駒沢の新名物！MMカヌレの魅力
ランスローライフラジオ。 この番組は、駒沢公園を起点に、ランニングと暮らしのリアルをお届けしていく番組です。
走って暮らす駒沢から、ランスローライフラジオ。 パーソナリティを務めます竹輪不動産エンタメ事業部の原ちゃんこと原木翔太です。
はい、竹輪不動産株式会社ちくわさんこと竹輪光一です。今日もよろしくお願いします。 今週も2.1キロ分の気づきをあなたにお届けします。
今日収録するにあたって駅からトコトコ歩いてきたんですけど、あれ駅のコーナーに見たことないお店があるぞ。
そうね、この辺買わせたね。 何ができたかっていうと、カヌレ専門店。
カヌレね。 カヌレ専門店。 カヌレ専門店ってすごいね。
MMカヌレさんというところでちょっと調べてみたんですけど、本当に今日できてたぞってことで買ってきたかったんですけど、
ちょっとお時間的にまだ開店前ということで、ちょっと買ってこれなかったんですが、
もともと清澄白川発のカヌレ専門店ということで。
じゃあ1店舗目じゃないんだね。
なんで2店舗目を小政の駅構内のところに出したということで。
31の手前だよね。
今収録自体は7月からだんですけど、5月の24日に収録してるんですが、5月の1日にできたってことで。
5月1日なんだもんね。
できたてのお店ですね。
この辺りも7月なので小政に通ってる方は皆さん知ってるかもしれないですけど、
なかなかこの辺り小政来ることがないぞとか、
あと場合によっては使ってる出口違うぞみたいになると、なかなか見かけてない方もいらっしゃると思うので。
小政公園口の方をマクドナルドある方から出ないと通らないもんね。
そうなんですよ。
割と手のひらサイズの、割とちっちゃみなのかな?
僕が買うのに普段すごい食べるわけではないので、それが伝わったのかわからないんですけど、
割と8種類ぐらい常に味があるということで、
プレーン、キャラメル、カカオ、シトロン、アールグレイにフワンボアーズ、ピスタチオ、フロランタンというところに、
あと季節限定フレーバーが加わるということで、見てるとすごい華やかなので手抜きとかにもいいですし。
でもね、あそこを通ったけど、ちょっとシンプルでおしゃれな感じのお店に変わったよね。
カヌレって何?
カヌレとは、僕も何と聞かれたらあれなんですけど、
スイーツ詳しい方は僕らのリスナーさんより実際いっぱいいると思うんで、
食べたことないですか?
俺ね、大海山のヘルイっていう昔からある洋菓子屋さんがあるんだけど、
あそこのカヌレを昔、大海山に勤めたときがあって、
食べさせてもらったときにめっちゃ美味しかった。
美味しいですよね。外カリッとして中ジュワッとか大きいみたいな感じですよね。
ジュワッとする感じがね、なんだこれはと思って、
あの時感動した覚えはあるけど。
ちなみにですね、カヌレはフランスボルドー地方発祥の伝統的な焼き菓子です。
焼き菓子なんだね。
正式名称カヌレドボルドーということで。
ボルドーなんだ。知らんかった。
ラム酒とかバニラの香りが香るしっとりもっちりとしたものですよってことで。
名前の由来は溝のついたという意味のフランス語。
発音がわからない。
だからあの形なんだね。
一応食べ方とマナーがあるらしくて。
あれはですね、フォークやナイフを使わず、
手でちぎって食べるのが本場スタイルらしい。
それさ、マナーというかそのまんまやって感じだけど。
いやでもちぎって食べるからかじっちゃいけないかもしれないですよ、マナーとしては。
そういうことか。
分かんないですよ。
なるほどね。でも無意識にちぎって食ってたもの。
でもなかなか自分で買わないんですし、そういう習慣がないので。
手入れ持ってくと割と本当に見た目も華やかだし。
でもあそこ、まだ買ってないけど、あそこのショーケース?
こうバーっと並んでる感じが綺麗だったから、
一回買って食べてみたいなと思ってましたけど。
ちょっと今度ぜひ僕は収録に買ってきて、お雑品な回をやってみようかなと思って。
じゃあ紅茶入れるよ。
本当ですか?
じゃあアフタヌーンキティー会と。
コーヒーでもいいのかな?
フランスだとどうなんですかね?
イギリスじゃないか。
そっちね。
ちょっとそういった形でお雑品会。
清掃で。
清掃でね。
蝶ネクタイしちゃう?
蝶ネクタイします。
タキシードなんか引っ張ったり。
別に清掃じゃなくていいですよ。
手でちぎって食べるんだけどさ。
でもお雑品な会はぜひやってみたいなと思います。
やりましょうやりましょう。
もう2つほど最近の新店オープンを教育していいなと思うんですけど。
ランナーに嬉しい新店！ベーグルと将軍バーガーベーカリー
もう1つがベーグル専門店ができたというところで。
この間聞いて、すごい並んでるんでしょう?
まだ見れてないんだけど。
こちらも5月1日オープン。
そこの1日なんだ。
ラビットベーグルコマザー店ということで、
焼きたてベーグルが食べられると楽しめる。
ベーグル屋さんが東京初出店というところなんですけど。
もともとは京都のほうでやられていたお店屋さんが東京のほうに出されたというところで。
東京第一店舗メインなのかな。
コマザーエリアにできましたよというところになっております。
コマザー熱いね。
すごいですよ。
やっぱりカフェ文化の根付いてるコマザーだからこそっていうところもあるのかなと思うんですけど。
ラインナップには人気商品のシュガーバターをはじめとして、
定番ベーグルだったりだとか、季節限定フレーバー、
あとベーグルサンドなんかも提供されているということで。
サンドもあるんだ。
この辺はベーグル、わりと公園で食べたりもできやすいしやすいと思いますし。
しかも駅から丸いやつあってユニクロあって、そこの角だからちょうど行き品で買っていけるよね。
ピクニックにはいいかもね。
ちょうど営業時間も10時から17時ということで、わりとお昼前後になるので、
買って公園でお昼ランチがあったら食べるとか、おやつにするとか。
あとは走り終わった後、ちょっと寄って小腹を満たすみたいなところで使ってもいいのかなみたいなところで。
その時間もう並んでるんじゃない?もしかしたら。
ちょうどこのタイミングだとまだ人気で並んでますかね。
でもこれホームページ見させてもらったけど、すごい京都にもいろいろ通店たくさんあって、
九州の方にもたくさん出店されてるんですね。
この辺りもね、ちょっと僕らまだ食べずのところの情報共有であるんですけど、
ぜひ食べてみて、皆さんにまた感想とかもお伝えできればなと思うので。
この辺も引き続き異常なアップデートしていきたいなと思います。
3つ目がこちらもベーグルとかもあるんですけど、ベーカリーですね。
将軍バーガー。知ってる人は知ってると思うんですけれども、
将軍バーガーがあらためて駒沢のエリアにベーカリーを出されるということで、
将軍バーガープラスファクトリー、プラス読むのかな?将軍バーガーファクトリーっていうものを
駒沢のデータのところに出したと。
駒沢の一覧とかある、駒沢駅っていうよりはどちらかというと駒沢公園の。
駒沢公園、駒沢通りだよね。あそこの通り沿いだよね。
に出されたっていうことで、ちょっと駅からは離れてるんですけど、
日頃駒沢公園とかを使う人は、割とお散歩がてらっていけるのかなっていうことで。
シリリンヒロバーからもね。
そうですね。
行きやすいよね。
こちら多分店内もテイクアウトもおそらくできるんじゃないか。
この辺も情報が曖昧で恐縮ですけど、
でも店内のメニューが今載ってるんですが、
アボガドのオープンベーグルサンドっていうことで、
割ったというか半分に切ったベーグルにたっぷりアボガドの若漏れみたいなもんですよね。
塗ってあるものから始まり、
なんかアメリカンモーニングみたいな玉焼きプレートみたいなものがあったり、
パンケーキがあったりと。
しかもあれだね、8時からやってるからモーニングできるんだね。
こちらは本格的な和牛ハンバーガーというベーグルを中心とした、
朝から夕方まで幅広いシーンに対応するメニューを展開しますということで、
さすが将軍バーガーということで。
やっぱりハンバーガーも食べれて、
あと多分ハンバーガーに合わせたバンズとかもあるので、
パンとかにはすごいこだわりを持って作られてるんじゃないかなというところで。
将軍バーガーって東京他にもあるの?
将軍バーガー、そうですね。
もともとは焼肉ハウスをやられていたところが始めたハンバーガー屋さんということで、
お肉にこだわりを持ってられているお店屋さんですと。
店舗がどこにあったかな?見てくださいね。
新宿にあり、あとは富山県にあり、
あと町田にあり、金沢にありといろんな場所にあったりしますね。
北陸に出してるんだね。
でも千葉県の長山にもあり、渋谷にもありと。
渋谷もあるんだ。
いろんなところに出てるんで、割と目にされてる方もいらっしゃるんじゃないかなというところは思ってます。
大阪もあるしね。
すごい大阪面白いね。焼きそばバーガーが店舗限定。
店舗限定のやつがいくつかある感じだね。
この辺はすごいですよね。各地方ごとの店舗限定メニューなんかもある。
すごいよ。池袋味フライバーガーあるよ。すごいっていうかどうかわかんないけど。
あと上海とかにもあるみたいで、本当に幅広く展開してますね。
浅舟え、トリュフ香る、英語和牛のステーキバーガー。
この辺のたぶん将軍バーガーのファンの方は店舗店舗でね、味を楽しむっていうところでいいかなと思うんですけど。
もう本当にこのお肉とかバンズにこだわってる将軍バーガーが改めてパンの方に集中していくというか、
フォーカスを当ててやっていくという店舗が新しくこまざんにできたということで、
こちらは5月の16日、収録日の先週の土曜日からやられているということで。
そんな最近なのか。
結構最近SNSでも、こまざん調べてるからあるかもしれないですけど、結構上がってくるなと。
いいね、行ってみよう。
というところで、この辺もまた食べたら情報共有したいなと思うんですけど、
今日挙げた3つの店舗について、一応番組の概要欄にリンクを貼っておくので、
気になったなという方はぜひ見ていただいて、ぜひ感想とか、
入ってみたところの感想とかを滝川不動さんの公式LINEの方からいただければなと思っております。
ちくわさんの新規事業構想：不動産学校とエンタメ事業部
いいね、こまざんいろいろ新店舗出てきてね。
そうですよ。
今日は将軍バーガーのところから少し話を広げさせていただきまして、
将軍バーガー、もともと焼肉屋さんと。
それがハンバーガーになり、
肉つながりだね。
そっからさらにベーグルになり、ベーカリーになりというところで、
すごい新事業に対するアプローチをしてるなと思うんですけど、
ちくわさんも経営者として新しい新事業を考えていく立場じゃないかなと思うんで、
滝川不動さん、新事業何するよっていうのをちょっと話したいなと思います。
一つはエンタメ事業部、これ新事業でいいんですか?
エンタメ事業部、そうよね。
メディア発信。
マーケティングとか。
エンタメ事業部、最初はちくわフェスから来てるからね。
イベントごとだもんね。
あえてそれをマーケティングと呼ばずにエンタメと呼べる。
エンタメね、まあまあいいね。
事業部長にちくわさんの奥さん千代さんを置いて。
千代さん事業部長って。
そうですよ。覚えてます?これちゃんとランスロードの初期設定に書いてますからね。
書いてあった、そっかそっか。
でも羽田ちゃん新入社員として。
でもエンタメ事業部、今こうやって実際ランスロード発信して動き出してて、
おかげさまで今少しずつ広がっていって、
最近走ってると聞いてますよって声をちょこちょこ聞いてるんでね。
ここからまた何か新しいアイディアが浮かんでくるといいかなと思いながら、
新規事業の種をまいてるっていうところで、
エンタメ事業部は一つの新規事業になってくるんじゃないかなと思うんですけど。
そんな中で、ちくわさんなんかあれですか、
やっぱ自分で会社経営するってなった時に、
こんなことやってみたいな、あんなことやってみたいなみたいなアイディアとかあったりするんですか?
アイディアはいくつかあって、
一つ直近でやりたいなと思ってるのは、
不動産の営業の学校をやりたいなと思ってて。
なるほど。なかなかないですね。
なかなかない。やってるところもあるんだけども、
なかなか耳にしないと思うし、
専門ニッチなところになってくると思うんですけど、
やっぱり不動産の仕事をしようと思った時に、
不動産の宅検ってあるんでね、
法律だったりとか、大学によっては不動産学部があったりするところもあるんですけど、
実際こういう実務において教えてくれるようなところってなくて、
大体不動産の仕事始めるってなると、その不動産屋さんに入って、
OJTでその会社のやり方に染まっていくっていう形しかないんですけども、
自分が20年やってきた中での経験とか知識っていうところを伝えることによって、
より良い取引ができるような営業の方が増えていくと、
より業界も良くなっていくんじゃないかなっていう思いも少しあるので、
そういう事業もちょっとやりたいなと思ってますね。
ちくわさんはまさに不動産の経営者であり、学校の校長にもなる。
校長いいね。
校長になるわけですね。
ちくわ校長。
ちくわ校長。
ふざけてる感じですけど。
絶対あれですよ、卒業証書の筒はちくわからですね。
エンタメ授業部なんでそういうことばっかり思いついちゃって。
中細いからさ、すっごい細くしないと書いてない。
かもめのちくわが細い。
巻物みたいな感じになってるね。
それ面白いですね。
未来のライフスタイル提案：ランニング民泊「ちくわのお宿」
そういうことをやりたかったりとか、
あとは不動産って街に根付いたりとかしてくる形ではあるので、
今は日本全体の今後の課題と言われてる空き家の活用であったりとか、
地方創生であったりとか、
そういう街づくりに関わることっていうのも、
不動産の知見を活かしてやっていけたら面白いかなとは、
ちょっと遠い未来のところで思いながら、
新規事業としては考えてることと、
あと直近で言うと民泊とか旅行好きだから、
そういう空き家を活用して民泊やったりとか、
そういうこともやれたら面白いかなとかは、
ちょっと考えてるとこありますね。
なるほどですね。
そのうちちくわの親戸ができるかもしれないですね。
親戸。
スズメの親戸みたいな。
ちくわの親戸。
ちくわの親戸。
これさ、不要意に発言してることは結構実現してくんない?
そうですね。
不要意じゃないけど、
思いついたネーミングとかってさ、
今ちょっとちくわの親戸いいなと思っちゃったもんね。
基本的にあれですよ、
この間いろいろ実現してることって、
ちくわさんと千代さんと割とお酒とか飲んだりとか、
雑談のところを僕がちょろっと拾って、
こんな感じですかって書いたものが、
なんか動いていくみたいなことになってるんで。
それこそまさにエンタメ事業部になってるよね。
でも本当そういう民泊とかは、
なんかやれるとね、
それこそ僕らこういうランニングの発信もしてるけれども、
そこと比べたらね、
なんかやれたりとかしてもいいかなとは思ってますけどね。
ちくわの親戸多分ついて、
冷蔵庫にウェルカムちくわが入ってて。
ちくわいらないよね。
いらないね。
それドリンクじゃないの?
ウェルカムちくわ。
プロテインとかね。
あとちょっと1回収録の中で話してたんですけど、
まだできてないですよ。
マップ?
そうね。
例えばそれぞれの民泊のエリアにこうやって走ったらいいよ、
みたいなところがあるといいですよね。
なんか僕らランナーって前回は早起きできないって話ありましたけど、
旅行くとね、
アサランしたい気持ちはあるじゃないですか。
ランニングシューズ持って旅行くけれども、
コースとかもあらかじめ見どころを含めてマップ提供してもらえると嬉しいですよね。
自分たち行ったら調べなきゃいけないからね。
意外とどこ走っていいんだろうとかありますね。
走ってなかったら行き当たりばったりでお店が良かったりとかってありますけど、
ただ走るにあたって見どころとか分かってると。
初回だとね、あるといいよね。
だってちょっと田舎行くとさ、
俺一回どこだったっけな、伊勢で行って朝走ろうと思って出たら、
途中ちょっとお腹痛くなっちゃって、
トイレ寄りたかったんだけど、
もうずーっとなくて。
どうしたんですかそれ。
もう我慢して走って、やっとコンビニあったと思って入ったけど、
それまで走って4,5キロ走ったのかな。
でも地方あるあるですよね。
トイレの場所知らないから。
でもそういう案内はあると確かに嬉しいっていうのは、
ちょっと今話してたように思ったかな。
じゃあちくわのお宿。
ランニングみんぱくちくわのお宿。
それこそシューズも持ってかなくてもね、
事前に予約しておいてもらったら置いといたりとかできると良さそうだね。
でも結構サイズ揃えたりとかしてなきゃいけないから大変ですね。
そこはどこかのメーカーさんとコラボということを。
夢広がりますね。
させていただけるとありがたいなと思います。
確かにウエアとシューズと、
あとザックとかウエストポーチとか置いてあると良いですよね。
ベルトとかあると助かるよね。
荷物減るからね。
あれさ、シューズか入れるとすごい締めるじゃん。
シューズ別に重くないから入れてでもいいんですけど、
重なるから意外と邪魔なんですよね。
それがその場にあると良いよな。
ちくわの親戸。
親戸。
そういう辺はやってみたいなって思ってることと、
あとは今も小窓地域密着でやってるんで、
さっきちょうど将軍バーガーとかベーグルの話あったけど、
そういう人が集まれるような飲食店みたいなのはやってみたいなって気持ちがありますけどね。
新規事業の展望とリスナーとの共創
飲食店ね。
飲食店やるとちくわさん、夜の分にしちゃうと早起きの約束守れますか?
それさ、お店自分で立つんだ。
たまには立たないですよ。
よくあるじゃないですか。
芸能人やっててたまにお店に立ってるみたいな。
でも俺芸能人じゃないからさ。
そこは新規事業の部署として、
しかも飲食の経験ないから、
専門の人と一緒にコラボしてやりたいなっていう気持ちありますけどね。
でもそのうちランスローが広がっていって、
あのちくわさんが立って、
お店でトークしてくるらしいよ。
なるほどね。
なるほど。
そうかそうか。
それはちょっと要検討ですけれども。
そういうのもちょっとやられたら面白いなと思いますけどね。
夢広がりますね。
新規事業、そういう感じかな。
考えたりとかすることはね。
ちょっとわからないですけど、
今のアイディアが一個でもできるのか全然違う形かわからないですけど、
晴れて100回行ったらの約束があったじゃないですか。
早起き約束。
100回行くときまでに新規事業一個立ち上げるってこと?
立ち上げるってこと?
なるほどね。
確かにね。
お尻決めないとなかなかやらないんでね。
ズルズルいっちゃうね。
日常業務にトートされていく。
あと1年半ってことね。
分かりました。
何をするかあれですよ。
そんな大きいことは1年半でそんなすぐにはできないんですけど。
今のベースにある不動産の仕事と違うわけではないけど、
関連する中でのまた新規事業としてね。
でもなんか竹羽不動産っていう名前なのかどうかわからないですけど、
世に貢献できるサービスってものを出していきたいなと思ってますんでね。
エンタメ事業部が立ち上がってるかもしれないね。
正式部署になってるかもしれないですよ。
そうなってくると竹羽不動産じゃなくて、
竹羽ホールディングスみたいなところの親会社があって。
それ話飛びすぎだね。
なんで形から体裁を整えようとするわけ?
でも竹羽不動産って言ってるとできることもできなくなっちゃうじゃないですか。
それはまた別会社を作るだりね。
だって竹羽不動産不動産取ったら今度不動産屋さんかわからなくなっちゃうから。
そしたら竹羽作ってるかもしれないよね。
そっちの事業?
なるほど。
竹羽メーカーってことですね。
それもおもろいですね。
もう竹羽のノベルティひたすら作ってるからね。
でも徹底的にこだわり抜いた竹羽を作るっていう。
あるじゃん。高級のティッシュペーパーみたいな。
すごいこだわり抜いた竹羽。
こだわり抜いた竹羽って何なんだろうね。
でも強いですね。
キブンさんがいたりとかマリオ水産さんがいたりとか、
竹羽のお店がいっぱいいるから。
でも竹羽って結構リーズナブルで低タンパクで取れるけど、
使ってる魚のすり身が幻の深海魚みたいな。
深海魚。めっちゃ怖いじゃん。
リュウグウの使いとかあるじゃん。
食べちゃダメなのかな。
そんなん言ってると他の団体さんに言っちゃうと刺されちゃうかもしれないから。
危ない危ない。
でもそれこそ地方創生と絡めて、
普段あんまり世に出回らない、
でもかつ売れ残ってるような魚にフォーカスして。
なんかあるよね。漁師さんしか食べないようなね。
そういうのとかやってもいいかなって思いますけど、
夢は広がるなということで。
新規事業ね。
1年後何が生まれてるのか。
あとこれやってくださいよっていうのも公式ラインからいただけるとね。
ちょっといろいろと検討したいですよね。
アイデアいろいろあったほうが面白いですからね。
でもそういうところを考えていかないと、
やっぱり変化がないと進化はしないから。
めちゃくちゃいいこと言ってくるじゃないですか。
確かに。
だからエンタメ事業部も正式に部署になるように、
僕はちょっと頑張っていこうかなと。
そこはもう1年半ぐらい前か。
実際ゆるゆるスタートはしててね。
一応実績はあるからね。
この間聞かれましたよ。
何?
花木さんって不動産に転職したんですか?
嘘?それすごいね。
一応初期設定っていうことで話してますけど、
意外と信じてくださってる方もいらっしゃる。
でも花木初期設定だけじゃないかもしれないので、
実際ここから派生することは起こるかもしれない。
だからスポンサーさんがついていただけるとね。
いやらしい話。
つけていかないと。
スポンサーさんというかクライアントさんですよね。
長くご一緒できるクライアントさんがいらっしゃると。
エンタメ事業部として一緒にイベントなり
発注していただけるといいですよね。
過去のエンタメ事業部の実績で言うと
ちくわジャパン。
2025。
ご自身たちのフェスではありますけど、
大規模ウェディング。
実績それ一期しかないからね。
もう一個はスナックオチをやってますよね。
確かに。
そうね、やってたね。
ポドキャストの運営。
企画運営ね。
そうね、ポドキャストやりたいという方がいたら
いいかもしれないですね。
サポートできるかもしれない。
なんなら自分こういうこと語れるけど
何か振興してほしいって言われたら
僕にご連絡もらって一緒にやるとかね。
パーソナリティとしてね。
やっていくことができるかもしれないと。
確かに確かに。
言うところで。
花ちゃんすごく助かってるんでね。
ありがとうございます。
いいですね。
褒めてもらうために言ったみたいになっちゃいました。
一番そこが新規事業として立ち上がる可能性が高いですね。
そうすると実績もう動き出してるからね。
ということで、
ちくわさんの新記事を皆さん楽しみにしててほしい
っていうところと
アイディアがあれば
先ほどフードさん公式LINEのほうにいただければ。
採用するかしないかはあなた次第ですけど。
いや積極的にしていきたいと思います。
わかりました。
賢い家探し術：理想の住まいを見つける期間とライフプラン
ということで次のコーナー行きたいと思います。
ちくわ流不動産の裏側とためになる話。
ということで、
ちょっとこの辺ですね。
意外とさっきの新規事業と新店舗の話、
そんなに膨らまないかなと思ったら意外と膨らまなかったね。
そうですよ。膨らんじゃいました。
ということなんですけど、
ちょっと書き足というか、
今回は若干気になる部分であるんですが、
たまたまこの間、
久しぶりに前の会社の後輩と会いましたと。
その時に嬉しいことに
ポストキャスト聞いてると。
ランスロー?
全然ラン関係ないですよ。
よく聞いてくれてる。
聞いてくれてるということで、
ちょっと相談があります。
新婚さんと最近結婚しました。
おめでとうございます。
いわゆるめざりたいなってことなんですけど、
結婚期にやっぱりお家を考える。
多いですよね。
自分の家の家賃の更新というか、
ところもあるというところで、
実際買うまでにどれくらいの期間必要なんですか?
みたいな質問をもらったので、
気になりますよね。
割と前のコーナー伸びましたけど、
質問コーナーなので、
端的にどんな時間が必要なのかというところと、
その中のプロセス、
どんなものが必要なのかみたいなことを
話していきたいなと思うんですけど、
買う時だったらあれなんですけど、
考え始めから考えて、
どのくらいの期間余裕を持って買いましょう?
みたいなところがあると思うんで、
その辺の流れとスパンみたいなところを、
ちくわさんのほうからアドバイスをしてもらっていいかなと思ってます。
そうですね。
私のほうにご依頼いただくときの期間として、
多いのは半年ぐらいの方が多いですね。
早い方だと3ヶ月ぐらい。
長い方だと1年、2年かかる方もいらっしゃいますけど、
目安は半年前ぐらいかなというところがありますね。
その辺、長く1年、2年かかってしまうって言った方がいいのかどうかありますけど、
そのかかるところの要因とかってあったりするんですか?
要因はね、条件が変わっちゃう。
途中で?
エリア変わっちゃったりとか、予算が変わっちゃったりとかするケースで、
やっぱり違う場所を探すと、
またそこの周辺の相場だったりとか調べると時間がかかってくるので、
そうすると時間がかかっちゃうケースが多いですかね。
ゼロスタートになっちゃうわけですもんね、そうなるとね。
ゼロではないけれどもね、また1からそこの物件を見ていく形になるので。
なるほど。
じゃあやっぱ半年ぐらいを目安に進行していけた方が、
確かにいろいろ悩んだりするのも疲れちゃいますからね。
っていうのもありますし、あとは選ぶ物件が、
空き家になっている物件であれば半年でいけるんですけど、
売買の物件って売り主さんが済んだ状態で売り出しているケースもあるので、
なるほど。
そうすると1年ぐらいかかったりするケースもあるかなっていうのはありますね。
売却が決まってから売り主さんが引っ越し先を探すので、
そうすると時間がかかるケースはありますね。
じゃあそう考えると、例えば更新が来年あるなってなったら、
1年前ぐらいから少し情報をゆるーく調べ始めつつ。
そうですね。
なので弊社の方でご依頼いただいた場合にまずやるのは、
何で買うのかっていうところで、
どれくらい期間を済むのかっていうところの希望で、
ライフプランを伺って、
そこのライフプランの設計から一緒に相談を始めていきますね。
なるほど。
確かにライフプランを考えるって、本当に今日の明日は出ないですね。
やっぱりお子さんがいるのかいないのかとか、
親御さんとの介護じゃないですけども、
時間がどこにあるのかとかも含めて、
あとお仕事を転職する可能性があるかもしれないし、
自分のキャリアどうするのかっていう働き方とか、
そういうのも総合的に考えていく必要があると思うので、
その中で住まいをどう選ぶかっていうことが決めていかないと、
なかなかどうどう物件を選んでいいかっていうのは決まってこないと思います。
そうですね。
そこからですかね。
エンタメ事業部が急に立ち上がったりするかもしれない。
キャリアプランでいうと。
そうそう。そっちに情報チェンジするかもしれないね。
ある種そこの、
多分本当に物件とかの条件を決める背景にあるというか、
根本にある自分の生活がどうなっていくかっていうところを決めた上で、
条件出しするから、そこをしっかりと時間を取っていった方がいいですね。
特に新婚さんとかだと、
これから結婚生活をしていくにあたって、
そういうところのコミュニケーションをしっかりとっておくっていうのも、
すごく大事なことだし、夫婦閲覧のコツの一つじゃないかなと思うので、
そこをゆっくり話していっていただけるといいかなと思いますね。
そうですよね。
住宅購入の具体的なステップ：ファイナンシャルプランと事前審査
なんとなく自分たちこの辺住みたいかな、
全然そこのお互いの夫婦間のプランが話し合えてないと、
ひょっと言って条件合わずに全然決められないとか、
条件決めるときにそんなこと思ってたので喧嘩になっちゃうとか、
全然あり得ますもんね。
あとライフプランで、今は身の回りの話でしたけど、
趣味だったりとか、どういうことにお金を使いたいかということにも関わってくると思うので、
その次やるのはファイナンシャルプランを設計していただいて、
住居費にどれぐらい実際予算を割けるのかに関わってくると思うので、
そこの設計をしっかりやっていただくというところで言うと、
実際に家を探し出す前にやっといた方がいいのは、
住宅ローンの事前審査をやっとく必要があるかなと思いますね。
いざいい物件が見つかったときに審査おりませんってなっちゃったら、
そもそも買うお金がないわけですからね。
なので賃貸を借りるのとまたちょっとプロセスが変わってくるので、
そこまでやれると予算も決まってきますし、
あとは物件を探していけるっていう流れに乗ってくると、
大体半年ぐらいで物件を見つかる方が多いのかなというのが
公認までの期間になってきますね。
なんとなくどう生きていきたいかというライフプランを決めて、
自分たちのファイナンシャルプランというところで、
どのくらいのお金を使って物件を探していけるのかというところの金額を決めていくと、
その金額にあった相場のところにあったエリアが決まってき、
自分たちの住みたい条件が決まっているので、
そこから自分たちの希望にあった物件が出てきて、
そこを比較検討して決めていくと。
そうすると良い悪いっていうか、自分たちに合ってる合ってないっていうのが
より明確になってくると思うので、
そうするとこの物件が良いなっていうのにたどり着けやすくなると思いますので、
そのプロセスをたどってもらえるのがおすすめです。
ある種ライフプランに考えるのに1ヶ月とか、
ファイナンシャルプランとか事前のローンの審査とかでもう1ヶ月ぐらい。
そこから4ヶ月ぐらいかけて、自分たち物件を見ていって契約までしていくという流れですね。
大体半年間というところで。ありがとうございます。
エンディングとリスナーへのメッセージ
聞いてますか?新婚さん。
ということでこういったところの質問にも答えられたかなというところで、
新婚さんの少しでも役に立てたら嬉しいなということと、
あと遠いところで関係ない人も聞いてくれてるんだなということで。
確かにそうですね。
あとどこからちょっと手をつけていいかわからないってことがあれば、
このラジオを聞いていただいているリスナーさんはお気軽にご相談いただければ、
サポートもちろんしていきますので、ご相談いただければなと思います。
あと自分の知人、友人とかで悩んでる人いるよって言ったら、
ぜひぜひご紹介もいただければなと思いますので、
そういった情報も含めて、さっきは不動産公式LINEの方登録いただいて、
ご連絡いただけたら嬉しいなと思います。
お願いします。
ということで本日は、小松波の新店舗情報から、
ものすごい派生の仕方をして、新事業の話をして、
1年後、1年半後ぐらいの第100回までに新事業を立ち上げるというすごいお話になりましたけど、
前回、今回とすごく約束ごと、急に言ってもできない。
ちょっと早め早めの。
ファンはチャレンジすることが大事ですから、やっていきましょう。
あともう一つ、実際に物件を買うまでどのくらい期間かかるの?
ということをどのステップで考えていったらいいの?
というところで話をしてきました。
ぜひ物件の購入とか検討されてる方、
あとは賃貸続いてますけど、購入とかも含めて、
ちょっと考えてもいいのかなと思っている方は、
今回のお話が少しでも参考になれば嬉しいなと思います。
今日は物件を探し出す前までの入り口の話だったんで、
物件を探し出してからその後の契約だったりとか、
引き渡しとかっていうところの流れもあるので、
また機会があったら改めてお話できればなと思います。
ありがとうございます。
また番組公式LINEの方もぜひ皆さん登録いただければというところと、
前々回ぐらいからお話ししてますが、
メルマガの方、非公開情報であったりだとか、
あと直近のところの寝引き情報とか、
いろいろとそういった最新の情報が発信されていますので、
ぜひ不動産の方のご検討されてる方、
積極的にご登録いただいて情報キャッチアップいただければな
というふうに思っております。
では今週もありがとうございました。
いきますよ。
ハッピーランスローライフ。
もう一回。
いきます。
ハッピーランスローライフ。
ありがとうございました。
やっぱしまねえな。
ランスローライフラジオを最後までお聞きいただきありがとうございました。
お聞きのアプリで番組のフォローや評価、レビュー、コメントをお待ちしております。
それではまたお目見にかかりましょう。
この番組は竹羽不動産株式会社の提供でお送りいたしました。
ありがとうございました。
