池袋西口再開発の現状と遅延の原因
ここから言えることは、今全国の市街地の再開発事業の約80%が、支援や費用増に直面しており、立ち行かなくなる。
だから俺らは、一生池袋の西口の再開発は見れなくなって、死んでいっちゃう可能性がある。
あのマクドナルドもずっとあるじゃん。
そうね。ちょっといい加減にはこのマクドナルド綺麗に昇進ですけど。なんか汚くて入る気もしないんですけど。
池袋の西口はそこまで古いなぁと思わないですけど。
残念だなぁ。270メートル級のタワービルが建つはずだったんだけどなぁ。サンシャインと同じくらいの。
西口?
その上に多分高級ホテルが来るはずだったんですよ。マリオとかウェスティンか何かがね。
ホテルメトロポリタンがあるじゃないですか。横に。
俺たちのメトロポリタン。
俺たちのメトロポリタン、ホテル阪神みたいですからね。
まあまあホテル阪神近いね。
近い、綺麗。
バブル氷河期ラジオのビッツアイ。
どうも皆さんこんばんは東横明神です。
本日も2026年3月下旬東京某所よりお届けしております。
お相手は私、東横明神と。
今日も板橋区からこの方に来ていただいております。
ポリンスキーです。お願いします。
まあだいたいにいつもね、最初の収録は港区からこの人ですとか。
2回目はだいたいに板橋区からポリンスキーさんですっていつも決めてるんですよ。
そんな法則があったんですね。
なんとなく自分の中で。
知らんかと。
まあポリンスキーさんも、マイホームグラウンドって今どこにありますか。
最寄りのこのターミナルっていうのは。
最寄りのターミナルって言うと、それはなんかよく行く所って言うんですか。
そうそう。ちょっと買い物に行くとかって言うと。
池袋が多いですかね。
ですよね。やっぱり板橋と池袋は。
板橋はもうね、板橋と池袋はもうつながってますからね。
私もやっぱり池袋のユーザーになって、彼これ結婚してからその界隈の人になったんですよ。
もう15年間くらい池袋の編成を見ているわけなんですけど。
池袋が今大変なんですよ。
なんでですか。
再開発が止まっちゃってるんですよ。
再開発。池袋の再開発。そんな計画あったんですね。
あるんです。
今東口のアニメート側の方は、サンシャインシティ側はブリリアホールとか東宝シネマズ池袋ができたりとか、グランドシネマサンシャインができたりとか、あとはあれだ、池袋の区役所が後がなくなったんですよね。
よくよく考えたらあなた池袋住んでたじゃん。
住んでましたね。私は東口の方です。
東口の奥の方。
東口の31番出口が一番近かったです。
31番出口ってあったんですか。
あるんです池袋は。
すげーな。
お寺があるんですけど。
今だから南池袋公園みたいなのがあるでしょ。
いやでも池袋の西口側。
西口側。
IWGP。
懐かしいですね。
池袋ウエストゲートパークの方がカラーギャングの時代。
2027年から池袋西口は再開発されると言ってたんです。
西口ってあんまりイメージないですね。
マクドナルドがあります。
そうそう汚いマクドナルドね。
汚いんだあれ。
汚い。
空港に行くシャトルバスとかあっちから乗りますね。
よく乗ります私も。
あとビッグカメラの中途半端なビッグカメラがある。
ビッグカメラも西口にもあるのか。
何でここにビッグカメラ置いてるのかわからないけどビッグカメラあるじゃないですか。
売れてるのか売れてないか客入ってるのか入ってないのかよくわからない。
立教大学とかの方?
までは行かない。立教はもっとさらに金目町寄りの方なんで。
ちょっと違うかな。
立教生が降りる方は西口ですね。
西口。
その西口のマクドナルドとかビッグカメラのあたりを再開発するって言ってたんですよ。
その再開発が2027年に着工するって言ってたんだけど
これに開発をするって言ってたのが三菱支所が東部がやるよって言ってるんだけど
それに応札する建築会社がいなかった。
この予算でやりたいんだけどやってくれへんって言って
応札をかけたんだけど誰も応札してくれなかった。
それは額が低かった。
困難で再三取れるかボケーみたいな感じになっちゃった。
岩くつきの土地とかそういうことではなく。
俺も最初それは思った。
なんでこの話してるかって言うと
私池袋の散髪屋さんに行ってるんで
そこはずっと親子からずっと古くから西口で散髪屋さんをしてるとこなんですけど
同い年のママさんがいるんですけど
いやーなんかもう全然開発済んでないみたいよって言ってて
なるほどそこの土地に詳しい人がいる。
住んでる人に言うの申し訳ないですけど
あの辺ってややこしい土地だからそういうことってあるんですかって聞いたら
いやそういうわけでもない。
地元の人はそう言うよ。
確かに闇市とかがあったっていうのは聞いたから
池袋したらそうでしょうよ。
その大阪駅前第1ビル第2ビル第3ビル第4ビルほどややこしくはないと思う
でもなんとなく同じ匂いはするけどね
同じ匂いしますよね
入ってる店のラインナップっていうか
いい感じの鉄道模型屋さんがあったりとか
孤独のグルメの汁なし担々麺の店とか
ヤンさんの店2号店1号店
あるでしょ
あの辺とか現実劇場の前とかね
ごめんなさいね東京の話ばっかりして
でも結構池袋来てる人多いと思うよ
池袋はみんな行くでしょ
みんななかなかねあそこかみたいなこと思い返しておられたらいいんですけど
西口のマクドナルドそしてビッグカメラ
ビッグカメラもあっこ壊したらいいなと思うんだけど
淀橋そのガチンコの戦争があるから
やっぱりあっこのピースをパンって抜くことは難しいんでしょうね
まあ場所的にはいいとこですからねあそこは
あっこの均衡なくなったら淀橋が攻め込んじゃうみたいな感じになってっちゃう
まあそうかもしれないですね
だから今JRの池袋の駅は
発車本がビッグカメラの音になってるじゃないですか
そういうこと
あれは淀橋の土地ちゃうぞボケーって
なるほど
でよくよく考えてみてくださいよ
ビッグカメラの本社は西池袋にあるんですよ
そうなの知りませんでしたそれ
スーパーホテルの隣にあるのがビッグカメラ
へえ本社なんだ
本社です
ってことはビッグカメラは都市マクドズブズブの関係なはずなんですよ
なるほどそうですね
そんなもん淀橋の好きなようにやらせるかみたいな
まあまあまあそれはそうでしょうね
だからやっぱその
メンツが
それを崩さないためにビッグカメラはあっこに
居続けてるんだろうなと思うんですけど
再開発が進まない
建築コストが30%ぐらい上がってるんですって今
今は資材が全部上がってますよね
そうウクライナ問題から始めて建築資材のコストが上がっている
高齢化とか若者の建築の担い手不足によって
人手不足で応策がゼロになっちゃったと
なるほど
でこれが着工が2023年になるって言ってるんですけど
23年?
27年から2030年
30年ね
3年伸びるだけで済むと思うか?
いやまだ無理でしょう
そのコストがかけられないなら無理でしょう
もっと上がるじゃないですか
で完成が2043年って言ってるんですよ
おおすごいですね
他の再開発プロジェクトの遅延と未来予想のずれ
もっと伸びるでしょ
2050年になりますよ
まあまあまあそうですね
俺ら生きてないかもしれない
大山崎のインターチェンジみたいな
大山崎のインターチェンジって長いことかかるのかな?
40年くらいかかった
何年があるのっていうので
ひょっとしたら2043年リミアもできてないかもしれない
そうですねできてる感じしないですね今
工事はやってるんでしょ今
東京の工区は品川とかは掘り下げてるからやってはいると思うけど
どうする?
ずっと使われんまま品川にぽっかりと空洞が空いてるみたいな
いいじゃないですかかっこいいですね
パトレーパーみたいな使われ方するんでしょ
そのまま蓋されたらいいですね
かっこいいなって俺らは思うんだけど
大変なんですよそれはそれで
あとは中野サンプラザも工費が
当初の定金したよりも900億アップ
改装しようっていう
900億アップってすごいですね
改装しようと思っても建築図面がないから
何か改築もできないんじゃないかって言われていて
建築図面が残ってないってことですか
残ってない
そんなことってある?みたいな
あるんでしょうね
どうすんの?あれ
解体するだけ?
解体できるんですか?解体費用はあるんだ
先立つものがないとできないし
どうするんだろうねマンションでも建てるのかな
マンションにすれば元取れそうな気はしますけどね
あの場所はどうですかね
昔の秋葉原みたいにバスケットコートみたいになるじゃないですか
そういうこと?もったいない
何とかならんのかなと思って
どうやろうキャッツの小屋でも建てたら
まあまあそれでちょっとずつ
昔貨物ヤードって埋め立ってキャッツのテント建てたやん
ありましたねキャッツのテント
確かに
あとは住宅展示場かな
もったいな
だからまあちょっとずつ回収するみたいなそれで
ペイするまで100年とかそういうやつ
もう関係ないからね俺はそうなんだな
いや見たかったな中野サンプラザの新しい姿
ほら
見たかった
あと五反田にあるTOC
あああそこもか
東京卸売センター
確かに
改築しますって言ったけど
出て行ってくださいって言ったけど
やっぱ資材行動で無理だからまた戻ってきてって
確かにそういうことばっかですね確かに
そう
今
なんでここから言えることは
なんかちょっと大きい買い物しようって思ってたら
すぐ今買ったほうがいい
なんで
何でも値上がりするから
ああパソコンも上がりましたしね
家もそう
今すぐ買ってください
そんな買える人ばっかりじゃないんですよ
もっと上がりますよ多分
もっと上がる
またこれから上がる
あああるでしょうね
建築系は特にですよ
うんまあそうでしょうね
って思うかな
いやいやこれから買う人大変なんすからね
大変なんですよ
でここから言えることは
今全国の市街地の再開発事業の
約80%が支援や費用増に直面しており
立ち行かなくなる
だから俺らは一生池袋の西口の再開発は見れなくなって
死んでいっちゃう可能性が
あのマクドナルドもずっとあるじゃん
そうね
ちょっといい加減にはこのマクドナルドきれいにしてほしいんですけど
なんか汚くて入る気もしないんですけど
まだ池袋の西口はそこまで古いなあと思わないですけど
やっぱTOCとか中野サンプラザは
もう結構限界来てるなっていうのはなんか思うじゃないですか
まあね
特にTOCですよね
あそここそ大地ビルとか大阪大地ビルとかと似た雰囲気あるじゃないですか
まあね
あそこは再開発するにしてもそんなに便利よくないですもんね
まあね結構歩くんでねTOCはね
謎の家具屋さんとかね
そうそうそう
あと直前が微妙に上り坂じゃないですか
残念だなあ270メートル級のタワービルが立つはずだったんだけどなあ
サンシャインと同じくらいの
西口?
その上に多分高級ホテルが来るはずだったんですよ
マリオットかウェスティンか何かがね
物の記事によると
ホテルメトロポリタンがあるじゃないですか横に
俺たちの
俺たちのメトロポリタン
俺たちのメトロポリタンホテル阪神みたいですからね中身
まあホテル阪神近いね
近い綺麗けど
近い近い
すっごい近いしてるけど
うわホテル阪神やな
いいじゃないですかそれ
昔の
空港のシャトルバスもあるし
そうそうそう
そうなんですよ残念だなあっていうのもあって
でも思ってた未来と違うじゃないですか
未来予想が外れる理由：物理進化の限界とIT偏重
思ってた未来って何ですか
いやなんか
アキラみたいな世界じゃない
未来予想が崩れまくってるなあっていう感じがしていて
ああそれはそうじゃないですか
空飛ぶ車とかって出んのかなどうなのかな
よくみんな空飛ぶ車って子供の頃無双してたって想像してたんですけど
ポリースキーさんぶっちゃけたところ
空飛ぶ車ってできるって思ってました?
いや思ってなかったですね
俺も思ってなかった
なんでみんなあれ言うんだろうね
いや昔はなんかそういう感じだったんじゃないですか
半重力の何かが出来上がると思ってたんですか
そうじゃないあるんでしょそういう質が
ミノフスキークラフトみたいな
ミノフスキークラフトはないと思ってますけど
あれミノフスキークラフトって半重力の作用もあるの
ああそうなのかなあれ
よくわかんないじゃないですか
確かに半重力なんでしょうねあれ
だから結構これ未来予測を外れた理由っていうのを
これチャッピーの方に聞いてみると
一つはSFは物理世界の進化を想像したからだと
物理の世の中って言うほど進化してるもんってないでしょ物理学で
ああ確かにないかもしれないですね
あるのかなミノスキーじゃないや
ニュートリノだとか
用紙とかそういったものはあるかもしれないけど
物理法則が何か改めたっていうのはないじゃないですか
物理法則は確かに確信的なものはあんまないかもしれないですね
生まれないでしょう
それがない限りはやっぱり空飛ぶ車っていうのは難しいんですよ
まあそうだよね
だって空飛ぶ車って言ってドローンですって言うけど
いやでっかいプロペラつけてるだけなんていうのは
あれは無理やり
オーバークラフトって
無理やり頑張りますね
それを空飛ぶ車って言っちゃダメだろうみたいな
でもリニアモーターカーはできるもんだと思ってましたけどね
できてますからね実際には
もう大人になったら走ってるのかなと思ってましたけど
それなかったですね
ああそうそうでも先行のハサウェイ見てたら
ブライドさんが乗ってた車は空飛んでなかったね
飛んでなかったね確かに
あれ残念だな
何ですか
飛んでて欲しいじゃん宇宙世紀って
お店出すとこ探しに行くのにそんなのいらないですよ
そういう物理世界の進化っていうのはあまりなかったよっていうところ
あともう一つはITだけ爆発に進化したからだと
ITソフトウェアの方ですか
ソフトウェアの方だけ
経済が冒険よりも効率化を選んだ
どういうことかっていうと
アポロ計画があって月に行った
その次は火星だってなったかっていうと
今なってるけど
その時はそれよりも冷戦であったりとか経済の方優先だってなると
宇宙の方には目が向かなかったっていうところがあって
なるほど
その技術
なんか創始っていうのはどうしても物理的な進化の方を
求めてんのかなっていうのがありましたね
でもなんか遺伝子は解析されたりしてるじゃないですか
だから結構それも目立った話じゃないじゃないですか
内側は内側の話じゃないですか
まあでもハードウェアですからね
ハードウェアではあるけどね
あともう一つは人が予想する未来予測っていうのは
直線的なので外れると
どういうことかっていうと
今自分らが触っているものを延長線上のバージョンアップしか思いつかないわけです
車が空を飛ぶ
電話がテレビ電話になる
テレビ電話はできたけど
結局電話っていうのがスマホとインターネット端末になっちゃった
それは直線的かっていうとちょっと外れてるんですよね
だから鉄腕アトムがお腹の中から電話を持って
もしもし博士って言ってるような描写って見たことあるかもしれないですけど
いや電話やんみたいな
そこでメールコミュニケーションとかチャットコミュニケーションみたいなのが生まれてないわけです
だからたまにガンダムとかそういうSFを見るたびに
ああこういうデバイスで動いてるんや
これWindowsで動いてるのかなみたいな
あったりするじゃないか
OSありますからね
あとは社会の規制の壁があるから
意外とできることはあるけど
例えば遺伝操作の話もそうじゃないですか
倫理とかこの規制の壁があるから発展しないっていうところ
そういうのがあるからあんまり未来予想っていうのは外れるから
あんまりこうしても無駄だみたいなところもあるみたいなんで
無駄なんですかそれは
無駄っていうかそういうことを考えると
もうなんか考えたくないなというのが今本音
池袋西口も再開発されないし
西口はあのままずっと行くんですかね
残念やなでも落ち着くのは落ち着くけどね
うん落ち着くよあそこ
東口やっぱちょっと人多いですからね
西口はちょっとほっとしますよね
なんかねちょっと裏ぶれた感じが
なんか新大阪の駅出たみたいなところみたいな感じ
それがいいって思える人はいいんだけど
でもほら僕ら大阪出て長いじゃないですか
梅田行ったら未来じゃんって思うやん
梅田行ったら未来ですね
未来来ましたね
未来来てるけど
あの工事本当に終わったんだってよ
すごいね俺らがいない間に
みんな大阪冬の時代をみんな乗り越えたんだね
そうですよ
ヨドバシができただけでも奇跡に思いましたけどね最初
何もなかった土地がね
あの場所に物ができたっていうそれだけで
茶屋町行く方とかも何もなかったよね
そうだから大阪の人はみんな進化を目の当たりにしたし
良かったね今のタイミングで
選んで
もう開発できないもん今やったら
確かに資材が高くてね
高くて
ギリギリでしたね大阪もね
ギリギリでした
広島駅も再開発できて良かったね
じゃあ逆に言うともうちょっと粘れは残せた?
大阪球場も残せた?
何年頑張らないといけないんですかね
いやいや
でもね梅来たいってもう
あー梅来たかーって終わっちゃうじゃないですか
何か買いたいもんとか
あっここで飯食いたいかっていう気にならない?そういっても
ならないですね
気がついたらホワイティ梅田とか
それこそ1ビルとか
行っちゃうでしょ
行きますよ
未だに行っちゃうでしょ
それは多分僕らが土地感がなくなったからとかじゃないので
ないのよあれ行っても空虚じゃん
東京昼前行って東京浅草大ヒルズとか2回ぐらい行きましたけど
何も買うもんないっていうのも
ないですよ
買えないし高くて
で食うのも高いし
そうですよ
気がついたら普通のコーヒー屋さん行っちゃってるみたいな
チェーン店にね行きますよ
だから再開発本当にいいかどうか分からないですよね
森ビルだけが儲かって
確かに再開発で良かったことって何かあるのかな
いやあんまりなんか
お台場とかはだいぶ開発されたなっていう感じしますよね
再開発じゃなくて開くことじゃないですか
再じゃないじゃないですか
ああなるほどね
再開発で嬉しかったのってあんまりないかな
言い出せば今言ってるサンプラザじゃなくて中野駅がまた施設ができるとかっていうのもあって
ああそうなんだ
あのね総武線というか中央線意外と開発されてないですもんね
だからそこがいいっていうのもあれば
武蔵小杉とかはすごいじゃないですか
ああ昨日マスコでやってましたね
ああそうなんだ
再開発そうそうそう
武蔵小杉はでも良かったんじゃないですか再開発されたあれで
ああまあそうだな
あそこはもともとが工場だからあんまり思い入れがある人もいないでしょあそこ
元々の町
町を壊して再開発すると結構なんか虚しいというか
そうですね
ねえそんな感じするよね
大阪の再開発成功例と再開発の是非
だから池袋はあのままでちょっと小さい建替えとか
いっぱいやっといたらいいんじゃないかなっていう気もしてきたな
そんな感じしますけどね
もうちょっとね身の丈にあったね
そうそう
だから再開発するならもっと北池袋とかじゃないんですか
北池袋
北池袋ってなんかごちゃごちゃしてるじゃないですかすごい
北池袋ってどこのことを言ってるのか
北池袋駅のことを言ってるのか
中華料理屋がいっぱいあったり
ラブホテルがいっぱいあったりする方ですよ北の
西から北ですよ
はいはいはい
ラブホテルじゃん
そうそう
中国人外じゃん
まあそう
ややこしいよ多分
ややこしいと思うけど
どっちか
再開発するならあっちちゃうんかなって
うーん
まあここはここで残しといたほうがいいんじゃないかな
まあねああいう雑多な感じのとこは
だってほらラブホテルも新しく建てれないわけじゃないですか
まあまあそうですけど
歌舞伎町とかは再開発しても歌舞伎町じゃないですか
まあね
うん
まあそういう意味ではあんまり北池袋っていうのかな
こう西池袋北口ね
ああそうね
そうそう
まあややこしい
ややこしいですよ
ややこしいの怒られるかな
いややこしい方ですよ
うんうん確かに
あの辺結構なんか駐車場とかもいっぱいあって
再開発しそうでしないかな
開発止まってるとこ多いんですよ
だから渋谷はある意味逃げ切れたのかもしれないですねほぼ
ああギリギリね確か
新宿も西口が開発をしてたんだけど
一個止まってるって話をしてるんで
ああそうなんだ
そう東京でこれなんで
確かに
地方もっとしんどいだろうな
地方はありそうですね
うんだからちょっとやっぱりこう
リノベーション的な方に切り替えていくのかもしれないですね
耐震補強してなんとかっていうので
まあでもそれの方が嬉しいんじゃないですか
地元の人も
うんそうね
まあでも思い描いてた未来っていうのが
そんなに思うようにいかないし
もうAIの話が出てくると
もう何も想像したくないっていうのもあって
AIの話するたびに疲れるんですよ私
なんで
仕事とかでも
ああもうなんか
SNSとか見てると
もうチャットGPTにこの使い方してない人は
9割本してますみたいな投稿ばっかり出てくるから
もう損しまくってるな俺みたいな
あのコピペの人たちも忙しいですね
でも何か思い描いてた未来っていうと
何か電車の線路が伸びないとかの話の方が多いじゃないですか
ああ
ここまで行く予定でしたけど
途中で止まってますみたいな
言ってる言ってる
京都の地下鉄とか
あるある
もっと延伸してくれるはずだったのに
そうそう
あれでも大江戸線はなんか伸びそうですよねちゃんと
ようやく伸びそうですね
多分池袋の開発よりも多分先じゃないかな
ね
大泉学園の方とか
あと有楽町線が新京都
ああそうっすね枝川の方に伸びるやつね
もう大丈夫じゃないですかね
メトロはまだお金があるから
うちの俺たちの三田線が全然伸びないですからね
どこに行くんだ三田線
本当はだから西高島平ってところに今止まってるんですけど
先のちょっとだけ線路作ってあったんですよ最初
今も残ってるんですけど
あれが成りますまで伸びるはずだったらしいですよ
板橋から板橋に
いえいえ板橋の環状線みたいな感じで
東武線と連結することで出来上がるはずだったんですけど
そんな計画が
まあでも板橋線は板橋線ですからね
そうですよ
ずっと板橋ですからね
それがいい
板橋からどうやって出れるんだって
板橋区民としてはちゃんと板橋をコンプリートしてほしかったです
なるほどね確かになりますまで行くとね
確かになりますに買い物行く方が高島大連の人からしたらいいのかもしれないですね
結構行ってると思いますよ実際バスとかチャリとかで
そうか
いやでも思い描いてた未来がそんなには期待してなかったけど
もうちょっとなんか身近なところが再開発してくれるかなと思ったけど
まあそれはこんだけ人口も増えてきたら再開発しても意味ないよねっていう気もするしね
そうですね新しいとこ開発する方が効率がいいのかな
かといってそこに抜けた後でどっかが入ってくれるかっていう保証もないわけで
景気のいい企業だけがおいすいてんし喜んでるなっていう感じがする
場所変えるっていうのが気が変わるっていうのもあるからいいんでしょうけどね
KDDIとかもお伝えしましたからね
スカイツリーとかもできましたけどあれは成功の部類なのかな
部類じゃないですか
どっちかというと
再開発でもないでしょ
開発ですねあれはね
だから再ってつくとすごいハードル高いような気がするやっぱり
でもよくよく考えたら僕らの近くのですよ
十条のターマンってどうなったのっていう話あるじゃないですか
十条のテナントが空いてるみたいな
空いてるっていう話
俺たちの上板橋も
できますねターマンがこれから
これからできるんですけど
よかったね上板橋
なんで
間に合ったねまだギリギリ
まだ間に合ったのあれ
うん多分大丈夫
今さら中止にはできんやろ
あの状態で止まるとかあるんじゃないの
ええ
今のなんか感じだとあるかも
あるかもね
ターマンだからできそうな気はするけど売るから
多分ね十条であの停滞でしょ
十条でそうなるのは意外でしたね
意外でしたねテナントが入らない
上板橋もっと入らないぞ
あの十条の辺ってちょうど抜けてたのにね
そういう商業施設がなくて
そうあれはすごい残念なんで
家賃が高いんですかね
まあ一説にはね中国の人ばっかりわかってるとか
でもそうでもないっていう話もあるから
でもみんな池袋に行きゃいいじゃんってなってるんだと思うやっぱり
まあまあまあまあそうですね
一通り揃ってますからね
ねえ
いやー思ってた開発ってうまいこといかないなーっていうところもあるし
リニアには俺乗れるのかな
リニアねリニアに乗れますかね
乗れるのかな
まだ実験段階ですもんね
ねえそれも羽田のアクセス線とかもどうなるかも
なんですか羽田のアクセス線って
いろいろJRが伸ばしてくるとかあるわけでしょ今
あそうなんですか
いろいろ羽田空港に
へえ
そういう開発がね
東京にいたらいっぱい見れるかなと思ってたのに
意外と見れないから残念だなと思うし
筑波エクスプレスは乗れたじゃないですか
それは俺ら車があるから
一同 笑
まあでもね副都心線もそうかな
そうね副都心線もできましたし
ちゃんとね山手トンネルもね
ああそうそうそう
山手トンネル開通のときに
開通した開通した
行きましたからね僕住んでたから
ああ歩いてた歩いて
歩いてパウェルとか
モテラジュの斎藤さんとか
はいはいはい
歩きましたね
東中野で
東中野で
いいですね
まあいけるかなそう考えたら
まだいけるんじゃないですか
まだ捨てたもんじゃないかな
でもちょっと一番身近な池袋西口が
西口が
その計画あったの知りませんでした
そんなレベルだったんで
東武百貨店も老朽化がね
ああでしょうね
あの激しんで何とか仕上げたいんで
あの辺は西武がもうなんかもう解体状態ですもんね
解体だけど別に建て替えてるわけじゃないからね
建て替えてるわけじゃないけど
もう俺らが知ってる西武百貨店はもうないじゃないですか
ないないないない
そうそんな感じなんで
まあね東京に来られる方は池袋西口を見て
ちょっとここがうまいこと言ってないとこか
って思いを発せてもらったらいいかなと思うのと
僕は天王寺っぽくて好きなんですけどね
天王寺っぽいなるほど
あっち側ね
はいはい
まあ好きな町なんで頑張ってほしいなと
天王寺も変わってるかもしれないですよね
変わりましたね
ね
うん安倍のキューズモールとか
ハルカス
立てといてよかった今
もうね間に合った
間に合った
天王寺が止まったらもう目も当てらんない
大阪頑張ってますよ
ああ頑張ってますか
頑張ってますよ
運良かった
運が良かった
運良かった
万博もできたしね
できたし
良かった良かった
確かに
身近な開発の遅延と今後の展望
万博はあと3年遅かったら
ああ
あのでも
あんなにテナントというか来てないかもしれないですからね
国が
国が
今のそうですね社会情勢的には出店し取りやめとかありそうですもんね
まあいいよ別にコモンズABCとかがガラガラになるぐらい
いえいえ大事です
大事かな
万博ですから
ねえ
はいということで
はい
再開発というか池袋西口を語る会
なるほど
そうですね
ちょっと見てみます自分で
はい
よく調べてみてください
はい
はい
