大阪万博の体験
みなさんこんにちは。パーソナリティーの朱莉です。
すまいとくらし三井でみつけて。この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
みなさんこんにちは、篠宮豪です。本日もどうぞよろしくお願いします。
さあ、樋口さん。僕ね、そろそろ終わるかなっていうので、大阪万博に行ってきたんですよ。
どうでしたか。はい、いろんな人に聞かれるんですけど、確かに人は多かったです。
確かにすごい人です。めちゃくちゃ並ぶって聞きますけど。並びますね。特にやっぱりラストに向けてどんどんどんどん増えていくんじゃないかな。
予約もなかなか取れないしね。
入る前も結構大変なんでしょ。スマホで準備しとかないといけない。
入場予約みたいな形をしておいて、スマホだったりとか、紙に出してもいいんですけど、QRコードを用意してそれをピッとしてくださいとか、手荷物検査とかもありますし、ものすごい人だし。
8時の入場の予約で入れたのが9時何分とか。
やっぱ並ぶんですね。
そうですね、とても並びました。でもたくさん人はいたけど、面白かったですよ。
どこが一番良かったですか、個人的に。
たくさんは回れないんですよ、やっぱり。
全部はね。
たくさんは回れないんで、そのうちの一つにドイツ、ドイツ館っていうのに行ったんですけれども、長くなっちゃうんで、ものすごく短く言いますと、
家族はドイツ館に並んで、僕はお昼ご飯を食べるところの予約を取りましょうみたいな感じで、ちょっと別れて行ったら、結果的に合流できずに、家族はドイツ館を楽しみ、僕は横のドイツ館のレストランでドイツビールを飲み。
お父さんぽいですね。
そうですね、二つに別れて。でもまあお互いにこれで良かったんじゃないかなっていう。
ビール飲みながら待ってた。
そうそう。
ビールは美味しかった?
美味しかったです。
さすがドイツ。
さすがドイツです。ありがとうございました。
行ってみたいな。終わるまでに私も行ってみたいと思います。
ということで今週も行ってみましょう。
さて、以前にですね、秋キャンペーンの告知、毎回やってるんですけど、お伝えしておりますが、皆さんウィズクラスご覧いただいてますでしょうか。
ご覧いただいてますかね。そのウィズクラスの中でやってますスマイルを学ぶプロジェクトですね。
その中の見つけに行こうマイホームダイアリーって漫画がありましたね。
これ以外にもコラムコンテンツとかね、こういろいろ実際のスマイルのイメージ写真があったりとか、まどり図なんかも一緒に紹介されてコラムが結構充実してるので。
いっぱいありますよね。
そう、面白いですよね。
この番組もそうですし、こちらのウィズクラスもそうですし、一緒にご覧いただけるとね、よりスマイルの暮らしのお話がよく分かるんじゃないかな、詳しくなるんじゃないかなと思いますので。
こちらをお聞きの皆さんもぜひご覧になっていただきたいなと思います。よろしくお願いします。
固定資産税の基本
さて本日から始まります今週のテーマですけれども、行きますよ。固定資産税の仕組みを暮らし目線で学ぶというところに取り組んでいきたいと思いますが。
難しそうだから行きますよって言ったんだね。準備はいいですか。
心構えをしっかりしてくださいっていうことでね。
はい、固定資産税ね。実は私は賃貸なので直接払ったことがね、今まで生きてきてないんですけど。
そうか、そうですよね。固定資産税ってそうですね、賃貸で暮らしてる人は直接払いはしないですもんね。
全く関係がない。
そうですね、で僕は一応一個立て、小立てなんで。
でしたよね。
はい、なので納税はきちんとしておりますよ。
素晴らしい。
きちんと納税はしておりますよ。
義務を果たしておりますね。
2回ぐらい言いましたけどね。
で、初日の今回本日はそもそも固定資産税ってどうやって決まるのかなというお話です。
どうやって決まるのか。その前にですね、そもそもまず固定資産税って何のための税金なのかというのをお伺いしてもいいですか。
お答えしましょう。
はい、まず一言で言いますと土地とか建物といった不動産を持っていることに対して、持っていることに対して毎年課される税金ということなんですが。
持っていることに対して。
なるほどね、自分が住んでても誰かに貸してても空き家であってもってことですか。
そうですね、持っているというのが課税対象ということになるんですよね。
所有している。
なので樋口さんが今賃貸なんで固定資産税払ってないわよっていうことをおっしゃいましたが、
直接はかかってないんですが、オーナーさんがその分を家賃に反映している場合もある。
そっか、じゃあみんな払ってるんですね。
そうですね、実際にはそういうことになるかもしれませんね。
じゃあ実際いくらぐらいかかるのか具体的に、これってどうやって決まるものなんですかね。
そうですね、金額は一律項ということではなく、まずその固定資産税評価額。
評価額。
評価額というのがまずスタートになるんですよね。
これは実際の価格とはちょっと別物で、市区町村その自治体が独自に決める課税用の価格。
ちょっと別物の価格計算なんですよ。
じゃあ例えば、実際3,000万円で建てた家、でもそのまま3,000万円で課税されるってわけじゃない。
ではないんですよね。
例えば建物なら、新築で建てたときと、それからもう何十年か建てたときだと、
経年劣化みたいな形をしますし、評価の額としてはやっぱり下がっていくんですよね。
土地についても、何に使っている土地かとか、用途、その地域の用途であったりとか、路線化っていう線路が走ってて、
その土地の評価額というのがまた変わってくるということなんですよね。
路線化なんて言うんですね。
これは多分、引っ越したりとかお家を買う際に気にしたりするところだと思うんですけど。
その評価額というのが出たら、そこに税率、この場合は原則1.4%をかける。
これが年間の固定資産税額ということになるんですよね。
これが計算方法なんだ。
方法としてはそうですね。
税率1.4%、もう難しい。
もう難しい。
数字が出てくるのね。
税率って全国一律なんですか?
ということでもなく、基本としては1.4%なんですが、
自治体によってはそこに0.3%ぐらい上乗せされて、
最大1.7%という形で設定されているところもあるんですよね。
結構上がりますね。
なんでそんな上がるんだろうな。
場所によって、土地によって評価額が変わるから?
ということでもあるみたいなんですよね。
それが最大1.7%かもしれないし、
地方によっては別のところによっては1.6%だった、
というところの声も聞いたことありますし、
これはぜひ自治体の市区町村の広報誌であるとか、
そちらのホームページでいろいろ確認していただくと良いのかなと思います。
自分の住んでる評価額ってどれぐらいなのか、
ちょっと気になりますね。
税金の仕組みと負担感
気になりますよね。
そしたら実際の負担感としてはどうなんでしょうかね。
例えば一般的な、戸外の1戸建てで評価額が2000万だとしたら。
たとえば2000万だとしたら、
1.4%、今頭の中ですごく計算してますよ。
計算をお任せしてます。
ざっくり言うと年間が28万かな。
月割りすると2万3000円ぐらいになるのかな。
2万ちょっと。
これって住宅ローンの返済プラスアルファみたいな感覚でいいんですか?
そうですね。
そのぐらい月にとか年にかかっていくお金ということになりますね。
住宅ローンは終わっても、全部払い終わっても、
お家は残っているので、
固定資産税というのは持っている限りかかってくるというのが、
一生かかるポイントですね。
これとね、あともう一つ、
都市計画税っていうのも聞いたことあるんですけど、
これはまた固定資産税とは別物?
別なんです。
これは市街区域内にある土地建物に課税される、
という、町づくりのための税金です。
町づくりね。お家じゃなくてね。
お家ではなくて、そこに建っているお家、
そこに使っている土地にかかっていくやつなので、
これが上限0.3%までと言われていますね。
なるほど、ということは、
その都市計画税に固定資産税が合わさると、
あれだ、さっきのね、最大1.7%に加えて、
プラスで0.3%くらいに加わると、
最大で2%近くになると。
こともあるということですね。
いろいろそれぞれは違うかもしれないですけど、
なので、お家を買った。
わーい、よし、ローン払おう。
わーい、あれ、こんなに税金かかんのかしら、
驚かれる方もいるんですけど、
実はこういう仕組みになっているということなんですね。
仕組みを聞くと、しょうがないっていう、
腹落ちまでいかないけど。
少なくとも知らないよりはね、
固定資産税の理解
これだけ、こういうだけのお金がかかっているんだ、
というのがわかるだけでも。
これは知っとかなきゃね。
そうですね。
というふうにわかると、
じゃあどういうふうに備えておこうかとか、
どういうふうに準備しておこうかっていうふうな、
考え方にもなると思いますし。
具体的に考えられる。
ぜひね、これからマイホームを検討されている方は、
初期費用とか、毎月のローンとかだけではなく、
毎年の維持費として、毎年かかっていくお金としての税金も、
計算に入れておいていただきたいなと思います。
はい、とっても今日勉強になりました。
なりましたね。
この低資産税って、
なんとなく毎年払っているものってイメージが勝手にあったんですけど、
仕組みが知れるとね、本当に。
そうですね。
対策もね、立てられるかもしれないですし、
決してね、お家を買うイコールお金を払った、
はい終わりということではないということなんですよね。
むしろそこがスタート地点って思いました。
スタート地点。
仕組みがわかった時点で。
嬉しいスタートかどうかわからないけど。
微妙ですけどね。
ということで、
次回は、
こだてとマンション、
固定資産税はどう違う?
というテーマでお届けしたいと思います。
税金と家庭の相談
はい、ぜひ次回もお楽しみに。
はい、ということでエンディングです。
さあ今日ちょっと難しかったかもしれないですけど、
どうでした?
難しかったけど、
そういえば子供の頃にね、
親がよく固定資産税って言葉を言ってたなって、
思い出して、
なんか険しい顔をしてね、
いつも二人で話してるのをね、
見てたなって。
そうかそうか。
固定資産税、
せやけど固定資産税がさあ、
みたいな感じでね。
そういうことよく聞いてたな、
そういえば。
あかりさんの心の中に、
固定資産税みたいな感じが。
カタカナでね、
固定資産税。
なんだろうって。
なんか知らんけど、
みたいな感じだったけど。
それが今回こういうことでした。
そう。
こういうことですね。
これはね、
夫婦でも相談が必要だし、
そうですね。
だから喧嘩の元になる場合もあるんだろうな、
みたいな。
お金のことなんでね、
なかなか難しいかもしれないですけれども、
それを、
でもぜひね、
お金を払う際に、
ぜひご夫婦で話し合っていただいてとかね、
これこれ、
これだけの税金がかかってるんだ、
っていうのを知ってる知らないとでは、
全然違うと思うし。
違うと思いますね。
知ってて、
どう解釈してるかとかでも、
結構変わってくるんだろうなって。
ですよね。
ねえ。
とは思います。
まだまだあと2回ぐらいね。
はい。
固定資産税の話をしますので。
お勉強していきます。
ぜひお付き合いいただきたいなと思います。
はい。
さて、
改めまして、
告知です。
何度もお伝えしておりますが、
先週の放送で告知しました、
秋のキャンペーン。
皆さんもお申し込みいただいておりますでしょうか。
ホットキャスト、
ソナイの暮らし、
こちらのね、
番組でキャンペーンとしてお伝えしましたが、
その中のクイズにお答えいただくと、
2025年11月18日開催予定の、
サッカー日本代表戦、
日本対ボリビアの、
観戦ペアチケットが当たるプレゼント企画なんです。
はい。
こちらのお申し込み方法なんですが、
2025年のね、
10月1日、
水曜日の放送の中でご紹介しました、
クイズの内容をお聞きいただいて、
その回答を含めてお申し込みいただくことができます。
はい。
その放送をですね、
まだ聞いてないよっていう方は、
今すぐにですね、
今すぐに、
10月1日、
水曜日の第64回の放送をお聞きください。
この中でクイズの発表をしております。
はい。
そろそろね、締め切りも近くなってきましたのでね。
そうですね。
10月15日、
締め切りでございますね。
ぜひお聞き逃し、
ご応募し逃し、
しのがし、
しのがしのないように。
しのがしのないように。
お願いいたします。
はい。お待ちしております。
はい。
さて、この番組では、
三井不動産のホームページ、
三井でみつけての中にある、
教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますので、
ぜひアクセスしてください。
番組あての質問は、
三井でみつけての教えてすまいのことへ投稿していただくと、
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、
この番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してください。
また、ウェブメディアwithオンライン、
その中で30代から40代の、
結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを、
女性が持つことをテーマにお届けしている、
withクラスとも連携をしています。
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
すまいとくらし三井でみつけては、
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手は樋口あかりと、
篠宮ゴーでした。
次回の放送でお会いしましょう。
