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こんにちは、あき日記 Day3です。 今日は物件探しをしてきました。
アメリカでは免許を取る、車を買う、クレカを作るなどなど、とにかくいろんなことをするのに住所が必要で、住所がないと何も始まらないと言われるくらいなので、早く決めてしまいたいなと言ったところでした。
学生の場合、学校の寮という選択肢もあるんですけれども、基本が二人部屋や四人部屋で、共同生活が必須となります。
異国の地で住人ガチャする勇気はなかったのと、お家は勉強に集中したり、リラックスできるような一人のスペースにしたいという意向があったので、オフキャンパスで一人暮らしをする方向で探すことにしました。
私の物件の条件としては、建物の周り/建物内部のコミュニティの治安が良いこと、建物のセキュリティがしっかりしていること、学校から混雑時も含め20分ドライブ圏内であること、ワンベッドルームであること、部屋の中にお風呂、キッチン、洗濯機、乾燥機があることとしていました。
学校がダウンタウンLA近くなので、この条件で調べるとだいたい月2,000から3,500ドル、今の日本円だと32万円から55万円くらいになります。
基本的に条件を満たす物件がいわゆる高級コンドミニアムになるので、24時間のセキュリティのあるGated Communityが基本となります。
設備としてはジムとかプールとかジャグジーとか屋上のバーベキュースペースやらミーティングルームなどが使えたりします。
とはいえとても高いと。私の場合は社費生なので何とか金銭的なサポートがあるということで、この価格帯で決めていくことになるかなと思っているんですけれども、
私費生の方であったり家族帯同となるとまた条件が変わってくるかもしれないかなと思っております。
物件探しなんですけれども基本的にソーシャルセキュリティナンバー、日本で言うマイナンバーですかね、がない留学生であったり駐在員の方は
アメリカの国の信用creditがないのでそもそも持ち主が取引をしたくないなど門前払いを受けたりすることもあるとのことでした。
一応様子を見るためにですね午前中は不動産周りでサポートしてくださる業者の方に連れて行ってもらって2日間ほど内見をしてきました。
流れとしては高級コンドには基本的にLeasing Officeの設置が法律で決められているらしいので、
事前にそちらのオフィスの方にですねオンラインでも電話でもいいので内見のツアー申し込んで実際の部屋の中とジムなどの共有部を案内してもらえます。
業者の方と見てきた2件で私は速決することができなかったので、業者の方と各物件のLeasing Officeの方のやり取りを参考に、
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午後は自分で良さげな物件をApartments.comや道中で見つけたコンドのリーシングの看板からアポを取って物件を探してみることにしました。
意外とですね学校の周りにも高級コンドがあったのでそちらに当日訪問のアポ取りして行ったところですね3件連絡したうち2件訪問ができました。
なんと両方ともですねソーシャルセキュリティナンバーがなくても条件付きで留学生に対応してくれるとの物件かつとても良いコミュニティという引きの良さでかなりびっくりしました。
日本で一人暮らしのために物件探しに行ったときはですね物件の条件伝えていてもピックアップ物件のセンスは紹介してくれる不動産屋さん頼みだったりとか結構圧強めに進められた経験があったので
怯えてたんですけれども、こちらは不動産会社は通さずですね自分で条件にあったところに凸していくのが主流になるので
自分の良し悪しの判断軸が訪問ごとにかなりクリアになっていく感じで結構心的疲労がなく楽ちんだったのと各物件ごとのLeasing Officeの方もめちゃくちゃ雰囲気がいい方ばかりで
押し寄りしてくるような圧もなかったので安心していろんな質問ができました。
今日の収穫としては自分で突入した物件で良さげなところまず2件あったので
またこちらで払う金額例えば光熱費や水道代、ネット代が含まれてたり含まれなかったりするのでそこがどれだけrentに乗ってくるのかなどですね
いろいろ計算して比較検討して決めていくことになります。
明日は銀行口座の開講と車の手配のために話を聞いてくる予定でございます。
車の手配はですね、日本でもやったことがないのでかなりドキドキしております。
それではまた明日!
