「タワマン空室税」が神戸市に登場？不動産市場への影響は？【コムギコ】#18

神戸市が、全国で初めてとなるタワーマンションの空き部屋への課税の検討を始めました。市内のタワマンでは30階から39階で21.2%、40階以上では33.7%が住民登録のない空き部屋です。神戸市長は投資目的の購入を抑え、東京の晴海フラッグのような状況を避けたいとしています。背景にあるのは転売の過熱で、2024年1月から10月に東京と大阪で売り出された築1年以内のマンションは1548戸と、10年前の3.7倍になりました。区分マンションの表面利回りは6.69%まで下がっています。家賃収入より転売益を狙う投資が広がるなか、不動産投資の潮目が変わるのかを考えます。



▼「コムギコ」とは？
この番組は、毎日ニュース100本以上に目を通すリサーチャーのコムギさんが、日々の出来事に鋭く「なんでやねん！」とツッコミを入れる番組です🙌


▼本日のニュース出典
全国初“タワマン空室税”神戸市検討　市長「晴海フラッグにしない」
https://www.youtube.com/watch?v=NuqZTDEUI-A
https://news.yahoo.co.jp/articles/67d351f6aa1ac7a7f5060fdbf2081a452ee3d804
マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201YD0Q4A121C2000000/

▼出演
コムギ comugi
毎日ニュース100本を読むリサーチャー。なぜその事業が成り立つのかを、構造と原理から説明する。TBS Podcast「コムギコ：資本主義をハックしろ!!」パーソナリティ。NewsPicks「Thoughtscape」Principal Editor。WIRED日本版で連載「Crypto Matters」を担当。著書に『デジタルテクノロジー図鑑 「次の世界」をつくる』（SBクリエイティブ）。
X: https://x.com/ro_mi
HP（プロフィール・お問い合わせ・記事一覧）: https://komugi.jp/

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