土地活用と駐車場ビジネス
パート③ですね。こんばんは、こんばんはじゃないのか、おはようございます。
それでですね、車の売却の検討と土地活用をですね、同時並行的に進めてまして、
それが7月の初旬だったんですけれども、
土地活用についてはですね、かなり知見があってというかですね、
ここの場所は土地から買ったので、
土地を購入してからですね、設計まで2年ぐらいやってたんで、
その間の土地活用ということでですね、駐車場にしてたんですよね。駐車場といってもですね、
なかなかこういう状況なので、こういう状態なので、マンスリーでですね、
整地もしなきゃいけないというのもあって、なかなかこう、
一般的な契約で駐車場を出すのは難しいなというふうに思っていてですね、
その中で目をつけたのがですね、
パーキングのタイムズですね。タイムズがですね、 当時はBタイムズと呼んでいて、今はタイムズのBっていうふうな名前です。
このBっていうのが何なのか全然わからないんですけど、 いわゆる軒先パーキングというかですね、
1日利用パーキングみたいなものをですね、
都内というよりも割と
あるのが野球場の周辺とかですね、
花火大会やるぞ!みたいな時の場所とか、 またコンサート会場とかですね、そういうところで
一時的に込むところ、時にですね、
軒先的にというかですね、場所貸しで1日いくらみたいな感じで出す
駐車場ビジネスがありましてですね、 初めはその軒先パーキングとかそういうところを始めてたんですけれども、
聞いた話によると、軒先の経営人たちがですね、
なめた発言をしてですね、
それに激凛に触れたタイムズの社長がですね、 絶対ぶっ潰すとかって言ってですね、
その軒先ビジネスをですね、一気に借り取ったっていう話は聞いたこともあるんですけれども、
まあそんな、それで軒先ほんとなくなっちゃいましたよね。
タイムズはそれで、これはこれで圧倒的なシェアを取ることになるんですけれども、
まあ恐ろしいですよね。
やっぱり変に、なんていうか、
巨人にというかですね、大手に喧嘩を売るもんじゃないですよね。
喧嘩を売るにしてもですね、そんな余計なことを言わずにですね、
粛々とやればいいのかなとかっていうふうに思いまして、これはもう本当に学びが深いことですよね。
余計なことを言わない方がいいですっていうかですね、ビジネスは本当に怖いです。
特に男の人ほど怖いものはないんでですね、
変な恨みを買うようなことをですね、
不要意に言ってはいけませんというふうに思ったりするんですが、
そのタイムズの
1日菓子ビジネスを利用しようと思ってですね、申し込んだらですね、
OKが出てですね、
なので、その土地を購入してから設計に2年間かけて、
いざ着工というまでの間ですね、
割とその土地、空いた土地というか空き地ですよね。
空き地で収入を得させてもらったので、それはそれでありがたかったなというふうに思いますね。
その後ですね、家が建った後もですね、駐車場スペースは作っておいたので、
そこもですね、そのままタイムズのBに移行してですね、
それはそれで収入を得ていたんですけれども、
その後キャンピングカーを買うことになるので、
それまでにですね、そこの空いた土地、空いたところは駐車場ビジネスとしてですね、
やっていましてですね、
それはそれで結構、うちの近辺って何だかんだしょっちゅう工事しているので、
工事車両のニーズもありますしですね、結構車のニーズはあるんですよね。
そんな中でですね、
毎回毎回同じ車が予約するようになってですね、
ボルクスワーゲンのゴルフだったんですけれども、
ゴルフのあの速い車ですね、うるさい速い車、なんて言ったっけな、
忘れましたが、その車がずっと停まることになってですね、
それに目をつけたですね、
カーシェア契約の成立
いつも停まっているなぁと思って、いつも借りてくれるんだなぁとかって思っていたらですね、
ジュリーが目ざとくですね、その運転手さんにサササッと寄ってですね、
ずっと使うんですか?とか言って、定期的に使うニーズがあるんですか?みたいに言ったらですね、
その辺で仕事をしなきゃいけない
用事があってというかですね、その方はレッスンプロでして、
近辺のライザーアップゴルフの レッスンプロとしてですね、いらっしゃっている方だったんですよね。
なので、駐車場は毎回探してて、どこかホームを止めているんだけれども、
とにかく定期的に空いているところを探したいみたいな話になるという話をですね、
引き出してですね、であればマンスリーで借りませんか?みたいな話をですね、
してですね、 そうであればそうしたいみたいな話があってですね、
まんまと、まんまとって言い方も変ですね。まああの月間契約を、長期間のですね、
月間契約を結ぶことになったんですよね。 それはそれで結構、
タイムズの日々がしよりは、
コンスタントというかですね、月間確定なので、 それはそれで良かったなというふうに思いましたよね。
まあ、倉庫をしているうちにキャンピングカーを買うことになって、
その納車日がいつっていうのは分かってたんで、前回、納車に1年以上かかったというふうに申し上げましたけれども、
その1年は、
ゴルフのレッスンプロンですね。 ゴルフのレッスンプロンはゴルフに乗っているっていうのは何なのかよくわからない話なんですけど、
その方がですね、借りてくれたので非常にありがたかったですよね。
で、今回その土地活用という話の中では、いくつか選択肢があって、
そのタイムズのBを復活させるという案と、
タイムズのBを復活させながら、
駐車場の壁にですね、マンスリー契約募集みたいに貼ればですね、またそういったニーズをつかめるんじゃないかとかっていうのもありましたし、
あとは最近流行っているのが一括借り上げですか、サブスクみたいな、一括借り上げ契約みたいな、
そういう業者さんもいるので、そういうところに一括借り上げだといくらぐらいなんですかみたいな話を聞いたりですね。
あとはジモティに出してみるとかですね、いくつか選択肢があって、どれをどうするかなとかって思っていてですね、
そのいずれかをやればいいだけっていうふうには思っていたんですけれども、
あとはそのカーシェアの、
カーシェアの置き場、
つまりそこに、
カーシェア会社に駐車場として貸すので、カーシェア会社がそこに駐車場として借りた車を置きますみたいな、
わかりますよね。そういった形のものも今は結構流行っているので、
その中でですね、タイムズがご縁のタイムズカーとですね、
今ミツイがカレコってサービスやってるんですが、そのカレコと、あとリックスとトヨタと、これも連絡をしてみたんですね。
トヨタは法人じゃないとやりませんって言ってるので、法人としての名前で問い合わせをしたりですね、
タイムズは昔のご縁で連絡をしたんですけれども、タイムズ、ミツイ、オリックス、トヨタと、
このカーシェア向けのですね、貸し出しっていうのも、
視野に入れた協約をですね、
模索して、どんなもんかという中で、
トヨタは全く相手にされていないというかですね、連絡も来ませんでした。
担当者から連絡させますとかって言ってから連絡一切なかったですね。
オリックスは、
その近辺は証券としてちょっとポテンシャルが見出せませんとかっていう話があって、お断りをされてですね。
アレコも、
ミツイもですね、ちょっと
まだまだ証券としては難しいですみたいな話でした。
タイムズは、結構営業の方が熱心に来ていただいて、
結局タイムズに縁があるというかですね、
コンシューマーとしての小さいビジネスにも目が行ってるってことなんでしょうけどね。
タイムズさんは、ぜひやらせてくださいみたいな話になってですね。
トントンと話が進んだ中でですね、
結果的にはですね、タイムズさんと今回はカーシェアの契約を結ぶことになりましたということでございましてですね。
私のキャンプ、我らのキャンピングカーがドナドナと去っていった、
ほぼほぼ2、3日後にはですね、契約を結んで
カーシェアをおくことになったということでですね。
メリットとしては、
タイムズと駐車場契約を結ぶことができて、
月間数万円が入ってくるということとですね、そのタイムズさんの
車が置かれているので、考えようによってはですね、
自家用車がですね、
置かれているということと、もちろん時間貸しで借りることにはなるんですけれども、
パッと空いていれば、あとは予約ベースで、
キャンピングカーの売却
自分の駐車場から車に乗ることができるということが実現できたので、
まあまあ悪い話にはなってないかなというふうに思う次第であります。
とりあえず、車の売却問題が片付いてですね、
土地活用もうまく着地できそうなので、よかったなという3回シリーズでありました。
最後まで聞いていただきありがとうございました。
聞いてない方はですね、ぜひパート1、パート2、パート3とですね、聞いていただけると嬉しく思います。
ありがとうございました。ではまた。
