夢の実現を目指して
目標達成⁉︎夢のアパート買えるかも、でもフラグが立ちそうだからあんまり言いたくない、ヤマルののんびりしたいラジオ。
どうもカタカナのヤニクトーテの丸と書いてヤマルでございます。
僕はですね、普段普通のサラリーマンとして働きながら、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてビジネスに挑戦しております。
またそれとは別にですね、並行してエンターテイナーになりたいという夢を叶えるべく、
今はお笑い芸人としてお笑いのネタを考えたり、それをYouTubeでアップロードしたり、お笑いライブに出たり、ショーレースに挑戦したりと、そんなことを頑張っております。
そんないろんなことやってたら毎日が楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
僕はずっと不動産賃貸業というビジネスに挑戦して、もう2年ぐらい経つんですけれども、
今までですね、古い空き家、こだてを安く購入しまして、それを自分の力でリフォーム、DIYしてお客さんに住んでもらう、賃貸してもらうというプレイスタイルで戦ってきました。
しかしですね、もちろんメリット、デメリットなんでもあるんですけれども、デメリットとしては規模感が進むのが遅い、規模が進むのが遅いというデメリットがあります。
僕は2年後にですね、今のサラリーマンの仕事を辞めて、不動産賃貸業とエンターテイナーになりたいという夢をそこだけに全集中しようと思っております。
そのためには、今の規模感、進むスピードだと安心してですね、家賃収入を得られないと、安心して辞めれねえぜということで、
もっと大きなものに挑戦しようということで、不動産賃貸業はいろいろあるんですけれども、一等アパートという物件を購入していきたいと思っておりました。
アパートはですね、皆さんご存知の通り一つの建物にいろいろな方が住んでますので、一つの建物から多くの家賃収入を得られるという大きなメリットがあります。
ただ物件はその分価格が高いので、自分のお金、キャッシュでは現金では買えません。ということで金融機関さんからの融資を引いて、レバディレッジを利かせて購入するというのが一般的なんですけれども、
僕も例に漏れずその方法で大きなアパート買ってやれと思って今まで挑戦してきました。
今年の2月からですね、本腰入れてよしやろうと思って決めて、色々物件探しや金融機関開拓等々頑張ってきたんですけれども、全く帰る気配がなくですね、今まで来てしまいました。
今や11月です。色々な金融機関さんに挨拶しました。アパート買いたいです。よろしくお願いします。色々な業者さんに営業をかけました。アパート買いたいです。よろしくお願いします。
あるいは公家仲間、他にこういう賃貸業者をやっている仲間から物件の紹介を受けました。買い付けって言うんですけど、買いたいという意思表示が遅い。
あまり一番手になれず二番手に止まり、購入を逃すこともありました。そうやって汗と涙を流しながら2月から11月半年以上かけてきたんですけど、ここでようやくですね、もしかしたらアパート買えるかもしれないという案件が飛び出してきました。
そのアパートはですね、どうやって探したかというと普通にサイトに載っていました。ポータルサイトに載っておりました。これいいじゃんと思ってですね。アパート買いたい方々は当たり前だと思うんですけど、息をするように物件資料を取り寄せて問い合わせをしてですね、息をするように、歯磨きをするように内見申し込みをしたんですけども、
やっぱりいい物件というのはそれだけ競争率が高いので、他の方々も欲しい欲しいとなるそうで、その不動産業者さんにですね、問い合わせた時にはもうすでに買い付けが通っておりまして、一番手の方がいらっしゃいましたと。
で、僕が内見する頃にはですね、もう他の方も内見、あと3、4件済ましてまして、買い付け次出す出す出すと言われている状態ですよと仲介さんが言っていました。そんな状況下においてですね、僕はまああの、慣れっこなもんで買えないだろうなという気持ちもありながら、でも一件一件本気で買いに行くという気持ちを、姿勢を崩さずですね、この物件買えたら僕は大きく規模が上がるんだという気持ちで、
中介業者さん、その不動産業者さんにですね、買いたいという思いを伝えて、そして金融機関さんにですね、買いたいという思いを伝えて、伝えまくったところですね、今なんと、いい波乗ってるぜ、傾向がですね、良くなってきまして、傾向が良くなる?
交転、事態が交転し始めまして、はい、まず金融機関さんからの融資、フルローン出そうです。フルローンというのはその物件価格、まるっと融資してあげるわよという評価ですね、出そうです。そして、不動産業者さんから言われていたその一番手の方がもう買い付け出されて、僕二番手だったんですね、二番手で買い付けを出しました。二番目に買いたいですという意志を示していました。
その時仲介さんが、いや一番手の方が何かちょっと回答が遅いんだよねーみたいなことを言ってたので、あー僕早くやりますよ、あーもう買わせてください、すぐ動きますよと、ただ僕も融資つけますんで、金融機関さんの評価自体ではまだ流れるかもしれません。でもでもでも気持ちはという思いを伝えたらですね、数日後電話がかかってきまして、あの一番手の方ですね、やっぱりちょっと回答が遅いので、あのこの方を流してですね、山田さんあなたを一番手に移したいと思いますと、
業者さんから言われました。うーん、あー嬉しい!あー嬉しい!というわけでまとめますと、僕の今、夢のアパート買いたい税案件がですね、一番手移りまして、で、金融機関さんからのフルローンの審査が下りております。はい、ここからですね、例えば金融機関さんの本審査に移るんですけど、その本審査でやっぱダメよって言われたら買えません。
目標達成に向けた希望
あるいは、えーっと、仲介業者さん、仲介業者さんはもう売ってくれる気満々だと、まあ分かんない、なんか事情が起きて、やっぱこの人に売りたいですとなったら売れません、あ、買えません。えー、さらに、えーっと、売り主さんがね、そもそもね、やっぱ売るのやーめたって言ったら買えません。いろんな、えー、不足の事態がまだあるとは思うんですけれども、現状僕、今、えー、アパートを買うのに一番近い男となっております。嬉しい。
まあ、あのー、ぶっちゃけですね、そんな、なんかいい事ばっかり言ってますけど、ま、買えるアパートって言っても、んー、なんて言うのかな、そのー、この、アパート一度買うだけで自分の人生が変わるような、あのー、お金がドーンと入ってきてですね、もうフワフワ人生、悠々人生、えー、お笑いだけしてれば、いいぜ人生にはなりません。今すぐ仕事辞めればいいぜ、えー、っていうようなお金は全然入ってきません。
なんでだったら、えーっと、こたての方が入ってくるかもしれないぐらいのね、ちょっと、ドーナの的なね、えー、アパートではあるんですけど、でもそのリスクも考えた上で、僕はもう買おうと思ってますし、何よりですね、不動産賃大義をこれから頑張っていきたいと、続けていきたいと思ってますので、こう、今までね、こたてしか持ってなかったという経験から、アパートを買ってみたいという、アパートを持ってみたいという経験値をこう増やしていくという意味で、えー、さらにですね、次の次のという、あのー、こう拡大の一歩としてはすごくいいんじゃないか、初歩、初手の一歩としては。
いいんじゃないかというふうに思ってますので、このアパート本気で買っていきたいと思います。よし、いいぞ、ヤマル頑張ろう、ね、えー、今年アパート買うって目標が、なんと、今年中に達成できるかもしれない、目標達成頑張っていこう!
とか言うとフラグ立つよね。
っていうこと言うとフラグ立つ、あの、なんか頑張るぞ、いけるかもしれないって言うと買えないっていうフラグが立つよねっていう発言もフラグになるよね。
ってことは、これもフラグ!
