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転んで学んで成長したい、ANMAのアップデートラジオ オリジナリティゼロ真根っ子王やANMAのラジオ始まりました。おはようございまーす。
はい、えーっとですね、このラジオでね、えーっと、えー、不動産業界の巨匠のね、キャッシュフロー1013やね、
ハリタミツルさんから、あの、いいねをもらうとね、 ぎゅっと、あの緊張感が走って、あのふざけた放送できないなーなんてね、あの緊張したりしますね。
まあ、いいね一個もらうだけでね、100個分ぐらいもらったような、こう、背中に羽が生えてパタパタしたようなね、そういう気持ちになります。
でも、まあ、皆さんからね、もらう、えー、いいねもね、とても嬉しいんですけどね、えー、あのー、キャッシュフロー1013と、えーと、ハリタミツルさん、えー、からもらったらね、あの、くるみが引き締まる思いでございます。はい、はい、えーっとですね、
こないだ、サウナ、私サウナ好きなんですけど、脳内一人ミーティングが大好きなんですね。脳内一人ミーティングをしておりました。はい、サウナで。
でですね、そのー、まあ、突然なんですけど、人件費のね、お話をね、えー、しようと思うんですよ。そのー、職人さんをね、まあ、リフォームとかのね、職人さんを呼ぶとね、材料代と別、別で、まあ、1日ね、3万円ぐらいのね、あのー、人件費がかかります。ちょっと前はね、2万5千円ぐらいでしたがね、うーん、
あの、ITシステム屋さんの世界ではね、1日7万円なんて数字とかね、7万円とか8万円とかね、あの、そう、そういう数字もあったりして珍しくないですよね。はい、でー、一方ね、全然関係ないですけど、私その、最近はね、こう、自分でペンキを塗ったりとかですね、そのー、庭のね、抜粉作業をしたりしていますね。
で、もちろんね、作業自体にはね、労働対価は発生しません。うん。楽しんじゃってるんで、その、労働対価とかそういう問題じゃないんですよ。うん。でー、えっとー、そー、そうすると、こう、1日、0円で、ものが進むわけですよね。
あの、職人さんの、その、2万5千円とか3万円がいらないので、そのー、自分でね、DIY作業をすると、そこのー、あのー、費用が発生しないので、あの、ものすごく安くものー、えーとー、問題解決が進むわけですよ。そういうのって本当に楽しいなーって思ってて、はい、あのー、DIYするのがね、好きなんですね。うん。で、えーとね、
私ね、好きなことは、こう、時間を忘れて没頭できると思うんですよ。うん。時間を忘れて楽しいから、あのー、没頭できちゃうんですよ。で、延々とペンキ塗ったりね、塗装の前のね、あのー、洋錠とかも好きなんですよ。うん。そのー、残地物のね、家具をね、のみと金槌で破壊して、こう、ちっちゃくすることもね、好きだったりね。うん。
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木々と根っこをね、掘り起こすっていうような作業ももう大好きなんですよ。うん。で、これらの作業は好きなので、好きなので、没頭できてしまうんですよ。うん。時間を忘れて。うん。で、この没頭する作業が実はお金を生んでくれる、えー、ちょっとね、楽しいですよ。お金を生んでくれるんで、その自分が楽しんじゃってお金を、生み出しを、生み出していくわけですから、あのー、汚れたね、
空き家をね、自分の手で、えー、きれいにしたら、こう、新しい入居者様が決まるわけじゃないですか。でー、そんで、あのー、職人さんのね、あのー、人気品がいらないわけなので、楽しくて仕方ない上に、その出費も少なくてですよ。あのー、通帳の数字も守れていくわけですよね。これほどね、最高に楽しいことはね、ないなーって思ってるんですよ。うん。
で、もちろんね、あのー、私はね、えーと、プロじゃないですから、あのー、素人ですから、仕上がりはね、100点満点、絶対いかないですよ。うん。でも、70点のね、仕上がりでもね、こう、リフォーム前とはね、比べ物にならないほどね、ずーっといい景色になるんですよ。うん。
リフォーム前はね、30点くらいの景色ですから、うん。初めてやったね、和室の砂壁塗装なんて、もうあれ、どうだ、70点はいってないな、あれ、50点くらいだったかもしれませんね。でもリフォーム前は30点くらいでしたから、ちょっと良くなってるわけですよ。うん。で、50点ってことは、まあまあ失敗してますよ。うん。でもね、そのー、失敗してくとね、あのー、だんだん上手くなっていくんですよね。うん。
あのー、次はこうやればいいや、次はこうやればいいやってね、繰り返しなんで、上手くなっていくわけですよ。今はね、和室の砂壁塗装、多分80点くらいでいけるんじゃないかなって思ってます。うん。100点はね、無理だけどね、まあ楽しいからいいやなんて思ってます。はい。
このね、大好きなね、リフォームを継続していくと、賃貸経営がどんどんどんどん進んで、まあ、次々と進んでいくわけですね。家賃収入も少しずつ上がるから、貯蓄の速度も上がっていくわけですよね。で、次々と物件変えるようになっていったんですよね。うん。
物件がぽつりぽつりと変えていくとですね、毎回違う何かしらの問題課題がやってくるんですよ。それを一つずつクリアするたんびに、私の問題解決能力が勝手に上がっていくんですよ。勝手に。
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で、すると、するとですよ、まあ僕は対してそんなにたくさん持ってないですけど、でもまあそれでも、子立てで今まで7件ぐらいあったのかな。何十個もやってる方もいらっしゃると思うんですけど、7件やっただけの自分でも問題解決能力はすごく上がったと思うんですよね。
で、今ではね、その中古物件見てですよ。見た瞬間に、これはちょっと難しいけどいけるかなとか、まあ費用はこれぐらいだろうなとか、まあ後期はあれぐらいでいけるかなとか、そうやって未来の景色が想像できるようになるんですよね。たった7件ですよ。
10件もいってないです。20件、30件、50件やってる方もいらっしゃると思うんですけど、たった7件でもこれくらいの感覚にはなれたんですよ。下手くそながらも、なんとなく景色が良くなってくるんですよね。こうすると経営がほんと楽に、もっともっと楽しくなってくるんですよね。
私ね、人生をね、没頭で満たしたいんですよね。没頭って結局裏側には楽しいことが隠れてると思うんですけど、ペンキ塗りとかね、物件見学もね、没頭できます。ずっとできちゃうんですよ、私。
賃貸経営だけでなくね、自転車のロードバイクとかね、山登りとか、料理も好きですし、目高の飼育もしますし、ウォーキングも好きなんですよね。ウォーキングなんてもう物件見学と絡めて延々とできたりするわけですよ。20キロ30キロ歩くときもあります。これ全部ね、楽しいんですよ。時間を忘れるくらい本当没頭できます。
これからもね、私、没頭できる楽しいことを何より大事にしていきたいと思ってるんですよね。もちろんね、効率とかね、理屈とかも大事なんですけど、最後はね、楽しいからやる。楽しいからやるっていうその純粋なエネルギーが一番のガソリンになるんじゃないかなって思ったんですよ。
この間のね、サウナの一人ミーティングの時ですよ。楽しいから延々とできるかなって。それがね、自分のその活動のね、ガソリンになってるんじゃないかなって思ったのでした。
はい、それでは今日はこの辺で私、真根っ子親のアンマでした。どうもありがとうございました。失礼いたします。
