2025-02-28 19:59

#700回🎉不動産に出会ってなかったらどんな人生を歩んでいたか真剣に語ってみる🤨

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戸建て投資のなっちーさん(不動産投資家、年間家賃収入2400万円) サンプル動画🎥https://youtu.be/iRgR_6ByKAc
本編お申し込み(3/1(土)23時59分〆切‼️)はこちら👉https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/026egddfu2841.html

【勉強会の目的と魅力】
初心者でも少額から始められる、今からでもできる不動産投資が学べる
空き家投資に関心がある方に役立つ具体的なアプローチを紹介

【こんな方におすすめ】
内見ばかり行っててなかなか買付を入れられない方
なかなか一歩が踏み出せない方
1戸買ってみたけどその後どうしていいかわからない方
ずっとやりと思っているけど覚悟が決まらない方
ボロ戸建てのリフォーム方に悩んでる方
入居付に苦戦してる方
同じ目標を志す仲間が欲しい方
人生を変えたい方
本業以外に副収入が欲しい方

【勉強会の内容】
タイトル:「パート主婦でも少額からできる!空き家活用投資術」
登壇者 :舛添菜穂子さん
講演内容:
再現性の高い戸建て投資の魅力
安い空き家を見つけるコツ
価格交渉術
戸建てのメリットデメリット
上手にリフォームするコツ
なっちー戸建て1号は今どうなってるのか
なっちーさんがぶち当たったトラブルや失敗談、それらを乗り越えられたエピソードやそこから得た教訓
アカデミー受講生さん達の成功事例

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【3/15(土)元気が出る大家の会 勉強会】 講師:チートデイマン氏
お申し込みはこちら👉 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02f7crvubs941.html

今回の講師は「チートデイマン」さんです!
初心者からすでに1棟2棟買われている中級者向けに、不動産賃貸業を始める上でのマインドから、物件仕入れのコツや注意点など、チートデイマンさんの体験談をもとにお話しいただきます!

日程:2025年3月15日(土) 13時30分~17時00分(開場13時00分~)
開催形式:会場参加(大阪市淀川区)+後日アーカイブ動画配信

あなたにもこんなお悩み、ありませんか?

1.不動産投資に興味があるけど、何から始めればいいか分からない
2.そもそもこんなボロい物件買っても大丈夫なんだろうか
3.アパートに進みたいけど、何をやればいいのか分からない

もし一つでも当てはまるなら、僕の話はあなたの人生を変えるきっかけになるかもしれません。

【勉強会の内容】

前半: 不動産投資の土台「マインド」

1.プロセスを楽しむ
2.やりたい事をやる​
3.つまらん人間関係を断つ​
4.やり方じゃなくあり方、習慣化して死ぬまでやる​

後半: 物件仕入れ・DIY修繕方法

1.物件を安く仕入れる人と、高値掴みする人の違い
2.物件を安く仕入れるための3つの手法
(フューチャーペイシング、リスクリバーサル、リファラル)
3.アパートを確実に買う方法
(ノンバンクを上手に使う)
4.スピードとコストを最大限に高めたDIY修繕
雨漏り対策4,000円、地盤沈下対策3,000円、シロアリ対策20,000円

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オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
https://line.me/ti/g2/pg4bmRMnGk_HUBacqLhYiEXwU5196vYKRRJP_g?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(2月時点の会員数521名)

・入会費及び月会費
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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サマリー

このエピソードでは、元消防士で現在不動産事業家の京都のバーニング親が、自身の人生において不動産と出会わなかった場合のことについて真剣に語ります。700回目の放送を迎える彼は、自身の経験や家族について考察し、不動産との出会いがどのように彼の生活を変えたかを強調しています。また、不動産と出会ったことで生活がどれほど変わったのか、そしてその影響が家族や仲間との関係にどのように現れているのかについても触れています。人生を自由に生きることの重要性や、仲間と共に成長していくことの素晴らしさが強調されています。

家族の成長と動物への反応
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は2月28日の金曜日ですね。 いやー今日は2月の28日
2月の最終日 ファンパスご支援の方またいつでもお受け付けしております
今週はフリートークということでね行きましょうかねぇ 最近のねうちのねもう主役はもうこの方ですね
長女ちゃんの話が多いわ もう来月でだからもう明日からで言うと3月3月の21日321がうちの長女ちゃんの誕生日なんですけど4歳
迎えますよおめでとうもうここまで大きくなってきたねということでね おしゃべりなんですよ本当乙女なんですけどねあもももさんもいらっしゃったおはようございます
えー 夜に寝るときにねいつもね貸し付けでね
絵本読んであげたりとかもしているんですけど その時にね絵本も読み終わって寝ようかって枕元のライトもパチンって消したときに
なんか喋りかけてきたんですってうちの妻にね 長女ちゃんさこの間動物園行ったでしょ
突然しゃべりかけてきてね妻が行ったねえどうしたのって言ったら あの時鳥さんがいたから泣いちゃったの
そうなの鳥さん嫌いだったんだえなんでなんで何が嫌いなの鳥さんのってうちの妻が聞いたら こういうんです
パターパターするところと おしゃべりするところ
鳥さんちょっとうちの長女ちゃんには近づかないでください 鳥ずっと無理やわパターパターがもう無理やったらもう無理やわ
おしゃべりもするしねあなたもおしゃべりだけど鳥さんもやっぱりね いろんなおしゃべりするからね
ですってうちの長女ちゃんに皆さん鳥は近づけないようにしてあげてくださいもう 鳩の群れとかになったら地獄やね
可愛らしいなあっていうそんな報告をしてきたというねご報告です 自分の嫌いなものも認識しているというね
あと超動物も苦手ですからねなんかトカゲとかのなんかちっちゃい小屋みたいなところね 入ってきてましてもうそういうところ行ったらもうギャーギャー言いますわ
山戸幸さんも気張りましたねおはようございますまたやりましょうねあの3月も ちょっとテーマ考えておきましょう
ミュンさんパターパターこの言い方が僕ツボやってね パターパターしてるところと
おしゃべりするところ 抱きしめたろか
ほんまにもう娘ってなんでこんな可愛い たまらんす
700回放送のお祝い
はいもう僕はほんと幸せありがとうございますさあということで本日の本題は
700回放送おめでとう
自分で言っちゃうみんなも言ってくださってるんでねやももさんも何かおめでとう ございますもう皆さんも全部読み上げたの切りないぐらいってくださってありがとうございます
いやもう今日はね 刻んできたな700回か100回100回でブツッと刻んできてねなんやかんやで
こんだけやってんのね あと1ヶ月したらだ僕4月の1日から
ね放送毎日1日も欠かさず雨の日も風の日も風風の日も風の日の今言おうと思ったら 体調が悪い日もって言おうと思ったけど雨の日の風の日
天候は関係ないや別に言わんでよかったわ どんだけ体調悪かろうとも喉の調子が悪かろうとも熱が出ようとも鼻水が垂れようとも
僕はずっと毎日配信をしてきたわけですね考え深い 歌種さんおはようございますえ700回おめでとうございます嬉しい
なんかもういつも聞いてますよ皆さんのなんかリスナーさんがいっぱい集まってくださる ありがたいですね
そんなわけではいそうですよ700回放送ということでね 今日はねどんなお話をしようかなということで今までやってきたことで言うと自己紹介
は2、3回やってる気がする改めて自己紹介だったり あとは質問回答ねさせていただいたりなんてこともやってましたし
今日は何しようかなって思ったんですけど今日のテーマこれでいこうかなって思っております はい700回記念でライブでやろうと思っている今日のテーマは
もしバーニングオーエが 不動産に出会っていなかったら今はきっとこんな生活をしているに違いない
この予測でもって喋ってみようかなぁなんて思うわけですよ 自分でもね落としどころわかってないですけど
はいちょっと喋っていこうかななんて思っておりますさあ本題に入る前にお知らせをさせて ください
明日の朝5時45分からまたサブカルライブということで各州でやらせていただいて ますがこの活動を自粛しながらも面白いことにはもう目がない山る君がどんな
テーマで話をしてくれるのかというのめちゃくちゃ楽しみで僕もまだね中身聞いて ないんですよ
はいそれよかったら聞きに来てみてくださいがや入れていただいたらね より盛り上がるかなと思いますのでそちらをご期待くださいませそしてね
3月の2日の夜の8時から10時に好きなものをとことん語ろうぜ発表会みたいなやるんです けどどうしようかな
ズームのリンク作って8まあコミュニティの方に貼ってみようかな よかったらちょっとそっちの方からあんまりに x とかで拡散する気はないんですけど
あのスタイフでつながってる方が出たらいいのかなという気もするんで 顔出しされない方々に4人発表していただこうかななんて思ってますそれもね
テーマねあの当日発表という感じでもう発表順とかもランダムでいいようなもその時に 挙手とかでもノリでいい気もするのではい
僕と山の君が視界で回しますそんな楽しい企画も無料で開催しますのでよかったら ちょっと冷やかしに来ていただけたら嬉しいななんて思っております
そしてそして3月15日ですねこちら元気が出る大谷の会の3月の勉強会ということ って
不動産実務検定認定講師のチートデイマンさんがお越しくださいますということで 僕もリアルにねチートデイマンさんのお話講義自体を聞くのも初めてなのでいやどんな
内容なのか いやーのねあの人ねえっとプロフィールとかね
ブラピのなんか顔とか出しながらもうさらっとこうボケ的春くこれについてはめちゃくちゃ 滑ったって言ってあったでも攻めてくるなぁこの人
自己紹介で笑い取りに行くの一番危険だからね そうなんですよだってこの人をいじっていいのかどうなんか笑っていいものなのかどう
なのかっていうのがこの聞きに来た人がみんなわからないところで突っ込んで言ったらね 大怪我するに決まってるんだから
そんなところも含めての攻めている方なんでこれから一刀もの踏み出すにあたってまぁ内容に 悩みがあるような方はぜひとも聞いていただきたいなぁなんて思っておりますかつ入れに来るってね
おっしゃってたんではいぜひとも楽しみにお越しください当日時間が合わない方も 動画配信1ヶ月間アーカイブを行いますのでよろしくお願い致し
ます はいじゃあ本題行きまーす
不動産との出会い
不動産ね僕がやってなかったら何やってたのか まずあの僕は消防士やってましたから
まあその仕事ずっと続けているわけなんですけどちょっと遡るともう10年経つなぁ 2015年の9月に僕最初の一刀もの購入してるんですけどそれこそ勉強を始めたら2月
頃やったんですよ マジでちょうど10年ぐらい
不動産投資というものであってですねそれはも本読んだりとかブログを読んだりして見つけ たっていうところからなんですけど本当の大元のきっかけで言うと僕が25歳の時に
うちの父親がお前株式投資でもやってみろって言われたところから始まって あーんとあの村上ファンドの村上義明さんみたいなかっこいい言い方したそうですけどあの
人も小学校4年生ぐらいの時にお父さんが100万円預かってね確かね それを前なりに増やしてみろも小遣いは一生やらんね
話から結局大学に入るぐらいまでに100万円を1億円にした家を話ね ああ
子供にはお金を渡してみるのがいいのかもしれないなこれどっちに触れるかわかんない まあまあそんなきっかけでですよ僕は不動産であったわけなんですけれどもそこでね
まあ今は人生 大きく変わったなって思うわけですがそこで不動産出会ってなかったらすよ何してたかなって
まあいろんなちょっと項目に分けて話しましょうかね仕事については当然消防士ずっと続けて ますし今40歳でしょ今年になったら
まだ司令補だな10年は経ってないからだいたい10年ぐらいおきにあのここからは承認試験 じゃないんですよ司令補から司令に上がるっていうのはまあ推薦というかまあその授業の実績に
伴ってね上がっていくわけなんですけど 司令補としてやってて僕最後の経歴は救助隊の副隊長2年間やっていて辞めたんでしばらく
まだ副隊長やりながらどっかのタイミングでは絶対日勤やってたやろうなって思いますね それが消防団担当なのか予防課なのかわかんないけどやってた気がするなでもそれを抜け
たいがために多分僕は本部救助隊へ志望してた気がしますね 本部救助隊というのは各隊の中でも一番本部の取りまとめの大きい隊ですよ
そこにちょっと志願をしてちょっと扱う機材もたくさんありますけど 業務も多岐に渡ってね高度化していく
隊ですねそこに志願してたんちゃうかなーって でいずれはこっから3、4年後ぐらいおめでとうとかに
消防隊長じゃない救助隊長を目指してたかなーっていう気はしますね 僕隊長やったら僕はめっちゃ最高やって思うんですけどね
優しいしその酒ガンガン飲ませへんし まあまあ知識もそれなりにちゃんと真面目にね僕勉強してたり研修とかも行ったりしてたんで
隊長になってたんちゃうかな目指してたんちゃうかなーなんていうふうに思いますね 僕のねちょっと余談ですけどねあのお酒は好きなんですよ
お酒好きなんですけど飲み会も好きなんですけどやっぱ夜寝たいんですよ僕ね 救助隊とかやってたらもうずーっと飲むんすよガンガン飲むの
だから2次回ぐらい行ったらもう3時間目行こうかみたいなノリになるんですけどもそこから みんなペロペロになってるから僕はもうなんかあの
店探しに行こうかなこの路地入ったらなんかあんのかなーみたいなフラッと行くフリをして そのままドローンするって言うね
ことをねやっててね入ったところが袋工事みたいなんでもうちょっとこっちから帰れへんわー と思ってしばらく影で身を潜めてみんなの声がだんだん遠ざかっていく感じとあと僕の着信が
こうあるんですけど酔っ払ってて携帯見てないから出ないフリみたいなことをして 声遠くなってたなぁと思って見計らってぴゅってこう出る瞬間を後輩に見つかって
いやいやいやいやいや帰ろうとしてるじゃないですか めちゃくちゃいじられたのか超恥ずかしかったの覚えてる
あれは恥ずかしかったなぁも次のトーム行ってからも帰ろうとしてましたよ そんな感じのまあ生活をしてましたがまあまあ結構自分のペースを大事にする人間でしたね
その当時から だからまあしこうやって消防はずっとやってたんだと思います
で 家ね今住んでる京都市内の方ですけどこれも確実言えること
この太子さんに出会ってなかったら絶対に今の家住んでない 住んでないす
郊外のちょっと広めの庭付きのお家を新築で立ててでお庭でバーベキューやみたいな感じで やってた絶対やってた
僕は京都のねあの仮名おかしいとか妻は何端子とかそっちの方なんですけど の方で絶対買ってたなぁ
家族が近いね これもだからリセールバリューって考え方を押し始めたのも不動産投資あったからですね
だから高く売れるっていうことを意識してなんか でしかも中古で今リノベーションして住んでるんで子供たちが育ったらもう今のいいはどうにか処分を
してで絶対にあの高く売れるなって分かっているんでそれで選びました で持っても2人でほど良いマンションとかに引っ越そうかなという計画今でもしてますね
子供たち出てったら絶対もう持て余すのわかってるからそういう発想に慣れたのも不動産を やり始めたから特に本当に実家とかでも使われなくなった広いお家を
本当に即産物みたいな値段で買い取ることが増えたからわかるようになった現実 そういう意味で不動産もたどさわってて良かったなってめちゃくちゃ思います
あと家族ね家族も 絶対
次女ちゃん生まれてない 3人目生まれてないです
2人だけやったなぁ2人も怪しかったけどね
まあまあやっぱうちの妻はやーちゃんはね専業主婦ですけど まあ自分でも言ってますけどそこまで主婦に向いてないみたいなことを言ってましたが
まあそんなもないと思いますけどねただ僕がその 救助隊としてずっと働いてたまあ消防士としてね働いてたら24時間勤務てほぼ変わらないので
不動産との出会い
それに24時間明けてで非晩の日帰ってきてちょっとお手伝いできるかぐらいだから 夜をワンオペでねえ
ずっとやるのは多分3人は厳しかったって言ってたからまあ2人が打ち止めやったんじゃない かなって思います
あと教育面とかでも今やったらもう何でもいいや思いついたことにもやったらええよとか言う てますしで3人目次女ちゃんも猫の4月からインターナショナルスクール通うことになるんですけど
その辺も教育に関してはもうね我慢させないようにって言えるようになったのもこう やって独立してお金を自由になんかできるようになったからやなーって思いますよ
今の家の住宅ローンだって普通に消防士で僕一本柱でやってたきついですからね うちの妻やーちゃんはその専業主婦でやってたねなんかパートアルバイトどっかに働きに出て
たかもしれないです きっとねこのもう小学校ねあの
まあ長男くんが通ってますけど3、4年生とかになってたら絶対働きに出てたなーって思います もう多分本当想像通りやと思う
いうような感じですね教育にもかけられなかった家族も絶対出会えてなかった あと仲間ねこれも考え深いですよ
絶対今のメンバー出会ってないから絶対出会ってない今を付き合いのある中で本当に数名数える ほど
だから消防で繋がってた人間だけですよね 他の人は誰一人当然こうやって伝え太ってることもないし僕多分一生その
喋りができる人間やっていうことに気づかずに人生終えている自信しかない 本当に
だって消防士別にプレゼンする機会ないから 全然ないないないない
発表するぐらいなんか研究発表とかぐらい あと意見発表会とかあと施設に行っての訓練指導ぐらい飲もう
あと所長になったらちょっと演説するかもなぁぐらい 所長っていつの話よ
この90なってからですか なかったなぁ
こうやって音声配信メディアやるなんて想像もつかん もうそう考えると9割5分全然違う人生歩んでます
いやーの時ですよねほんと25の時に父親が一つ 株やってみろやって言った一言からこんだけ人生変わるんやなって
そしてもう一つ言えることは マジで人生食いない
今の人生これも言えるんですけど不動産でやってなくて今日なんか一通りお話ししました けどもきっとこうやろなありきたり人生を送ってたやろうなーっていうのは言うん
ですけど そう送ってたとて僕は後悔なかったっていう自信もある
自信はあるなぁそっちはそっちでもしでも1個あるとすれば なんかしら女遊びをやらかして後悔している可能性はある
ここはねもうねいいやあえて言っちゃいますけど消防ってなんかそういう世界はあるんですよ なんかそういう奴がなんか遊んでる奴がこっちやほやされるようなそうして僕の悪いとこで
よくも悪くもなんですけどノリ重視しちゃうから これこっち行った方がおもろいやろうなぁとか思ったのっちゃうんですよほんでね
やっぱり断りにくいような環境ってあるじゃない だから乗ってた可能性あんなって本質とは違う意味でねなんかも興味本位でね先輩とかに
乗せられたらねなんかやってた気もするなぁ やめといてよかったであんまりだってもう全部僕の意思ですもん
人がどう言おうとも僕の人生僕がハンドル握ってるから 家事取っていくのは僕なんやからっていう感じで
家族大事にしたいし仲間大事にしたいしってその人生が遅れていることがめちゃくちゃ ありがたいもう何ですかこの700回おめでとうなんてもう見ず知らずの人たちに
言っていただいてるんですよもうでも仲間なんて熱いんですよ なんか本当に顔が見えない関係性かもしれないけど声は聞いてるしねその人と何も
わかるしねもう大好き大好きな人たちばっかりがいる こんな仲間がつながれていることを幸せですよ
でその人たちの人生を共有し合いながら人生を上向けていこうよっていう 活動していられることでめちゃくちゃ素晴らしくない
最高ですね 本当人生生まれてきただけでも最高やわ
っていうことで何か思えるようになったのもこういうふうに何かいいなって思ったこと バンバンやっていこうっていうふうに家事が取れるようになってきたのも全ては
やっぱり自分で自分で自由な人生を送れるようなっていうことをできるその不動産 賃貸業売買業っていうところに体を振ったこともありますそれを知れたっていうこともありますし
人生どんどんもわからないことでもやっていこうぜっていうこと思いますね あなたが今持っている常識なんて本当に世の中から見たらちっぽけ
なことだから不安がらずにそのままもっと表に出ていこうぜ 絶対そう絶対その方が大きく開ける
よう例えますけどポケモンでいうところのマサラタウンの中だけでも充実した人生を 送れるかもしれないけど一歩外に出たらもうたくさんの楽しい冒険があるんだからもう
しんどいこともたくさんあるかもしれないけどそれを乗り越えた喜びっていうのを感じて いって大人として大きくなっていったら子供たちも大きいこと伝えられるじゃない
てもうお父ちゃんはママはこういうふうにもう いろいろ大変なこともあったけどでもあなたがいるから幸せよっていう風なことを言って
いきたいな 夫婦中も今抜群にいいんですよ本当にありがたいこれは今この人生遅れてるからですね
そういう道を選んできた自分ありがとうそして支えてきてくれた仲間家族に本当に ありがとうっていうそんな気持ちを思えるようなこんな700回放送でございますはい
仲間との成長
もうね10年不動産あってますけどこれからも20年30年ときっと不動産についてはずっと やっていくんじゃないかなと思いますが10年後に関してこの不動産一本でやってるかどうか僕は
わからない どんどんいろんなことをチャレンジしていこうと思ってます
はいで発信活動自体もねこれからもやめるつもりはもうとうございませんので そこにおいて僕の今後のストーリーも気にしていただけたら嬉しいなと思っております
はいまた800回900回1000回とねどんどん回数も重ねていこうかなと思ってますので皆さん これからも仲良くしてくださいね
本日はどうもありがとうございます はいそんなわけで今日の放送もいいねと思いましたらいいねボタンポチッとよろしくお願い致します
いやいやいやまたなんかオフ会みたいなこともできたら嬉しいですよね スタイフのねはいそんなわけで皆さんとまた会える機会も楽しみにしつつ
皆さんの音声に毎日ね励まされているそんな僕でございます 僕の放送でねなんか元気もらえたって言ってくださるお声も嬉しいのでまたコメントなども
いただけたらありがたいですはいそんなわけで本日も皆さんワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
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