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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は2月24日の火曜日ですね。
これは燃えた。めちゃめちゃ燃えた。
あ、すいません。ちょっと感情を裂けばしてしまいましたね。
クレーンゲームね。
これはもう、暑かったですわ。
昨日ね、家族みんなでね、ラウンドワンの方に行ってたんですよ。
川崎大輔展というとこで。
まあね、僕1週間ほど横浜の方に旅行で、まいっておりまして。
まいっておりましてって違うか。
はい、来ておりましてですね。
昨日一日ラウンドワンデーやったんですよ。
スポッチャーとかね、皆さん行ったことありますか?
僕、たぶんね、10年以上前ですわ。
行ったことあるとして。
学生時代、学生多かったわ。
昨日も学生多かった。本場に多かったけど。
僕は小5入ってからかなって思うんですけど。
仲間うちでね、男ばっかりで。
ローラーブレード履いたり3on3とかやったりね。
バッティングセンターとかもあるし、ボーリングとかなんやらかんやら。
ボーリングは別料金か。
スポッチャーね。
カートとかあるじゃないですか。
ポケバイとか。
ゲームセンターもやり放題ですからね。
あれはもうずっと売れる。
最近のやつあれなんですよね。
飲食コーナーっていうのがちゃんと設けられていて、
電子レンジが置いてあって、
冷凍庫みたいな、スーパーの冷凍庫みたいな壁一面にあって、
その中からたこ焼きとかポテトとかアイスクリームとか好きなやつ出して、
ピッてセルフレッジでオーダー済ませて、
そこで買ったやつをチンして、勝手に皿に入れて、
アレンジとかケチャップとかソースとかいろいろ買って、
それを席にじん取ってそこで食うみたいなやつ。
いいなあれ。
いいなーって思いましたよ。
アルコールも飲めますからね。
一杯生ビール100円から。
酒飲みパラダイスや。
その時にはちゃんと年齢確認ということで、
スタッフさんが来られて、
ちゃんと年齢証明の紙を最初に書いて、
頼む時にはその紙を見せて注文するみたいな形だったんですけど、
休み休みでやってたら3時間パックなんてあっ中間でしたけど。
そんな感じでゆるりと遊んでね。
チャイルドスポッチャみたいな中にコーナーがあって、
3年生以下の子供だけが遊べるような、
いわゆるボールプールとか滑り台とか、
プラスチックっていうか中に空気入ってる玉?
プラスチックボールっていうのかな。
だからボールプールのあのボールですよ。
それをパンパンパンって打つような銃があったりとか、
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いろんな工夫が凝らされててね、
壁に水でお絵かきする一面にキャンパスが広がってたりとか、
水やから汚れないしっていうのとか、
大きなレゴブロックみたいなやつとか、
大きいって本当に30センチ小みたいなやつとか置いてあったりして、
あれは楽しめました。
年齢層それなりでもね、結構ね、卓球やったりとか、
ロデオは壊れてたんかな。
ちょっと故障中でなってましたけど、
いろんなやつやってもよかった。
その後はまたボーリングやったりもね、
子供用だからレーンをちゃんとガーターレーンをつけてもらって、
僕もそれにだいぶ助けられましたけど。
モニゲームとかもあっちゅうま。
そこでご飯も注文したりしたら、
ポテトとかたこ焼きとかも食べれますから、
昼飯なしに午前中からずっとそういうところで飲みっくりして、
大体大人は各競技で1杯ずつぐらいとか、
生ビール飲んでましたけど。
っていう感じでやって、
そっからね、
ほんまカラオケも行こうかなと思ってたんですけど、
明日がちょっとディズニーランドやることで、
すみません、今明日言いましたけど、
僕ちょっとこれ今晩に撮ってるんですよ。
そのスポッチャ帰ってきた。
晩にね。
一度も、
そうそう、まさに明日この24日の言ってるんですけど、
その24日の朝はもう6時半に出発しようと言って、
横浜の家からディズニーランドに行くのに。
ちょっとね、それでも僕朝はね、
ランニングしたいので、
これ前日に撮ってるんです。
はい、ということで、
そんなばらしもしながらですけども、
早いので、
まあちょっとカラオケはまたの機会にしとこうか、
で、ちょっとやめといて、
クレーンゲームやってきましたっていう。
はい、ここでもうあの最初の冒頭の、
いやこれはもう暑かったっていう話なんですけど、
すみませんね、前振りが長くて。
あの、
もう妻の姉ちゃんの娘ですよ。
ね、僕から言ったらもう目一個になるのか、
ですよね。
いきなりね、最初なんかアプリ入れたら、
無料で2枚か4枚くらい使えたのかな。
100円分のチケットがもう付いてるんですよ、アプリに。
それを使って試しでって言って、
もうどの機種でもやれるんですよね。
200円分でもこっち40センチくらい四方の、
くろみちゃんのぬいぐるみ撮りよんねん。
撮りよんねんってちょっと口悪いなって思ったけど、
撮るんですよ。
めちゃくちゃええやん。
そのサイズ感のやつってもう、
満冊くらいかけてる人が撮るやつやと思ってた。
おっちゃん。
おっちゃんそんなんやと思ってたよ。
ちっちゃい。
キットカットくらいのお菓子のすくうやつしかやったことないもん。
そんなん撮れんやと思って。
しかも2回でめちゃめちゃお得やんか。
もうそうなったらうちの娘にも撮ってやりたいですよ。
もううちの娘にも。
もう長女ちゃん4歳。
そんな欲しがりますから。
一番年頃ですから。
ちなみに下の2人のおちびちゃんね。
姉のとこにも下2歳がおるんですよ。
うちも次女ちゃん2歳なんですけど。
そこはすいません。
いつも本当に申し訳ないんですけど。
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もうお父さんお母さんに家で見といてもらって、
上の3人を連れて来たんですけど。
ということでね。
シナモンロールが欲しいと。
同じサイズ感の40センチくらいのやつが欲しいって。
もうそれでね。
なんとかなんとかこう引っ張って引っ張ってこう。
全部のゲームが終わってから。
よしもうお取りで行こうか言って。
でも全員大人が4人いたんかな。
全員の無料アプリの4回分だから。
もう16回分くらいとかもうそこにぶち込んで。
最初のね。
あのめきこちゃんのやつで2枚使ってるけど。
残り14枚分くらいをもうぶち込んで。
やったけどもう取れへんと。
お兄さんも合間合間で呼んで寄せてくれるでしょ。
でちょっとあの首元も持たれるようにね。
あの口のところに近づけてくれるんですけど。
もうツルンツルン滑んねん。
もうあのシナモンロールはもうむちゃくちゃ滑る。
フワフワなんかしてる。
それが売りなんかもしれんけど。
もうフワンフワやん。
もうフワフワすぎんねんあれは。
どんどんどんどん離れていくねん。
もう転がって転がって。
もう遠く行った。
遠く行ったらまたお兄さん。
お兄さんちょっと寄せて。
寄せてお願い。
もうね4回くらいやったね。
4回くらい。
1回間離れてちょっと中ぐらいのシナモンちゃん逃げたんですけど。
そっちはそっちでまた取れへん。
コロンコロンってもう遠くに転がってからまた戻ってきて。
でもう寄せてお兄さん。
もう6回くらい呼んでね。
でもうダメだ。
もう全然ツルンツルンや。
帰ろっか。
お兄さん帰ります。
帰るんですか。
帰るんですか。
お兄さん最後やからちょっともうボーナスで。
もう落ちかけぐらいのところまでね。
あの大きな頭乗せてもらってね。
でもうそっからじゃあもう行こうか言って。
もう滑り込ませてね。
やってここでもう頭や言ってんねんけど。
もう体の方がこれは頭こんだけ乗ってたら体持ち上げた方がいいんちゃうか言って。
体のところにグッとこれ入れたんやけど。
これは引っかかりが浅いかなと思って。
あーもうこれ最後にしよう思ってたのに。
で持ち上げていったらタグのところバッチンはまって。
タグはっ。
はいかかったはい。
そのまま上でプラーンってね。
もう口の上にもぶら下がったんですよ。
やったーってもう両手掲げましたね。
ソチゴリンを金メダル取った時ぐらいのみんなうわーって湧いて。
お兄さんこれもうあの引っかかってる状態これ取れてますよね言ったら。
おめでとうございます言って渡してくれた。
あの時の長女ちゃんの笑顔は忘れられへん。
っていうね。
クレーンゲーム熱いです。
いやー取れてよかった。
思い出プライスです。
ということで本日の本題は。
宅検業に向いている人の特選参戦です。
特選って言う?
えー特徴参戦。
あーそんな感じ。
はいそれでいきましょうということで宅検業ね。
向いてる方っていらっしゃると思うんですよね僕は。
なんでもかんでもこれはもう取ったらええっていうもんではないと僕は思っていて。
もうこういう方はもう取った方がいいんじゃうかって思う。
はい方について特徴を僕なりの見解でお話しさせていただこうと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
前段トークちょっと長くなったのでサクッといきますね。
3月28日の土曜日に僕の京都の物件の見学会。
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かつそのセミナーみたいな形でやらせていただきます。
1日プランでございます。
これは1日で5000円という価格いただきますけれども。
その分僕しっかりやるということですね。
共有させていただきますので。
家賃の上げ方そして空室の埋め方っていうことについてもちょっとゲスト講師にもお越しいただいてお話しいただくというその内容だってますね。
3月28日興味ある方は京都のこれも同じ物件を見ることは二度とありませんからね。
はい多分あの空室が埋まってしまうのもありますし僕はもう物件売却もね考えちゃってますんで。
そういうところでいろんな情報を共有していこうと思ってます。
2月20違う3月28日の土曜日。
今9分のところが目に入っちゃったからもうすいませんね。
はいお越しくださいませ。
そして2月違う3月の29日ね。
もう329ね。
日曜日ね。
はいこのその物件計画の翌日なんですけど僕とヤマル君のオープンでサブカルライブの公開収録会というのをやろうと思っております。
これも気になる方はですね。
よっかいち。
三重のよっかいちの方でやりますんで。
来れる方来てください。
楽しい会にしていきますんで。
これも一回きりだと思いますっていうね。
一期一会ですからね。
もうその時そのタイミングでこのメンバーでやれるっていうのも最後みたいなことあると思うので。
はいみんなでワイワイやっていきましょう。
子供たちもいっぱい集まりますっていうそんな会でございます。
そして4月の5日のこれ日曜日かな。
しーもしと僕とで京都でこれもセミナー開催いたします。
4月の25日の土曜日。
はいこちら安田市京都でですね。
土地から新宿RCともやられてますけれども。
賃貸の管理ですね。
ご自身でもやられているし。
事業継承というそんなテーマでのお話もしていただこうと思っておりますので。
4月は5日そして25日明けておいてください。
よろしくお願い致します。
じゃあ本題入っていきましょう。
宅建業ですね。
3つあります。
宅建業に向いている方の特徴参戦。
まず一つ目は。
情報力がある方。
はいこれですね。
情報力。
その中でも特筆するとすれば。
情報量。
量量量。
質より量ですね。
とにかくここかなと僕は思います。
結局数がなければ検討するに値しないということなんですよ。
これまあのもともとね。
親業やられていてそこから宅建業あげられる方もいるかと思う。
僕のね特に放送聞かれている方やったら親業の方が多いと思いますし。
そこから宅建の資格取ろうかなって考えられている方も多いと思うんですよ。
でまあそこからどんな仕事していくかということではあるんで。
まあいろいろ一概には言えないですよ。
取るだけ取ってそれを活かすか活かさないかっていうのもご自身の自由かとは思いますが。
基本的にその宅建業をあげるメリットとしては。
反復継続的に物件の売買ができるということじゃないですか。
これによって売却した利益を積み上げることによって。
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その利益でもって積み上げたできた現金現用金。
これを元でにして一等ものの購入に当てていく。
そんなスタイルが一般的かなとは思うんですよね。
親業で宅建業をあげる方の特徴としては。
てことはですよ。
てことは利益を詰めるような物件の情報を仕入れなきゃいけないですよね。
その辺の物件なんでも買っといたら高く売れる野郎の時代じゃないですから。
バブルちゃいますんで。
なんでしっかり1900年これ持っていかなきゃいけないわけです。
利益が取れるようなその安い値段で買わなきゃいけないし。
その競争にも勝っていかなきゃいけないし。
そういうのもとにかく選定するというよりかも数々数々当たっていく。
そしてその情報が来るような関係性がすでに業者さんとできているか。
ていうことがめちゃくちゃ重要なんで。
ここ一丁一石には身につかないですよ。
ていうことなんですよ。
一般の素人の方がそもそもその選ぶ実力がないにもかかわらず。
業面だけ上げたら申し入れられるようになる。
っていう風にだけ考えてたら大間違いだぜ。
ていうねから口ですけども。
でもこれ事実なんで。
その辺認識しておくべきでしょうと思います。
まず一つ目は情報力そして情報量というところですね。
はいでは宅検業で成功する人の条件参戦の2つ目は愛嬌。
あえて愛嬌なんて言い方します。
コミュニケーション能力と言っても過言ではないかなぁとは思うんですよね。
あの本当にこれは情報量のところにも結びつくんですけども。
この人だったら情報を渡してもいいかな。
まとめてくれるなっていうところ。
懐に飛び込む力と言ってもいいですかね。
この人だったらなんとかするだろう。
いった値段でまとめてきたら必ず買ってくれるっていう。
そんな信頼感というところにもつながるかと思うんですけれども。
ロジック的な部分とかその経営のいろんな方針とか。
お持ちの方も多いと思うんですけれども。
ただただ数字に強いとか。
現金現預金たくさん持ってるっていうことももちろん大事だと思うんですけども。
とにかくその情報をいただいた時に対するその感謝の気持ちであったり。
信頼関係の構築であったり。
反復継続的に情報をいただけるような関係性を築ける人であるべきだというそこですね。
その愛嬌たるやめちゃくちゃ重要だと僕は思っています。
この辺は飲み会とか行った時の立ち回りなんかでもね。
関わるところだと思うんですけども。
この人なんか憎めへんよねみたいな感じの人とか。
いやこの人任しといて間違いないよねっていうその信頼感とかあるんですよ。
やっぱこれはねもうみんながみんなじゃないんですよ。
この人業者向きやなみたいな感じのやっぱりあるんですよね。
っていうその辺のもう嗅覚的なところではあるんですけれども。
そういう愛嬌っていうところ。
人間力みたいなコミュニケーション能力みたいなところ持ち合わせているかどうか。
口下手だからダメって一概に言えるわけではないんですけれども。
ここぞという時にやっぱり頼れるなっていうような。
そういうね実績もちろん含めてのこの空気感みたいなところは僕は大事なんじゃないかなというふうに思います。
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なので2つ目は愛嬌コミュニケーション能力です。
そして最後の3つ目。
働く意欲。
ここですかね一番大事なんじゃないかなって思うんですけど。
泥臭い仕入れの執念っていうかね。
もうね家賃収入だけ得てのんびり暮らしたいっていうのが前に来てる人は前面に押し出されてる人はやめといた方がいい。
やめた方がいいです。
働きたいんや。動いてへんかったらワシは死ぬんや。
ワシはマグロ人間やいう人ですよ。
そういう人がやっぱやるべきなんじゃないかな。
やるべきというよりかは、
そんなんは嫌だと。のんびりしたいんだっていう人はやらないべきですよ。
って思います僕は。
これ一回あげちゃったらやっぱね。
引くに引けないですから。
引けますよもちろんね。それも業面下ろすなんだったり。
僕ももういろんなところでも口酸っぱく言ってるんですけど。
始めるよりやめることの方が10倍しんどいですから。
それも免許を下げる。
いろんな手続きとか準備を踏んでやっていくわけなんで。
事務所も借りなきゃいけないし。
宅検協会なのか所属する会も決めなきゃいけないでしょ。
もちろん協宅金を入れたりとか。
いろんなところ進めていって行政省さんとかにも依頼をしながら。
僕は依頼しましたけどね。
書類も準備した上でやっと業面上げましたっていうところで登録して。
そこから宅検免許も入手してですね。
業面上げました。業面親です。
名刺も全部作ってやっていくところ。
それを下ろすとなったらまたどんな理由やっていうね。
カングリとかもあるでしょうし。
いろんな思いからですね。
なかなか一度上げてしまうとその覚悟。
一度決めた覚悟を取り下げるってのもなかなか難しいことですし。
だからもうそれだったらもう最初からね。
のんびりのただただその売り買いだけで。
ずっとこう呼び続けるのしんどいよって思う人は。
よしといたほうがいいです。
っていうふうに僕は思いますね。
常に汗かいてやっぱ好調心持って圧倒的な行動力っていうのを。
前線で戦っていける人が向いてるんじゃないかなっていうふうに思います。
なのでこの辺ね。
3つともあってハマってるに越したことはないし。
今ないとしてもこれから身につけていく覚悟があるよっていう方に関しては。
この話を聞いて面白そうだなやっぱやってみたいなって思う方は。
向いてるんじゃないでしょうかねっていうことで。
僕自身は楽しんでますんで。
僕は上げてよかったかなって思いますね。
いろんな幅も広がってきますからね。
ということでまた今後卓拳業取ったところによるメリット的なことのお話は。
おいおいまたしていこうかなとも思いますが。
本日は卓拳業で成功する人の特徴3選。
1つ目は情報力。
2つ目は愛嬌。
3つ目は働く意欲だよ。
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という話をさせていただきました。
またね何かしらこんなテーマで話してほしいみたいなことがあればいつでも受け付けてますので。
ぜひともよろしくお願いいたします。
日々の発信は僕が思いついたことっていうのをつらつらと喋ってるんですけれども。
ニーズに応えるっていうことの方がですね。
皆さんの満足度も上がるところかとは思いますので。
どんどんお待ちしております。
はいということでね。
本日はとは言ってますけど僕が今喋ってるこの時点においては明日ですね。
ディズニーランド晴れますように。
多分晴れそうな気がする。
はいということでだいぶ温まっても来てますからね。
外でね。
みんなでねワイワイとね。
体力持てよっていうことで。
持つんですけども。
絶対僕はもうやり切るんですけども。
楽しい思い出またね。
次の日の放送でしっかり発信していけるように。
今日も思い出の1ページ作っていこうと思っております。
ということで。
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
