00:07
皆さんこんにちは、パーソナリティーの樋口あかりです。
すまいとくらし三井でみつけて。この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
皆さんこんにちは、パーソナリティーのしのみやゴーです。
本日もどうぞよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
ところでしのみやさん、この言葉聞いたことある?聞いてみたいですけど。
はい何でしょう?
キャパイ。
キャパイって聞いたことある?
キャパイ、若者言葉っぽいですけど、何でしょう。
待ってキャパイんだけど。
用法としては待ってキャパイんだけど。
例文としては。
キャパイ、ヤバイキャパイ。
キャパシティみたいな匂いがするんですけどね。
そうキャパシティはあってる
キャパシティに意義がついた
キャパシティについて言ってるのはあってる
キャパイ
キャパイ
キャパイ
なんでしょうか
キャパシティがあふれるかもしくは自分の中のキャパシティが十分かどっちかみたいな感じだろうかな
どっちだろうどっちだろうね
キャパシティはもう
やばいキャパイとかだと
やばいっていうのでじゃあ
どっちもねありそうだよね
じゃあやばいっていうのは日本語で
いや日本語なんだけど
いや
おじさん的にわかるように訳すと
大変だ私の中の許容範囲を超えてしまっているじゃないか
はい
そうですね
やった
当たったねそういうこと
キャパシティがなさすぎて
若者
やばいっていう
なるほどね
それをキャパイというらしいんですよ
樋口さんご存知でした?
いや知らなかったの
知らなかった
つい最近聞いてキャパイって何?って
言われたんだ
調べたら
調べたらそうキャパシティがないなくてやばい
なるほどねなんか使っていこうって思ったけど
使っていこうとしてるの?
してる頑張ってるんだけど使う場面がないんだあまり
使う場面がそうですね
また唐突に樋口さんから私キャパイなって言われたら
キャパイなりどうしよう
それを聞いた僕の中がキャパイでした
うまい
なんかこう処理しきれなかったっていう感じなんで
おじさんにこんな話振ってごめんなさい
そんなおじさんとおばさんがキャパシティギリギリで
本格をお届けしたいなと思いますので
本日もいってみましょう
さてさて本編は真面目にいきたいと思います
さあ今週はですね
ライフステージで変わる賃貸の選び方というテーマでお送りしております
月曜日は条件の並び順について
そして水曜日は条件を削る捨てる順番を見てきましたけれども
最終日の本日は一歩先に進みまして
これから起きる変化まで含めて考えていきたいなと思います
そういえば前回の最後にですね
今の生活スタイルだけで決めちゃっていいのかな問題
03:00
っていう話がちょこっと出ましたよね
そうそれの話なんですよ
それが今回の入り口ということなんですが
賃貸で契約する場合は大体多くが2年で更新を迎えますね
はいですので次の更新までに起きそうな変化というのを
選ぶ時点で何となく射程に入れておきたいんですよね
とはいえ2年後のことなんてさ
ほとんど読めない人が多いんじゃないでしょうかと思うんですが
そうですねそこが普通だと思うので
なので予測を当てに行くというよりは
起きた時に困る変化というのはどれかという考え方並べ方をしていきたいなと
起きた時に困る変化順に並べるということか
そうですねそれだったら自分にもできそうなんですけど
具体的にどんな変化を書き出せばいいでしょうかね
はいじゃあ大きく3つの変化を考えていただきたいんですけれども
人数が変わるそして働く場所が変わる
そして収入の形が変わるこの3つで考えてもらって
このどれか一つでも起きると
それまで正解だったお家の条件というのが合わなくなってくることがあるという
順番を組み直す必要が出てくるんですよね
人数と働く場所と収入の形ですね
確かにどれかがこのうちのどれかが2年の間に動いてもおかしくないですよね
重なって起きちゃうこともありそうだし
重なることもあるでしょうね
ただですね厄介なのはこの3つに対する備え方というのが
みんな同じ方向に寄ってしまうことがあって
そこをなんとかちょっと今日整理していきたいなと思うんですよね
その同じ方向というのは
というのが将来のために今から広めに借りていこう
広めのお部屋を借りていこうという発想なんですよね
一見するととても賢い備え方準備の仕方のようには見えますが
実際にはちょっとうまくいかないことも多いんですよね
そうなんですかだっていずれ暮らしが変わるんだったら
先に場所を確保しておいた方が安心な気がするんだけど
安心ではあるんですがその安心の代金
安心の代価みたいなものを変化が起きるかどうかわからない間の期間中
ずっと払い続けることにはなりますよね
家賃は当然毎月かかっていくのでそれが2年分となると結構な差になる
そうですね確かにあんまり使わない部屋のために毎月払い続けてるって
冷静に考えると結構もったいないですね
その分貯めといた方がいいよねっていざという時に使えるし
そうですねそしてもったいないだけならまだしも問題はですね
その家賃を上げた状態上がっている状態で暮らしていると
いざ変化が起きた時に動けなくなることがあるんですよ
動けなくなるっていうのは引越しの費用が出せなくなるっていう意味
それとももっと別の意味
もちろんそれもあるんですけれども生活の規模そのものが上がるんですよね
06:05
広いお部屋なんでそれに合わせてものがちょっと増えていったりすると
さあ次のお部屋でも同じ規模じゃないと収まらなくなりますよね
備えていたつもりが結果身動きが取れなくなっちゃった
重くなっちゃったっていうことが起きうるんですよね
なるほど先に広くしとくとそういうことが起こる
備えたつもりが縛りになっちゃうっていう
そうですね縛られちゃうってことにもなりますよね
なので変化に備えるっていうのは余白を先に買っておくということではなく
変化が来た時に動ける状態を保っておくことっていう方が
実際のところはそうなんじゃないかなと思いますね
なるほどね柔軟な状態にしておくってことか
そうですねではその動ける状態とはなんだろうということなんですけれども
ここで聞いてくるのがお部屋の中身よりも契約の条件と立地の方なんですよね
条件と立地契約の条件というと更新料とか医薬金とかのことかな
そうですねそこですねいろいろね読み飛ばしちゃったりするようなところでもあるんですけれども
まず短期で開薬すると医薬金が発生する期間があるかあるかどうかとかね
あとは更新のタイミングがいつなのかとかですよね
働く場所が変わる可能性がある人ほどここは聞いてくると思う
そうですねもし1年で出なきゃいけないということになったらと考えると
急に現実的になってきますね
そうですよね
これもそっか契約の前にしっかり確認しておけば選ぶ物件そのものが変わってきそうですね
変わりますよねそして立地の方なんですけれども
変化が起きても意味が変わりにくい場所を選ぶという風に考えておくと安全ですよね
今の通勤だけを基準に選んでいくとそれが変わった瞬間に全部が崩れていってしまう
そうですよね意味が変わりにくい場所っていうのは具体的にどういうところを指すんですかね
駅から近いとかぐらいしかちょっと浮かばないんですけど
乗り換えが利くような駅であるとかね
複数の路線が使えるような駅とか場所だったり
たくさん入っている場所ね
あと勤め先が変わっても路線が2つ以上あれば通える範囲っていうのは多分選択肢として大きく残りますよね
確かに1本の路線だけに絞っているとね頼っていると職場変わった時大変ですよね
その瞬間に
その路線通ってないじゃんって感じ
瞬間に引っ越し考えなきゃいけない
これは確かに面積ではどうにもできない部分というか反映できないですね
そうですね広さそのものは住み替えで調整できたりすることもあるんですが
路線の数であったりとか契約の条件っていうのはその物件に決めた時点でも完全に固定されてしまうので
先に見ておいた方がいい順番として来るでしょうしね
確かに
そしてですねここまで見た上で内見の時に何を確かめるかというのを整理していきましょう
09:05
今日の話はね質問の形に落としておかないと現場で使えなくなっちゃうんでね
そうですよね確かに確かに
その場になると設備とか日当たりとかね部屋の中のことばっかり見ちゃうから
担当の方に何を聞いたらいいのか具体的に決めておきたいですね
そうですねじゃあここで3つ挙げるんですけれども
短期で解約した場合の扱いこれがどうなるのかというのと
更新の時期と費用これがいくらなのか
そして同じ建物の中で住み換えができるかどうかみたいなところも含めて
どれも部屋をパッと見ているだけでは分からない部分ですね
ちょっと思ったんですけど同じ建物の中で住み換えることができるかどうかってのって
あまり聞かないんですけどもそんなことできるんですか
そうですね例えばそのお家の中でも隣隣とか上とか横とかがどうしても
合わないような人であった場合とか
建物は気に入っているんだけどちょっと眺望が良いかなとか
そういったものの場合にそこの集合住宅であれば
管理会社によってはその建物に空きができた時に優先してくれるような場合ももちろんあったりするので
ただ必ずあるというわけではないので
そういうのを聞いてみる価値はあるかなという程度ではあるんですけどね
聞くだけだったら損ないですよね
もし可能だったらもし暮らしが変わっても慣れた場所を離れなくて住むし
そうですね
引越しの負担もなくなるし軽くなるしね
そうですねというのは大きいかなと思いますよね
土地感であるとかご近所の顔なじみ住みやすさみたいなものは
目には見えないんだけれどもなかなか時間をかけて積み上がったものではあるので
それを一回手放してしまうとなかなか取り戻すのに時間はかかりますね
そうですね人間関係も買いが利かないですからね
ということで今週は条件の並び順から削り方そして先読みまで来ましたけども
最後まであれですね広さ重視とかの話には戻りませんでしたね
そうですねもちろんそこも大事な部分ではあるんですけれども
面積は結果として決まってくるような部分がちょっと大きいので
そういうことになるんじゃないかな今回はそういう形で見ましたということですね
はいでは来週はですね視点を変えまして
賃貸から今度は買う側持ち家の方のお話をしてみたいなと思うんですよね
もちろん秋はスマイルをじっくり見るのに見比べるのに向いた季節ですのでね
そういう話もしたと思うのでその辺りから攻めていきたいなと思います
はい楽しみです
はいということでエンディングです
はい来週かけて話してきましたけれども
ライフステージで変わる賃貸の選び方でございました
そうですね
なかなかちょっとあの僕は削るっていう話がちょっと面白かったなと思うんですけどね
削る捨てるね
取捨選択の中でということだと思うんですよね
私も今まさに物件選び中なんですけど
削って足して削って足してってね結局プラマイゼロの状態のまんま
12:04
物件候補ばっかりが増えていくっていう状態だったので
改めてこういうお話をして
削る大事だね
削って復活させちゃったりとかするんですよ
圧倒中で
削ったのに
そうやっぱりみたいな
まあでもやっぱりあの条件とかそれこそライフステージとか
いろいろ変わってくると順番も変わってくるかもしれないし
そうですよね
っていうのはあるかもしれないですよね
どうせ引っ越すならねそのついでにライフステージも上げたいとか考えちゃうので
なるほどねそうですよね
そうするとね優先する条件も今までとはちょっと違う風にあえて変えるとか
そういうのもありなのかな
ありかもしれないですね
なかなか2年で我々に限定していくと2年先のこともわからないような
全然わかりません
状態ではあるんですけど
うん状態であるけども
含めて考えていきたいなと思います
そうですね
さて告知です
公益財団法人日本サッカー協会のメジャーパートナーである
三井不動さんがキャンペーンを開催いたします
簡単なアンケートにお答えいただきますと
サッカー日本代表選キリンカップサッカー2026観戦チケットが抽選で獲得できます
開催日時は2026年10月5日月曜日
ナイトゲームの試合のチケットですが場所は国立競技場となっております
そして対戦相手がこれがまだ決まっていないのかな
そうなんですよまだね
どこになるんだろうということなんですけれども
相手側の試合結果次第となっているため現在ではまだ決まっておりませんが
楽しみにお待ちいただきたいなと思います
こちらのチケット三井で見つけてのサイトにあるバナーから表示されるサイトより
簡単なアンケートにお答えいただくことでお申し込みが可能です
抽選の結果がいつになるのかな
結果が
結果がまあ試合が始まるまでには当然あると思うんですけれども
お待ちいただきたいなと思いますけれども
お申し込みがですね
期限は
期限が2026年9月13日日曜日までとなっております
あと2日後
もうすぐですよね
はい
ぜひぜひお忘れのないようにぐるってご応募いただきたいように思います
はいお待ちしております
この番組では三井不動産のホームページ三井で見つけての中にある
教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています
番組の紹介ページにもリンクがありますのでぜひアクセスしてください
番組あての質問は三井で見つけての教えてすまいのことへ投稿していただくと
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし
この番組で取り上げることもあります
ぜひ気軽に投稿してくださいね
また三井で見つけては
30代から40代の結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを
女性が持つことをテーマにお届けしている
withクラスとも連携をしています
withクラスにあるすまいコンテンツ内のすまいを学ぶプロジェクト
ぜひこちらも合わせてご覧ください
15:01
すまいと暮らし三井で見つけては
毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています
次回もぜひお聞きください
ということであっという間にお時間でした
ここまでお付き合いいただきありがとうございました
お相手は篠宮ゴート
樋口あかりでした
次回の放送でお会いしましょう