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お待たせ、アキヤ。 寂しかったかい?
ヤマルののんびりしたいラジオ。 どうも、カタカナのヤ。肉頭店の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、 副業として不動産、賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しています。
また、自分なりの姿、ん? 自分のなりたい姿、叶えたい夢、
それはエンターテイナーになることでして、 自分なりのエンターテイメントというものを、
いつも、常に、常時、探しております。
例えば、お笑い芸人としてネタを作って、 ライブに挑戦してみたり、
例えば、司会者、ファシリテーターとしてですね、 セミナーやイベント、お祭りなんかで、
みんなをブン回してみたり、 そんなことしたら、もう本当に毎日が、
そんなことしたら、本当に毎日が楽しくなっちゃって、 このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
さて、アウトプットします。
そう、それがこのラジオのコンセプトだからね。
僕の日々の、僕が日々何があったかを、 みんなよく聞いて、楽しんで聞いてって、
良ければね。お時間あれば、 お時間許せばいいですからね。
だから、有益性とかちょっと分からないです。 皆さんが決めて、それはね。
ただ、僕は日々のアウトプットをしてるから、 良ければ聞いてって。
何を話すかって、そう、
久しぶりに、DIY行ってきたよー!
っていう話をさせてください。 うるさいね、本当に。
音、割れてるかな?
あなたのデバイスでは音割れてますか?
本当に失礼しました。
皆さんの相応しい音量で、適宜ボリュームを調整して聞いてください。
基本的にヤマルは声がデカい。
ほんとそこ、注意していこう。
久しぶりにね、自分の持ってる物件、 保有物件のDIYに行ったら楽しかった。
一言で言えばそれなんですけど、
それを今からダラダラと10分ぐらいね、 喋っていきたいと思いますので、
どうぞお耳をお貸しください。
僕はですね、直近まで、
先週の日曜日、10月18日の日曜日までですね、
集中して、熱中して、夢中になって、 注力していたことがあります。
それは何かというと、宅建の勉強ですね。
宅地建物取引士の資格勉強を、 ずっと頑張ってきました。
6月からだから、約5ヶ月、4ヶ月強ぐらいですね。
結構それにペットして、 一生懸命勉強してきました。
無事それも受験が終わりまして、
結果はまだ分からない。
結果は無事かどうかは分からない。
受験できたのは無事です。
受験は無事できた。
結果は分からない。
結果どうだって?
山丸どうなのかって?
自己採点32点だよ。
言わせるな。
聞くな。
気を使え。
自己採点32点だったんですよ。
今年の基準点であるとか、 合格ラインの点数であるとか、
あとは正解の発表であるとか、
各予備校であったとか、
いろんな媒体、いろんなところで、 皆さんがいろんなこと言ってて、
32点は、もしかしたら受かるかもしれないっていう、
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一縷の望みをね、ちょっと希望持たせてくるんですよ。
いろんなところで。
だからこの感じ。
告白して、本人から結果は聞けないけど、
周りの友達とか、好きな子の友達とかが、
大丈夫だって、諦めないでいけるって言ってきたりとか、
もうあいつはお前のことなんか思ってないからさ、
違うやつのこと考えた方がいいんじゃない?
そういうアドバイスをしてくれるかのような、
このドキドキモヤモヤ、ソワソワした感じ。
これが11月25日まで続くんですけど、
いたわって。
気を使って山丸に卓球の話をするときは。
基準点っていうのが32点が、
もしかしたらかかってくるかもっていう点数なので、
あと僕のマークミスとかがなければね、
まだ捨てきれてない、そんな望みをかけています。
で、まあまあいいんだ。
それはそれまで駆け抜けてったから、
先週の日曜日まで僕駆け抜けて、
不動産活動とかね、
全部セーブして、全部置いてきぼりにして、
卓球に注力してたので、
それが無事終わりまして、
勉強のために取っておいたお楽しみ、
楽しいことをたくさんしていこうということで、
卓球を終わった次の日、19日からですね、
僕は不動産活動を邁進しております。
例えば、連絡ができてなかった業者さんへのお返事であるとか、
例えば、ちょっと興味あるなという物件の内見の予約であるとか、
問い合わせであるとか、
例えば、他の事業、他のビジネスね、
これ僕今キャリアに悩むお年頃で、
不動産、賃貸業で独立していきたいけど、
今そのキャッシュフローなさそうだから、
いろんな違うビジネスに挑戦してみたいなとか思ったり、
そのためのこの試案、模索、行動であるとかね、
いろいろやってるんですけども、
ずっとやりたくてやってなかったことがあります。
それが何かというと、DIY。
ようやく今日が本題です。
今日の本題です、ここから。
持っていた保有物件のDIY、ずっとほったらかしにしてたんですね。
急いで決めなきゃいけないこともあるんですよ。
というのも、嬉しいことにありがたいことに、
11月から入居してくださる方が決まってまして、
その方のためにリフォームをしたり、清掃をしたりというのをやらなきゃいけなかったんですね。
これどの物件かというと、子建ての群れです。
一筆の土地に6個の平屋が立ち並ぶというね、
僕からしたらアパートなんですけれども、
アパートと同じだと思っているんですけれども、
子建てですよね。独立した子建てがたくさん立ち並んでいる。
群れているという、そういう子建ての群れという案件が、
6分の4まで入居決まっていたんですけれども、
11月1日からですね、なんと2室とも入居予定ということで、
この10月中に、この子建ての群れの残り2棟を
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整えておかなければいけないということで、
これはもう結構急ピッチでやっていかなきゃいけないですね。
でも、ずっと宅建試験まではやめとこうと、
物件入るのやめとこうということで、
約1ヶ月ぶりぐらいに物件に行きました。
そしたらね、もう尻尾振ってましたわ、2棟とも。
寂しかったよーって。
ヤマルが綺麗にしてくれないから、また朽ちてたよーって。
空き家館が出てたよーって。出しちゃったよーって言ってね。
尻尾振って待っててくれてですね、ほこり溜まってた。
あれを、僕こんなところで作業終わってたっけっていうぐらい
散らかってた。工具とか資材とかゴミとかが散らかってた。
本当に急に出た。休業できたの?っていうぐらいね。
整わずに、片付けずに現場そのままにしてたので、
そんな過去のヤマルにこらって思いながらですね、
まずは工具を片付けたり整頓したりして、
やらなきゃいけないエリアをやってきました。
今日やったのは、11月1日から入居が決まっている1棟の、
その1棟はリフォームが終わっててですね。
リフォーム自体は終わってて進める状況になってたんですけど、
リフォーム後からまた入居を決まるまでの間で、
ほこりが溜まったりだとか、あるいは入居者さん、
入居希望の方から、ちょっとここ汚いんで掃除してくださいっていうのを
フィードバックというか、ご意見いただいてたので、
それを掃除しに行きました。
だから久しぶりにね、汚い電球のカバー、
ほこりまるけの電球のカバーのほこりを拭いたりだとか、
汚い浴槽のゴミを掃除機でゴシゴシゴシゴシ磨いたりだとか、
あとは完全に見落としてたサッシの汚れ、
ほこりとか泥とかが詰まってるようなサッシの汚いところをゴシゴシゴシゴシ拭いたりだとか、
あとは極めつけは草ぼうぼう。
ちょっとほったらかしてたらめちゃめちゃ雑草が増えてて、
ひっつき虫。ひっつき虫っていろんなタイプあるじゃないですか。
一番厄介なタイマイみたいな黒い細長いのが放射線状に伸びてるタイプのひっつき虫あるじゃないですか。
あれをね、ボウボウに生えてたから引き抜いて引き抜いて、
お庭をきれいにしてきたりとかね。
これら一連の行動が全て楽しいんですよ、僕は。
本当にDIYって素敵で、それはもちろん仕事としてね、
不動産賃貸業としてリフォームして新しい入居者さんから家賃をいただくという点を踏まえて、
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めちゃくちゃ楽しいなっていうのはもちろんあって、
泥臭いことじゃないですか。文字通り泥臭いことじゃないですか。
手が土まみれになったりとか、ほこりまみれ、ゴミまみれになったりとかして、
めちゃくちゃ汚くなって、自分の体汚くしてですね、ゴシゴシゴシゴシ一生懸命家をきれいにしてね。
何やってんだこれってなるときもあるんですけど、
これが直接直結して入居者さんからのありがとうにつながるわけなんですよ。
この家決めてくれて入居してくださるってことは、
入居に関する初期費用とか家賃とかも払ってくれてですね、
これからずっと住み続けてくれるわけじゃないですか。
そんな方に対して、うちの物件を選んでくれてありがとうの感謝の気持ちで、
ひたすら掃除をする。
住み始めが汚かったら嫌だろうから、
できる限り、僕のできる限りの範囲でピカピカにしてやろうと思って、
新しい生活始まるときにガチャッと開けて、
入居のとき汚ねえと思ったけど、きれいになってるじゃないって思ってもらえるように、
ゴシゴシゴシゴシ丁寧にやろうって。
それが家賃につながって、僕のお金に直結するわけですから、
仕事でやってるんですよね。
それがまたたまらないというか、
分かるから働いてる感、働いてる感を味わえるんですよね。
汚い、体汚してゴシゴシやってるこのリアルさ、
働くという実感が分けるので、僕DIY好きだなって思うんですよね。
多分、不動産投資家っていろんな手法があるから、
現場に入らないことがゼとする人たちもたくさんいると思うんですよ。
できるだけ現場に入らずに外注を絡めて、
自分は経営者というポジションで数字を見ていくっていうのが、
もちろん規模拡大していく上で、
僕はいつかそういうところになるのかもしれないんですけど、
今の僕はですね、純粋にこれが楽しい。
体を動かせる、家が綺麗になるっていう、
見た目が直感的に起こる事象が気持ちいいっていうのもあるし、
何か一つの物事に没頭できるっていうこの時間も気持ちいいですし、
これがお金に繋がる、これが誰かの感謝に繋がるっていう、
これも実感できるとさらにさらに楽しくて、
やっぱDIYいいよねって思うわけなんですね。
というわけで、他にもいろいろやりたいことやらなきゃいけないこと、
宅検ゆえにセーブしてた行動っていうのがたくさんあるので、
終わってからのヤマル、開放感満点で、
引き続きいろんな活動を行動していこうと思います。
このヤマルをどうぞこれからも可愛がってください。
それでは最後はみんなでいきますよ。
ヤマル。
