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はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は8月3日の木曜日ですね。 昨日の夜の21時に
私バーニング大家のパートナーシップ限定放送ということでですね、告知をさせていただいたんですけれども
夜に発信するっていうのがね初めてだったんですが これね8月の12日の土曜日ですね
来週ちょっと思いつきでっていうタイミング1週間前回っていう感じではあるんですけど こちらですね私バーニング大家が保有しております
京都某所の物件見学会1棟ものですね こちら2件見ていただいてでさらにね集まっていただいた方で皆さんでお話をして
まあ解散しようかなっていうのを計画してるんですけども 前々からねバーニングさんの物件見せていただきたいです
おっしゃってくださっている方がいらっしゃったんで ちょうどね今年あちがちが今月に売却が確定したんですようち1棟がね
なんでどうせだったらまあそれ見ていただいた方がね今後見れなくなっちゃうからいい タイミングだよなぁと思ってで急遽企画したのが来週土曜日っていうことなんですけど
パートナーシップの音方限定であの見に来てもらえますか 要はこれに加入するのが参加費の支払い代わりですよっていうことでね
やってみまして 昨晩21時からだったんですけど現在12名定員のところ9名の方にはい
あのお越しいただくことが確定しまして残り3名のみとなりますのでもし時間合います っていう方いらっしゃったらコメント欄の方からね
昨日の21時の放送のコメント欄に残していただけるとそこにあの入り方 申し込みフォームを入れてますんでそこから入力してもらえたらありがたいです
あまりね増えすぎてもあのみんなでお話しするときになかなか全員とお話しできない ということもあるんで僕はもう十分かなとも思いつつ
当初ね12名 お願いしますっていうことで話ししてるんでまぁそこまでは募集をしておこうかなと思っています
でこれに漏れた方だったりとかそもそもその日は合わないよっていう方でも動画の 配信をね後日必ずパートナーシップないで行おうと思ってまして
これもねいろんな実験ですねスタンド fm の音声発信の枠を超えてどこまでのことが できるのかなーって今いろいろ試しているような状況ですね
動画配信どうするのやパートナーシップ内にあのその中入った方しか見れないんでこの コメント欄というのがだからそこに動画の url とか貼り付けてリンクから飛んでいただいたら
まあ要はその先にどんどんどんどんつながっていくから できるやんと思ったりでこのパートナーシップという形を取れば何かイベントごとの申し
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込みっていうのもこのスタイフ内で完結することもできるし いやこの音声発信という枠を超えてねどこまでのことができるのかっていうのは僕は今
実験中で楽しくて仕方ないですね 僕の今興味があることが金融資産とかお金を稼ぐっていうことも大事ですけど
やっぱり信用資産っていうものですよね 信用力をいかにあの稼いでいくのか積み上げていくのか
ということを意識していくと今後の人生で何か新しいことに踏み出そうってなった時に やバーニングさんがこんなことをやるんだったら僕も応援します
みたいなことがあったり逆にあの時に誰々さん応援してくださいましたよねあの時本当に あの力があったから助かったんですだから今度は僕が応援する番です
このいいスパイラルがどんどんどんどんプラスの音パワーで回っていったらみんな やりたいことが叶えられるようなそんな世の中につながっていくんじゃないかと
小さなことかもしれないですけどこういう積み重ねその発想とかこういう考え方が僕を中心 にというのはおこがましいですけど広がっていったら本当に枠が広がってワクワクするなぁと思っていて
今僕はいろんなことを試しているっていう感じですね 本当スタンド fm って音声だけの音発信だけの枠を超えるようなだってもうこれがきっかけで
来週ね始めてここでつながった方とお会いしたりできるわけですもんね 夢があるは楽しくて仕方ないということではい本日もワクワク放送していきたいなと思って
おります さあ今日の本題は
私バーニングをやぶつ上げや地上げをしてきました っていうね体験だお話をしたいなと思っております
地上げって何ぞやっていうね昔ながらの昭和ですか バブル時代ですかみたいなイメージあるかもしれないですけどその地上げのリアルって
いうことについてお話をしたいなと思っております さあ本題に入る前に告知をさせていただきます
もう来週に迫りましたね8が8が再来週だったな 8月の19日の土曜日こちら私バーニング
大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて ナース大谷さんに登壇していただきます現地受講はすでに満席となっておりますのでズーム
受講こちらはまだまだ席がございます また当日時間が合わない方でも後日配信1ヶ月ほど行いますのでそちらからお申し込み
いただけますと幸いです告知欄の方へ概要欄の方にですね ページを記載しておりますのでそちらから申し込みください
また12月の3日の日曜日に大阪で500人規模の祭りを開催したいと思っております こちらの詳細を来週の8月11日の金曜日夜21時から
教祭のナミノリニーノさんとどんどんですね 内容中身ゲストさらにタイムテーブルとかどんな企画を用意してるんだ
っていうことをね発表していきたいと思っております 冷静に考えてねむちゃくちゃ怖いですよ
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ドキドキしてますよ 500人集めなきゃいけないですからね集まらなかったら持ち出し
怖いなぁ でも楽しみねというわけで内容気になる方は来週8月11日の金曜日の21時に
バーニングおやの生配信ライブをですね 聞いていただけるとありがたいですよろしくお願いします
さあというわけでですね昨日なんですけど 字上げに言ってたんですよなんかいやらしい何を
ヤクザみたいなことですかってヤクザっていう言葉はワードは濁した方がいいのか 大丈夫でしょ別にそれぐらいは
お前このピー穴から手突っ込んでおくばガタガタ言わしてあるか みたいなことですかギャグやんもうね
そんな言わへんでこれねどんな地上げってどんなことかって言ったらあのそんな言い方 どうってことじゃないんですけどつまりはこの土地がありますよねそれを購入したいなって思った時に
東規模当本土地建物ねあの法務局で見ることができるんですよ これは権利者云々関わらず誰でも見ることができるっていうのが東規模なんですよね
これを法務局だけじゃなくて今はそのネットからね 取ることができるんですよ
東規模当本僕がいつも見ているのはその東規模図書館っていうね まああの運営されているサイトがあるんですけどそこはまた東規模のその情報ベースをね
撮りながら普通よりも2円とか3円とかちょっと安く撮ることができるっていうのもあるんです けど
まあそこからいつも撮っていてで所有者情報っていうのを撮るんですよ でそこに
まあアクセスをしてですねこれ実際その住所がわかったとてじゃあどうやって連絡するんだ っていうのを思う人もいるかもしれないですけどこれ簡単で別にあの隠されたやり方でもないし
ちょっと考えれば誰でもわかることなんですけど 104ってあるじゃないですか
あの電話番号ね確認する電話番あのそこにかけてで住所を伝えてお名前も記載されて いるので伝えてこちらの番号を教えてくださいというと必ず教えてもらえるんですよ
ただ これね感覚値的には10件電話して2件と変わればいい方かなっていう2件3件とかですか
ね 要はそこの住所にその人の名前で電話番号の登録がなければ出てこないんですよ
だから あの登録されてないですっていうことも往々にしてあるんですね
冷静に考えれば今日日ね固定電話引いてる家ってまあないじゃないですか みんな携帯だからだからいずれ廃れていくやり方ではあるんですけど今現状としてはね
こうやって教えてもらえるんですねで僕はずっと前からねあの 気になっていたところがあってでそこの住所を挙げて電話をしたら番号を教えてもらえ
たんですよ まあそんなやり方したらみんな広まるんじゃないのとかこういうやる人が増えるんじゃないの
っていう人いるかもですけどまあ10中8区誰もやりませんからあの問題ないです なぜなら僕もこの人の番号を聞いてしりこみしながら半年ぶりぐらいに動きましたから
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はいまあやらなくてもいいことっていうのは後回しになっちゃうんですよだけど本当に 大事なのは重要なことね
今やらなくてもいいけどこれをやることによって利益につながるとか自分の未来が 開けるぜっていうことの方が本当はね
日々忙しくしている緊急性が高く重要性が高いことよりも 緊急性は低いけれども重要性は高いんだぜ
これにいかに時間を費やせるかってことなんですよね 詳しく知りたい方は7つの週間という本を読みましょう
というわけで昨日はねそこの電話をしたんですよそしたらあの 恒例の音女性が出てこられまして電話でね
旦那さんが名義だったんですけどで奥様だったとで旦那さんいらっしゃいますか ということで私は不動産運営をしておりますでそこの地元でずっとやってるんです
ということでねお話を知って ちなみにこれはもうブラフっていうのか
張ったりというか地元でやってなくても地元っていうことでちょっとね相手のハードル を下げるなんていうテクニックを使ったりしてるんですけど
もう口発泡て発泡って言ってね僕はもう口をうまいこと言うって言うもいやらしいですね すいませんそういう入り方をしてるんですけどもあの今入院してるんですっていう話を
ねされたんでまぁ話ぐらいだったら私聞きますよってことでね 昨日訪問してきまして
まあとことん聞くぞと思ってね俺の女性で 1時間半ほどがっつり喋りましたね家の中見せていただいたりとかもう裏のクラがあって
高校こんなんでとか言ってあーすごいですねうわぁこれはセンスがいいですね いや重みがチームがいますね
いろんな過去にこんなことがあったんこんなあったので乗り越えてきて今があるんやで 私今日1本の攻撃機に来たんですかね焼きたいよかったですわ
あんま喋らん方がいいですねなんか僕のいやらしさばっかり出てしまうなぁこれ いやいや違うんですけどねもうでも単純にやっぱりそこのまあ処分に困っている土地
だったりとかそういうことをまあ お手伝いができたらいいなーっていうことでいろいろ話を聞くとさらに言うと大手
だったらもう営業成績のためにどんどんどんどん仕込んでいかないと営業マンのね 給料払えないから
だから無理な値段交渉があったりとかもとにかくとにかく ゴリ押しで来るようなこともあるんですけど僕ら個人でやってるもんにとってはそこが
仕入れなくとってね 結局家賃収入とかで生活はしていけるわけですから
まあまあそこは時間をかけられるっていうメリットとで相手さんに寄り添ってお話を聞く ことができて最終折合がつくところでその売買が成立するとかねそこに持っていける
のがすごい強みなんでもしね興味がある方とかこのこだてを安く仕入れたいんだ なんていう方は今の音ようなやり方をやってみてもいいんじゃないでしょうか
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まあ引き出しとしてねただ一つだけ言ってもおきますね 皆さんやらないとは思いますけど今のやり方であそうか104したら電話番号聞けるんだ
本人に直接接見できるんだって思って 仲介さんからもらった当本情報をもとにオーナーさんに直接当たるのは
大にやめてください もうで金になりますよ不動産業界でできなくなりますからね
バレようがないやんとかそういうことではないんですよこれはやっぱり人からもらった 情報をもとに自分がそこを飛ばしっていう行為ですけどやってそしたら10回手数料とか
払わなくて済むやんって話になるかもですけど あのそういう人は絶対あのうまくいかないです
もらったものに対してやっぱり音を返すとかそういったことなんか 説教地見てますけどこれ当たり前のことなんでそういったことで相手に音を与えられる
仮に直接を知っていたとしてももらった情報はあなたから何だからそこに対しての報酬 は正規で支払いますよっていうことによって次どんどんどんどんまた繋がっていきますからね
はいそういうことで飛ばし行為とかいうのは絶対しないでくださいねということでまぁ僕は 業者なんでちょっとそういったなりの動きを機能してましたよなんていう紹介をさせていただき
ました はいというわけで今日の本題は地上げをやってみたよというバーニング
親の日頃のですね事務作業的なはい仕事の話をさせていただきました というわけでですね本日はちょっと午前中にまたまた銀行さん方を行ってきましてですね
今年7頭目 100個目になりますね
の購入が確定したんでその融資の申し込みをねしてこようと思ってます こたても含めたらもっと増えるんですけど1頭だけで今ね7頭の100室になりますねただ
まあ今月その売却決まっている奴があるからそれで減りはするんですけど まあこの波がありますね今年は割とこの融資が引きやすい年で現金がどんどん減って
きたら次の年はまた静かにしている年とか 結構この波の繰り返しやなーっていう感覚はあるんですけれども
いける時に行く気持ちが乗っている時にはどんどん進むということでね事業もどんどん 伸ばしていきたいなと思っております
というわけで本日も皆さんワクワクと元気に過ごしていきましょう それではまた明日
