1. Nogitz-R(ノギツR)
  2. R348/ 「基準不明の畳数」と「..
2021-04-11 47:32

R348/ 「基準不明の畳数」と「奥行き激浅クローゼット」

・机上演習ばかりの住宅購入
・坂本が住宅営業をしていた時代
・Googleアースと大島てるにお世話になる日々
・「住みたい街ランキング」は「不動産会社が売りたい街ランキング」なのか?
・「上司にしたい有名人ランキング」と「総理にしたい有名人ランキング」
・南大阪出身者が北摂に住みたい・・・など
・漠然と「買いたい」では買えない
・これでも東京は世界の主要都市に比べて地価は安い
・東京の土地でアメリカ20個が買えたバブル時代ってナニ?
・引越し!引越し!のオバハンとゴミ屋敷
・家を買おうとするとニュースで近隣トラブルが取り上げられました…
・なんちゃって2LDK
・もはや間取り図の畳数なんて信用できない
・テレワークで実感した「出窓のありがたみ」
・学校選びで選択肢がさらに狭まる
・テレワークだから郊外がいいのか?
・不動産営業が全くガッツいてこない件
00:16
ノギツ-R
どうもみなさんこんばんは、東横名人です。
本日も4月上旬、東京ネギマ若屋からお届けしております。
お相手はいつも同じ東横名人と、今日もズームで長野からこの方です。
はいどうも、坂本です。
どうもどうもなんですけど、
あのー年明けぐらいの堀月さんも出てもらった収録で、
今年は、この将来年にかけて私が引っ越しをしないとダメっていう話を何回かこのラジオでも言っていて、
なんで引っ越さなあかんのでしたっけ?
社宅の期限が切れる。
あっそうそう。8年とか10年とか会社ではあるんですよね、社宅の期限というのが。
永久に進めないぞっていう。
昔はね、永久に進めてたんですよ。
え、そうなの?
それがさすがに転勤者には超優しかったんで、
これはある意味利権だっていう風になったんでしょうね、おそらくね。
え、でも転勤の人って、あ、そうか。
そのー、どっかで家を買わないといけないとかじゃなくて、転勤し続けてたら住めるんですよね。
そう。転勤でまた、あのー、そうなんですよ。
採用じゃなくて、初任地が会社員としての本席地になるわけですよ。
はいはいはい。
一括採用で、例えば新潟に初任地として配属されると、東京に戻ると、東京に来ると、ずっと手当がもう手当じゃないな、あの社宅に住ませてもらえるみたいな、借り上げの社宅にね。
で、そこから10年ってことですよね。
10年、15年とかいろいろその計算はあるんですけど、それがついに来ると。
やっぱり言うても、社宅って言うても借りてるだけで、やっぱり自分の家じゃないんで、好きにできないっていうのもありますしね。
そこもあるのかな、生前になったとかいろいろ理由が多分あると思うんですけど、2年ぐらい前からずっと見始めてるけど、でもその段階からいろいろ考えてはいたんだけど、自分の性格情報。
いざこのマンションの内見とか言っちゃうと、めっちゃめちゃそのことばっかり考えちゃうなと思って、ずっと我慢してたんですよ。
それは別に名人だけじゃないでしょ。
いや、どうなんでしょうね。
いやいやいや、みんなそうやで。
やっぱりね、仕事が手につかないんですよ。
いや、でも最初、もちろんこれからね、来月、来月買うわけじゃないから、これから半年先、1年先の話になるんで、たぶん落ち着いてはくるんですけど、最初の2、3ヶ月はみんなそうだと思いますよ。
一旦ピークなのかな。
03:00
車買うのとやっぱり訳が違いますからね、これ。
そうそうそう。
車でも大概手につきませんよ。
いろいろね、何がいいかな、これがいいかなとか。
まどりの図面をもらって、縮尺を指しで測って、この家具が入るか入らんかってめっちゃ楽しいじゃないですか、それって。
その段階だったらまた楽しいやろな。
この家具入らんか入らんかって、その程度だったらまた全然楽しいと思いますよ。
あとはね、ローンの組み方とかね。
そうそうそう。何歳頃に払い終わるんでやろうとか、そういうことを考え始めると落ちてこんでくる時もあるじゃないですか。
そうですね。浮き沈みをしつつ、仕事もやりつつって考えると、鬱陶しいことがあっても仕事を辞めれないんだよな。
家具を辞めようかなって思うことも。
もちろん昔からよく言われるように、家買ったら転勤みたいなね。
そうなんですよ。本当にそれが嫌だから、総務とかに行ったり、役員とかにやったら、こんなこと言って転勤させたら、僕皆さんのこと恨みますからねって本当に言ってますからね。
言ってる奴に限って転勤だったりするんだけどね。
やっぱりそうなの?
あいつ家買うんだみたいな。
いやいやいや、やばいな。
やっぱりね、家買うとなると、もちろん買った時もそうですし、契約書に判子を押す時とか、いろんなイベントこれからあるんですけど。
さすが元不動産屋にお勤めになられてただけ。何年やってたんですか、ツーさん。
20代前半の時は3年くらいでしたし。
3、4年ですよ、僕。
で言っても、不動産屋って言っても、僕の時の不動産屋はもう完全に全く時代の違う不動産屋なんで。
バブル機能?
バブル機能、それも絶頂前くらいに入ってたんで、売ることに苦労した記憶が全くないんですよ。
売るもんを探すのが仕事だったんで。土地探してこいとか。
お客さんはもう山ほどいたじゃないですかね、あの頃はね。だから今と全然逆で。
だから僕の同期も、うちの会社からまた別の会社に行ったりした同期とかいっぱいいるんですけど、
僕の同期の営業マンなんてあれですからね、そのマンション一群で、そのマンション一群で全部売ったら一部屋、ボーナスで一部屋もらってましたからね。
現物支給。
現物支給で。これ全部売ったら一部屋やるぜっていうような、そんな無理短情じゃないけども、
本当にそういうレベルの時代ですからね、一部屋で全部売ったら会社から車ボーナスでもらったみたいな。
本当に腹立つな、聞いてるだけで。
聞いてるだけで腹立つと思いますよ。
本当にね。
だって、2億円で買ってきた土地が次の日に3億円で売れるような時代ですからね。
それはもう本当に、中陸の旧婚売ってるのと一緒ですよ。
06:03
すごいな。
うん、そのレベルでしたからね。
いやでもまあ、僕はもう橋行けるちょっとぐらい前にも辞めてしまってるんで。
良かったですね、本当にね。
アホやったからね。
いやいやいや。
いやまあでも本当になんか手につかないですね。
まあでも本当に一気に加速しちゃって、それことばっかり考えるから、
まあ一旦短期勝負で1ヶ月間ぐらいの活動にしてみようかなとは思ってはいるんですけどね、4月の。
いや僕も大阪に住んでる時にちょっと一瞬考えたことあるんですよ。
で、まあ大阪、その時はもうずっと大阪にいるもんだと思って、
サンダーやったらどうかなとか、やっぱり草津とかは大見八幡のあたりかなとか考えるじゃないですか。
探してる時はやっぱ楽しかったですもんね。
だからもう全然漠然としてるんですよ、この程度のお金で会社から1時間ぐらいでみたいな。
だからまだ家具が入るかどうかってそこまでいかないですよ。
場所の線。
もう今って本当に機場演習がすごくできるじゃないですか。
昔だったらその番地まで指定できんかったけど、マンション名でだいたいGoogleマップで調べれるじゃないですか。
だからね、昔の不動産屋とか僕らが家探してた頃と、もうその情報量が違いすぎて。
すごいですよ、Google Earthめっちゃ今使ってますもん。
だってね、とりあえず周りでどんだけ死んでるのかとか調べるじゃないですか。
もうしまってるもんね。
いやこれ大探しないで買うとこないなみたいな感じになるじゃないですか。
僕らGoogle Earthをこんな使うようになると思いませんでしたね。
隣の建物の高さがどれくらいで光がこれだけ入ってくるからOKかみたいな。
今もし俺Google Earthあったら、Google Earth見ただけで住んだ気になってもうええかってなりますもんね。
よく言われるように関西とか関東でね、今住みたい町ランキングとかいろいろ出て。
川口か。
そうそう、これあれやろ不動産屋売りたいランキングやろみたいなこと言われるんですけど、その通りなんですけど。
そうなのかなやっぱり。
それは若干入ってると思うんですけど、でもそこそこそんなに外してはないと思う。
ないないない。
確かに。
関西のこの前も住みたいランキング1位は梅田って言ってどこに住むねって話やねんけど。
なんかあのランキングって上司にしたい有名人か総理大臣にしたい有名人、ピートたけしっていうのと同じくらいバカな回答ですよね。
そうですよ。
バカですよ。いやそれは俺かって上司天見幸やったらええと思うけど、梅田はないやろって思うじゃないですかやっぱり。
ないないないない。意味が分かんない。
そう、あの梅田から電車で10分以内とかね。
中津とか重曹って言われるんやったらいいですけどね。
でも逆に中津重曹やったら嫌でしょ。
09:04
家を買うのって対の住処になったりとか。
対の住処のつもりでは今いますけどね。
例えば奥さんが気に入ったとか。
僕がその大阪の時の同期っていうか一番仲良くしてた子も大阪のマンション買ったんですよね。
その時いろいろ相談載ってたんですけど結局最終的には奥さんの意見が8割方通ってましたからね。
奥さんの意見の第一位がララポートの近くに住みたいっていう。
は?
甲子園?
いや、スイタの方です。
スイタのね。
元々が北節に住みたいっていうのが根底にあるんですよ。
南大阪の出身の人だからってわかるなそれは。
南大阪じゃなくてその北節の方に住みたいと。
これは大阪人はわかるんですよね。
できればララポートの近くに住みたいと。
ララポートその毎日行くか?
毎日はいかん。かといって便利やから言うとサイトに住めるかっていう話じゃないですか。
そうでしょ?どちらかというと普段使いのスーパーが3つ4つぐらいあるのが最強だと思いますけどね。
結局そのララポートのちょっと手前ぐらいで山田とかなんかこれにあるじゃないですか。モノレールとかちょこちょこあるやつ。
北節やからいいじゃん。
結局まああのあたりに買ったんですけど。
まあでもやっぱりね。奥さんのその意見を8割方通して買ったんで。
3年ぐらい奥さんの機嫌良かったですよ。
ああそうですか。
坂本さんどうやってモニタリングしてたのかよくわからないけど。
最近奥さんがご機嫌でねみたいな。
ナイスショット。トイレでいつもそういうふうに喋って。
とりあえずね。旦那さんが言ってました。
とにかくシャタ子というかね。新田に住んでる時は結構ギスギスしたりとかそういうのもあったけど。
奥さんのその気に入ったマンション買ったことで最近すごいラブラブですと。
それだけでも買った甲斐あったよねっていう。
それはいい事例ですね。
本当そうですよ。まああの基本的にもうなんかもう愛人にマンション買うぐらいだったら奥さんにマンション買えって話ですよ。
いや別に奥さんに買うわけじゃないけどね。
まあまあ買ってるみたいなもんか。でもそれだったらね。
まあでも大変ですよ。その情報処理の。
多すぎて多すぎてどうすんのかなっていう。
大阪で例えばその北折ララポートに自転車で行けるとか結構ピンポイントなんで奥さんの要望が。
だからあの選びやすいじゃないですか。
その中からまあ買える範囲でいい奴を選べばいいんですけど。
俺みたいに漠然と関西に家買おうかなって言ってたら一生買われへんでこれ。
12:04
まあでもそういう意味で僕は比較的ターゲットのメーカーになんで。
いやだからね東京の方が俺買いやすいと思う家は。
ああ確かにね。
あのね関西で例えばまああの4000万とか3000万にしましょうか3000万で家買う。
まず家買うかマンション買うかって決める前に3000万という予算があるとして買える範囲が大きすぎるんですよ。
逆にね。
和歌山でもいいし奈良でもいいし京都でもいいし滋賀県でもいいし兵庫県でもいいでしょ。
であらゆる施設が入ってくるじゃないですか。
企業ちょっと電車に乗って30分乗ればほぼほぼありとあらゆる全方位的に買えちゃうので。
まあ選択肢が多いというのは幸せなことでね東京なんか。
そうだからそれが幸せかどうか。
だから東京だとある程度自分の予算でこのまあ選ばざるを得ないという感じが出てくるじゃないですか。
でまあその中から自分がそこそこあの自分また東京の場合はほら自分の会社とか通勤経路を考えると絞られてきますよね。
そうです。
路線が。
意外と東京の方がその取捨選択というか選びやすいのかなと思ってるんですよ。
悩まないのかもしれないですね。
そうこれがね予算5億円とか言われたら明治も悩むんでしょうけど。
悩むねどこにしようかな。
埋められそうかなみたいな。
湾岸のタワーマンション住んで田畑さんみたいになろうかなと思うでしょやっぱり。
釣り行きますからね5億あればね。
だからね本当にあの東京でサラリーマンになるともう決まって絞られて決まってくるんで逆にそこら辺はいいかなと思うんですけど。
それを買えないからって言ってこうちょっと落ち込むタイプの人いるじゃないですか。
でちょっと背伸びしちゃう人いるじゃないですか。
でローン破綻するってね。
そうそうそうそうだからそこら辺がねちょっと困るんですよね。
あのやっぱお客さんでもそうあのもちろん買えないことはないんですよ。
月々切り詰めていけば払えますっておっしゃるんですけど。
おっしゃられますけど20年後にその寿司屋さんあるかどうかわからないしっていうのも言えないじゃないですか僕から。
だからそこら辺はねちょっとやっぱりその上見たら気にないから東京って。
そうですね。
あったね100万ずつぐらいでねちょっとずつね設備が上がっていきよるんですよねこれ。
だいたい500万ぐらいオーバーするのかな。
予算より。
まあまあ言わんとしてることわかりますね。
でも意外と大きいからねその500万と後から。
そうですね金利がねまたまあ安いからまあ借りてもいいじゃんって思ってはいますよね。
金利はね今ほんまにあのそこなんで家買うタイミングとして今どうやって言われたら多分今だと思いますよ。
あの新築の家はね。
ね本当に。
でじゃあ東京はこの先時価が下がるかって言ったらその可能性ももうほぼ少ないでしょ。
15:01
まして今円安にどんどん触れてるじゃないですか。
じゃあまあもちろんこんなに円安に触れていくとやっぱり海外からの投資っていう意味で言うと東京って世界中の主要都市に比べてもやっぱり土地代ってそんなに高くないんで。
これでもね。
これでも高く。
どれだけ高いの。
ニューヨークとかね上海とか香港すごい高い。
でもね頭おかしいって言うけどバブルの頃は日本の土地代でアメリカ20個買えるって言われてたんですよ。
おかしいな。
おかしいななんか。
そうなんかいろいろおかしいんですけどでもまあそういう流れを見ると東京の土地代地価がこれから先に思いっきり暴落するのもちょっと考えられないんでしょうね。
でよく言われるのがその僕もよく言ってるんですけど空き家問題空き家問題ってこれから空き家いっぱい出ますよっていうのはこれあくまで田舎だけの話であって。
そう東京はないよ多分。
東京はなくてで実際にじゃあ1戸建てが売れないのかマンションが売れないのかって言ったら売れてるんですよ。
売れてますよ普通に。
でなんでかっていうと足りないからです。
足りてないんですよ。
あくまで日本の人口は減ってるんですけど世帯数は減ってないんですよね。
各家族各家族になって昔は5人で住んでたのが今は2人2人1人で住んでるんで家3ついるじゃないですか。
広くなってるんですよ。
そういうこと考えると世帯数は下手したら東京で増えていってるんでやっぱり家とか足りないわけですから。
だから買うんだったら早い方がいいんですよ。
頑張ろ。
僕から言えるのはこれぐらいであとは奥さんの希望通り買っていただければ。
まあそこですよね一番ね。
まあ説明するのがまあ大変ですねいろいろね。
いや本当にね。僕もね最終的にねやっぱりいつもね買うタイミングって何回かあったんですよ僕も。
その不動産の時代とか30歳ぐらいの時とか40歳ぐらいの時あったんですけどそのたんびになんかテレビで布団叩いてるおばあさんのニュースとか。
引っ越し引っ越しみよこ。
そうゴミ屋敷のおばあさんのニュースとか出てきていや家買うのってギャンボルやなって思うじゃないですか。
確かにね。
そうだから僕は小心者なんでもう隣の家にちょっとその会わない人が住んでたら多分もうずっと後悔すると思うんですよ。
まあ早めに売りゃいいんでしょうけどね。
まあ売ればね。そういう意味で言うとやっぱ子供がそのいないご家庭っていうか子供がまだいてないご家庭が買うのはそういう意味では逃げやすいっていうかね。
ポリンスキーなんかもそうだったかもしれないですけど子供が中学生ぐらいになったらそういうわけにはいかないですからね。
そうなんですよ。まあうちはそういう意味ではすごい身軽なんで行きやすいんですけど。
ピザ屋さんだったら売っちゃえばいいやって。
そうそうそう田舎行けばいいやって。
そうそうそういう感じで選んでもらったらいいんじゃないですかね。
まあでもやっぱりね2人だから2Lでいいって言うけどもう今おかしいっていうかすごいケチなんですよね。
18:04
何が?
2L、この平米数で2Lで売るの?みたいな。1LDKじゃんみたいな。
はいはいはい。今の3LDK東京やったらどれくらい?80Lぐらい?
そんなありませんよ。3Lだったら60台で。
マジ?
60平米で。
大阪でも78くらいやろ。
京馬とか江戸馬っていうそんなレベルじゃないよねもう。
京馬江戸馬の話もあるけどもうね4畳とか本当に4畳半なのか5畳なのかもう信じれないですねもはや。
それって例えばその無理やりそこに60平米台で3LDK入れて収納スペースあるの?
ない。
それ賃貸やん。
賃貸ですよ。だからもちろん今この住んでいるこの部屋の収納の方が優秀。
ですよね。だってみんなが自分のマンション欲しい最大の理由って収納でしょ。
収納がねなくて昨日内県行ったとこ2Lで583平米だったんですけど。
狭っ。
いやほんと狭いでしょ。でめっちゃいいんですよ。いいんだけどで内県も行ったんですよ。
30台前半くらいの赤ちゃん生まれたての夫婦だったんですけど。
やっぱり6ヶ月間くらい売れてないに理由があって。
要はもうクローゼットからもうはみ出てるんですよ。服が。
あれですよね中古マンションですよね。
これでは売れないよね。設備はもう言うことないんだけど嘘でもいいからもうこれトランクルームかどっか借りてどっか持っていっときゃいいのにってここまで出かけましたけどね。
ミニマリストやったらいい感じ。
もう全部収納の面積とか計算したら3割の荷物減らさないと多分収まらんなっていう風に弾き出してこれは無理だな。
不動産屋もわざとやろそれね。
いや自分から望んで行ったんですよ。ずっと目をつけたけど。
不動産屋もその狭いマンションに暮らさしといて狭いから一個建てに引っ越しましょうかみたいな。
本当に坂本さんの感覚は多分普通の感覚で53とかで2LDKっていうと冬は1いるだろっていうところなんですよ。東京ってそうなんですよね。
いかに新州の家が恵まれてるかってよう分かりました。
坂本さんのお家は恵まれてますね。
新州で家建てる人たちって家バカでかいんですよ。
でしょうね。
みんな薪ストーブついてますからね今時。みんなののんびり家の前で薪割ってるんですよ自分の庭で。
そんなん考えられないじゃないですか。
薪割ろうと思ったら中に当たっちゃいますからね多分振り上げて。
21:04
家の中に薪ストーブ置いてその横に薪並べてるとかないでしょ。
それは一番でっかい部屋で過労死できるかできないか。
たまに新州この諏訪とか松本とかからちょっと外れた山沿いのところに行くとそういうJWニコルみたいなやつがいっぱいあるんですけど。
これ東京で建てたら2億円やなみたいな家いっぱいあるんですよね。
そうでしょうね。
僕今から60平米2LDKに引っ越せって言われたら無理ですわ。
60平米2LDもダメなんですか。
60平米2LDKだったらまだいいんじゃないですか。
いやそもそも60平米2LDKに荷物が入らない。
坂本さんはもうそれはもういろんな変な漫画いっぱい。
いやだってそもそももう諏訪の荷物入れてる。
別邸ね。
別邸がもうそれでいっぱいじゃないですか。
いやでもだからミニマリストにならないとその辺の部屋には住めないんだろうなと思って。
いやこれもしこんなこと言うたら失礼なんですけど
お子さんがいたらどうなってたんですかね。
無理ですよ。
3LDKとか4LDKの家買おうと思ったら。
まあやっぱりちょっと離れたとこに行かない。
都内では無理でしょうね。
やっぱりもうちょっとなんか高尾とかなんかこう。
いやそこまで行かなくていいかもしれないけど。
そこそこ乗らないと電車に。
そうやっぱり会社まで1時間以内でっていう風に考えるとやっぱり
どうやって近くに住めるかっていうことを今考えていて
そうなってくるとクローゼットから物がはみ出たりしたりするんですよ。
いやまあ本当東京で家買うっていうのは大変ですね。
大変ですね。
友働き世帯年収おそらく1000万から1200万ないと
自分たちが望んでる家のローン組めないと思うんですけど。
そうですね。
でもその憧れて家買ったりマイホーム買ったりしてる人たちからしたら
その友働きで月15万払ってもやっぱり住みたいと思うでしょうしね20万とか。
まあでも浪費ですよ本当に。
だから何かにあったら絶対違うそんな寝台でいいんだよみたいな
金持ってる奴こそ寝台って言うけど
堀江門とかはね堀江門とか勝間とか言うけど
お前らはそりゃそうやろうなみたいな感じじゃないですか。
まあいざとなったら家も買えるし。
そういざとなったら買えるからそのこと言うてんねんやろみたいな。
そういざとなったらロケットでどっか行けるしね。
いや普通のまあ僕らもそうだけど普通のサナリーマン
もちろんねもっともっと年収が低くて
そもそもローンすら組めないっていう人からしたら僕らの言ってることなんで
もう贅沢でわがままなんかもしれないですけど
まあ普通にローンが組めて家を買うっていう選択肢があるサラリーマンがすると
24:02
やっぱり買えるんだったら買いたいってみんな思ってるじゃないですか。
いやもちろんね賃貸が有利とかその育てが有利とかその知恵の方がいいって
昔からありますよ昔からずっと言われてますけど
1億円貯金があったら家買いますよ。
で10億円貯金があったら僕もね帝国ホテルに住みたいですよ。
サブスクで飯食いたいですよそれこそねホテルで。
やっぱりモトリ氏さんによって考え方が変わるだけで
1億円の貯金があったらやっぱマンションなり家なり買ってますもん僕も。
住まなくても。
そうですね。
あとは物件見てて思うことって
壁真っていうか壁の中心から面積って言ってるから
実際その平米数じゃないなっていうところと下がり天井とか壁ね。
深深でやるとね。
そうそう深深でやるとっていうのと
あと下がり天井の問題とか天井の高さとか。
でもねこの賃貸のこと僕ものすごくバカにしてたんですけど
バカにしてたっていうか狭いなって思ったけどこの賃貸意外と広くて。
いや最近の賃貸広いですよ。
あのね2倍方で作ってるからもうフラットなんですよ。
あのまったく張りが出てないんで
広いなこの部屋って昨日行ってから
改めて感謝しましたね。
なんか10年ぐらい前の自分に。
いやだって60平米のマンションで収納スペース少なかったら
荷物入れたらもう場所ないですからね。
僕なんか絶対荷物少ない方なんですよ趣味そんなないから。
それでもこれ無理やろみたいなとこ圧倒的に多いですからね。
多分俺今使ってるこの机が入らへんわ。
ですよね。
大沢さんの机がね。
今の机だいたいこれ1メートル40かける1メートル80ぐらいなんですけど。
それ僕のうちのリビングのテーブルよりでかいですからね。
だってこれリビングのテーブルだったんだと思った。
それがあの書斎のテーブルに使ってるから俺。
どんななんか役員の。
25キロぐらいあって2回持ってあかんの大変やったんですよ。
そうでしょうね。
そこにモニターを3つぐらい乗せてスピーカー乗せてみたいな感じでやってるんで。
坂本さんもう大阪とか都市圏に帰れないですよもうそれ多分。
いや僕もそう思ってます。
無理やなって。
さよなら。
さよならって感じですよもう。
いやでもねやっぱりねその60平米とか70平米のマンションの話って久しぶりに聞いたんで。
いやいやそれ60で坂本さんのへって言ってたらもう全都民を敵に回しますよ。
いやいやだからもう大阪に住んでる時はそれが普通の感覚やったんですよ。
そうですよね。
高段でマンション置かれて2DKで70かとかそういう感覚やったんですけど新州に来てから。
さらにインフレが起きて。
インフレが起きて100みたいな。
だからよくアメリカ人が言うウサギ小屋っていう感覚はよくわかりますよ。
いやでもそんなこと言うけどニューヨークで働いてるやつなんかもっとひどいわけでしょ。
27:02
香港とかね。
香港とか。
そもそも香港に自分の部屋あんのかっていうレベルやからね。
本当に。
だからそう考えると。
でも言うてもロサンゼルスもニューヨークも基本給が違いますやん。
まあね。
東京の場合は基本給なんて下手したらアメリカの半分ぐらいでしょ。
働いてる人間からしたら半分ぐらいかもしれないですね。
いやだから。
びっくりするぐらいかもしれないけどそんなびっくりするほどのものでもないかもしれないですね。
たっけーって思うかもしれんけど。
だから若干世界で言う年収って日本かなり低いんでもちろん円も安いんですけどそれに比べると若干土地は高いんですけど世界的に見たらめちゃめちゃ低いから。
やっぱカーフとしたら今がチャンスなんでしょうねこれ。
その2LDKの58ヘベでしたっけ?
53でしたけどね。
53?
53。
53って1LDKやん。
そうですよ。だから昔の1LDKなんすよ。
ですよね。
ただ今この住んでる部屋は50ヘベしかないんですけど意外と広く感じるんですよ。
だから本当に分かんないんですよ数字では中身見に行かないと。
まあ壁の薄さとか梁とか柱とかねいろんなものがあるし屋根が10センチ高いだけで部屋って開放感あるから。
そうです。で何よりもこれ散々うちに来た時に馬鹿にしてたこの出窓。今出窓に向かって喋ってるんですけど。
意外とねいいんですよ。
このテレワークしてからのこの出窓のこのグッドジョブ感。モニター何個も置けますしね。
その出窓がちょっと出てるだけで部屋が4畳半から6畳になった気するでしょ。
これは10年前の自分を褒めてあげたいですね。
話は軽くながら軽トラでたまに軽トラって2人しか乗れないんだけどちょっとだけ上だけ後ろに広くして椅子の下だけ物が入るようにしてあるやつあるじゃないですか。
軽トラの出窓みたいになってるやつ。ある意味もよう考えてるんだと思いますもんね。
長物も入るしあそこちょっと出っ張りあるだけでなんか車内が広々みたいな感覚になりますから。
不思議ですね。
いやでもねあの出窓はねやっぱ大きい発明ですよ。
あれがね出てるのと凹んでるのではの開放感がやっぱりまた違ってきますから。
高いんですよ出窓つけるだけで。だから出窓つけてる賃貸って結構お金かかってる方ですよ。やっぱり。
それは大谷さんに感謝しないと。
ねえ2倍法っていいなあって。もう全然聞かなくなりましたけどねカナディアン2倍法とかってね。
俺らガキの頃ってようテレビで言ってましたけどね2倍法2倍法って。
30:00
何が2倍法かようわからないですけどね。
俺もようわからない。なんかお父さんとかそういうお母さんとかに聞いたらなんか板を張っていくだけやみたいなこと言うんですけど。
あんなもんがあの壁で橋なんかないよみたいな。
そうそうなんかそのあのなんかもう折り紙みたいな家みたいなこと言う奴おったけど。
いやでも今のこだてなんかもうみんなそうじゃないですかなんか柱なんかえ何これあの集合材か何かみたいな柱みたいな感じじゃないですか。
でもようあの軽量鉄骨みたいな家とか言いますけどうるさいよ。
パキパキパキパキ。
まあね。
まあでも本当にまあ2人は2人で良かったって言うと。
いやでも2人良かったですね。
あの選択肢広がるもんね。
頑張って都心に入るか。
だって今あれでしょ。
学校のこと考えてないでしょ。
全く考えないですね。
これ子供がおったら多分やっぱりその小学校とか中学受験とかどういう学校が周りにあるかとか東京だと絶対考えないといけないし。
そもそも今噂によると塾に入れないって言うじゃないですか。
中学受験が過熱しすぎて。
なんかもうサピックスとかあのあたりになったら今キャンセル待ちですって。
マジで。
マジで。
子供少ないくせにね。
いやいや子供少ないことは大体中学受験の数は増えていってる一方やんか。
ほぼ全員が受けるでしょ今東京だと感覚的には。
大体今3人に2人ぐらいかな。
だからもうあの本当にうちの子が中学受験したときは4年生から始めないと遅いみたいな時代だったんですけど。
大阪やったしね。
東京だともう間違いなく2年生からでしょ。
受験のために生きてるみたいな感じですね。
ですよ。
もうあまりにその中学受験の過熱がすごすぎて逆に公立からKO入る方が楽になってるって噂ですからね。
あの公立高校のそのレベルは低くなってないけど入りやすさが出てきてるからそのトップ校に入れば都立に入ればそっから私立の有力校に行く方がいいんじゃないみたいな話に逆に触れてきてるから。
また中高一巻みたいなの増えてくるみたいですからね。
そうそうそう。
そういうあたりを一切考えなくていいっていうのはちょっと羨ましいですね。
まあまあ自分の都合でねほぼ決めれるっていうのがあるから。
そう、いざとなったら逃げたらいいわみたいな感じだったね。
そう、いざとなったら逃げたらいいわって狭いところでもいいしみたいな。
そうそう、万が一横で布団叩かれても大丈夫っていうね。
うん、逃げる。見え方から逃げれます。
ですよね。
こだては顔際ないし。
そう、だってさ、今日は4月の2日なんですけど、
昨日のどっかの火事とか見てたら、
一戸建て買ってこんな火事起こされたらほんまに、
なっこになけんなって話ですよね。
昨日どこでした?栃木?どっか?
33:02
20件ぐらい燃えてましたよね。
10何年前か忘れましたけど、新潟の糸井河沿いの大火とか。
日本の場合火災って、
累称というか、
よそから移ってきた火災って何の保証もないじゃないですか。
自分で火災保険入ってないと。
東京の場合は、杉並とか世田谷とかって言われるところが、
地震が起きた時に被害が一番でかいのは火災。
火災旋風って言われるね。
竜巻みたいな感じの火事が。
関東大震災の時にも起きましたよね。
って考えると、
あんなところで木立て建てるなんて、
絶対やめたほうがいいなと思うし、
建てれないしそもそも。
ミニ木立てだったら可能性なくはないのか。
そんなこと言い始めたら、
南海トラフのこと考えたら、
大阪湾沿いに家買うのもなかなか勇気が要りますし。
じゃあもう上町大地の上に建てましょうよ。
意外と高いね。
意外と高いんですよ。上町大地とか手塚山とか、
山ってついてるあたりはね。
大阪の場合は。
地名はようできてますわな。
ようできてますよ。
なんも考えんでいいんやったら、
田舎の墓場の横に買うとかね。
江戸時代からずっと残ってる墓とかね。
大丈夫ってことですからね。
でも地名って言ったって、
何回も何回も地名変えてるから、
なんとかガオかってついてるからええかって話でもないじゃないですか。
特に合併合併で名前が変わってたりすると。
東京はその辺のロンダリングみたいなのが
もっといっぱいあるそうな気もするし。
逆にPL教団なんて今ほらもう、
こんなこと言ったら失礼ですけど、
教団自体が小さくなってて、
苦しいって話なんで、
PLタウンとかみたいなの作ればいいんじゃないの。
トヨタウンみたいなね。
あそこ全部、
安いこたてを作って売るみたいな。
そんな不便な、便利よくないですからね、正直ね。
そこはスーパーも関与して。
大阪の境市三原区に
ララポートが来るらしいですよ。
ララポートって意外といろんなところで作ってるから。
うちの近所にララポートが。
ちょっと衝撃でしたね。
関西の人間やからか、
イオンボールよりララポートのほうが
ありがたいですよね。
ありがたいっぽいんですよね。
新しいっていうか。
ジャスコやろってなっちゃいますからね。
大阪の場合は東京みたいに、
これからも気価は上がり続けるし、
今が買うチャンスとはいいですよ、
36:01
とは言い切れない部分もあるんで。
大阪はね、
もうちょっと複雑な土地柄なんで。
どうですよね。
もちろん神戸沿線とかね、
これからも下がることはないっていうところも
いっぱいあるんですけど。
こんな生々しい話って楽しいのかな。
名人が家買うとか、
そういうふざけたこと言い始めたから。
ふざけてるの?
ふざけてるのかなこれ。
ふざけてはないですよ。
極端な話、
今買わんでも定年後に
田舎に住むって決めたら、
いくらでも選択肢が山ほど増えていくわけじゃないですか。
田舎住みたいって思わないですからね。
今働いてる場所を考えての選択なんで、
静岡に住もうが、
横浜に住もうが、
鎌倉に住もうが、
なんでもいいわけじゃないですか。
仕事のこと考えへんかったら。
じゃあ何このファイヤーっていうか、
アーリーリタイヤーを考えて、
その金でっていう
考えてもいいのかな。
それはそれで、
今買って、またそれを売って、
また別のとこにっていうポリン式みたいな感じでも
全然いいと思いますし。
中途半端なところが
流行ってるんでしょ。
田舎もアリーの都会もアリーのみたいな。
あれもどうなのかなっていう気もしますけどね。
田舎と都会が入り混じって
あのとこが新しいみたいに言ってるけど、
昔やったら一番
一番売れてないとこ。
一番売れてない場所でしょ。
一番あかんかったとこでしょ。
テレワークだから
もう郊外でいいんだよって言うけど、
違うんですよ。
遊びに行くたびに中心のほうがいいんですよ。
いや、あれこそ不動産屋のね、
戯言やで。
なんか全然売れてへんかったら
家具をまとめて売ったろみたいな。
確かに。
あれはね、
あれはちょっと僕はどうかと思いますよ。
やっぱ買うんだったら、
もう本当に便利なとこに買うか、
田舎に買ったほうがいいと思います。
どっちかですね。
たぶんね。
どっちかです。
最初からめちゃめちゃ安い土地を買うか、
もう下がりそうにない土地を買うかしかないですよ。
がんばろ。
もちろんついの住処として、
死ぬまでここに住むんやって決めるんやったら
どこに住んでもいいですけどね。
当たり前なことですけど。
いやーでも本当に
53平米の2LDKの
クローゼットから物が
溢れてたのはもう
目に焼き付けましたね。
この状態で
内見させるなよって思いましたけど。
クローゼットって
クローゼットちゃうやろ。
クローゼットですよ。
クローゼットの奥行き。
え?奥行き?
奥行きね。
えっと
39:01
測ったところね
40センチくらいですかね。
棚やん。
クローゼットちゃう棚やんもう。
クローゼットを服入れようと思ったら
みんなデュークエーセスみたいな感じに並ばないんだ。
いやだからそれ棚やん棚に。
棚目隠してあるだけやんそれ。
だからこれ一人暮らしの
1Kの
クローゼットみたいなクローゼットだったんですよ。
いやそれ
バブルの頃のワンルームでも
もっとマシやで。
はっきり言ってクローゼット。だって布団入ってたもん
ちゃんとワンルームって。
それ布団入らへんやん。
布団どうすんの?
布団ねえ
どうするんでしょうね。
みんな
ミニマリストな。
荷物多いんやもんな。
いや昔
貧乏な家の写真集
みたいなのあったじゃないですか。
あった気がする。
大東京なんとか
みたいな。
クソ狭いアパートに
山ほどカセットテープ並べたりとか。
ああいう風に
本当に
物に溢れて
崩れてきて幸せぐらいの人でないと住めないね。
うーん。
少なくとも親子3人では
絶対住めないですね。
2人でもきついかなと思いましたね。
でもそのナイキニッターとか
親子3人で住んでたんでしょ。
多分ねえギツギツしてると思うわ。
いやまだ赤ちゃんですから
大丈夫だと思うんですけど。
いやでももう売ろうとしてるのは
多分奥さんが売ろうとしてるんですよ。
無理やわこんなん。
かなあ。
いやでも本当にねえ
きつかったですねえ。
いやまあもちろんねえ
旦那さんの仕事もあってその場所に買ったんでしょうけど
これから多分
その家が売れたらもう少し郊外に
もう少し広めのやつを欲しいっていう話なんですよね。
うんそう思いますね。
そういう風におっしゃってましたね。
で奥さん。まあ奥さんはねえもちろん
あの
働きかどうかもわからないんで何とも言えないんですけど
もし家に居てあるんであれば
場所はどこでもいいんで
少しでも広いとこがいいでしょうし
旦那さんの仕事がね
どの程度夜遅くまで
かかるのかわからないですけど
どこまでだったら
通えるのかなあ。
だってねえ一応ねえ
門部屋で
二面最高で
楽し方のこう
レイアウトにならずに
ちゃんと部屋が三つ並んでるんですよ。
西側のベランダで
でも
じゃあマンションとしては
マンションの作りとしてはいいんですよ
宿舎がダメなだけで
いや宿舎がダメってなんか
世界地図みたいなこと言い出さない
メルカトル図法とか
モルワイデ図法とか
たまたま大きく見えてるだけみたいな
でもほんとだましえみたいな感じで
レイアウト的には最高なんですよ
レイアウト的にはね
最高なんですよそういう風に楽しじゃなくて
42:01
水まわりが固まってるみたいなね
でそんな感じ
なのにその二面最高の
二つの部屋が
全部窓ふさがってるんですよ
物置いて
タンス的な物置いたりとか
ベッド置いてたりとかタンス置いてたりして
意味ないやんこれやったら
でも意味ないけどそうせんと来らされへんのでしょ
そうそれ見てちょっともう
絶望的な自分をずっと前から
見てたやつだからもうなんかいい理由を
探そうとするんですけど
もうだめ俺もいいって
いやほんとにね
いやそりゃ売れ残ってるよな
このマンションってちょっと思いましたね
今からあの断りの電話を入れないと
ダメなんですけどね
まあもう気思いは
やっぱ狭いっすね
いや売る人間違ってますよね
えっ
売る人
やっぱねそれはね
独り物業ですよね
ワンギル扱いですからね
だからやっぱそこはね
ELDKじゃなくてぶち抜いて1LDKにして
そういう暮らしを望んでる
ミニマリストじゃない
ナチュラリスト的な人か
無印大好きな人か
一人暮らしの人
えらい高いですけどね
いやほんとにね
選びますよ
普通に夫婦で探してる人に
無理ですよ
ねえ
やっぱりもう一部屋とか
もう重兵兵とか思うじゃないですかね
そうですね
もちろんこれから先いろいろ紹介していこう
って思う不動産屋の
まあ
あれに
でも基本的に
ずっと僕今これ1週間しか
実際今やってないんですよ
活動をねほんとにちょっとやりとりで
思ったほど
がっついでこないんですねみんなね
だから現地解散
現地集合
現地集合現地解散
とかって多分そんなにやらしてくれないよ
みたいことを情報としては
強いて言ったんだけど案外みんな単白で
あじゃあみたいな
コロナっていうのもありますけど
あんまり商売行けないのか
それでも仕事忙しいのかな
いや忙しいですよ
そこそこ売れてますよまだ
去年と比べたもちろん
動き悪くなってると思いますけど
それでも新築は売れてますし
そう考えるとそこまで
ガンガンは来ないと思いますし
びっくりするぐらい
今回
東京の不動産事業って全然
知らないんですけど最初にそれを
見たことによって結構
ハードルが下がってるんであれば
それが明治にとって
吉と出るか京都出るかちょっと
わからないんですけど
でもうち帰ってみて
あれこれうちの
人体50平米なのに
なんでこんな広く感じるんだろうって
荷物も少ないっていうのも
あるんでしょうけどね
収納がちゃんと
バランス良かったんでしょうね
じゃあ今のままでいいじゃんって思わなくもないんですけど
それはさすがにね
45:01
飽きてきたし
でも今の賃貸ぐらいの広さで
収納があればもしかしたらね
ってことなんでしょうね
十分二人で暮らしていく
っていうのは証明されてるんで
平米的には問題ないんですよね
収納ですよね
収納のバランスなんでしょうね
あとは本当にこの
うちのマンションの
チラシがずっと
残してるんですよ
画像で約50平米
ほんまかみたいな
全然どこからどこまでで50っていうのが
よくわかんなくて
もう一回ちゃんと採算してみようかなと思って
いや親身じゃないんじゃないですか
本当に良心的な
書き方なのかもしれないですね
親体で親身って
そうね文章審査員でもないから
なんかそこは多分
今の方が広いと思いますね
実際のところ
ちゃんと6畳は6畳あると思いますね
そうそうそうそれって大きいですからね
約6畳って書き方してるやつが多いですからね
とりあえずまあでもね
楽しいですよ
まあ楽しいですね
決めるまでは
反抗するときはちょっと手震えて反抗してから若干後悔入りますけど
頑張ろう
うん
あの別に
子供のためとか色々そういうのがないんで
のんびりと楽しく
探せばいいじゃないか
見つかれへんかったら見つかれへんかったでまあいいかって話ですから
そうですね
そこまで切羽詰まってないんで
多分間違いないと思いますよ
切羽詰まってるとね変なもん掴んだりするんですけど
別にそこまで
時間的に余裕がないわけでもないでしょ
ないですねただこれが
どっかで区切りつけると
時間持たんなっていうのはありますね
永久に探し続けますからね
そうそうそうだから一旦第一期活動っていうので
時間切ろうかな
いいんじゃないですか
いいと思います
ってことで
東京練馬防署から
お届けした
今回ののんびつ春でした
まあでもねこれねだんだんだんだん
うちが引っ越すと
前はどこにいたかっていうのは明快に言えるからいいですよね
そうですね
ってところで
どっかからまた
今年の年内に変わったことを
言えるかもしれないですね
じゃあそういうことで
それではみなさんお休みなさいさよなら
47:32

Comments

Scroll