体調と子育ての日常
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士、原不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は11月4日の火曜日ですね。 若干声の調子おかしいですか?
なんか声、高音が上がりきらない気がするんですね。はい、おはようございます。 ちょっと、ちょっとしゃがれてません?
やられてますね。完全にね。 喉ですね。
熱は出てないんですよ。 昨日も全然ね、あの確かに朝起きてから喉はおかしいなぁとは思いましたが、昨日は24キロ走れました。
そのランニングでちょっと体調の感じをね、つかむっていうとこあるんですけど。 そんなわけで、
やられてますが。 体の方は大丈夫かなと思ってます。うちの妻がね、
腹鼻空炎。 ギミっていうね。
いやらしいですね、あれね。 鼻水がもう、いたなるんですって鼻の横あたりが。奥に海が溜まるみたいなね。
去年めちゃめちゃ苦しんでましたけど、今年もちょっとその気があるわー言うて。
長引きたくないね。体調なんてもう1日でスカッと治ってほしいなーって思うんですよ。 一層別に高音出てしまってもいいから1日で治ってほしいな。
ゆるーく長く続くの、嫌いなーっていう。 それで若干、こうやられております。バーニングでございます。
体調の方は大丈夫です。全然動くは動けます。 家でね、昨日もね、ゆっくりしてたんですけど。
ちょっと一つ悩みあるんですよ。 子供たちが家にいてるときって、いろんな遊びをこう、自分たちで発掘しながらやったりするわけなんですが、
いやほんとね、あの4歳の長女ちゃんとね、2歳になりたつの次女ちゃんね。 だいたいもうセットでいろんなことしてるんですけど、あっちでハサミで折り紙を切り、こっちでブロックを積み上げ、
かと思えば玄関の方のベビーカーを出して、そこに次女ちゃんを乗っけて、いろんなカバンを首からかけたりとか、傘を刺してそこにセッティングをしてみて、見てみてーってこう言うてきたりとか。
あれやったらもう雨の日にベビーカーをしていっても雨にかからへんねーなんて。 すごいねーできたねーこと言ったりね。
いろんなことやるんですけど、 家にやっぱりずっといてると、なんていうんですかね、気持ち入らない時あるじゃないですか。
気持ちって家の中でスイッチパンって入れることでもないんですけど、外に出かける時ってどうしてもね、服着替えてきちっとした格好して髪の毛セットしたりなんかしてね、男性やったら、女性やったらお化粧したりとか。
家の中やったら、僕はもう今はもうフリースレッドを着て過ごしますからね、お休みの日やったら特にこう、横になったらちょっとウドウドしたり、したいなーっていう気持ちになるじゃないですか。
だいたいこう寝室に連れて行って、本でも読もうかー言うて、行く行くーって乗ってくる。行こーっつって、本屋もーっつって行くんですけど、結局寝室連れて行ったらもうぴょんぴょん飛び跳ねるんですけどね、ベッドでもうバターンってこう、キャキャキャキャキャ、本なんか読めへんがない。
本で、本だけに本でじゃないですよ。読んであげようかなーってこうやってるんですけど、こっちがもう眠なってくるんですね。いや、ワンチャンですよ。これの意図としては、連れて行ってあげて、こう読んでいる間にだんだん眠なってくれて、もう寝てくれへんかなーみたいな気持ちあるんですけど、だいたいその策略はもう失敗するんですよ。
こっちが寝てまう。眠なってしまう。ってやられるんですよねー。昨日も松間はリビングにいてくれてたんで、ごめん、もうLINEで、ちょっと俺もコンマ消してるわーって。ちょっと30分だけ寝ていいかなーって。子供たちに任せてましたー。
本で、昨日は塾がね、全国小学生統一テストがあったんで、なんか最後の授業だけは子供のね、パズルの解くやつがあって、お父さんお母さん見に行けますよーって。私それ行ってくるわーって。もう起きてちょっと後任せるでーってね。任されたんで。あ、ごめんごめん、もうすっかり寝てしまったーって。
で、もうリビングの方に行って、子供たちの様子を見て、父ちゃん、折り紙一緒にやろうって言われるんですけど、まだ眠いんすよ。まだ眠いんすよ。で、なんやかんやしてたらもう次女ちゃん寝たんすよ。一緒にもう横になってもうね、あー眠たいなーって思って。折り紙やろうって言っちゃいましたね、昨日ね。
やだ。眠いからやりたくないって。言っちゃったー。言っちゃったなー。はっきりねー。ああいう時によしやるかーっつって一緒に。やればいいのやー。いや、今はもう眠いっていう、もうその眠気がもうこっちに伝わってきちゃった。はい、もうそんなんでねー、あのー。いやー、遊んであげたい。でももう眠い時は眠いなーっつって。あーって声が枯れてるやんかー。声が枯れてしまってるー。
はい、もうそんなわけで、はい、えっとねー。休みはゆっくりすることも大事か。うん。もうごめんなさいね、長女ちゃんね。昨日遊んであげられへんかった。もう次は、次こそは、あのー折り紙やろうっつって言ったら、よし一緒にやろかって。もういつもの放送みたいに、うん。スイッチパンってこう入れてね。やるようにするから。うん。昨日はごめん。っていう話でした。
みなさん、ありませんか、そういう時。うん。ごめんちょっともう今は父ちゃん寝かしてーっていうやっちゃったなーっていう、そんな若干の自己嫌悪と、でもまあ、うん。寝れて回復したなーっていう気持ちと、でも寝てしっかりしたつもりやのに声やられてるのはなんでやねんって、もう。ちゃんと休んだやったら体、万全にしてくれよーっていう、そんないろんな気持ちがこう渦巻いていて、うーん。健康が大事って思った話です。
勉強会と不動産への取り組み
さあということで、本日の本題は、やるべきことっていうのはやるだけ。成長の過程で、必要な情報っていうのは変わってくるよね。こういったテーマで話してみようかなーと思います。
これもちょっと一つのね、僕の悩みみたいなところでもあるんですけど、ちょっと聞いてくれませんか、本日は今日みなさんっていうお話でございます。さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。今週末ですね、Mちゃんの登壇いただきます。大阪の勉強会ですが、直近3年で家賃年収1億円を突破したという、はい、そんなノウハウマスターでもあるんですけれども、いや、これをこうやれば絶対できるっていう、そういうね、決まりきったことがあるわけではないんですよね。
ご自身でいろんなご情報を取りながら、やっぱり物件購入していくには資金繰りが大事だと。そこに特化してどういう風な戦略で進まれているのかっていうことを、セキュララにですね、現地参加のみでお話をしていただくということで、これもフレコのお話になってきます。Zoomのリアルタイム等はなしですね。はい、その分深いお話を聞けるんじゃないかということで、こちらぜひともご参加いただきたいと思っております。
11月8日の土曜日でございます。そして翌11月9日の日曜日ですね。こちらアーバントラストの和地社長に添えたDIYの体験会等も開催されている会社さんですが、和地社長の従業員の方も4名全員で来られまして、これも職業訓練だというような気持ちで学ばせていただきましょう。
会でございます。会員さんのおうちをお借りしまして、場所が藤出ら市ですね。駅徒歩6分の立地でございます。近隣にパーキング等もございますので、詳細、場所等はですね、概要欄の方からご確認いただきまして、クロス張り体験をやっていこうという。
はいそんな会でございます。懇親会だけの参加でもですね、結構ですので、みんなで学んでいきましょう。そんな実践の1日になりますので、11月9日日曜日よろしくお願い致します。そして12月の8日の土曜日ですね。はいこちら8日じゃないわ。それ違う。何の話。12月13日の土曜日です。はい全然似て違います。12月13日の土曜日は年末の大実践報告会ということで、会員の皆さんですね。
1年間どういったことで結果を出してこられたのかっていうことだったり、進めていきたいなと思ってます。忘年会も兼ねての会になってますのでですね。12月13日土曜日明けておいてください。よろしくお願い致します。さあ本題入っていきましょう。日々ね、勉強なわけなんですよ。不動産都市始めた時、僕はもうただの消防士。もう死がない消防士ですから、何も不動産のことを知りませんでした。そこでいろいろこうね勉強してね、学んでね、行って。
ちょっと実践を重ねながら進んでいったわけなんですけども、勉強大事ですよね。だって知らないことばっかりですから、それでもやっぱりお金を稼ごうって思ったら、やっぱりリスクとリターンっていうのはね、つきまとうわけなんですよね。
そこに自分の持ち得る現金を投下をして、そこにリターンを求めていくという、これが事業であり投資でもあるというところなので、それは失敗したくないじゃないですか。投じた資金をすべて没収されるっていうようなことになったらね、もう目も当てられないと。
なんとかリターンを求めるために、いろんなことを知識につけていかなきゃいけないんですが、こと不動産投資においては、やっぱり物件検索のところから始まりまして、現金で購入するんであればね、特段その融資とか考える必要ないですが、ある程度レバレッジを利かしながら、この規模を拡大していこうと思えば、金融機関さんの情報を取りに行くとか、それにしたってね、元金均等返済とか、元金均等返済。
それもそうですけども、金利、年数とか、このエリアはどのぐらいまで融資されるのかとか、そんなことをヒアリングするような機会なんて普通ないわけですよね。住宅ローンで家を購入するときぐらいじゃないですか、銀行に行くときって、あとは定期預金とか、ちょっとお世話になるときぐらいかななんていうのを、自身の事業のためにお金を借りるっていうことをやっていくのは、これやっぱり学びが必要なわけですよね。
で、購入した物件をリフォームを入れて、入居者さんを入居させて、さらに管理会社さんをつけて、いろんなところにおいてやったことないことをどんどんやっていくわけですから、まずは本を読もう。僕が始めた10年前ぐらいだったら、不動産投資のほう、まずは100冊読め!なんていう格言もありましたよ、リアルに。
鮮密っていう言葉ね、先見物件見た中に買えそうなもの、有益な情報というのは3つしかないぞっていうねことだったりとか、日々勉強ね。でも最初の頃ってこういう基本的なお話をやっぱり学んでいくんですよね。
情報の重要性と成長
やっぱりその勉強、現地にリアルに来られる方っていうのは成長されているなっていう印象もありましたし、やっぱり自分自身もそういうのは意識しながら、ここで学ぶっていう座学的に情報を吸収するっていうことも大事なんですが、やっぱりこのミソになるのは、そこに参加された方々との並行して情報交流、交換するっていう。
リアルでつながれる仲間が増えていくっていうことで相談しやすい関係性が出来上がっていく。これがやっぱり不動産投資の醍醐味でもあり重要な部分なのかなと思うわけなんですよね。
勉強するテーマっていうと、僕はもう11年目に今突入はしてますが、どんどんどんどん変わっていくよねっていうことなんですよね。
今であれば、やっとこそ僕はこの中古から新築に移行するというか、ちょっとチャレンジしようというタイミングではありまして、今週あさってにも建築会社さんと打ち合わせをしたりということも始まっていきますし、有志もほぼ確定をしたら、
すべてこの決済かな、土地建物、土地のまず引渡しをすべて受けて、そこに有志を受けて、着宿金として建築会社さんとやり取りしていくなんていうこともやるんですけど、不動産投資の本っていうのも読もなくなってきましたね。
基礎の基礎みたいなところってわかっている部分もありますし、もちろん新しい情報とかね、いろいろ今金融機関の調整とか変わる部分はありますが、基本的な情報っていうその金利のことであったりとか、土地建物を仕入れるためにはどういう風な情報をやり取りしていくのかとか、管理会社さんとのやり取りだったりとかっていうのはもうわかっているわけです。
やるかやらないかだけのお話になってきますよね。
やっぱり本を読んだりするにしても、不動産投資の本からだんだん経営者たる人間としてはどういう心持ちで人を動かしていくのかとか、そういうことの方が興味があったりするわけなんですよね。
タスク管理だったり、自分の時間をどう作っていくのかとか、将来先を見据えるためにはどういう風な目線で物事を捉えていったらいいのかとかね、自己啓発的な内容とかも変わっていくんですよね。
ここを僕はどう捉えたらいいんでしょう?皆さんが求めているところって何なんだろう?ここの悩みです。あります?僕はどういう発信した方が皆さん聞きますか?
自分が得る情報と、これからの方が求められる情報というのが変わっていきますし、同じくらいの規模感の人たちとの情報交流というのが、実は情報収集する中では本を読んだりYouTubeを見たりするよりも有益だったりするので、
同規模感の方々と一緒にねやるっていう方がいいんでしょうけども、でもこれからの方とお話しすることによって自分が伝えられる部分もありますよねってわからないことを聞いて、
最近の方っていうのはこういう風な悩みとか相談ごとをお持ちなんだなっていうことが理解できるという、そんな側面もありますんで。
どこにおいても学びはあるわけなんですよ。ただ、そのありとあらゆる溢れた情報の中で自分が今必要としている情報はどこに落ちているのか、どこでどういう風に収集していったらその自分のやるべき行動に
転嫁することができるのかっていうのを、何もわからない状態ではね、それすらわからないですよね。どの場所に行けば自分が必要としている情報が手に入るのかっていうのがわからないので、
できればやっぱりこういった会とかね、僕も今主催している会はありますけども、親の会とか参加してくださったりとか、リアルタイムでですね、やっぱり顔を合わせて情報を交換するっていう、そこに現地に来ていただきたいなっていう気持ちが非常に大きくあります。
また、コメントとかどんなことでも結構ですので、最近こういうことに悩んでいるからまたこんなことちょっとお聞きしたいとか、
やっぱり僕は質問していただいて回答するっていうのは一番嬉しいです。ありがたいです。
なのでちょっとこういうことは初心者なりなんで聞いてどうかって思うんですけどみたいな前置きいらないですよ。全然どんなことでもいいのでまた聞いていただけたら回答させていただきますっていうそのスタンスはね、これからも貫いていこうと思いましたし、
僕自身が今学ぼうとしていることと皆さんが求められていることっていうのはどうしてもさあっていうのはですね、やっている歴が違うと発生はしてくるので、またそのあたりもですね、どんな話が聞きたいとかいうのを教えていただけたら嬉しいななんていうことをちょっと僕の今の一つの悩みとしてですね、お話をさせていただきました。
常にただただやっぱり学び続ける姿勢っていうのは大事ですし、これ10年経とうが20年経とうが常に成長し続けられるようにね、そこだけは向上しを持ち続けていきたいなっていうことを改めて思いました。
どんなことでもやっぱり自分の今の行動に転化できるように、こういう例えば不動産の話をされているけれども自分の仕事において、私生活においてはこういうふうに転化して捉えることができれば、これ今日聞いてよかったなってそんなふうに思うこともできると思いますので、やっぱり自分ごととして捉えるっていう姿勢も非常に大事かなっていうふうに思った次第でございます。
さあということで今日はですね、情報の取り方とか必要な情報っていうのは自分の経歴だったりとか経験値によってはどんどん変わっていきますが、常に学び続けていこうという姿勢だけは持ち続けたいですね。というお話をさせていただきました。
学び続ける姿勢
さあ今日はね火曜日ですが連休明けということで、これをね今日からのお仕事っていう方も多いでしょう。上向いていきましょうね。だいぶ冷え込んでもきました。息も白い時期になってきたんじゃないでしょうか。体調崩さないように。声が僕もちょっと音量の息を上げると、はぁーっていう声になってしまいますけれども、喉とかだけは大事になさってくださいね。
はい、そんなことでございます。元気にいきましょう。気持ちだけは強く持っていけば、病なんて吹き飛ばせますんで。ということで本日もバクバクと楽しく元気にいきましょう。それではまた明日。
