不動産投資の計画
サラリーマン、お笑い芸人、王爺、ヤマルの最近の不動産活動報告、ヤマルともカタガラの親肉等でもあると書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、副業として不動産地帯業、いわゆる王爺さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また僕の叶えたい夢、なりたい姿、それはエンターテイナーになることなんですね。
エンタメを仕事にしたいと思ってるんですけど、エンターテイナーって何ですかと言われたら僕もよくわかっておりません。
だから僕なりのエンタメ、その姿を探るべく、今はお笑い芸人としての活動をお熱になっております。
自分でネタを作ってYouTube等に上げてみたり、そのネタ引き下げてお笑いライブやショーレースに挑戦したりなんかしてるんです。
そんなことしたら毎日がすごく楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしておるんですけれども、
今日は不動産の話をさせてください。最近不動産が楽しすぎてですね、話したいこと4つ。
小ネタというかね、小さな進捗なんですけども、それをつらつらとしゃべっていけたらいいなと思っております。
まず一つ目、アパートを買います。
今ですね、僕は夢の一棟アパートを購入に向けてですね、具体的に進んでおります。
案件としましては、物件のスペックに関してはまだ自分のものになっていないので、詳細は省きたいなと思うんですけれども、
すっげー面白いよ。すっげー面白い物件。
とだけ匂わせておきたいと思うんですけれども、
進捗としましては、昨日か、本審査に向けた面談に行ってきました。金融機関の方にね。
その行く最中というか、道中の収録を機能させてもらったんですけども、その後ですね、面談行った後の所感としましては、
担当者ベースになるんですけれども、ほぼここからですね、結果がひっくり返る。具体的には融資できませんとかね、
とんでもない条件で融資額減りましたとかね、融資期間短くなっちゃいましたってことは、
まあ、あんまりないですよって言ってました。あんまりないのってことは、ちょっと心配で聞いてみたら、ちょっとあるよって。
ちょっとあるのってことなんで。もちろんゼロではないという、ゼロ回答になる可能性はゼロではないというね、
そのドキドキ感もありつつ、出せるエビデンスは全て出してきたと思います。
そしてね、また今日日付変わって1日経ったんですけれども、追加資料くださいって言ってね、連絡も来てますので、
追加資料をくれるということはね、向こうも頑張ってるってことですので、まだ僕の可能性はゼロじゃないということなので、
出せるエビデンス全て出してですね、何とかこの本審査が下りる、本審査が通るようにですね、
尽力していきたいなというふうに思っております。無事本審査決まりまして、決裁済みましたらですね、
ドドンと晴れて、夢の一等アパート補充者、一等アパート補充者としてですね、
またね、その一等アパート編の話もしていきたいなと思っております。これがまず1つ目。
仲間からの支援
2つ目、1万円こだてのその後。はい、今ですね、僕、その一等アパート買うぞと並行して、
先月買いました、1万円物件。1万円で買ったんですよ、こだてね、僕ね。
1万円でこだて買っちゃうんです。そのこだてのあれやこれやをやっておりました。
その物件1万円なんですけれども、修繕しなきゃいけない箇所って結構少なくて、1万円にしてはね、
もちろん蓄電数立ってるんですけど、ボロボロなんですけれども、
大打撃を受けるような、具体的に言うと水回りみたいなところがですね、
リフォーム大きくかかってくるんですけれども、そういったものもほぼほぼね、
そんな大きな工事はしなくても済みますし、表層もですね、蓄電数立ってますので、
畳の純和室な雰囲気は出ちゃってるんですけれども、
これもね、じゃあ絶対リフォームしなきゃってほどではないんですよね。
僕ね、分かってきました。何個かこだてやってくると分かってきました、修繕のポイントね。
無理に直さなくていいとこは直さなくていい。そのままでいいとこは十分そのままでいいんですよ。
その魅力を感じとって、この家でもいいわよと、この家がいいわよと言って住んでくださる方絶対いますので、
無理な修繕というか余計な修繕はしないようにと心がけて、大好きなDIYもほどほどにやっています。
それよりも注力しなきゃいけないのが客付けですね。
賃貸フェーズでございます。いろんな人に見てもらって、
住む検討をつけてもらいたいなというふうに思っておるんです。
そのためにジモティ活用したんですけども、先月すっぽかされまして、
その方からの連絡はこず。その他ですね、打ち込みであるとかね、
エコーズというのもね、動き出してはいるんですけれども、反響はなし。
そして一番の本命と言いますか、ここをバチッと決めたいと思っている
ジバの賃貸業者さん。6社ぐらいに賃貸依頼をかけまして、
ノリノリで動いてくれるのは今のところ3社。
ハンボーキー、ちくふるこだて、ぼく、ないがしろにされがち。
ということで、これじゃよくないので、きちんと手土産持って
営業かけていかなきゃいけないなというふうに思っております。
これが2つ目。3つ目、次の一手考えよう。
次の一手考えなきゃいけないなというふうに思っておりまして、
それが何かと言いますと、これね、ぼくね、アパート買うんです。
今、1万円物件のアリフォームしてるんです。
なんやかんやね、買うフェーズとかになってくると、
どんどんお金が出てっちゃうんですよね。
たとえ万学融資が出たとしても、処刑費で、
こだてとは違って、なんでもかんでも火災保険なり、
いっぱいかかっちゃいますので、税金もいっぱいかかっちゃいますので、
あっという間にキャッシュアウト寸前。
ぼくはいつだってキャッシュアウト寸前、おうや。
ですので、次の一手が動けなくなっちゃうなって思ってたんですよ。
思ってたんですけれども、ここに来て、
行行、光が2つ差し込んだんですね。
まず一つ目、おうや仲間からの有力情報GET!
本当に持つべきものは友でございます。
友というか仲間というか同士と言いますか。
もちろん先行く先輩なんですけど、
とある面白いおうや仲間がいまして、
その方がいろんなお話ついでに、
ある確認事項ついでに、いろんなお話をさせていただいたんです。
その方、全国飛び回って、DIYめちゃくちゃやって、
アパートめちゃくちゃ買ってるような、
とあるパルさんという親さんなんですけど、
その方が山本さんにどうですかって声をかけてくださって、
やっぱり優しいよね、パルさんさんってすごく優しくて、
僕の悩みとかも相談させてもらったり、
それに対してパルさんさんが最近起きた事例で、
僕にアドバイスしてくださったりとかして、
新たな融資への挑戦
その金融機関、そんな案件で融資してくれるの?みたいなね、
とても山る向きな融資案件があるということを教えてくださったので、
あ、そうか、僕もキャッシュアウト寸前で止まっちゃうかなと思ってたんですけど、
これは一丁やってみる価値あるな、
トライしてみる価値あるなと思ったので、
ぜひパルさんさんから教えてもらった案件取り組んでみたいなということが一つ。
もう一つがですね、忘れてたというか、
何がしろ、何がしろじゃない、忘れ…
反応ないなっていう金融機関さんがいてですね、
忘れてたじゃない、忘れられてたのか、何がしろにされてた金融機関さんにね、
そういえばと思って、この融資案条件って、
サラリーマン親、僕今ね、給与所得もらいし者ですので、
前ね、その金融機関さんに相談した時に、
いやあなたの給与収入じゃダメですと、
ふるえにかけられますよと、
そんなポッチの年収じゃって言われてたんですけど、
原税徴収表が職場から届きまして、
僕、年収結構上がってたっす。
サラリーマンも頑張ってたんですね。
結構年収上がってたんですよ。
その上がった原税徴収表、昨年の給与収入をもってして、
その条件クリアできませんかって聞いたら、
クリアするかもしれないですねって言ってくださったので、
これはじゃあもう一度再び、不死鳥のごとくリベンジさせていただいてますということで、
また新たな有志案件を開拓すべく頑張っていこうと思っております。
いやあね、なんかね、僕ちょっと最近へこんでたので、
1月調子悪かったんで、どうかなとか思ってたりとか、
キャッシュアウトだなとかね、また今日もキャッシュアウトかと思ってたんですけども、
やっぱね、アンテナ張ってれば、そしてコードしてれば、
絶対何かしらの解決手段はあるんじゃないかっていう風にね、
今回の、最近の僕の不動産事情を振り返って思いましたので、
諦めずにですね、努力作ですね、とにかく行動してですね、
疲れたら休んでですね、引き続き楽しんで、
不動産賃提供を邁進していきたいと思いました。
お笑い芸人としての活動
ヤムルでした。
はい、正直ですね、最近不動産が楽しすぎて、あとは心病みすぎてですね、
エンタメ、お笑い芸人の方がですね、ちょっと後ろ向きというかね、
控えめになっているんですけれども、ちゃんとお笑い活動しますから、
毎日ショート動画あげるとかね、ネタ動画あげるとかね、
最近ちょっとサボってますけど、ちゃんとお笑いライブ出ますから、
そのためのネタ仕込んでおりますから、
ぜひお笑い芸人ヤムルの方をウォバ告知させていただきます。
2月1日日曜日、いよいよ今週の日曜日になってまいりました。
2時からですね、僕たち大好き、池下シアターココという劇場にいて、
名古屋ですよ、お笑い芸人としてライブに挑戦させていただきます。
ネタ2本、企画1本、その企画はなんと、ピンポン大会。
ピンポン大会させていただきますので、もしよろしければ、
ピンポン大会で汗かくヤムルを見たい、あなた、
その汗はきっと冷や汗なのか、笑いの汗なのか、
普通に実に卓球して運動の汗なのか、
何の汗なのかをあなたが確認しに来てください。
そしてもう一個、2月14日土曜日になります。
これは東京新宿バティオスという劇場にいて、
わらりーまんというお笑いライブを挑戦していきますよ。
社会人としてお笑い芸人をされている方々が集ってですね、
主力のネタを披露するということで、
それに向けてヤムル、今ね、ちょっと忙しいとか言い訳してますけれども、
お笑い芸人としてもですね、ほとばしっていきたいと思っておりますので、
東京関東住まれる方、ぜひよろしければ、
2月14日土曜日に、11時ぐらいからのヤムルを見てください。
ヤムルでした。
