次女の誕生日祝い
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は11月1日の土曜日ですね。
本日、うちのジジョちゃんの2歳の誕生日でーす。
おめでとう! いや、ついに迎えました。もう2歳か2年経つのか。
今日なんですよ。 うちの父親がね、またね、これすごい豆なことで家族LINEのね、ノートのところにね、メモしてくれてんすね。
2023年11月1日、15時41分生まれ。 2892gの49cmで生まれましたよ。
こんな目ですよね。この情報。 これ、僕忘れもしないですわ。その当時ねー
2年前の今日か。 ビデオカメラ持って立ち会いに行ったんですよね。
で、こう撮りながらね、あの頑張れ頑張れって、あの頑張れ頑張れほど、この主さんの立ち会いの時ほど、
かける言葉が見当たらないものないじゃないですか。 いや、分かっとんねんと、誰よりも頑張っとんねんと、いうことですし、もうちょっとやで、もうちょっとかどうかはあんたが決めることじゃない。
まあなんかもうとにかく、男は無力だ。でもね、背中をさせてあげることしかできない。あのテニスボールをこう腰にグリグリ当てるとか。
そうしてましたけどもね、ビデオカメラでね、こう撮って、頭からのこうアングルとかで。でね、もう、頭出たみたいなこう言いながら、うわぁもうちょっとや、もうちょっとや、えっと今15時41分
お父さんまだ早いですよって言われたのはもう、あのビデオカメラしっかり残ってますから、まだでしたか、言うて、言うてたんですけど、でもスムーズに行きまし、ちょうどその僕が先走って言ってしまった15時41分に生まれたという
はい、ね、昨日長男が言ってましたわ、晩御飯の時。父ちゃんの時やな、次女ちゃん生まれる時にね、時間言ってたら先生にまだですよって言われて、はははってなったら、なぁ、言うて。親戚のおっちゃんか、あの時あんなあったなぁ、言うて。もう9歳が言うことちゃうで、言うて。
みんなでビデオカメラでね、生まれた時の映像を見たりしてたしも、今日もまたなんかちょっと見返したいなぁ。ね、そんなこと思いますよ。スクスクと育ってくれてまして、本当に元気でね。
3人の中では一番小さくて、それでも、上二人がもう3400gとかで生まれてるんで、で、言うと2800g。一番でも言葉覚えのも早いし、やんちゃやし、泣き虫でママの甘えん坊やし、今が一番大変なんかも知れないけど、ほんと天使なんでね、もう9しんどかったしって、もう1可愛いみたいなんで、こう、なんか吹き飛ぶっていうね。
いや、今週ね、そうなんですよ。夕方のライブとか全然できなくってね、あの本もあれですわ、読めてなかったっすね。月末のたてこみとかも色々ありましたが、いや、それは言い訳かもしんないですけども、
昨日もね、ちょっとライブ夕方やろうかなーと思ったんですが、グループLINEの方、あ、違うじゃん。直接やったかな。今こんなんこんなんで、ご飯食べてもなかなか、ちょっと笑顔になったけれども、もうずーっと泣きじゃくってて、もうこの状態飽きたわ、言うてね。妻がね。そうでしょ?僕こうライブとかの時はね、明るく楽しくの時もありますけども、でも結構、大半は家でわーわーグズってたりとかもするわけですよね。
特にあの、まあ熱打してましたから、今週、月曜から木曜日までね、幼稚園も休んでたんですよ。で、昨日はハロウィンパーティー、ああいうことで仮装して、楽しく元気にね、登園もできたんですけど、うーん、やっぱりまだね、言葉にしきれないもどかしさってあるじゃないですか。もうそう考えると、やっぱり言葉で表現できるとか、ね、気持ちで通じ合えるっていう、大人はいいよね。
文句言うてたらあかんで、もうこの気持ち悪さとかをこう伝える術がないんだから、もう無くしかないんだから、それが子供は仕事なんだからって。ね、それでこう伝わらない。ご飯がいいんだって言って出してあげたら違う。で、父ちゃんじゃなくてママがいいんだって言って。で、ママが食べさせようって言ったら違う。もうそれじゃない。ご飯じゃなくてアイスを食べたいみたいな。自己主張すごいじゃないですか。
本当にもうあれしてあげようと思ったらもう違う。もうこれだーっつってもうその追いかけっこが延々延々続くような感じとかもあって。いやーだけど本当妻もすごいですよ。もうその度になんか声を荒げて燃えわーとか言うような人もいるじゃないですか。
ね、全然そういうのも荒げずにね丁寧に丁寧に答えをしてて、すごいなー言うてたらもう内心は爆発してんで、それを内心に込められることがすごいよあなたはって。もう常々本当尊敬するなーって思うんですよ。なんかそういう場面を見ながらね、上の子たちもね、育ってくれてにゃろうなって思うんです。
たぶん親がそこで感謝を起こしたりってなったらなんかそういうのをしてもええんだっていう風になってね、大きくなってからなんか人に当たったりとかそういうことになり得るんじゃないかなーなんていうことを思うと、なんかそういう先まで見据えながらね、しっかりとちゃんと子供たちに向き合ってやっている姿がもう素晴らしいなって思ったんで僕は本当に子供たちのこともそうですけど何よりこの妻をねこれからもしっかり支えていかなあかんなっていうのもそう頑張ってくれてる姿を見るたびにね思うのでまだまだ力不足
かもしれないですけどね今日も本当にあなたが3人目のお母さんになって2年目の記念日でもあるんでちょっとねこれからも一緒に支え合いながら
楽しんで、まあ悲しい時とか怒りの時もあるんですけどもまあそういうのも全部ひっくるめてね 僕たちの推しの山るくんが言うてましたこの間
喜怒哀楽すべてを 意味あることだと捉えてこれを思えていることが生きている証だってね
言ってましたからも喜怒哀楽その感情が触れることは本当に僕がここにある 私がここにいるっていうそんな証だと思ってね
二人で二人三脚でやっていきましょうこの間家族イベントでやれへんかったね二人三脚です けど僕たちは常に一心同体なんでこれからもよろしくお願い致しますそして改めて
次女ちゃんおめでとう今日の夜は一緒にみんなでパーティーしようね毎日が思い出の1ページ 皆さんも今日も楽しくいきましょう
はい足目そうになりますねはいそんなわけで次女ちゃんおめでとうございまーす やっちゃんこれからもよろしくねということで本日の本題は
家族イベントの振り返り
細かいことですけどきっちり記録はつけていこうぜ こんなテーマで話してみようかなと思いますはい
もう月末ならではの音ことやったらもうこれも自分への振り返りと今締めも含めてね ちょっと発信しておこう言葉にして残しておこうかなと思い
ましたんではい何のことかなっていうのはちょっと本編で話をしようと思います さあ本題に入る前にお知らせをさせてください11月に入りましたもう来週ですよ
ね今日は11月1日土曜日ですか来週の11月8日の土曜日に m ちゃん登壇していただきます大阪の会場ですね
貸し切っておりましてここでこの直近3年間で家賃年収1億円を突破200室を突破して いったっていうはいここのドミナント戦すごい勢いですよ
なかなか3年とかでねここまで登り詰められないですから で現役のサラリーマン未だにまだ続けられているということで
ほんとご自身はねもうあの窓際のね 社員だったとかなんか仕事ではそこまで認められなくてとか
そのお金もないところで別に親がお金持ちっていう状況でもなくて何でもないもん ほんとに皆さんありきたりな一般のねご家庭のところから何を意識するとそういうふうに
伸びてこられたのかいやここのポイントが本当にあるんですけどもまぁ愚直にね 実践されていくこととか感謝の気持ちであったりとか相手を勝たせる気持ちであったりとか
ね結構精神論的なところもあるかもしれないですがいやそれが下地であってそこから 先の具体的な事例等についても細かくですね積み上げてこられているんですがそれに
ついてすべて共有していただこうということで今回はもうオフライン だけですねオンラインでのそのズーム等はもうすべて一切なし
で収録も行いますがこれちょっと公開するかどうかっていうのはですね まあ
有料会社のみになるのかっていう形でですので現地に来られた方はここしっかり学んで いただきたいなという配送中になっておりますのでぜひとも大阪の方まで現地までお越し
くださいませむちゃんセミナー11月8日の土曜日です 翌日の11月9日の日曜日ですねこちらは大阪の藤出らしいの方で
アーバントラストの和地社長ご指導のもとによる diy 体験会というかここはもうあの実践会勉強会ですねこれを開催させていただきますと
いうことです朝の10時から夕方5時頃までありまして夜の渾身会も開催ということで はいこれ実践やっていきますのでよろしければ皆さんご参加いただきまして
ここでちょっといろいろと学んでいこうとねいうそんな会も愛 企画やっておりますこれも来週ですんでね
ぜひとも申し込みの方お待ちしておりますよろしくお願い致します そして12月の13日の土曜日
こちらは会員さん限定の 次第イベントですねまぁ忘年会も兼ねての
1年間の集大成実践報告会 こういったことを公開させていただこうと思ってますでこれもねあのページの方
細かい管理の重要性
またまた近々公開していこうと思っておりますので ここでたまおろし1年間やりまして来年1年もこういうふうにやっていくぞっていう
ないそんな機会表明にしていただけたらありがたいです よろしくお願い致します
では本題いきましょう 細かいことが苦手なんです
本当に大雑把でね元来大雑把な性格ですよ僕はもう勢いだけでも面白そうと思ったら やるぞ何も細かいことも決めずにね
どんどんやっていくタイプで後々はごめんこれやれてなかったとか 失敗したとかもうそんなことばっかりなんですけどでもその度になんか周りからフォロー
いただいてねまあこうやっても日本の足で立ててるは逆に言うと僕はもう日本の足で 立ってるだけあと全部支えてくれてもやってくださっているの本当に周りの皆さんのおかげ
なんですよも妻も含めて子供たちもそうですしこうやって集まってくださる仲間とかね こうやってリスナーさん聞いてくださるだけでもありがたいここまで聞いてくださっているだけでも
本当にでも支えになっているわけなんです で
そんな僕でもね 細かいことやらなあかんよっていうことはあるんですよ
この機能ねまぁ月末でしたけどこれ何をやってたかっていうとですねまぁいろいろなん ですかまぁあの売買
ねえ物件の売りとかがおととい 機能とありましてでさらにね今売却他にも出している物件とかあるんですけど
その時にこう問い合わせがねあったりするんですよ でちょっとまず1個1個整理しましょうかまず売り物件がありましてでも売却完了するじゃない
ですかこのね前の準備とかも全部細かいですよこっちも領収書庫準備してで印刷 して持っていこうと思ったらね車中で気づくわけですあ
領収書に貼り付ける印紙工程編とか で一応中会社にね電話で確認してあのこの収入印紙の準備ってございますか
弊社ではそちらございませんのでご準備いただく必要がありますねー 郵便局寄っていきますみたいなちょっと15分ぐらい早めにつく予定あったんですけど郵便局寄って
ずっとのこういう時に限って折り口をね高速の折り口校間違えてしまってうわしまった これだけどもう10分伸びてもたってでも降りてから結構渋滞に巻き込まれどんどんどんどん
到着時刻を遅れていくすいませんと始まる時刻に多く郵便局ついちゃうんでそこから 購入してやってたら10分ぐらい遅れてしまうかもしれませんあ全然構わないですよって言ってくだ
さったりね昨日もそんなことありましたほんと申し訳ない準備不足で こういうのもちゃんとその当日をシミュレーションしながらね頭の中で思い浮かんで1個1個
手順を追ってやっていったら防げることなんですよこれ前日に準備しておかなあかんなーつっ 一応前日にねこれは朝の10時の決済でちょっと遠方1時間ぐらいかかるところやから
ちゃんと中回転数料とか司法書下に払うて数量とかねこれ現金決済行った猫 内は受け取るだけなんですけどこれ準備してちゃんと封筒に入れてねメモ書き込んででこれ
やっとかなあかんなーっていうこともやったりはできてたんで領収書もちゃんと発行して おかなあかんなぁはできてたんでもこの因子の貼り付けのところが忘れてたとか
ランニングコストの重要性
これもあるわけですね売買においてこういうのがありますでそれ全部完了したらまたその 内容全部スキャンして売買契約書とか領収書関係一式とかをこうスキャンしたやつを勢力
さんに送って強硬な売買がありましたねでその売却しましたからそこの水道とか電気 全部止めてでこの火災保険も解約をすると
やることはいろいろあるんですよまぁでもある程度も決まってるんでこれリスト化をして 1個1個潰していけばちゃんとできるわけだからこのリストをまず作りましょう
いうのも非常に大事なんです で
さっきちらって言いましたけど他にも売却の案件いろいろまとめてたりするんですがその時に 絶対言われる資料があるんですよね
土地建物の当本とかその物件概要書いくらで売りたいんですかで今のここから大事です けど
レントロール ねこれはまとめられてますかね
入居者一覧表と言いますかどれだけ家賃が入ってきて支出がどれだけなんだっていく をまとめてある各部屋ごとの入居者さんの子資料であったりっていうのをレントロールと
まいりますとこれ絶対必要です で
ランニングコストね これね皆さん管理されてますか
ランニングこそ月々かかってくる固定費 bm bm と呼ばれますよねプロパティマネージメントビルマネージメントこれ総合的に言って管理費用って
言いますけどこれが毎月管理会社にどれだけ払ってるんですか さらに電気代と水道代
まあこれ教養部に関してですオーナーが支払う部分ですから 教養部のこの照明とかあとエレベーターとかポンプがついている奴だったらね
あの動力の電気代もかかっているでしょうし さらにあの教養部についている推薦とか
ね手洗い場みたいなつかこうあったり足洗いバーチのか あったりするじゃん3推薦とか言うんですかね
あれの今水道料金がどれくらいかかっているのかとか あとはその個別メーターはついているんだけどそこからちゃんと
メーターを込みてで各入居者さんに聴取はするんですけど 支払い自体は一括で大谷川で行っている場合とかそれどれぐらいかかってるんですかっていう
水道費用とかね あとあのあれですよ
火災保険料年間かかるけれども月々で割ったらどれぐらい で固定資産税ねこと税ですから固定資産税都市計画税これの
一括年間かかってますけどこれも月ごとにどれぐらいになるのかっていうのを換算した やつとか
普段まとめてますか これちゃんと行っておきましょうね
このいざ求められた時にパッと出ない っていうことがあるんですよもちろん毎月ね電気代水道でのこの世紀はあるんですけど
6件数も僕ももう15とかになってきてるんでもう領収書にがあって一括で僕封筒に こうまとめてるんですけどその中から今月いつ支払ったっけーとか言って
でが違うこれも講座引き落としにしてるわーとかこれはクレジットカード払いにしてるわー とかってなったらもうどこに明細案ねーっていちいち探さなきゃいけないことになるわけですよ
ランニングコストはまとめておきましょうレントロールはまだね家賃名最小高 入居管理会社さんが送ってきたらもうそれでこと足りることもあるのでパッと出せることはあるんです
けど アンニューコストは普段まとめとかないといざ売りに出すときに慌てることになりますよ
修繕履歴の管理
あとねもうこれはこれはもう絶対 修繕履歴これマジでちゃんとつけときましょうね
求めるんですよ買うときはこれ修繕履歴ありますか 聞きますよね聞きますよね皆さん聞くんですよね
でもこれ買ってからちゃんとまとめてます 細かいやつもそうですねね現状回復
じゃあ201号室が退去しましたってじゃあそれこれぐらいかけて直しましょうかいう時にその エクセル表開いてちゃんとコーヒー入れてますか
大規模修繕とかね外壁塗装とか屋上坊主とかやったらさあ大きいやつは残しますよ ですけどこの細かいやつとか入れてますかね
でそれの原因って何ですかね今回も聞かれたんですよなんかここの道路の部分のちょっと 一部敷地内に陥没があってそれってどういう原因ですか
で10何年前にこの陥没を直したっていうこの費用がありますけどその原因って何ですか と聞かれたりしていやそれちょっと原因わかりません管理会社さんがもうその立てた当初からやら
れているからちょっとそっち聞いてみたけどその履歴は残ってないしもちろん担当者の 方ももう10何年前だった変わってますしっていうことで分からなかったり
ここまでまあ細かくの個性中あれじゃないですけどやできるんだったら残しときましょう っていう話でこれからの話です
今もしつけられていないんだったらそういった履歴はきっちり残しておかないと後々 まとめてこう聞かれた時にすごい大変な思いしますよっていうそんな今締めの会でございました
どうでしょうかもう昨日もお届いまあこの3日間ぐらいとかねそういう資料を集めであったり とか本当やらなあかんことどんどんどんどん降ってきますから
でもこのまとめてやらなきゃいけないことっていうのも相手があることでやっぱり 資料あのこういうの気になるんで出してくださいって求められた時にこうね
パッと出さないとやっぱりそっちに時間取られてしまうともうこれ信頼にやっぱ関わって はきますから資料請求したのに2日経って3日経ってもこうへんって思うことあるじゃないですか思うん
ですよ請求した時に思うんですよでも請求された時にはいやちょっと待ってってなっちゃうん ですよね
気をつけていきましょうこれ日々やってればこんなことにならないよってことなんです またこの時期やからねもう年末ですから確定申告の時期じゃないですか全民みんな思うでしょ
領収書とかきっちりも普段からちょっとずつでもやっといたらよかったのにこの年末になっ てからたてこむねーって思うからもう一回言います細かいことだけどきっちり記録をつけていき
ましょう 意味の積み重ねが大事だよ
はいその自分への言いますねということでもお話をさせていただきました さんぶっけ売る時はね
こういう資料まとめ大事になってきますのでちょっとうつ毎回やっていきましょう はいそのわけで去年土曜日いいですが今日またねいろいろねあの長男くんのイベント
があったりとか 近所の大学を開放してくれていてそこでか結構の
なんか教室をやってくれ貼ったりとか職業体験ですよそれこそ今日はね 遺跡発掘調査員と消防士っていうはいこの分と
タイみたいな分文とタイ文化系と体育会系の一文字目を取ったわけです今僕は っていうのをやってきたりね
夜は回ったケーキを予約してますからそれでもう誕生日バリーですわ 最高の1日にしましょうということで皆さんも本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう
それではまた明日
