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はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士現動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は10月21日の土曜日ですね
皆さんってあだ名とかありますか? ニックネームとかねその呼ばれ方自分の名前以外の呼ばれ方
僕は本名がね他に元気って言うんで元気はちょっと特徴的な名前じゃないですか まあ元気くん元気くんってちっちゃい時から呼ばれてるんですけど
小学校の理科の授業で初めてあの 電気の話が出てきた時とか
先生が説明書あるんですよ図をね書いて ここのほら電球豆電球をつけるのに電池のねこれ
マイナス極からで出るんでしたっけ電子この電子くんがねとか言って話をしてたら あ電子くん元気くんや電子くん電子くんとかね
電気くん電気くんあとはなんだ 便器は綺麗に使いましょうてねトイレに書いてあったら便器君やメイク
それ系の言葉全部こう僕になるみたいなねことがあったり 幸いからかい程度ですんで長いことね
呼ばれることはなかったんですけどね大人になってからはね 特に消防入ってからの話ですよ
僕ね名前谷で消防学校の時ってみんな名札をね つけるんですけど
その時に田中やったらただね山田とかね こう名札をつけて活動するんですけどね
その時にたまたまね僕同期が76人ぐらいいたんですけど 谷が2人いたんですよね
なんで僕は他に元気だからその件の一文字目だけをとって他に元ってね こんな札に書いてあったんですよ
だからもうそれで僕のあだ名谷源谷源ね呼ばれてて そこまで言ったらキーも言うてくれよって感じなんですけどね
で谷源て呼ばれてたんですよそんで 僕消防署に猫背面になって学校1年間入ってたんですけど
そっからあの消防署に配属になるんですよ でまだ研修1章とかつけててねそれが外れてまあ新人のことね
ペコイチペコイチって言うんですよこれ京都だけなのかな でペコはこう
皿洗いとかねそう周りの身の周りのこともやったりしながら で消防活動もね基本的なホースの伸ばしとか巻いたりとか
いろんなことやっていくんですけど その中の業務の一つでね
うどん作りうどんの出汁作りねこの辺やってたんですよ うどんは作らないよあの買ってあの注文したやつをね届けてくれはるんですけど
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出汁とあとネギ切っておあげを作ってっていうのがねえっとこの消防署でもね あったですね京都市はあれ何の未だにわかんないんですけどね
何の習慣でそれをやってたのか早く茹で上がるからって言ってすぐ食べれるのは わかるんですけど
出土あったらも伸びるからねだし入れてたらあれ適してないと思うけどなぁおにぎり とかの方がいい気するけどもそれはでもまた作る方も大変か
でねそうネギ切り3年あげ5年なんて格言があるぐらいね どんだけかけてよ仕事せいやって話なんですけど
でネギよね束で買ってきたやつを一つのブーブーって言うんですけど15から20名 ぐらいとかいるんでその分のこう
大きい鍋でねだし作ったりするんですけどその時にネギも刻んでそれで料理は結構馬 なるんですよ
一通りね消防士はみんな料理できるんですけどその時に僕がもう実家暮らし28年 やってたんでね結局消防車入ったも22の都市ですけど
料理やってなかったから買い物行った時にねー ネギと謝ってニラを買ってきたことがあって
もういざ夕方に仕込もう思ったらうわニラやってなってやばいどうしよう 言うてたらもう40代のね先輩の大先輩の上司が来て
やってもうたなぁでも気にすんなよつってニラもこのごま油でサッと炒めて当番じゃ のかあるかこうね冷蔵庫の他の分のやつかも知らんけども適当にあパパってこれ入れて
やったら おうどんにもそのニラの音あの甘辛炒めみたいなんで乗せたらうまいから
うわぁさすがっす じゃあ今回はちょっとアレンジ聞かせるっていうことでそれでやってみます
言って仕込んでニラもちょっと大きめに切ってね で油を火にかけるじゃないですか
したらもう高温でもバチバチ言うてるわけですよ そこにも刻んだニラを一気にバザーって投入したら
ブー 全部燃えてやばいやばい日が日がめっちゃ上がってる
カジナルカジナル言って消防署で火事なったらもう話ならへんおしゃれ並んで言うて 必死に消して
ニラをすべて真っ黒焦げにさせる すいません今日は
ネギなしですなんであらへんねニラ買ってきてん なんでーみたい
でニラは全部焦がしたそっから僕のあだ名はニラゲン これは多分ね3ヶ月以上呼ばれてました
ニラゲンって呼ばれてましたね愛があったなって思います今考えればね そんなあだ名があったなぁっていう消防署の思い出ですね
楽しかったなあの時はしんどかったけど楽しかった というわけで本日の本題は
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やらないことを決める自分にしかできないことに注力するというテーマでお話をしたい と思います
いやーこれはね かなり永遠のテーマになるんじゃないでしょうかね授業をやっていくものとして
やっぱりねー 業績を伸ばすっていうことを考えた時にね自分に何ができるのかなっていうことを
ね考えるのは大事だと思いますというわけで本題に入る前にお知らせをさせて ください
私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて 11月の12日の日曜日に
北さんと ai コーディネーターさんのお二人に登壇していただき セミナーを開催していただきます
どちらも不動産のお話で北さんはこだてを6つ所有されていて5つは貸し出しをされて いる
しかも現在サラリーマンの傍ら兼業でほぼ diy で仕上げられると 内装下地さらにね電気水道
ライフライン関係すべて資格もお持ちなのでやられて ユニットバスとかも自分で入れられるというすごい方ですよ
これまでやってこられたね直し方とかそういったことについてお話をしていただきます さらに ai コーディネーターさん
動画編集とかもされてますこの方もサラリーマンされながらね こだてもう1個貸し出しされてますけども
チャット gpt ね ai 技術を使って不動産賃対業もね結構書類作ったりするんですよ 入居者向けの案内だったりとかねそういうなんだ問い合わせとか色々メール売ったりすることが
あるんですけどその辺をもう仕組み化をして文章作成しておきましょうっていうので そのやりとりについてねお話をしてもらいたいなと思っており
ます こちらは現地受講とズーム受講もございますので
お時間ある方はねぜひお申し込みいただきたいですし当日お時間が合わない方も 後日の動画配信もすべてございますのでぜひともお申し込みいただけると幸いです
概要欄の方に詳細貼っておきます さらに12月の3日の日曜日ですね
こちら元気が出るオーヤ祭りということで500人規模の祭りを開催いたします こちらね一つあの前日の前夜祭ですね
ちょっと秋が出ましたんで一枠空いてると思います 2万円ですね講師と一緒にご飯が食べられる件が空いてますんで
もしお気づきの方はぜひご覧になってくださいはいそういうことでまたねあの ちょっとうつリターンとかを出していくかもしれないし出さないかもしれないということで
はい両チェックでございますぜひお友達ご友人とね お誘い合わせの上お越しいただけると幸いです概要欄の方に詳細貼っておきます
よろしくお願いします さあというわけで
やらないことを決めるねまぁこの放送でもあの よく話はしてますけど何か新しいことを始めようと思ったら
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古い中間を捨てるこれ大事ですよね で僕はその先ほどねあの前段でもお話ししましたけど
消防署時代に全くできないところからね まあ料理の基礎とかね掃除洗濯とかもこうやるんで
家事一通りはねあの仕事で学んだっていうとこはあるんですよね だから結婚したのは僕は29の年やったんですけど
今家に帰ってきて家にいる時はねあのご飯作ったり 週にさんさんも入って変化のでも週にぐらいとかは僕がご飯作るっていうのをやって
たんですよ まあそこはお互い支え合いでっていうことでしてたんですが
2015年にね僕は不動産投資をも始めるって決めた時に妻に宣言したこと それは僕はもう家事は一切やらない
勇気ある宣言しましたね今考えればよくそれを寒大に受け止めてくれたなぁとも 思いますけどね妻も
だからやることに注力する覚悟を決めて僕は不動産を本業以外のところで取り組むって 決めたんでそれ以外のところは悪い負担をかけるかもしれんけど俺は稼ぐ
ということに注力をするから ちょっとここはお互い我慢のし時っていうことで頼むわって理解をしてもらって
家事をやらない宣言しましたね 感覚宣言
さだまさしですよ違うけどそれでね 結局今は余裕が出てきたんでたまにご飯を作ることもあるんですね
7歳長男の一番好きなご飯は僕が作るたらこパスタ 言ってくれているところがありがたい嬉しい
反面ちょっと妻に顔がたたん ねたまに作ってくれるから嬉しいっていうその気持ちのあれありますよ
そこがねあるんですけどまぁで今はたまに作ったりしてるんですけど当初はそうやって やらないと決めたね
あとはもうテレビも見ないって決めましたし そもそもそうですねずーっとテレビっ子やったから家帰ってきたらテレビつけてっていう生活でしたけど
それもやらないと決めたからでもそれはほんといい週間で今も家族でご飯食べる時は 絶対つけないというのは他に家のルールですしね
それで会話も生まれるしいことがあると まあそういうことでまあ家庭の中でもそういうふうにやらないことを決めることによって
不動産投資の時間を抽出するということは決めてました さらに踏み込んでいくとこの不動産の今事業としてね
やってますけど僕がやらないと決めていることの代表格で言うと diy は僕は一切やらないと決めてますね
まあこれもその目標によってほんと違いますし 規模拡大機によっても違うんですよ
今はこうは言ってますけど僕最初をこだてを2個ほど買ったときは全部 diy やっ てました
当然電気とか水道とかは外注はしてましたけどそれ以外の内装関係は全部やってましたね それはやっぱり自分の自己資金を確保するために時間をかけてでもお金を貯めるということ
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を最大限に注力してたんでそういう選択をしてたんですよ ですけどやっぱり融資を獲得して大きいとものとかを購入していくにあたっては
自分がね作業をしているとスピードが遅いんですよ だから多少お金をかけてでも外注をする
逆に自分ができることは物件検索 査定金額をつけることでさらに金融機関の開拓
ねどこで融資がつけれるのかどういう物件だったら買えるのかということなんですね 冷静に考えてみた時に工事作業というのは僕じゃないとできないのか
そんなことないですよねむしろプロがいるわけですよ すごく丁寧に早くやってくれるプロがいる
ただお金が高いというその一点のみでもやってくれる人いますよね 究極僕が不動産事業で拡大していくにあたって
絶対に本人しかできないことたった一つあると思うんです それは何か
資金繰りですね もう絶対ですよ
だって1ヶ月後までに1000万作ってきてくれって言ってそれ人が動いてはい1000万 作ってきましたいますか
絶対無理なんですよ金融機関の開拓とか 挨拶周りでその資料を提出するぐらいのことは外注でもできますよ
できます物件の査定金額つけるっていうのも教育は必要ですよ こういうふうにあのちゃんとスクリーニング
条件を査定してかけていってこのいい数字が出たものだけをこの値段でつけていこう 周辺の相場の調べ方
全部教えてやれるようになれるあの従業員とかね そこを作ることもできますこれも外注できます
でもお金を作るこれは絶対本人しかできないです 1億円2億円融資が必要だった時に資料を集めて自分の属性も全て開示して計画を
出してお金を作るっていうのは自分しかできないんですよ だから僕はここに一番注力するためにそれ以外のことを振っていくっていうことを
考えてますね やらないことを決めるめちゃくちゃ重要です自分にしかできないことこれは何なのかって
いうことを冷静に判断してみてさらに言うと周りの自分が目指す規模の人がどのように そうやって結果を出してきたのかということをしっかりと見極めることが大事ですね
いうわけで本日はやらないことを決める自分にできること何なのかを見極める 最終不動産事業家が本人しかできないことそれは資金ぶりです
いうことでお話をさせていただきました 大事ですね家計のことでもお金のことってほんと大事ですけど
まずはね支出を抑えることが大事で収入を上げていくことも考えてみましょう ね
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いやーお金のことを強くならなきゃいけないですね はいというわけで本日は土曜日ですね
前々から告知してましたけど今日は大阪の方で玉地子と玉崎孝之さんと河村ファルさん この3名でね
セミナー勉強会いうことで不動産の関西子教についてお話をしていきたいと思います 現地受講をお会いする方またよろしくお願い致しますというわけで今日もワクワクと
楽しく元気に過ごしていきましょう それではまた明日
