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はい、みなさんこんばんは。 深夜のさらばラバウルカンパニーのラジオ、ライブ収録です。
12時41分ですね。 だめだな、明日仕事なのに。はい、ということで、
短めに収録になりますけども、 ちょっとね、この3年間はなんかいろいろ充実してまして、
活動報告になりますが。
土曜日はね、パーチンの物件に行って、はい、リフォーム してました。ちょっとね、スロースタート。
金曜日ね、スパジアムジャポンっていう…
チン…何…チンタイじゃないや。
うどんさんのことを考えすぎてチンタイとか言いそうなの。
チンタイじゃない。
1000と、はい、数パーセントね。
スパジアムジャポンの数パーセントにできましたけども、
結構楽しみすぎて、はい。
土曜日、ちょっと遅れまして、はい。
あこひろさん、こんばんは。
お疲れ様です。勉強お疲れ様です。
土曜日ね、出発遅くなりましたけども、
物件に向かって、はい、DIYしました。
でね、あのー…
物件に行く途中でなんかラジオ撮って、
で、あのー、物件についてね、
床張ろうかなと思ったんですけど、
オークションフロアあったんでね、
ボロボロのね、
扉?扉っていうかなんかトイレの引き戸?
それをね、ちょっと再生させようということで、
はい、そっちに集中しまして、
それを再生させたりしてましたね、はい。
あとあのー、ふすま?
ふすまのあの取っ手を取り付けたりして、はい。
なんで、えー、床張りは次回ですね、はい。
あとね、あのー、壁紙を張ったんだけど、
なんかかびてくる箇所があって、
あのー、ちょっと新品の壁紙もったいないなと思いつつ、
剥がしましたところですね。
えー、石膏ボードが濡れてるんですよね。
うーん。
優しくプッシュしたらね、
はい、穴開きましたね。
濡れた石膏ボードはもうダメですね。
うーん、もう脆いですよ。
でね、中見てみたら、
あのー、なんか、
あのー、水を飲んでるっていう状態ですか、
はい、外壁かなんか水がそっちに入っちゃってるんでね、
なんか工夫しないとダメだなと思いつつね、
はい。
えー、ちょっとビニールでなんか、
あのー、適当に塞いでおきました。
はい。
えー、石膏ボードはね、あるんでね、
なんかこう、もし皆さんアイディアあったら教えてほしいんですけど、
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どうですか、石膏ボードの先がなんか濡れてたら、
どうしましょうか。
うーん。
ねー、ボロボロですね。
うーん、まあまあまあ。
なんとかなると思います。
なんかね、そういうの見てお腹どうじなくなりましたね。
はい。
うーん。
なんとかなるんですよね。
小枝さん、えー、壁紙がオーマイガー。
はい、そうですね。
ボロボロの物件はトラブルがいろいろありますね。
まあ、そういうのの対処をしながら、
物件の勉強しつつね、
うーん、まあボロ物件ばっかり買わなくてもいいかなという気もしてきましたけど、
はい。
えー、でね、
えー、日曜日はね、パンチ師匠の物件に行ってきました。
小枝さんにもお会いできて久しぶりに。
はい。
ありがとうございました。
うん。
パンチ師匠の物件にね、ものすごいいろんな方集まりまして、
はい。
パンチ師匠の人望を伺い知ると共にですね。
はい。
でね、えー、
アンマさん、エスナリさん、ココさん、
ヨシエモンさん、
ぐっかりキャプテン、
にゃんぱっさん、
えー、
かな?
で、小枝さん来たでしょ?
9人くらい来たんですかね。
うん。
楽しかったですね。
ちょっと、えー、
お土産とね、ラーメンも落ちそうになっちゃいました。
はい。
えー、そしてね、その、
壁貼りね、
えー、大変楽しかったんですけども、
私はね、キッチンのところ担当したんですが、
ちょっとね、キッチンのところ、
あのー、だいぶね、適当な施工をしてしまいまして、
はい。
あのー、壁紙破れちゃいましたね。
ちょっと適当にごまかしたんですけど、
怒られますかね。
はい。
うちの奥さんなんか生な気合い入ってまして、はい。
えー、うちの奥さんも壁貼り、えー、
頑張ってましたね。
で、えー、私はね、
その後、あのー、
今夜のプーさんのね、
えー、セミナーのオフ会に行ってきました。
はい。
初めてね、プーさんを会いして、
はい。
えー、
あのー、いつもお世話になっている小田祐治さんとかね、
あのー、
うめさんとか、
うなぎさんもいたかな。
はい。
お会いしてきましたね。
うん。
プーさんからね、
あの、本にサインまでいただいて、
すごく、えー、嬉しかったですね。
はい。
で、
今日はね、
06:00
あのー、
アマさんにね、
実は、
夜、お会いしてきましたね。
アマさんの元に、
あのー、
アマさんの盟友の、
ひろのりさんとね、
さくさんがね、
いらっしゃってましたんで、
あのー、
ちょっとね、
私も急遽、
えー、お会いできませんかということで、
ご挨拶しまして、
はい。
ベテランのさくさんからね、
あのー、
ちくふるもいいけど、
ちくわさんもいいよ、
ということとかね、
ミンパクとかもいいよ、
ということで、
いろいろ、
教えてもらってですね、
はい。
勉強になりますね。
うーん、
札幌のちょっとミンパクをやっている方にもちょっと、
おつなぎいただいて、
はい。
ちょっとね、
いろいろ、
検討してみようと思います。
あのね、
ちょっと私も素人なんでね、
なんかミンパクにしても、
結構清掃とかいろんなものにお金かかって、
あんまり残んないんじゃないかな、
みたいなね、
ちょっとそんな気がするんですけど、
わかんないですね。
ミンパク。
うーん、
まずはね、
ちょっとこだて、
身体で、
えー、
頑張ってお客さんを見つけたいですけども、
難しければね、
いろいろ、
活用を考えたいですね。
うーん、
いや、
改めてね、
私のおばあさん、
あそこに下宿やってたんですけども、
結構ね、
下宿で、
あの土地だけで、
あの、
ね、
何十万とか税出たと思うと、
ま、
土地利用で言うとすごいなと思いますね。
うーん、
僕はなんかそういうの思いつかないなと思ってね。
うーん、
ま、下宿はやっぱり労働主役なんで、
おばあさんのね、
労働力もだいぶ投入してたはずですけど、
うーん、
でもね、
下宿も、
うーん、
当時は、
すごいキャッシュフロー出る、
ま、
今で言う民泊ですよね。
多分、
あの、
ちょっと労働力とか投資とか、
いるけれど、
ま、
その分モーカルみたいな、
うーん、
ハードな民泊みたいな感じですかね。
うーん、
ま、
やってる内容はいろいろ違いますけど、
不動産活用みたいな感じですよね。
うーん、
ということで、
えー、
めちゃくちゃね、
充実してて、
いろいろな方と、
ね、
お会いできました。
はーい。
うーん、
もうね、
ちくわさの、
やっぱ、
アマザンも、
さくさんも、
ちくわさの物件も買われてるんで、
そういう作戦も、
面白いですね。
ま、
残済を減らしていくっていうか、
あんまキャッシュフローは出ないですけど、
うーん、
ま、
僕はちょっと、
ちくふる再生もちょっと、
覚えて、
いきながら、
ま、
余心を生かして、
ちくわさの再生も、
ちくわさは、
ま、
ね、
うまく織り込んで、
なんかこう、
ね、
数年後に、
売却域が出るような、
残済と、
ちょっと売却域が出るような物件も、
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探してみたいなと思いましたね。
うーん、
今もしかすると、
ね、
借り入れ金利が高いので、
買えませんということでね、
物件価格が、
どの下がってる可能性も、
ありますよね、
わかんないですけどね、
うーん、
もしかすると、
ね、
ちくわさに、
いい刺し目が通ったりしないかな、
と思ってますね。
うーん、
はい、
うーん、
いや、
改めてこう、
なんか皆さん、
いろんな作戦があるんだな、
と思ってね、
うーん、
ね、
ちくふるこだて再生だけでもないし、
ね、
ちくわさRCだけでもないし、
なんかこう、
いろんな手法があるんだな、
と思いますね、
うーん、
まあね、
やっぱ、
アマさんのね、
ちょっと、
あの、
お話、
今日ね、
実は、
アマさんと、
えー、
4人でね、
食事した後、
その後アマさんと、
マックナルドでちょっと、
喋ったり、
してたんですけど、
うーん、
面白い、
っていうか、
やっぱ、
アマさんのこう、
いろんな、
なんか、
いろんな素敵なご縁がね、
えー、
来た話とか、
えー、
物件の管理のお話とかね、
勉強になりましたね、
うーん、
私がね、
あの、
ちょっと、
一つ前のラジオで、
話してたのは、
その、
約束を守る、
こと、
その、
プロミスとして、
っていうのがある、
というので、
で、
その、
デリバリーを確実にするには、
バッファーが必要だ、
っていう話をしたんですが、
やっぱ、
待ち合わせ、
例えば待ち合わせって一番、
簡単な約束だと思うんですけど、
簡単っていうか、
基本の約束だと思うんですけど、
で、
デリバリーするには、
早めに出るっていうね、
ことだと思うんですけど、
あのー、
車だと、
ね、
朝のラッシュとか、
まあ、
電車もそうですけどね、
遅延とかね、
うーん、
早めに出ないといけないんですけど、
特に渋滞の激しいエリアだと、
めっちゃ早めに出ないといけないっていうね、
うーん、
大変ですよねー、
うーん、
アンマーさんとか結構、
あのー、
ね、
アポイントがあった時に、
朝だともう、
近くでね、
アンマーさんと、
お休みされて、
あの、
ね、
あのー、
朝宿泊されていかれてるの、
それもすごく確実ですよね、
だからアンマーさんは、
それはバッファーを取ってるんだと思うんですけど、
うーん、
そう、
アポイントにそしたら、
まあ、
遅れないと思うんですけど、
まあ、
都会にいると、
そのバッファーが結構必要になるよね、
っていう話をしてましたね、
ちょっと、
うーん、
なんで、
東京とかって、
やっぱりこう、
渋滞、
電車もそうだし、
車もそうだし、
それを、
12:00
渋滞ってしかも、
その確率的なものだから、
なかったらすごいスムーズにいくけど、
あったら結構遅れるから、
常に渋滞の確率を織り込むと、
まあ、
結構早めに出なきゃいけなくなっちゃって、
大変ですよね、
うーん、
そう、
それに比べて結構その、
ね、
地方に住んでる人とかだと、
あの、
渋滞がないんでね、
予測通りに動けるんじゃないかなーって思いますね、
うーん、
そう、
そう思うと、
うーん、
いいもんだなっていうか、
結構約束守るために、
あのー、
取らなきゃいけないバッファーが、
都会だと多いよなっていうね、
うーん、
当たり前ですけど、
うーん、
なんかの渋滞が起きてる、
それは、
ね、
なんかの渋滞が起きてるとバッファーがいるんですよね、
不確実性、
うーん、
不確実性に対してバッファーがいるっていうのは、
約束守るときのあれですね、
だからあのー、
なんだろう、
うーん、
仕事とか引き受けるときも、
何回もやってる仕事なら正直、
ね、見積もりも立てやすいけど、
一点物の仕事とかはね、
あのー、
結局いくらかかるか、
計算してもわかんないからちょっと多めにもらったりとか、
あの、
仕事もなるべくね、
締め切りより早めに一回、
さらっとやってみてこう、
目星をつけるみたいなね、
不確実性を取り除いていく必要がありますよね、
うーん、
そう、
不確実性との戦いなんですよね、
約束を守るって、
うーん、
だと思います、
はい、
最後は約束の話でした、
はい、
プロミスとデリバリー、
あとね、最近思ったのはその、
まあ、あの、
まあ壊してみるのが一番よくわかりますね、
あのー、
なんていうのかな、
まあこれ、
こいどさんならわかると思うんですけど、
工学の話ですけど、
よくね、
あの天才エンジニアたちってどうやってその、
技術力を身につけたかっていうと、
子供の頃によく機械いじりしてたって言いますよね、
なんかジャンクを買ってきては壊して直してみたいな、
うーん、
こだてもね、
なんかそんな感じだなと思いますね、
うーん、
こいどさんリバースエンジニアリングのようなものだな、
もうまさにまさにまさにそれですね、
まあ、
おこだての修正なんで、
リバースエンジニアリングそのものだと思うんですよね、
うーん、
なんか床とかも、
剥がしてみて、
ぶよぶよのとこ剥がしてみて、
その床がどうやってできてるか、
わかってくるっていうか、
あとは、
まあ、
できてたように作れば、
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なりますし、
ちょっと工夫すれば床になりますし、
うーん、
そうそうそう、
リバースエンジニアリングですよね、
もうそのリバースエンジニアリングっていうのは、
えー、
逆の手順をやっていくことで、
えー、
それを理解するっていう手法なんですけども、
うーん、
そう、
だから、
まあ、
なんかね、
よくわかんないことがあったら、
まあぶっちゃけもう壊してみればいいんですよね、
うーん、
壁だって床だって、
うーん、
で、
いっそ思いっきり壊した方が、
なんか原因、
原因がすぐわかって、
簡単に解決できたりするようなことも、
あるなあと思いますんでね、
うーん、
そう、
この前、
なんでここずっと壁、
カビがね、
新しい壁紙、
壁紙なんてビニールでできてるのに、
なんでカビが入るんだろうって思ってたんですよ、
12ヶ月、
うーん、
剥がして、
えー、
剥がして押してみたのが、
大正解でしたね、
うーん、
ねえ、
石膏ボードの奥がもう、
下界に通じてましたから、
うーん、
だから、
そう思うと、
壊してみるのが一番勉強になるなあと思いますね、
えー、
ということで、
すいません、
夜1時前になりましたが、
えー、
お疲れ様でございます、
はい、
小浦さんいよいよね、
実験試験が1ヶ月と迫ってきてると思います、
えー、
応援しております、
模試もね、
受けられてるということで、
結構模試だともしかすると、
貯金の法改正とかもね、
カバーされた問題になってるのかなと思うんで、
すごくいいですよね、
うーん、
ちゃんと準備したら、
多分、
確実に、
合格できる試験でもあると思うので、
どうかその成果が実ることをお祈りしてます、
はい、小浦さん、
ありがとうございます、
はい、
それでは、
失礼いたしまーす、
えいっ、
