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はい、みなさんこんにちは。さらばラバウルカンパニーです。
はい、本日のね、宅建ラジオということで、えー、今日はね、とっても重要な話をします。はい、何かというと、宅建士と宅建業免許の違いですね。はい。
はい、えー、よくね、ある勘違いとしては、
宅建士の資格料を取ったら、えー、不動産のね、えー、宅建業を始められるのかっていうようなね、えー、ところ。
で、まあその宅建士あなた持ってるから仲介できるよね、みたいな感じになりがちなんですけど、えー、実は、えー、そう単純ではないんですね。
えー、まず宅地建物取引士という資格と、えー、宅地建物取引業の免許。はい。あって、えー、宅地建物取引士というのは個人に紐づくものですね。
なので、例えば、私は宅建士ですっていうふうに言うんですけど、えー、宅地建物取引業の免許っていうのは、これは法人に紐づくものですね、基本的に。
なので、まあ私は宅建業免許を持ってますとは言わないわけですね。私の持ってる会社は宅建業免許を持ってますとか、私の勤めている会社は宅建業の免許を持ってますっていうふうになるわけですね。
で、えー、まず宅建業っていうのは何かっていうと、不動産を不特定多数の人に対してですね、売買をしたり賃貸の貸し借りをする中で、まあその、えー、もちろん売ったり買ったりするのも宅建業の範囲なんですけど、
それを仲介する、売ったり買ったりする人の間に立つ、貸したり借りたりする人の間に立つっていうのが宅地建物取引の業ですね、宅建業です。
で、えー、この宅建業をするときに必要な有資格者が宅地建物取引士なんですね。はい。
で、例えば、えー、あなたがですね、宅地建物取引士を取得したら、あなたが勤めている法人が勝手に宅建業の会社になるかというと、そういうわけではなくて、宅地建物取引士とは別に、宅地建物取引業の、えー、免許を取ることを都道府県知事に、
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国土交通大臣からですね、免許をいただく必要があるということです。はい。
で、そのためには、まあ今後勉強していくんですけど、えー、宅建の、えー、宅建協会みたいなところに、えー、保証金とかを入れたりとかですね、えー、まあそういうふうな仕組みとかになっていたりするんですけど、まあそれはゆっくりなんですけど、
まず一番基本的に理解しておく必要があるのは、宅地建物取引士の資格と、えー、宅地建物取引業の免許は違うということです。はい。
これをね、ごちゃごちゃにすると、えー、勉強で何が大変かというと、なんか資格を取るっていう話だよねーということで、その、どっちの話か分かんなくなるんですよね。宅地建物取引士の資格の話なのか、宅建業の免許の話なのか分かんなくなるので、えー、必ずね、今それが取引士の資格の話なのか、宅建業法の免許の話なのかを区別しておく。
これが大事になります。はい。ということで、えー、今回はこれぐらいで終わろうと思います。はい。どなたかの参考になると幸いです。はい。宅建士試験まで残り99日頑張りましょう。はい。終わりまーす。