物件訪問とアドバイス
はい、みなさんこんにちは、さらば”ラバウル”カンパニーです。
今ね、ちょっと、えー、ゲストで、はい、妻。
はい、よろしくお願いします。はい。
えーとね、今日は、私ちょっと、妻の物件行かれなかったんですけど、
妻ね、行きまして、なんとですね、ホヤ太郎さんとホヤ太郎ジュニアさんが物件に来て、
たくさんアドバイスとですね、いろいろ物件の初期設定みたいなのをしてくださったそうです。
はい。どんな感じだったんですか?
なんか恥ずかしがって喋んないですけど。はい。
えー、で、まず車2台止めれた。
あー、車2台止めれたみたいなんですよね。
長い旗竿で、えー、妻軽自動車で行って、えー、ホヤ太郎さん家の車もですね、普通車、普通自動車入ったみたいで。
で、あの、ホヤ太郎さん曰く、まあ、加藤先生ならさらに奥の庭をはつって3台駐車場にするんじゃないかっていう話。
あったみたいですね。
で、あとは?
あとホヤ太郎さんにいろいろストーブの初期設定と、水?
外の水の入り出し方と落とし方、あの水道を凍らない落とし方と、あと下水の不凍液を教えてもらって。
本当に大助かりですね。ストーブつかないって言ってたんですよ。
で、外の投油の線が閉まってたの。
うん、投油のなんか閉まってたの。
はい、あとは?
ゆきかき?
何?あ、壁?壁紙?
あ、美装?あ、美装ね。
美装を、そう、アドバイスは、ホヤ太郎さんとホヤ太郎Jr.さん共通のアドバイスは、まず美装を入れて早く写真を撮る。
急な写真を撮って、早く客付きを募集すると。
で、リフォームはその後だという話でした。
結構、いい価格で物件が買えてたみたいです。
はい、そんな感じですかね。
設備とリフォームの提案
あとは?
凍結防止のスイッチは切らない方がいいよ。
凍結防止のスイッチ、あ、あれ?凍結防止のスイッチなんてあったっけ?
切らないような。
それ、俺ら入れてた?
屋根についてるの?
いいね。
結構、だからやっぱりその、雪国の設備を、私たち雪国出身であればよくわかってないよね。
で、今、お土産までいただいてですね。
チョコクロワッサン、チョココロネ、今いただいたチョココロネを食べながら。
チョコクロワッサン。
チョコクロワッサン。
いただいたチョココロネを食べながら。
チョコクロワッサン。
おいしいね。
チョコたっぷり。
チョコたっぷり、はい。奥さんもなんかちょっと準備はしてたみたいだけど。
ありがたいね。
今度、あれでしょ、ジュニアさんの奥さんにも会いたいね。
あとは何を教えてもらったの?
あとは、リフォームを客付けして、その後に出すやん。
リフォームはこれからやってきます。
価格は洋装団みたいな。
それを不動産の人に言っても忘れる可能性があるから、玄関とかにそれを貼っておくといいよって。
玄関にそれを見た人が価格洋装団、どこまでリフォームするかみたいな。
だから営業もしやすいって不動産。
なるほどね。すごいノウハウだね。
ジュニアさんが不動産で働いてた時に、そういうノウハウがいいよって。
ジュニアさんも不動産で働いてたってすごいね。
ということでかなり先進。
あと、隣の旗座を4mくらいあるんだよね。
2m、2mでお互いシェアしてる感じになるかな。
1m50cmとか。
じゃあ隣の旗座の人はもしかすると足りてないってこと?
足りてないと思う。
再建付かもしれない。
その人と話せたんでしょ?
どんな人?
昔東京出身の人で、ご両親が札幌に出身で、札幌に会ってきてもらって。
いくつくらいの人?おじいちゃん?
60前半くらいかな。
ハツラツとしてだけど、膝悪いから歩きにくい。
車を持ちれない?
車を持ちれないの?
歩いてスーパーかどっか行く途中だった。
そうなんだ。
すごいたくさん話したよ。隣に住んでた人の話とか教えてもらった。
そうなんだ。
老夫婦2人だったらしいんだけど、その前は娘さん2人で、その後に2人とてもてついだから2人になって、
すごい丁寧に住んでたらしい。
綺麗だもんね、家も。
遊説機も特許を取ろうとしてたらしくて、会社を作って退職したから。
その人が?
実験の遊説機が3つくらい置いてあったよって。
へー、だからいろいろ整ってんのか。
DIYとかしてたのかな、やっぱり。すごいもんね、家の。
確かに。不動産いわく物置小屋とかそういったところは、そこの旦那さんと知り合いの工事大夫さんの人が一緒にやってた。
そうなんだ。お孫さんか何かの身長のやつあるの?
うん。
あれちょっと剥がすに剥がしきれないところがあるけど。
まあね、でも微創のついでにあれしないとね。
今後の進め方はどんな?
とりあえずちょっと剥がしちゃった壁紙とか、下のクッションフロアをまずどうにかこうにか修復する。
あとあれって言ってたな、畳とかあるところとかも最悪クッションフロアはちょっと剥がしちゃったところもあると思うけど、
カインズとかヴィバゴムで売ってるフロアクッションじゃなくてタイルみたいなの売ってるカーペットみたいな四角いやつ。
だからとりあえず敷いとくといいと思って。それを敷いたりして隠す。
へー、隠せる。
これプレゼントですって言って。これあったらどうですかみたいな感じで。
なるほどね。こうやったらロサのアドバイスもやりすぎるなってことだね。
とりあえず微創して。
それでまずはそこでもつくかもしれない。
そうだね。
だって家として昨日は本当だからちゃんとあるってことだもんね。
エアコン使えるようにした方がいいのかな。
リビングとダイニングのところに1個あるから。2階と1階の1個ずつあるやつが下のところは配管みたいなところが切れてるんで使えなくなっちゃってるから。
あ、そうなんだ。
そう見てくれて。
すごいね。見る力。
本当に何もかも。
いやー。
だから、やってしまったところをきれいに修復するのと、あとキッチンとかまだガビを残ってるやつとか床とか全体的にきれいにする。
とにかくお掃除。
お掃除。
大掃除。
大掃除。
産業準備だし。
残地物ないの本当ありがたいよね。
だってあの家の量の残地物だと60万するかもしれないね。
するらしかったよ。
あ、やっぱり。
すごいよね。
とにかくきれいにする。
やっちまったところを逃がす。
そっか。
年明けたらすぐ不動産に連絡する。
そうだね。
あの辺だからみんな住んでたんだね。
結局。周りの人。
そう、あと隣のおじさんが言ってたんだけど、この辺のあたりは結構貸し山多いよって言ってて。
でね、将来的にここ取り壊して土地として売ることも考えるかもしれないみたいな話をしたときに、あんまり土地としては売れないみたいだよ。
貸し屋の方がつくみたいだよ。
そうだね。
隣人との交流
結局あそこにもう一回建てようって人は、もうちょっと道路付けのいい場所とかだと思う。
そっちの方がもうちょっと売りやすいって言ってた。
やっぱ座穂はね。でもよかったね、その手前の人はちょっと話しづらいって言ってた。
うん。
まあ分かんないけど。
ちゃんとやってれば大丈夫だと思う。その人が通るような通路、ちゃんと確保されてたら車も気にしないよみたいな感じの雰囲気だったし。
だからこっちが気を付けてさえすれば問題ないと思う。
昨日なまら除雪してよかったよね。
そう、あれ見てたらしい、上から。
あ、そうなんだ。
で、どの人が持ち主なのかなと思って見てたって言ってた。
そしたら、まさかの女性だったって。
誰もよく分かんないよね、多分、あの状況で。
俺が持ち主に見えるよね。
俺すら見えないかもね。
でもいろいろ面白かった。
手前の家の人も車使ってないって言ってたね。
意外と車持ってない人が住むってこともあるんじゃないかしら。
その隣の人は、けい1台止められたらいいんじゃないのって。
ああ、そうだね。
2台あれば3台止めれるから。
でも今はもう2台止めれるからね。
それで募集して、どっかで余裕ができたら置くのには。
隣の人は家庭サインしてほしそうだった。
隣の老夫婦の人は家庭サインしてましたよって。
夏になると育てているキウイの枝が伸びてフェンスを越えてくるかもって言ってた。
でも別に車とか止めないなら気にしないと思いますよって言ってた。
よかったね、その人。
今日だからまた地都政から出動したからね。すごいよね、バイタリティ。
私はもう昨日の同窓会の準備とかその後もあれで、結構麻毛して爆睡してました。
でも本当に行っててよかったね、今日もね。
昨日も行ってて除雪できてよかったし、今日も行ってたからホヤタロウさんが急遽来てくれて。
やっぱり違うね、ホヤタロウさんが来てたか来てなかったかで。
2人は壁紙剥がしてたかもしれない。
本当だよ、ごり夢中だったよね。
そんな感じでございます。改めましてホヤタロウさんとホヤタロウジュニアさんありがとうございました。
ありがとうございました。
大変助かりました。
加藤先生にもこのご縁をつないでいただいたこと改めて感謝いたします。
年明けもね、もしかすると大物投資家の方来るかもしれないんで。
それではこの辺で放送終わろうと思います。ありがとうございました。
