こういうのって慣れてくるとずっと
こだてとか区分とか仕入れるのが慣れてくると
もうそこばっかりになってしまって抜け出せないっていうところがあるんですが
ここでステージアップをきちんと自分なりにね
上がっていらっしゃるのもセオリーやな
こだてから入ってそこから一等ものに入っていって
っていうここをちゃんと積み上げていらっしゃるので
そのあたりはもう邪道から入りの王道っていう感じが僕は印象を受けましたね
あとはねそこっちとかも結構仕入れられてるんですよ
そこっちっていうとあの借地権とかあるじゃないですか
土地を誰か第三者が借りて
その上物借りたもので自分が住むのか
それを人に貸すのか
借地権っていうとその借りてる人ですよ建物をね
その権利を買うっていう形で
土地の権利がついてないから融資が受けにくいとか
その名義書き換え料とかをその土地の所有者に払わなきゃいけない
っていうのがあるんですけど
そこちっていうのはその名義書き換え料とかもらう側ですね
そちらを変えるとこれまた受ける側になってくる
払う側ではなくて受ける側としてその権利を買っていく
これもねいろいろと面倒な
なんかようわからへんって言って避ける人も多いんですけど
それをちゃんと自分で取りに行って経験を積んだことによって
これはいいぞということで
今後それ以降もそこっちを購入していくということを続けられて
これは良い投資やということで
自分なりのブルーオーシャン見つけてやられているっていうね
ここのね一つ人が面倒やと思っているところ
それをハードルを超えていくっていうこの考え方
自分なりの道を見つけていく
ここの目線は非常に僕は勉強になるなと思いましたね
はいそんなわけで続いて松永さん
元ポリスマンさん
円溜めでしたね
あれは円溜めやわ
NGワードが飛び出しまくり
編集泣かせ
いっぱいポイント作ってくれましたね
ちゃんとそこは整理をした上で動画配信
本日中には行えるかなと思ってますので
今後期待いただければと思うんですけれども
ご自身でどうしても親族代表にね
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会社を作ってやるなんていう人も多いんですけど
まあそこでちょっと両親も遠方に住んでいる
兄弟もいるけれどもそこも遠方でなかなか頼るべくもないと
で奥さんもいらっしゃったけれども奥さんも公務員という
そんな事情あるあるですよね
こういった過程はよくあるんじゃないかな
そこででも規模拡大するという手法を取ろうということで
自身が代表になるっていうその決断を下したわけなんですよ
そこからね徐々にね規模を大きくはしていくんですけれども
そのことが何が原因だったかということについては
ちょっと動画を見ていただければと思うんですけれども
まあここがなかなか難しいところ
いずれにしても職場に分かってしまうということで
自主退職を進められると
これなかなか深いな
まあでもそれでもめげずにもうやめるという決断をして
そこからまたできることっていうのも自分なりに進んでいくというね
辞めてからまた大きな一等もの2億超えのものに融資をつけて
購入するっていうところでバーンとステップアップもしてますし
今現状は家賃収入4000万円台というところで着実に進めている
しかもね一番最初はもう買っちゃいけない区分マンション
7000万円以上の融資に対して
月々2万3千円ほどのマイナスが出ているっていう
いやこれは苦しい
それもね買ってからもね気づいてなかったという
あれなんかお金貯まらへんだんだん減ってるこれって
買っちゃったマンションのせいなの
それを4軒買ってから気づくというところから
なかなかのマイナスですよね
この辺をどう挽回していったのかっていうストーリーもね
いやこれは見どころだったんですけども
本当にねあのこの松永くんから学ぶことは
とにかく今の自分の立場でできることは何なのか
っていうのを考え尽くしてやれること全部やる
そしてどこまで行っても投資とか事業っていうのは
リスクとリターンなんですここ相反するものを取りに行くんですよ
ねこだてを現金で購入やったらローリスクやほぼリスクないや
いやでも2300万っていう自分の自由にできる現金をそこに投下をして
ある種そこで凍結させてねすぐに引き出したりできないわけですから
それを直して家賃収入得るっていうそのリターンを得るための
投下でちょリスクをちゃんと自己試験を出すでリターンという家賃収入を得る
っていうものですよだから自分が代表になって法人になってやるっていうのは
規模をどんどん拡大するための自分が選んだリスクであって
でもそこから規模を大きく拡大していける早く目標にたどり着けるという
リターンを得たいということで本人が選択したものなんですね
彼に関してはちゃんとそれについて罰則も受けてるわけですよね
自主退職も促されたただ第三者に迷惑をかけたわけではない
交通事故で相手に怪我させたとかいうことでもないからちゃんと退職金をもらった
ということで辞めてはいるんですけどもそのあたりですね
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高速道路で早く目的地に行きたいんだったらアクセルを踏み込んでスピード出して
これもリスクとリターンじゃないですか
いやゆっくりでいいから着実に目的地に行きたいんだったら安全運転で行けばいいし
でも早くたどり着きたいと思ったらリスクを取りに行く
でもそれで交通違反で捕まってしまったらそれはもう自分が取りに行ったんだから
それはもう自分の責任だよねって
こういうのがもう常にね判断の連続やなっていうのを僕なりには学ばせていただきましたね
あとはもうそういうところでいちいちリカバリしてくれる
寄り添ってくれる相談してくれる親仲間がいるっていうのが
彼なりの大きな財産やったっていうのね
いろんなところでお話ししてくれてましたけど僕もそれはめちゃくちゃ思いますね
だからこういうのね現地とかに来て少しでもこう勉強会参加して
何でも相談できるような仲間っていうのをね
あの手に入れるっていう言い方あってますか
でも仲間とつながってほしいなっていうのは僕の思いですし
まあそのあたりのいやーなかなかね
言いにくいことも含めて全部アウトフット
共有してくださったこの村上さんそして松永君には感謝やなと思っています
松永君ねあの僕同級生の仲良くさせてもらってるんでね
あの君って呼んでますけども
まあやっぱりね仲間同士のこの絆っていうのは
応援仲間っていうのは他の事業とまた違って支え合っていける職業だな
っていうのも思いますので僕はね大好きですね
はいそんなわけで本日はこの村上氏と松永君のアウトプットということで
今できることは何なのかということを見据えて
自分の目標に向かってどれだけリスクを取っていって
どれだけリターンを得ようとするのか
この判断基準を磨いていきましょう
そんなお話をさせていただきました
動画配信はね今から多分今日には配信できると思いますので
そこから1ヶ月間の間ですので
まだ見れてない動画配信だけ申し込んだっていう方は
そちらの方をご覧になってください
学び大きい会になっているかと思います
さあさあさあ今日から月曜日ですね
だけど今日もお休み
めっちゃ得した気分いいですね
さあ今日はね
午前中はお祭りの片付けかな
できることには参加してこようということで
してこようと思います
皆さんもいい週末をお過ごしくださいませということで
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
