資産運用の重要性
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は11月2日の火曜日、火曜日?日曜日ですね。
何を思ったか火曜日言ってくちばしちゃいました。今日は日曜日ですね。三連休のど真ん中じゃないですか。明日は文化の日でお休み。
えーっすね。三連休の真ん中一番良くないですか。何本あってもええですからね。
なんかミルクボーイの流れみたいになっちゃいましたけども。 いやー
昨日ね、1日で土曜日。これもお休みでしたけども。うちの長男くんね、9歳は朝からかけっこ教室に行って、でそこからお昼からはですね、近所のちょっと職業体験みたいなイベントがありましたんで、フェスティバルみたいな、それに参加してきてました。
昨日の放送でね、たくさんうちの次女ちゃんの2歳の誕生日おめでとうというコメントいただきましてありがとうございます。後ほどまたコメント返しはね、していこうかなと思っているんですけれども、そんなわけでいろいろと目白おしい子供たちのたくさん楽しいイベントもありました。
で、うちの妻がね、その長男について行ってくれてたので、僕は僕でジョシーズたちの長女と、そして2歳になりたての次女ちゃんとですね、お家で過ごしてまして、
近所の公園にこう連れて行ったりとかね、あのー、僕といるときはなんかいい子なんですよね。
これありませんか?なんかママと言ったら、ママ、ママがいい、ママがいいってなるのに、なんか僕とこの父ちゃんといると、割りかしね、言うこと聞いたりっていう、なんかビビってんのかな?
なんか、でもそういうふうにちょっと思うと、複雑な気持ちにならんでもないですけど、いや、ただまあまあ楽しくね、遊んだり、お昼ご飯とかも簡単なものですよ。
もう特にね、自分できるものもないので、そのたくさん手の込んだ料理できないですから、いつも妻もありがとうって思うんですけどね。
いやー今日はもうなかなか手の込んだことできひんかったからとか言いながらも、いやでも揚げ物やってくれてるやんとか、いやほんまにそんな思うんですけど、
何がいい?って聞いたら長女ちゃんが、納豆ご飯!一番楽なやつ!ありがとう!って思って、もうそれをね、みんなでこう食べたりとかもしてですね。
で、お昼からは、じゃあそのフェスティバルに合流しようか?言うて、で、行ってきまして、車で行ってね、近所のパーキングに停めて、で、そう、妻と長男は自転車で行ってたんで、で、そこで遺跡、発掘調査員みたいな、
昔の屋根瓦の文様とかあるじゃないですか、瓦の鬼瓦とかのああいうやつに、なんか濡れた和紙を貼り付けて、ちょっと墨をトントントンってしたら、その模様が浮き上がってきて、紙に写せるみたいな、なんかそういう技術があるんですね。
っていうのをこう体験してみたりとか、あとはもう消防士体験ですよ。何の体験する?言うてね、昨日もちらっと言ったかもしれないですけど、
空消防士やろ?って言うてくると、え?マジで?父ちゃん嬉しい。っていうやつにね、行ってきたりとかもしました。はい、そんなわけで、夜は夜でね、ケーキを買ってきまして、可愛らしいアルパカちゃんの顔をしたクリームたっぷりの、うん、ね、やつをね。
可愛かったっすよ。あの、一応顔切り分けてさ、あの顔がめめめ鼻口がちょんちょんってこうついてある、じゃあお顔のところはジジョちゃんねって言って、うん、あげたんすよ。あげたらもう両手をほっぺたに当てて首かしげならん、わーって言ってました。
おい、女子か。いや、女子や。もうその、ああ、今のリアクション可愛かったからもう一回やってって言って動画をピロンってこうやったら、もうやってくれへんやつね。
はい、なんすかこの、いや、あるある。ああ、今の撮りたかったよって、もう一回やって、もう一回やってって言って、うん、で、動画では全然やってくれへんってこっちの声ばっかり、はい、今の、はい、わーってやって、の声だけ入るあの動画ね。うん、それが撮れちゃいましたけど。
はい、あのもう火消すのも何回も何回もやってましたもん。ハッピーバースデートゥーユーみんなで歌って、やって、火、ふー、はいおめでとーって言ってパチって。もう一回、もう一回ハッピーバースデー、もう一回ハッピーバースデー言うてね。
あの、もう一回よ、テイクシックスぐらいやってました、ガチで。まあ何歩やってもええですからね、言うても、連休の中身はもう何歩着てもええからね、みたいなやつの、それのもうバースデーバージョンですわ、うん。何回もやってましたね。楽しんでたらええんちゃうか、言うて、うん、それでもう妻が、え、またやんの、またやんの、言うても全部付き合ってくれてましたけども、まあそんなわけで楽しくみんなで過ごしてきまして、えー、ね、夜は夜でなんか映画見たりとか、えーっと矢丸くんの一押しのサマーモーズかな。
これあの録画してたやつがある、それをちょっと長男と一緒に見たりとか、まあそんな感じでゆっくりのんびり過ごしてきた、そんな一日でございました。えー、今日も一日みなさんもね、どのようにお過ごしでしょうか。良い週末をお過ごしくださいませ。で、はい、これな、この流れで言うといつも締めちゃいそうになるんで、うん、昨日最高の誕生日、えー、過ごしました。自助ちゃんほんとに2歳おめでとう。
成功への道
さあ、ということで、本日の本題は資産運用は始めるのが早い方がいいのか。まあこういったテーマで話してみようかなと、まあざっくりですけれども、まあそれをちょっと昨日考える機会もありましたんでね、お話をしてみようかななんて思っております。さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
はい、一週ですね。もう今週待つって言っていいのか。ね、11月の8日の土曜日です。Mちゃんに登壇していただきまして、はい、表には全然出られていない方ですが、まあ実績としてはものすごく凄まじくですね。この3年間直近で、えー、家賃年収1億円を突破し、個数も200室以上を突破していくという、はい、なかなかこの勢い出せる方って最近おられないような気がするんですけどいかがですかね。
サラリーマンの方って融資が締まってきているとかちょっと属性が良くないと難しいんじゃないかって、まあそこの属性は平平凡凡だってご自身はおっしゃってますし、貯金額もね最初は大したところがないので始めているということで、じゃあどういうとこ意識したのか。エリアの選定ですね。
そしてとあることにものすごい注力されていて毎日こればっかり考えてますっていうことがあるとそれを意識すればバグのみすることができますよってこれ再現性の高さ
たるや、まあ皆さんこの通りにやることができれば同じような結果が出せるかもしれない。はい、そんなことで一等ものを購入してどんどん規模を大きくしたいんだという方はぜひともお聞きいただきたい。そんな内容になっておりますのでぜひともこちらご検討いただけたらと思います。
大阪現地の会場のみですね。はいこれはズームとかそういったものでは放送はいたしませんという回事になっておりますので現地までお越しください。11月8日の土曜日です。
そして翌日11月9日ですね。日曜日ちょっと連日のイベントにはなるんですがアーバントラストの和地社長。
スタッフの方4名ですね。お越しいただきましてDIYの指導会というのを行いますっていう。はいもうこれはもう職業訓練ですよ。
実際で朝の10時から夕方5時頃までがっつりですね。一つ会員さんのお家をですねお借りしまして。昨日も打ち合わせしてきました。どのぐらいのちょっと分量をやれるのかというところでぜひともこれね現地までお越しいただけたらなぁと思います。
不動産のそれこそ物件購入してない人でもDIY体験。ご自身のね自宅のクロスを張り替える。ご実家とかそれを直す。そんな目的でもいいわけですよ。なのでぜひともこの機会にご参加いただけたらと思っております。11月9日日曜日です。
そしてそして12月の13日の土曜日ですね。
はいこちらは年末の忘年会も兼ねてということで会員さんの1年間の棚卸し第実践報告会。こちらさせていただこうと思っておりますのでまず日程は開けておいてください。
これもリアルタイムのみですね。Zoomで皆さんのことを共有するようなことではないので、参加された方々のみでこういうふうなことを実践してきました。
そしてこんな結果が出ました。もしくは出なかったっていうのもありで来年はこれを活かしてどういうふうにつなげていこうかっていうことについて話をしていこう。
はいそんな会になっておりますのでぜひとも12月13日の土曜日は開けておいてください。よろしくお願い致します。
さあそれでは本題入っていきましょう。昨日ね消防のブースに行ってきたんですよ。
誰か知ってる人居張るかなー思ってちょっと楽しみに行ってきたらですね。
おられましたね。いやこれ僕拝命の時に一番最初にね居張った直属の先輩。ブーは違ったんですけどだから同じ消防隊で乗ったわけではないものの反対番っていうかね一部二部三部って僕が一部やったらその先輩は三部に居張ったっていうそんな懐かしい話からですねそれ以降もちょっと色々と関わりがあった方やったんで
あー久しぶりやなーみたいな感じで喋ってたんですよ。
でいろいろとこうまあ長男のことは妻がずっと写真撮ってくれてました。動画撮ったりもいろいろしてくれてたんですけどまあそこでいろいろ喋るじゃないですかそうしたらやっぱりこう
最近はなかなかやりがいがなくてさーとかいや特にねこれ印象に残った言葉としてその方本当に僕の1個上ぐらいなんですけど
50代の目が輝いてないっていうふうにおっしゃってたんですよね ああいう優式問題やなと
僕らってやっぱりこう憧れたいじゃないですか先輩方に
wbc で大谷翔平が言ってましたけど一旦憧れは捨てましょうなんていうことも言ってましたけど基本的に やっぱりこういう人になりたいなってあの人素晴らしいなってああいう風な後背中を見ながら
追いかけていきたいなっていう思いがあってあんなかっこいい先輩おんやったらそこに向かって 努力していきたいなって積み重ねていきたいぜっていうこういう思いをね積み上げていきたいんですが
そこに何か憧れが感じられなければああこのまま仕事やっていってもいいのかなって そんな不安な思いに
かられちゃいますよね そういうところだなぁって思いながらだから
さあ 別のことも考えた方がいいのかなぁなんていうことをしちゃってたんですよ
でその他にはじゃあどういうきっかけでそう 動産とか始めたのを見たいねまぁずっとこう
話をしてたんで僕は25の時にちょっと株式投資をやるきっかけがありましてっていう ところからですね
まああの過去の放送を聞いていただいたら色々とこういうのを喋ったりもしてるんですけどね 結局まあ僕はまたまたまその不動産投資というやり方
ね融資を受けて自分の公務員という属性だったら連帯保証人になれば妻代表の資産管理 法人であってもお金を借りることができてそれで
資産規模拡大していけるんだと購入した家賃 a ね マンションアパートこだてから家賃をいただきながらそれで生計を立てていくことができてそれを
積み上げてさらに積み上がったお金でまたどんどん物件を購入していけばさらに この家賃年収のところを膨らみますしていくことができるんだなっていう
まあそういうことを学びながら走りながら実践をして積み重ねて a まあ やめてこっちのちょっと経営の方に足を踏み入れてみようかなって思ったのが35の時
あったんですっていう話をしながら あー
資産運用の開始時期
あでもやるかどうか決めるそれが一番大事だなっていうのはおっしゃってましたけども まあそんな会話をしてたんですよ
でこれねあの先輩言うてもまあ41以降上ですけど高卒で入られているからねあの 3人お子さんいらっしゃるけど上は大学生でしたもう16歳で手離れるからどうしちゃってたん
ですね そんな時期もくんのかーってこう思いながらね確かに手が空いた時期ってなったらもういろんな
やりたいことやろうと思ったできる時期になってくるよなーって思って いや僕もだからね40とはいえまだちしたのね
次女ちゃんが2歳になりたてですから10年ぐらいとかまだまだ体もかかってくるのかなー って思った時にですよ
このどういう振り分けでね仕事と家庭のことを両立させていくのかっていうのも常々で 考えなきゃいけないでしょうし
これ仕事に全振りすることができたらもっともっと大きく伸ばしていくこともできるかも しれないとでさらにこの資産運用という捉え方をした時にですねまぁ
この今僕は不動産というものを事業として捉えてますけど例例えばインデックス投資でも何でも いいじゃないですか投資新宅であったりとか今やったらも株価上昇してますしうわぁこんな
日経平均5万円超えて 4万なんて高止まりでもう絶対下がってくる思っててちょっと下がった時に入れようかな思ったら
もう上がり続けるばっかりやないかーって思ってる人もいた思うんですよ 何事もやっぱ早い方がいいんですよね時間を味方につければやっぱりそれに勝るものはない
なって思うんですよ 不動産投資やられている方も思わないですか
だってね10年積み上げている人間とこれから参入し始めましたまだ1年2年目です っていうね方が同じ
明らかに割安やんっていう物件情報パンって出た時にそこにかけるスピード感とかね 単純なるこの原預金どれだけかけられるかとかって
増されないじゃないですか もうやっぱり信頼している人に歴の長い人に情報も集まりますし
パッて出てきた時に金融機関さんが評価しているその決算書の内容とかも違いますし パッて
銀キャンさんに投げた時にすぐにあこれというしてきますってこう返事が来たりとかね その辺のスピード感たるややっぱり歴長くちゃんと積み上げている右肩上がりであるって
いうことは前提ですけどもこと事業においてことこの不動産投資においても早い方が こしたことはないんですよ
今はまだ物件が高いから参入しないっていう選択を取られているのはあなたの判断かも しれないですがどんな状況であれ少しでもコツコツとを開始していくことをそして決算
ショーどんどん黒字で積み上げていくっていうことを意識することも早いに越したことが ないわけです
投資の経験と成長
インデックス投資福利効果でどんどんどんどんこう 膨らましていく利益を大きく上げていくっていうのも早いに越したことないっていうのは
少しね投資を勉強されている方だったらわかるでしょうし やっぱりねこの先輩とのお話をした時にですね早くから何かを決断して僕はたまたま25歳の
時に株式投資っていうものをやり始めてそこで大きな失敗しましたが 失敗もするんだったら早いに越したことがないんです
リカバリーするねちゃんとこの時期が設けられますから 僕はそこから結局5年間かけて25の時には株で失敗したってなったけど5年かけて
不動産投資というところでこれやろうって言って会社を作ったわけですから 時間はかかるんですよねでもそれをまたこう
僕も今ねいろんな方に登壇していただいてとか話もしてますけどね直近3年で 家賃年収1億円を突破した m ちゃんにお話をいただきますってこういうノウハウを自分が何も知らずに
1から積み上げたら5年のリカバリーがかかってそこからさらに積み上げるのに5年かかっ たっていう情報を凝縮して聞くことができるっていうのはめちゃくちゃいい機会やな
っていうことも思いました外の世界見なきゃいけないなって自分が今まで生きていた 世界ってどれだけ狭かったんかなっていうこともね
あの お話をしてたら思いましたし
早くやるに越したことないそして世界を広く見るっていうことも大事ね そして最後にやっぱ必要なのはそういった情報を持ってあーすごい人いてるもんやなって
一言で終わるのではなくて自分ごとに置き換えて よしやろう決断してその新しい領域に足を踏み入れるチャレンジしてみる
失敗したって転んだっていいまた立ち上がればいいじゃないかっていうふうに思えるって いうことがね
強さになっていくんじゃないでしょうか人として大きく成長していくためのこの投資 そして事業こういったことを僕はこれからもですね
皆さん踏み出される方がいらっしゃるんだったら背中を押していけるように応援していける ようにそして何よりも僕自身がそういったところで憧れられるような存在でもっと大きく
ならなきゃいけないなっていうことをね 昨日先輩と話してね思いましたや元気出ました本当にそういう
たまには後ろ向いてもいいやなっていう気もしましたね過去を振り返って話と なんかさらに未来が開けてくる
ねちょっと前にサブカルで終わりなき旅ミスターチルドレーの音 話をしたりもしましたけどネタかければ高い壁の方が登った時気持ちいいもんなっていう
過去の経験からさらに未来がで開けていくっていうこともありますから 振り返ること大事そして最終的には先をね見据えて自分の可能性を信じてどんどん進んで
いこうかなって思えたそんな日曜日 昨日土曜日だんでございました
はいでしょうかねまぁ投資は早く始めた方がいいっていう切り口ではありましたけど ちょっと大きい展開をしてしまいましたね今日もね
元気出していきましょう楽しんでいきましょう今日はね 日曜日ですねちょっと僕は
お給油のもう窮地友人山どういう言い方がいいんですよ まあいいか友達のねちょっと京都旅行アテンドするっていうはいそんな予定でござい
まして 家庭のことはちょっと妻に任せましてまぁだいぶ前から決まってたことだったんでそれを
楽しんでこようかなと思っておりますさあ皆さんも良い週末をお過ごしくださいませ これ本間の締めのやつです
ということで本日もワークワークと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
