エンターテイナーの夢
案件は3つぐらいがちょうどいい。ヤマルののんびりしたいラジオと、ガタガナのヤ肉とての丸と書いてヤマルでございます。
僕は普通のサラリーマンとして働きながらですね、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとして人収入をゲットする活動に邁進しております。
そしてですね、僕の最終的に目指す姿、なりたい形、それはエンターテイナーでございまして、自分のね、この面白さっていうのを追求して、それを仕事にしたいなというふうに思っております。
でも具体的な活動がまだ見えてなくてですね、僕は今、お笑い芸人としてお笑いライブに出たり、ショーレッスンに挑戦したり、そんなことも楽しんでおります。
そんなことしてたらですね、毎日がとても充実して、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
日々のアウトプットをお届けしたくなっちゃって、今お風呂入ってるんですけど、1日の終わり疲れを癒しながらですね、今日あったこととか、最近思うことを吐き出したくなっちゃって、気づいたら浴室で夕暮れに疲れながらお届けしております。
僕がね、今日主に風呂さん活動の話をしたいなと思うんですけれども、僕が感じてきている僕のキャパシティというか、良い塩梅っていうのが見えてきたなというふうに思いまして、ちょっとその話をさせてください。
僕はね、案件3つぐらいをこなすのがちょうどいいんじゃないかというふうに思ってます。
これ案件のボリュームとか、逆れるリソースとか、精神的負担とか全然かかってくると思うんですけど、今ね、良いバランスの3つを回しています。
具体的に何をしているかと言いますと、まず1つ目がですね、とある金融機関さんに有事打診をしておりまして、
今僕が保有している3つのこだてを担保に運転資金として融資していただくという案件を進めております。
そしてもう1つがですね、アパートですね。
僕今1棟ものを買おうというふうに奮闘しておりまして、とある物件をあてに金融機関さんに行っております。
そしてもう1つが、こだてを買おうと思っておりまして、
これはもう、とある金融機関さん、これ全部3つとも違う金融機関さんなんですけども、
とある金融機関さんからですね、アパートを買おう買おうと思ってあてていったら、
いやちょっと新規の方に何千万の融資はできませんよと、
1千万以下ぐらいの物件で、例えばこだてとかだったらいいですよみたいなふうに言われたんですね。
そんな感じで今僕はこの3つの案件を同時進行にこなしているという段階なんですけれども、
この3つが今の僕にすごくちょうどいいと。
前まではですね、3号物件、3つ目のこだてのDIYとかキャグ付けとか、これで結構リソース割かれてたんですけれども、
これが無事今入居決まりまして、入居して今1週間ぐらい経つんですけれども、
また何の落とされたもありません。嵐の前の静けさでしょうか。
となってくるとですね、できること、リソースが増えまして、
今その3つが自分にとってちょうどいいバランスいいなというふうに思っています。
まず1つ目の融資を、保有物件を担保に融資を引くという案件なんですけれども、
これはもう急がないんですね。スピード感というのは別になくて、
ただ金融機関さんからいただいた宿題をこなしていくというゲームです。
今金融機関さんが本審査を上げようか上げないかの倫理を回しているところで、
同時進行で僕は保有物件の未登記部分の登記をしなきゃいけないというので、
土地科学調査士さんに依頼をしているという段階なので、
そんなにやることも多くないし、急がなきゃいけないタスクもないし、
降ってきてもすぐ対応できるというボリュームの案件です。
これがうまくいけば運転資金としてキャッシュが増えてくるぞやったという案件ですね。
2つ目の一等ものアパートなんですけれども、これはなかなか学びが多いというか、
スピード感も大事ですし、正確性もいるし、
中介業者さんとのやり取りの交渉かつ金融機関さんとのやり取りの中での交渉みたいなところがちょっとセンシティブな、
こうやってみんな物件買ってくんだみたいな、こうやってみんな交渉してくんだみたいなね、
そういったものが求められる。結構これは心理的にも負担が大きいですし、
リソークスも盛れる案件なわけなので、これがうまくいくかどうかというのは、
僕としてはすごくヒヤヒヤものです。
これがうまくいきましたらまた報告したいなと思うんですけど、今のところまだ何とも言えない。
そしてもう1個がですね、
とある金融機関さんから畜振る子だってどうですかという打診をいただいたという案件で、
これは僕からしたらもう何て言うんですかね、凝固ですよね。
もう僕はアパートを買うしかねえぞって思ってたんですけど、逆にアパートは買えないけど子建ては買っていいよって。
金融機関さんって畜振る子建てに融資するんだっていう驚きと発見がありました。
やっぱり何か固定概念というか周りの人から聞いている当たり前みたいなもののせいでですね、
金融機関さんは収益アパート、収益物件大きいのしかダメなんでしょうみたいなね、
畜振る子だって物購入に対しての融資なんかされないんでしょうみたいな固定概念があったんですけど、
やっぱり自分の足で歩いてみてその目の前の担当者さんとお話していく中で自分の得意なというか、
好きな畜振る子だって買っていいよって言ってもらえてるみたいな感覚になりまして、
なんとも嬉しいお知らせですので、そうやって隙間のリソース、隙間の時間というか隙間のリソースを割きながらですね、
畜振る子建ても買い進めていくというわけなんです。
僕もやっぱりね、畜振る子建てだったらノウハウもありますし、やっぱりリフォームのフェーズとか大好き、
DIYするの大好きでして、やっぱりそうやってまた畜振る子建てで遊べるんだみたいな、
イベントの告知
またおもちゃ買っていいよって言ってもらっている子供みたいなワクワク感があって、
じゃあおもちゃ買ってもらえるんだったら宿題やりますみたいな感じで、
いい物件を探して事業計画書を作って金融機関さんに当てていきたいなというふうに思っています。
これもですね、これはチャンスがあれば行こう行こうぐらいの感じでやっていますので、
今僕はですね、今そういった3つの案件を同時進行に進めていて、
これが僕の中ではちょうどいいバランスだなと思っています。
例えばここでもう一件何か違う投資方法に挑戦するだとかはちょっと厳しいかなと。
逆にまだ直していない物件を持っていたとしたら他のことはできなかっただろうなみたいなふうに思うと、
今自分の中でちょうどいいバランスというものを見つけて行動できているんだなという、
自分のキャパシティとリソースを見極めてやらなきゃいけないことができているという、
いいバランスで不動産活動ができているなというふうに思いました。
ちなみにその3つ目のですね、ちくるこだて買っていいよ案件で、
めちゃめちゃいい、めちゃめちゃあったからこれはチャンスかもって思ったこだてを
不動産売買業者さんから紹介してもらったんですけど、
それで資料をまとめて事業計画書を作って、
とある金融機関さんにこのこだてどう思いますかって投げた次の日に、
一番手買い付け入りましたって業者さんから言われて、
うわーってショックを受けて金融機関さんにごめんなさい流れましたって言って、
これですよ、やっぱこういううまくいかない経験をするとですね、
もう今日は結構その3つ目の案件に比重を置いちゃって、
得意のちくるこだて探し、
中華業者さんに営業を賭け賭けみたいなのにちょっと楽しんじゃって、
バランスちょっと崩れかかってましたけども、
でもやっぱそういう3つを同時進行してるんだと、
その中から好きなことをやってるんだっていうね、
その感覚が今僕はすごく心地いいなというふうに思っております。
しかし、しかしじゃないか、
さらにですね、これ今日言ったのは不動産活動のみなんですよね、
僕は冒頭でも自己紹介したようにサラリーマンをしながら、
お笑い芸人もしながらなんですよ、
僕は本業でサラリーマンで時間的拘束されながら、
日とか会社時間でお笑い芸人しながら不動産活動をしてるというね、
もうパンパン、今不動産の中だけの話しましたけど、
他にもやってることいっぱいやってもうパンパン、
パンパン、はち切れそう、このはち切れそうな経験と感想を、
ぜひこれからもアウトプットさせてください。
ヤマルののんびりしたいラジオ、これからもお楽しみに。
ヤマルでした。
もうパンパンだから言いたいことだらけ、
逆にみんなパンパンのアウトプットをしたらその分インプットもできるから、
みんなとおしゃべりしたくて仕方がない。
10月の25日土曜日ですね、
元小学校の体育館を貸し切りまして、
みんなで大人の体育祭、大人の文化祭やろうぜ、みたいなイベントが開かれます。
これは僕がお手伝いしているコミュニティワクワクと、
バーニングオーヤーさん主催のリーフレイム不動産キャンプの合同イベントとなっております。
ちっちゃいお子さんからおじいちゃんおばあちゃんまで誰でも結構集まっていただいて、
レクリエーションしたり体動かしたりクイズしたり、
レジャーシート重ねてお弁当食べましょうよ、みたいな、
そういう秋を楽しむイベントになっております。
そうしつつですね、不動産賃貸をやられている方は不動産の有益情報を、
僕も最近とある秘密プロジェクトを観光できまして、
その話がオフラインにしたくてたまらない。
もしよろしければ情報共有させていただきたいと思いますし、
皆さんの持っている知識、経験、失敗、成功、そんなものも全部ごった返して、
混ぜこぜにして楽しい秋だったってなるようなイベントにしたいと思いますので、
もしよろしければ皆さん10月25日ならにて行われるイベントをチェックしてみてはいかがでしょうか。
いっぱい喋ってのぼせてきたんで、そろそろお風呂上がりたいと思います。
ヤマルでした。
