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この放送は、11月のマンスリースポンサー、ヨッシーさんと デイリースポンサーの山田尚人さんの提供でお送りしています。
ヨッシーさん、山田尚人さん、ありがとうございます。
皆様、おはようございます。
声がガラガラなのは、わかるでしょうか?
収録がだいぶ遅れてしまいまして、6時58分の収録、配信に間に合わなかったということで、
昨日、地元の僕、弘前というところなんですけれども、今の会社を辞めますということを、昨日も少しお話しさせていただいたんですが、
11月も下旬に迫ってまいりまして、僕は12月27日で会社を辞めるということで、
普段は青森の方に、毎日電車で1時間ぐらいかけて通っているんですけれども、
昨日は弘前の現場の方々がありがたいことに、僕が辞めるということで、送別会を開きましょうということで、
僕も弘前の現場のトップにいた経験もありますし、今いる人間が僕の同期ということもありまして、
昔の話とかだいぶはっちゃけまして、
久しぶりに50度おじさんがはっちゃけるとすごいなという感じがしまして、帰ってきたのがほぼ記憶ないんですよ。
12時半か、もうてっぺん超えた記憶はあるんですね。
多分12時半ぐらいかな、帰ってきて、どうやらお風呂に入った形跡はあるんですよ。
多分、すごい臭かったと思うんで、あったんですけども、全然記憶がなくてですね。
朝起きたら7時過ぎだったとか、それそうだよなと、そうなるようだと思いながらも、
昨日、最後だしなと思いながら、ありがたいことにそうやって送別会を開いていただくんで、まさかね、
酒品が途中で帰りますというわけにいかないじゃないですか。
昨日は本当に最後までお付き合いさせていただきましたけども、おかげさまでね、
あれですよ、やっぱり聞くんですよ、ヘパリーゼの極みっていうやつですか。
前にですね、高橋社長から聞いてね、これ950円するんですよ、税込みで。
でもね、950円で次の日ね、頭ガンガンするの、二日酔いがなくなったらね、大丈夫じゃないのっていうふうなことを言ってくれてね、
ですからおかげさまで、ちょっと多少ガンガンしますけども、そこまでの二日酔いではないなという感じがして、
声はね、昨日はカラオケだいぶ歌わされた記憶があるんで、こんな声でございますけども、
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なんとかね、今起きて収録しているというところでございます。
ということでですね、まずはマンスリースポンサーのヨシーさんからいただいているスポンサーゴールを読み上げさせていただきます。
空き家になった江戸時代の古民家、お金を払えば取り壊すことは簡単です。
でも一旦取り壊してしまったら、お金を払っても江戸時代からの空間を取り戻すのは不可能です。
江戸時代から今日まで紡いできた建物や空間、空気感を地域、次世代につなげていきたい。
みんなの笑顔が集まる場所にしたい。そんな思いでプロジェクトを進めています。
ご支援よろしくお願いいたします。とスポンサーゴールをいただいておりましたヨシーさん、ありがとうございます。
はいこちらのヨシーさんが今カムファンディングでチャレンジしております、江戸時代の古民家再生プロジェクトでございますけども、
今回が5度目の挑戦ということで、現在まで集まっている金額が271万6,852円となっております。
支援数が198、あと2人、あと2つ、2で200になりますね。
残り時間が31日という風になっています。いよいよあと1ヶ月という風になってまいりました。
こちらのね、古民家再生プロジェクトでございますけれども、
本当に広大な土地に今いろんな苗を作ったりとか、いろんな皆さんでワイワイする場を作ったりとか、野菜加工場を作ったりとかしてるんですけど、
その一角にですね、ヨシーさんがピーチャンピーチャンって言っている鶏小屋があるらしいんですね。
昨日ね、スタンドエフェブのヨシーさんの放送を聞いていただければわかるんですけど、
どうやらこのね、鶏小屋がですね、ピーチャンの小屋がですね、獣か何かに襲われたという風な話をしておりまして、
24羽いたピーチャンのうちですね、多分8羽がもうダメで、あと2羽がね、ちょっともう瀕死の状態だという風な話をしていたんで、
いやもうね、本当にこういうのがあるとね、これがね、自然なのかなという風には思いますけども、ショックですよね。
だってね、ニワトリちゃんたちね、もう卵を産んでくれるしね、そういうね、鉄橋に育てたね、ピーチャンズですから、
ヨシーさんピーチャンズって言ってるんですけども、そういうところでは本当に残念な体験だなという風には思いますけども、
またニワトリ小屋をね、映すという風な計画もあるらしいので、今度はできるだけ襲われないようにね、
やっぱりそういう小屋になってほしいなという風に思っております。
ヨシーさんのこのクラウドファンディングですけども、たくさんね、リターン出ております。
さつまいものリターンとかね、たくさんいわゆるお野菜のリターンとかも出ておりますので、ぜひ皆様方ご支援の方よろしくお願いいたします。
ヨシーさんスポンサーありがとうございます。
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続いてデイリースポンサーの山田直人さんからいただいているスポンサーコールを読ませていただきます。
来年5月29日から6月1日に大阪ABCホールで不思議のクイーンのアリスを講演する劇団シメジ主催の山田直人です。
出演者に稽古期間から報酬をお支払いできるようにするため、24日日曜日の朝10時からピクチャーブックでクラウドファンディングをスタートしました。
目標金額は300万円です。
なかなか大きな金額ですが、必ず目標を達成させてキャストの生活を守りたいです。
ページを見て心動きましたらご支援応援をしていただけると嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたしますとスポンサーコールをいただいておりました山田さんありがとうございます。
山田さんは5日間のデイリースポンサーになっていただいておりまして、今日が2日目という風になっております。
こちらの今申し上げましたピクチャーブックで展開しております劇団シメジの挑戦。
役者が食べていける劇団にしたいでございますけれども、現在まで集まっている支援金額が100とび6万9500円となっています。
支援数が70、残り時間は60日ということあと2ヶ月ですね。
2ヶ月あるということでございます。
こちらね昨日もお話ししましたけれども、この主催の山田さんが
スタッフがねやっぱり皆さんがあのちゃんとこの自分大好きな劇団で
ご飯食べていけるようにしないといけないよねということで、
このクラウドファンディングに挑戦しているということでございますので、ぜひ皆様方ご支援をいただければなと思います。
チケットなんですけども実はこのクラウドファンディングではチケットの方を販売しておりませんで、最初に10席限定で初日の講演会のチケットは出ておったんですけども、
基本的には手売りの今展開しているというところでございますので、
山田さんとかねスタッフ皆様方が一生懸命チケットを手売りしております。
来年の5月29日からね6月1日までの講演になりますので、
ぜひ皆様方その手売りチケットの方ですね販売していますので、劇団しめじのメンバーに会った際はですね、ぜひおこなっていただければなというふうに思っています。
会えない方どうするの?遠方の方どうするの?というふうな話なんですけども、チケット購入の方はね希望のメールアドレスがございますので、こちら概要欄に貼っておきますので、
こちらの方のアドレスからですね、劇団しめじの方にご連絡いただければですね、
チケットの方をご案内させていただくということになっておりますのでよろしくお願いします。
合わせてクラウドファンディングの方もたくさんリターン出ておりますので、こちらの方のご支援もよろしくお願いいたします。
ということで、尾瀬内先生長齢教授、ちょっと遅くなりましたけども、今日もよろしくお願いいたします。
おはようございます。熱血中小企業診断士、尾瀬内先生こと尾瀬内和氏と申します。
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49歳、虎年、ヤギ座のB型。好きな言葉はDon't worry, be happy。心配するな、楽しくいこうです。
この番組は中小企業診断士である尾瀬内先生が挑戦する人を応援したり、お金やビジネスにまつわる話をするチャンネルです。
ということで今日は詳しく解説、金婚西野さんの話していた寝てい当権って何?というテーマでお送りいたします。
本題に入る前に少しお知らせをさせてください。鴨頭吉人さんの全国講演会が始まっております。
まずは11月30日、今週の土曜日でございますけれども、15時半から広島県広島市で行われます。
チケットの方はまだまだお席の方ありますので、ぜひ皆様方振るってご参加いただければなと思います。
昨日もですね、5ラスターメンバーで集まっていろいろ本をね、この一人上げ寝上げインバウンドの本をいかにして売っていくかというふうな作戦会議をしておりましたのでね。
多分ね、またいろいろまたこの最後の最後までギリギリまで集客と、プラスこの本の販売ですね、の方も続けていくと思いますので、皆様方ご支援の方よろしくお願いしたいと思います。
それから年が明けまして2月3日ですね、月曜日が福岡県博多で、そして2月7日金曜日が18時半から東京都浅草で行われます。
こちらですね、それぞれでございますけれども、2月3日がですね、福岡で開催されるものが二枝高原さんの主催で行われます。
こちらね、カムファンディングの方ですでにもチケットの方が販売されておりますので、ぜひそちらの方からご覧いただければなと思います。
それから2月の7日ですね、金曜日こちらはロックさん、橋本さんですね、ロックさんの開催ということで浅草で行われると。
それ以外にもカミングスンということで1月17日金曜日大阪の方で行われます。こちらまで生久島さんですね、カムファンディングの生久島さんが主催ということになっております。
それ以外にもですね、おそらく年明けにはいい話ができるというふうに、もう一つ開催する場所があるんですけれども、そちらの方の部分もですね、オープンになる可能性はありますということで、もしかしたら前倒しして発表できる可能性があるということでございましたので、ぜひそちらの方もお楽しみにしていただければなと思います。
それからですね、鴨さんのちんあげにあげインバウンドこちら10月30日に発売されておりますけれども、ぜひこちらの方も書籍の方をご覧いただき、そして講演会の方にも参加いただければなと思いますのでよろしくお願いいたします。
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そして多社貢献の挑戦のプラットフォームで行われております、多社貢献昼から忘年会in 東京でございますけれども、こちら100万円突破しました。109万5500円の支援が集まっております。
参加券がですね、昨日完売しましたとかという話をしらっとしてたんですけども、あと1枠ありますね、あと1枠はい、今のところ再々追加分があと1枠ございますので、ぜひこちらの方ですね、皆様方ラストワンですね、ご購入いただければ12月29日日曜日ですね、12時から東京都内JR上野駅周辺で行われますということでございます。
そしてこの昼から忘年会ですね、の後はですね、西野さん界隈の天才万博の方にそのまま流れ込んでいくと、ウグイス谷の方に行きましょうということになっておりますので、ぜひ皆様方こちらの方、一緒にね、僕も行きますんで、皆様方よろしくお願いいたします。
それからですね、僕のスタンドFMのスポンサーになってくださいというお願いでございます。
12月のですね、6日金曜日以降のスタンドFM、デイリースポンサー枠が現在開いております。年末ですね、皆様方に応援したいメッセージだったりとか、それからですね、ご自身のなんかPRしたいこともしございましたら、ぜひこのデイリースポンサーの枠を使ってですね、いただければなと思います。
僕がオープニングね、心を込めて1分から2分ほどお会いさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
合わせて12月11日MSD、マンスリーソングデイのですね、方もチケットの応援の方よろしくお願いしたいなと思います。
12月ですからね、クリスマスにちなんだ歌を歌えればなというふうに思ってますけど、ちょっとね、キーが合うかどうか、今からちょっと心配なんですけども、はい、頑張って歌ってみたいと思います。
楽曲は多分あれでいこうかなというふうに思ってますけども、クリスマスといえばあの曲、僕はね、世代ですからあの曲かなというふうに思っているというところでございますので、ぜひこちらの方、ご支援の方よろしくお願いしたいなというふうに思っております。
それから年明け以降のですね、マンスリースポンサーの方も発売開始されております。1月、2月、3月分ですね、こちらの方のマンスリースポンサーの件も出ております。
若干ですけども、若干かな、値上げさせております。というのはもう1月以降ね、値上げ、カモさんもね、値上げ、値上げというふうに話をしてますけども、僕自身もね、1月以降、12月で今の職場終わりまして、1月以降フリーになりますので、ぜひこちらの方でできるだけマイナイズしていきたいなというふうに思っておりますので、ご支援の方よろしくお願いしたいと思ってます。
それから、野党半島応援セットでございますけど、10月にね、野党半島の方、鈴市の方に行ってきた際にですね、僕が道の駅の方で買ってきたステッカーと3点セットにしまして販売しております。こちら2,000円で販売しておりますので、ぜひこちらの方もね、ご支援の方よろしくお願いします。皆さんでね、野党半島の方を応援しましょう。
こちらの方、購入していただいた方にはですね、こちらのスタンドエフェクトの朝礼の方で、オサナイ先生の朝礼でですね、お名前を呼び上げさせていただきます。まだね、1人もいませんので、今がチャンスでございます。限定5セットというふうになってますので、ぜひこちらの方のご支援もよろしくお願いいたします。
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ということで、今日の本題でございますけども、キンコング西野さんの話していた、寝定権何?というテーマでお話しさせていただきます。昨日のですね、キンコング西野さんのボイシーをお聞きになりましたでしょうか。まだね、聞かれてない方はそちらを先に聞いてからの方がいいかなと思いますし、逆に僕の方の放送を聞いてから聞いた方が多分より詳しく理解できるかなと思います。
昨日何を話していたかというとですね、ボイシーの方で西野さんがですね、タダ神社に16億円の寝定当権が設定されているというふうなお話をさせていただいたんですね。こちらのタダ神社というのは、兵庫県の川西市、西野さんの生まれ故郷であります。こちらの神社でございますけども、こちらの宮司さんがですね、16億円の寝定当権を、要は借金ですね、設定していたということなんですけども、
ここからちょっと少しね、寝定当権という言葉が出てきています。昨日西野さんも少し解説はしていたんですけども、やっぱり非常にですね、これ僕もそうだったんですけども、僕は今、金融界隈にいてですね、27年間こういうふうなお仕事をさせていただいているんで、寝定当権というふうな話を聞いても、言葉を聞いてもね、すんなり入ってくるんですけども、僕も最初入ったときに、寝定当権ってなんだと、根っこの根に寝定当権って言われていたんですけども、
寝定当権ってこれ何なんだということが分からなかったんですね。なので、そもそも寝定当権って何というふうに思った方も多いんじゃないかなと思うんです。ですので今回は寝定当権について、ちょっと具体例を交えながら、分かりやすく解説していきたいと思います。
知らないとね、損するかもしれない仕組みでございますので、最後までお付き合いいただければなと思います。まずですね、定当権と寝定当権の違いということを少しお話しさせていただきます。
定当権という言葉は聞いたことはありませんか?例えば、家を買うときにローンを組みますと、その家を担保にしますよね。銀行はですね、もし返済できなくなったら、その家を売って返済に充てますという約束をするんです。これが寝定当権ですね。
一方、今日のテーマの寝定当権、これはもう少し複雑なんですね。簡単に言いますと、1回の借り入れに限らず、一定の範囲内で何度でも借り入れができる仕組みなんですね。
もう一回言いますね。寝定当権というのは、1回の借り入れに限らず、一定の範囲内で何度でも借り入れができる仕組みなんです。
ちょっと分かりにくいので、分かりやすくするために、具体例で説明させていただきますね。まず寝定当権の例ですけれども、例えば、誰でもいいんですけど、田中さんが家を買うために銀行から1000万円を借りましたと。
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家を担保にして、1000万円を返せなければ、この家を売って返済しますという約束をします。借金を返せば、担保の内は完全に田中さんのものに戻るということです。これが寝定当権ですね。
もう一回話します。1000万円の借金をしました。家を買うために1000万円の借金をしました。この1000万円を借りたために、担保としてこの家を入れました。これが寝定当権です。
この家を一戦も返せば、この家の定当権は、担保はなくなるというのが定当権ですね。よろしいですか。ここまでよろしいでしょうか。
次に寝定当権の例なんですけれども、例えば田中さんがカフェを開くとします。
ビジネスを続けていく中で、例えば仕入れや設備投資など、何回もお金が必要になる場面が出てきます。
毎回、新しい定当権を設定するのは、すごく手間と時間がかかります。そこで銀行と寝定当権という契約を結びます。
このカフェを担保にしながら、最大2000万円まで何度でも借りられるという仕組みになるということです。
例えば最初の借り入れで、田中さんは500万円を借りました。
追加の借り入れで、次に300万円を借りて、合計で800万円の借り入れになりました。
その後、500万円を返済しました。
800万円から500万円を引くので、300万円が今残っています。
例えばここで新たに700万円を借り入れた場合でも、合計金額は残った300万円と今700万円を足して1000万円です。
1000万円ですので、上限の2000万円以内なのでまだ大丈夫ということです。
こういうふうにして借りたり返したりを繰り返しながら、上限の限度内で柔軟に資金を調達できるというのが、
寝定当権の特徴ということになります。
寝定当権のメリットと注意点を少しお話しさせていただきます。
まずメリットとすれば、今申し上げました通り何回も手続きする必要はないということです。
寝定当権を設定しておけば、毎回新しい契約を結ぶ手間が省けるということなので、
これは事業のお金を借りる際にはよく使うパターンです。
それから柔軟な資金調達が可能ということで、特に事業をしている方にとっては寝定当権という仕組みはすごく便利なものです。
一方で注意点もありまして、使い方次第ではちょっと危険というか、
例えば何の目的で借りているのかが非常に不透明なんですよね。
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それで財産を失うリスクがあるということなんです。
今回の西野さんが昨日お話しした多田神社の軍事さんのお話も、
16億円寝定当権が付いているという話だったんですけども、
結局何に借りたのかがよくわからないままで寝定当権16億円が設定されているので、
借り入れが増えていったんじゃないかなというふうに思いますね。
これは誰でもですね、統計元本を取りますと見ることができるんですね。
再建者が誰なのか、要するに寝定当権設定者が誰なのか、極度額といってこの限度額がいくらなのかというのが見れるんですけど、
4社ぐらい、4人ぐらい寝定当権の設定者が付いているという話だったので、
それを詳しく見てみると中身がわかるかなというふうに思うんですけど、
今の話は脇道にされますので、そこはちょっと置いておきまして、
注意点としては今言ったような、何の目的で借りているのかが不透明になってしまうと、
財産を失うリスクがありますよというのが一つ。
それから今申し上げたとおり、担保が差し抑えられる可能性があるんですね。
返済が届かれてしまうと、この担保になった土地や建物が競売にかけられることがある。
競売のことですね。競売のことを競売と言うんですけども、
我々お金を貸す側の人たちは競売と言いますけども、
やっぱり何のために担保を取っているかというと、
我々というかお金を貸した側は、返してもらえなくなるリスクを背負ってお金を貸しているわけですよ。
ですので、そのリスクを回避するために、
仮に万が一返せなくなったときは、この建物や屋敷、土地をみんな売っていただいて、
現金化して返していただきますねということで、
寝て当権というものを設定しているわけなんですね。
なので、そういったふうに返済が届かれてしまうと、
担保になった土地だったりとか建物が競売にかけられてしまうという風なリスクがあるということなんですね。
寝て当権って難しく感じるかもしれないんですけども、
もっと身近な例で言うと、クレジットカード。
クレジットカードの利用枠に似ているというふうに思うんですね。
皆さんのカードに例えば50万円の利用枠があるとします。
そうすると、その範囲内であれば何度でも買い物ができますよね。
使った分を返せばまた枠が空いて新たに利用できるというふうな感じになっていると思います。
ですので、同じように寝て当権も極度額の範囲内であれば借りたり返したりが自由にできるような仕組みだということなんです。
多分このイメージが皆さんに一番伝わるんじゃないかなと、
自分で話してて思ったところですけども、
多分そうですね。クレジットカードの極度額とのイメージが一番近いのかな、寝て当権に。
そんな感じがしますね。
ということで、今日は寝て当権について具体例を交えながら少しお話しさせていただきました。
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いかがでしたでしょうか。少しでも理解が深まれば嬉しいかなというふうに思っております。
本編でもお話ししましたけれども、寝て当権というのはビジネスをする上ではとても便利な仕組みなんですけれども、
使い方を誤ると大きなリスクを伴うということでございます。
この機会に身の回りの契約であったりとか、お金の仕組みにも目を向けて見ていただければなというふうに思っております。
ということで、今日は詳しく解説、金庫西田さんの話していた寝て当権って何というテーマでお送りいたしました。
いつもご視聴いただきましてありがとうございます。
この放送が良かったと思ったらいいねを、そしてコメントをいただけると僕はめちゃくちゃ嬉しいです。
そしてこの放送のXに毎日6時58分と、今日ちょっと遅れましたのでこれから投稿しますけれども、
12時とそれから夜の20時か21時に3回ほどのXの方でスタイルFを更新しましたという投稿をしておりますので、
そちらの方をシェアしていただけると僕はめちゃくちゃ嬉しいです。よろしくお願いしたいと思います。
ということで火曜日の今日もワクワクする1日になりますように。ではでは今日も元気にいってらっしゃい。
