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つばきファクトリーの今夜だけウカレディオ
約1年ぶりの公開収録の開催が決定しました。タイトルは
今夜だけ超ウカレディオ3夜目
出演メンバーは、小野水穂、与風瑠乃、鳥風香の3人
2026年1月22日木曜日の夜、西新宿鳴る劇で2回開催します。
そして、公開収録の模様は動画でも配信予定です。
詳しくは公式サイトやSNSをチェックしてください。
来場者プレゼントも準備して待ってますよ。
わあ!私も行きたい!
お楽しみに!
たくじと歩く25分
かつてこのあたりは、加市送車場というのがありまして
JRの列車をそこで入れ替えたり、路線を変えたりしていた重要な場所なんですよ。
その跡地にこれ全部建っているわけです。
防犯カメラ録画中という掲示だけはしっかりされてますんで。
信頼動きはできないですね、我々も。
信頼動きは一切できませんね。
区画整理前の風景、加市送車場跡地。
めっちゃ広いですよ。これもうだから旧国鉄JRさんの土地だったんですよ。
これ加市ですか?
加市ですよ。
じゃあ、ここですか?
この辺りなんです。
行き先も目的も決めず
坂口拓司さんの気の向くままに歩く25分間
拓司と歩く25分
何を見つけ、何を話し、誰と出会うんでしょう。
さあ、今朝も拓司さんのお散歩について行ってみましょう。
おはようございます。坂口拓司です。
おはようございます。勝木香菜です。
今日は福岡市東区の千早4丁目にあります千早駅にいます。
JR九州九州旅客鉄道の鹿児島線、西日本鉄道の貝塚線の駅です。
JRの駅で西鉄の駅でもあるっていう駅なんですね。
ですから駅長さん2人いらっしゃいます。
千早はホスに早いと書いて千早と読みます。
海洋時の地名なんですけれども、その由来というのは定かじゃありません。
千早の地はですね、これは博多湾を指して
この辺りから博多湾の潮の流れが早くなるという意味で
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名付けられた地名だというふうに言われています。
平成1990年代の後半から旧加市総社場跡地を中心として
加市の副都心土地区画整理事業というのが行われまして
JR鹿児島線、西鉄宮城竹線の高架化などで都市のインフラ整備が進みまして
平成15年、2003年にJRの千早駅が開設されて
翌年、平成16年、2004年に西鉄の中野駅が高架化。
中野というのは人名の中野さんじゃありませんで
名前という字の名、それから香るという字の香、野原という字の野で
中野という駅だったんです。
移転されました西鉄の貝塚線の西鉄の千早駅になるだろう。
町づくりが進みまして新たな住宅地として人気が高まりました。
JR博多駅までなんとですね、この鹿児島線に乗りますと乗り換えなしで8分です。
だから西鉄の貝塚線の場合はですね、
もう那島の次は貝塚で、そこから福岡市へ地下鉄に乗り換えてスーッと
もう天神とか行けますから、ここはね、交通の便がいいんですよ。
今福岡市は人口がどんどんどんどん増えてるじゃないですか。
今何万人いると思います。
今年のね、8月1日時点で人口およそ167万人です。
増えましたね。
増えましたね。びっくりですよね。
であの、げっそうな話をさせてください今日は。
ちょっと時間がたっぷりあるもんですからね。
地価も上がっておりまして、すごいですよ。
2025年1月1日時点の路線価、福岡県内の宅地というのは標準で平均で6.0%上がりました。
上昇率というのは東京、沖縄に次いで全国なんと3位です。
で、県内の最高路線価、これあの、天神のワンビルの歩く25分の時にも
ちょっと申し上げましたけれども、福岡市中央区の渡る通り2丁目で1平方メートルあたり
1メートルの四角で大体1000万近く、およそで968万。
一坪3.3平方メートルでおよそ3200万という風に数字申し上げたと思うんですけれども
あそこが福岡市の一番なんですけれども、このあたりも相当上がっておりまして、すごいですよ。
もうね、売り物件、買い物件、どんどん出ておりまして。
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福岡都市圏の平均で言いますと、制約価格、取引が成立したそのお値段というのの比較でいきますと
20年前の187%で売れております。
だから20年前のおよそで言いましたら2倍近いっていう。
すごいですね。
かつてだから20年前、2000万ぐらいで買えたものが4000万ぐらいで売れちゃうっていう、今時代になっているわけですよ。
で、私たち千早駅のこちらは東側、東口にいるんですけれども
東口は割と普通の駅のロータリーな感じじゃないですか。
タクシーがちょっと止まっていらっしゃいまして、草芸の自家用車がふっと入ってきて、ふっと出ていく。
私今日はね、午前8時台ぐらいからいたんですけども、すごかったですよ。
駅に送ってくるお父さんお母さんで、降ろされるのは学生さん。
なるほど。
ずっとじゅずつなぎになってました、ロータリー。
だからそれぐらいこの辺り住んでいらっしゃる方が多いっていう。
で、東口の方はこんな普通の駅なんですけども、西口の方はね、国道3号方面の方は豪華でね。
バス、一列でちゃんと待っていらっしゃって。
バスが。
珍しいですね。
西口の方はバスが一台来たら乗って、列の途中で満車になって、満員になって、それから出ましたから。
だから1回2回待たなくちゃいけないぐらい、この駅利用なさる方が多いっていうことでしょうね。
すごいです。
魅力ある場所の、ここは千早四丁目っていうエリアですから、四丁目を一周したいと思います。
四丁目の境目っていうのは、この高架の下ではありませんで、高架の側の道路になっております。
こちらの歩道ですね。
千早っていうのは、一丁目からなんと六丁目まであるエリアで、この千早の一丁目から六丁目だけで1万8000人お住まいです。
千早だけで一つの街ができるっていう。
すごい。
おおむね平坦なエリアなんですけれども、北は福岡市東区の嘉市、南は福岡市東区の名島に隣接しまして、福岡都市高速道路の1号線とJR九州の鹿児島線の間に広がっております。
かつてこのあたりは、勝木かな知らないかな、嘉市送車場っていうのがありまして。
わからないですね。
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手辺の操縦の操っていう字に車と書きまして、送車場。
JRの列車をこのあたりものすごく広い土地があって、そこで入れ替えたり、路線を変えたりしてた重要な場所なんですよ。
その跡地にこれ全部建ってるわけです。
すごいですね。
今まではレールしかなかったようなとこ、レールと大きめの砂利みたいな石ころみたいなものがあったところに建ってるわけですよね。
すごいですね。今左側見上げたら十数階建てのマンションですね。
一等地ですね駅前の。
最も近いJR系の不動産会社が開発したマンションですけども。
今ここは北向きに向かって歩いております。
指導も整備されておりまして、たっぷりスペースあるから二車線以上の広さがありますね。
キッチキチの二車線じゃないっていう。
保車分離の信号のところで今待っておりますけれども。
街路樹もあって綺麗ですね。
都市開発の、だから再開発の正式名称は菓子副都心土地区画整理事業という。
歴史は古くて昭和16年というふうに言われますから、博多湾の東部を埋め立てた土地をですね。
菓子屋群の忠村の地肌と新しく設けられましたのが街の始まりでありまして。
戦後昭和25年、1950年に朝鮮の志向によりまして忠町、忠町となりまして。
昭和30年、1955年に福岡市に編入されて。
昭和45年、1970年に大型団地の菓子団地。
それから昭和55年、1980年に周辺の地域と合わせての再編に伴って。
千早は昭和57年、1982年に菓子浜1丁目から4丁目になりまして、亡くなったわけです。
亡くなったんだけれども復活してきたという。
道路を隔てて右側に大きな、こういう2、3階建ての建物ってだいたい行政なんですけれども、バッチリですね。
国土交通省、福岡国土事務所、福岡維持出張所という。
立派な建物ですけれども土地が余ってます。
駐車場もたっぷりある。
ちなみに福岡市は国道何本走ってると思います?
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3本しか走ってないです。
国道はね。
福岡市のところはあんまり管理しなくていいんだけれども、福岡県のお仕事とかもされてるんでしょうね。
千早駅北の信号を左に曲がりまして、これから千野に向かっていく形になりますから、
この高架をくぐるという形になりますね。
千早の駅というのは昭和26年、1951年に中野駅としてまず開業しまして、昭和34年、1959年駅舎が改築されました。
平成16年、2004年の8月2日に高架化に伴って移転して西鉄の千早駅に名前が改められて、予定では8月1日に営業スタートだったんですけれども、台風が来ましたんで8月2日の開業という。
細かいですね。細かいと言いますと、この辺りをですね。
ちょっと私と克樹からの時間が合いませんで、ぶらぶらしてみたんですけれども、あのね、喫茶店がないのよ。
細かいですね。
びっくりしたよ。
チェックが細かい。
ぐるーっと一瞬、時間潰したかったわけですよ。64歳の年老いとしては、椅子にでも座って冷たいコーヒーの一杯、二杯飲みたかったんですけど、どこにもないんだよ。
だから、駅の周りにね、例えば待ち合わせで利用したり、奥様方が雑談するためのスペースとして、そんなに高くないレストランとか大事じゃないですか。ないんですよ。
これからそれはビジネスチャンスとも言えますね。ないからね。
だから、千早の奥様方とおじいちゃんおばあちゃん向けに、これはね、有望ですよ。
会った方がいいです。
千早4丁目北のここは交差点になります。
道を隔てて向こう側、筑豊銀行。
あ、そうそう、銀行の支店がね、もうどこの支店もあるね。
保障分離信号を渡っていきたいと思います。
左側遠くに見えますのは、あれは並木スクエア。
並木スクエアは豪華だよね。
きれいでしたよ。
そうなんだよね。天井も高いからね。
スペースも昔みたいにぎゅっとコンパクトには作ってないから、ゆとりもって、もうまさに新しい街なんで、バンと建ててるでしょうから、いいですよね。
はい、きれいでしたよね。
これはレンガ仕立ての、ちょっといい感じの集合住宅で、千早の地名がついたものですけれども、
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ここは、だからちょっとお値段高めにしますよと。
仕様も、食材も豊かにしますから、
全然違いますね。
お値段高くても我慢してね、お客様っていうファンションの開発メーカーが考えたんでしょうね。
これもJRのファンションでしょ?
そうそう。だからここはちょっとクラスが違うっていう感じですね。
道路隔てて向こうは福岡人材開発センター。
なるほどね。
ここは菓子のちょっと手前で割と行政機関が集中してあったところなんですけれども、
その名残みたいなものはちゃんと残ってますね。
まだ新しい建物が建てられる予定で、かなりこれは、
地下に掘り下げられてますね。
高層建築をお建てになるつもりなんで、基礎もしっかりしなくちゃいけないし、
地下の部分も充実させようと思ったらこれぐらいは掘る感じですよね。
十数メートル掘られてますね。
どんな高さの建物が建つのか。
普通この塀あたりに説明書きとか書かれてるんですけど、
風で飛んだんでしょうか?ありませんで。
よくわかりませんで。
このクラスの大きさとなるとこれは行政だと思いますよ。
そうですよ。大きいですよね。
これは民間じゃないと思います。
そうですね。
おそらくはそうだと思います。
ただ防犯カメラ録画中という掲示だけはしっかりされてますんで。
不審な動きはできないです。
不審な動きは一切できませんね。
3号ですよ。今車通ってるのですね。
かつての高段、アーバンカシーですか。
34号棟の建物が真正面に見えてきました。
このバス停は三行町。
三行町はお中元の魚という字と幸せという字と町で三行町でございますね。
ここは団地があってね、警察の幹社があったりするエリアなのよ。
昔からね。
警察もあるんですか?
警察もありましたよね。
機動隊員の。
ここの三行町の三号線の交差点で左に曲がって千早四丁目歩きます。
ここの道路も広くてたっぷり6車線ありますね。
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歩道橋がありますけれども、歩道橋には福岡市東区中野というふうに表記されてます。
福岡市中運輸局、福岡運輸市局が200メートル先右折ですね。
だから車検とかの時はお世話になるところですね。
え、そうなの?
ここよくあるんですけど、初めて発見しました。
そうですよね。
これ町の様子が変わりまして、カシーの装車場の話は先ほどしましたけれども、
それを跨ぐように作られてました立橋がカシー湖泉橋というのがありまして、
鉄製の橋がわーっとこう、またいで作られてまして、
ちょうどその国土三号の湖泉橋の入口あたりのところにおいしいピザ屋さんがあったんですよ。
えー、そうなんですか。
このあたりを仕切ってたピザ屋さんなんですけど、
確かね、そのピザレストランという名所だったと思うんですけども、
カシーの湖泉橋のところにあったんだよね。
おいしかった。
あー、おいしかったね。
道を挟んで右側に見えてきましたのがNTTのビル、
それから左側は福岡県立福岡高等技術専門校。
ここでいろんなことを学んで、さまざまな職業に就職なさる方を育成するというところですね。
わー、駐車場満車です。
今日もですから勉強してらっしゃる方がたくさんいらっしゃるということでしょうか。
で、左に曲がりましたら並木スクエアの場所ですね。
信号の名前も車検場入口になりました。
車検場です。本当にありがたいですよね。
パス停が見えてきました。
ここは結婚式場ですね。
駐車場はそんなに高くないですね。
平日60分ごと100円、入庫後12時間ごと最大料金700円。
12時間止めても700円。
だからこれはね、商売がたきが周りにいるとお値段が抑えられるんですよ。
不動産って不思議ですね。
だからライバルがいるからあの値段だけれども、
1車独占ぐらいになるとボーンと跳ね上がりますから。
昔、前世紀のバブルの頃の高架出力転陣の駐車場の料金ってどれぐらいだったか知ってます?
バブルの頃?
バブルの頃30分。
30分昔450円でした。
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嘘言いたいでしょ?
だから必死豆たんで用事を済ませて車で帰ってましたから。
1時間で1000円弱?
そういう時代もあったんです。
今は割られて半分無くなってますけども、
鉄道ヤードを横断する湖泉橋、ほら写真が。
またがる線の橋と書いて湖泉橋。
平成5年の映像が、この車止めの画像になってますね。
千早並木広場、これは今のことですよね。
それから区画整理前の風景。
すごい。
歌詩奏者場跡地。
めっちゃ広いですよ。
これもうだから旧国鉄JRさんの土地だったんです。
これ歌詩ですか?
歌詩ですよ。
千早ここですか?
この辺りなんですよ。
寝ました。
並木スクエアが左前に見えるところ。
ここすごいね。
すごい。
ずっとこれ公開空地じゃん。
公園だ。
公園みたいな通りですね。
並木スクエアの西横にまっすぐ千早駅まで続く
植栽とベンチだけしかないような広場がありまして、
その前、北側におります。
では今日の歩数を発表します。
今日はそんなに歩いてないですね。
1320歩。
1320、はい。
カロリーもそんなにいってないです。
62キロカロリーの消費です。
62キロカロリーですか。
全然カロリーは消費しておりません。
今日のロケは9月に入っておりますけれども、
日差しが強くて熱中症気をつけながら喋ります。
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各自と歩く25分。
今日はここまで。
来週はどこを歩くんでしょうね。
今日もみなさんにとって気持ちのいい一日になりますように。
ではまた来週。
約1年ぶりの公開収録の開催が決定しました。
タイトルは、
小屋崎超歌レディオ3夜目。
出演メンバーは小野水穂、夜風ルノ、土井風華の3人。
2026年1月22日木曜日の夜、西新宿鳴門劇で2回開催します。
そして公開収録の模様は動画でも配信予定です。
詳しくは公式サイトやSNSをチェックしてください。
来場者プレゼントも準備して待ってますよ。
わぁ、私も行きたい。
お楽しみに。
