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くろますおのアメリカ仮想通貨ライフシーズン2
皆さんおはようございます。アメリカ西海岸在住のくろますおです。
今日は3月11日金曜日ですね。皆さんいかがお過ごしでしょうか。
今日も早速聞くだけアメリカ仮想通貨ライフ始めていきたいと思います。
よろしくお願いいたします。さて、今日のテーマなんですけれども、
今日は言ってることがコロコロ変わるのは悪いのかという話をね、ちょっとしたいなと思います。
今日はね、ちょっと米国の不動産投資についての話をね、
具体的に話しながらね、ちょっとこのような話をしていきます。
最初のリスナーさんは、やりたいことがたくさんあって困るんだよな、
例えば会社とかでもね、上司の言ってることがコロコロ変わって困ると、
どうにかしてほしい、そんな風に思ってる方向けの内容になってます。
僕自身はね、やっぱりやりたいことがたくさんあるんですよね。
本当に1日24時間足りないなって思ってることが多々あるんですけれども、
やっぱりね、こうやりたいこととかもコロコロ変わってくるんですよね。
むしろ意識的に変えてるみたいなところもあるんですけれども、
僕はなんでそういうようなところをしているのかっていうところの話を、
今日はちょっとしていきたいな、と思います。
ということでね、今日は言っていることがコロコロ変わるのが悪いのか、
という話をしていきたいんですけれども、結論から言うと、
ゴールがブレてないのがあればね、いいんじゃないの、っていうのがね、
結論になります。ゴールがブレてないのじゃなければね、いいんじゃない、
ないというのがね僕の結論になりますはいとでね ここから話していきたいなと思いますので興味がある方はぜひ聞いて
みてください はいねこの番組ではボーダーレスに食っていくっていうのテーマにアメリカから毎日配信
しています ビジネスや投資を通じて国境にとらわれずに生活していきたい方に向けて一日一つ
tips やノウハウをお届けしています 仮想通貨や nft ネタバースを中心に株式投資や不動産投資
腹病などについても語っていきますので興味がある方はぜひ登録をよろしくお願い致します というところでね早速はいあの入っていきたいんですけれどもまずね
このテーマを取り上げた背景話していきたいなと思います 昨日ねちょっとツイッター上でねとある方だよね
まあなかなかこう面白いツイートの音やり取りをしました ねまぁちょっとね原文の方あのそのを読み上げたいなと思いますねこれがねその方のツイート
です 興味深いデータ西海岸あたりはレント東よりはまだ休めのため購入がベタ
エリアにより賃貸か購入かがわかりやすいデータいうのはねところねちょっとこう アメリカの地図をね交差しながらね
こうあの借りた方がいいよ家を借りた方がいいよっていうところね結構西海岸に乗っ てたりとか
あとね東よりはねまだねちょっとね西海岸に比べればねこう買って買った方がねいいよ みたいなところがこうマッピングされているようなデータを見ながらね
そういうツイートがあったんですよね それに対してね僕はこんなツイートをしましたとね西海岸に住む人は
デュープレックス以上を購入して住居以外の部分をレンタル もしくは他州でキャッシュフロー物件を購入して自分のレンタルに当てる
の戦略がいいのかな ちなみに僕は校舎です前者に捉えしてだけど見つからなかったので消去法です
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というのね ツイートをしましたねちょっとねこれ興味があるからそのままねあのツイートを張って
ますあってみてみてください ねまぁあのご存知の方もいると思うんですけど僕は猫先日からね言ってるようにこう
アメリカでの猫不動産投資っていうのね まああのちょうどスタートさせましたねあのさっきのツイートでも述べたんですけどもともとは
猫マイホーム探してるんですよね もともとはマイホーム探してだでもね
マイホームがねもうちょっと高すぎるので諦めて沈滞物件を購入したっていうような経緯が あるんですけども
いわゆるね今日のテーマで即死というともうやりたいことがコロコロ買ってるんですよね もともとマイホーム探してるのにね
沈滞物件を購入したもやってること全然違うじゃんということなんですけどなんでね僕がそう いうふうなね
あのいわゆる行動を変えたのかっていうところの話をねちょっと今日はしていきたいなと思います はいということでちょっとね1回チャプター区切ります
はいということでじゃあなんでね僕がねあのこうやって あの行動を変えたのかっていうところなんですけども
あのそもそもではなんで僕はね不動産投資を始めたのかというところをね 自分自身問いかけたんですよねなんで僕は不動産投資をしたいんだろうか
ねしなきゃいけないんだろうかね そんな時に問いかけたんですよ
ねまぁねあのこれやっぱり僕の中ではね まあこのラジオのテーマにもなっていると思うんですけども
ねボーダーレスに生きていくね自由に生きていくっていうところがね僕の中の行動指針 なんですよねそうね僕はねやっぱり日本にも家族や友人いますけアメリカにも
家族やにね友人がいるとねだからこのね2国間をねこいつでも行きたいときにね こういけるようなね
ライフスタイルを手に入れたいと思ってですねこれが一つ大きな筋なわけですよ やっぱり毎月の住居費って大きいですよね
そうで一応ねアメリカ日本もそうなのかなアメリカだとね 毎月の収入のねだいたいこう28%ぐらいがねいわゆる住居費
いわゆるね家賃ですよねにかね妥当だっていうのデータが一般的で28%をそう つまり猫28%例えばさじゃあ月に5000ドル入っていきましょうと5000ドルだったらどれ
だぐらいだ1400ドルぐらいがね まあ一応レントだって言われてるわけですわね
そうでもこのじゃあ1400円の1400ドルのレントっていうのを下げれば下げるほどね その余った部分を投資回してグローさせることでね
例えば会社の給与ね当てにしなくて生活でできていったりとか あとはねこうなんか勝手に入って猫生活が回っていくようなね
を仕組みづくりができるわけですよ そうだからねどうはいかにねこの毎月の家賃とか賃貸っていうのを固定費をね減らすか
これがね本当にキークエッションなんですよねやっぱりこの自分の子資産をグロー させる上でこれはね
まあ別にそのビジネスでも一緒だと思っていてやっぱりねその固定費がいかに少ないか っていうのはその
ビジネスを回す上でも非常に大事なんですね だから僕はこうやってこうオンラインのビジネスやってるっていうのは本当にパソコンと
インターネットさればどこでもできるんですよ ねパソコンで例えば最初じゃ1000ドルとかインターネットで毎月50ドル払ってもそれだけでね
固定費は終わりですよねあとはこうやって毎毎日毎日ねポッドキャストで話したり とか
ブログを書いたりしてね自分の資産というのを作っていくだけでねあとはどんどんどんどんこう ゆきだるま式に大きくなっていくねこれもねやっぱり固定資産がないから固定固定費が
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ないが体わけですよ ねじゃあこのね毎月の賃貸料でいわゆる固定費っていうので減らすためにいろんな手が
考えられるわけですよね例えばね 今都心に住んでるんであればねちょっとね田舎とか郊外の方に引っ越してね
そもそも家賃のね安い地域に引っ越したりとかね あとはねちょっと部屋を小さくしてねやっちん落としてみたりとか
あとはね誰かとシェアハウスしたりとかね いろんな方があるわけじゃないですか
ね僕もやっぱり家族がいるわけなのでまぁ僕一人でね あのやるならこうこういう方法がいいかなぁとかある思うんですけどやっぱり
家族の猫安全とかね家族の言い分とか考えた時に まあ最初にね一番なんだろう妥協点というか思いついたのが
いわゆるに世帯住居を買うということなんですねそう であの日本にいるとねなかなか馴染みのない言葉だと思うんですけれども
アメリカと猫デュープレックスっていうのがね いわゆる猫に世帯住宅って言われてるんですね
あとは猫トライプレックスとかあとはクワトロプレックスというのかな っていうね3世帯4世帯みたいなところまでがあってこの4世帯までがね
いわゆるねその個人のローンで借りれるんですよ で例えばそれ以上の大きな物件になっていくとコマーシャルローンという商業用のローンになるので
ちょっとまたねあのローンの形態も違ってなかなかこうローンが降りれなく降りにくい とかねまあそういうこともあるので僕はねどっちかっていうとその個人ローンで借りれる範囲
でこういうのあの物件を探してました 最初はねあの例えば片方に自分が住んであとは猫残った
あの住居のところを他人に貸してまあ自分の音払ってるこういわゆる何モーゲージ モーゲージってなんだえっとローンかローね住宅ローン猫全額ではないにしてるね
入ってくれた方のね家賃からコカバーしてもらうようなね まあそんな仕組みを作りたいな最初思ったんですけどね
そうでもねその物件もね探してたんですけどなかなかないというかね あのあるければ高くて僕ではこう手が出ないようなね感じだったんですよね
そうねここで僕が何をしたかっていうと一気にマインド変えたんですよ マインドチェンジもう仕方ないとないならしゃーない時間じゃないかというところで今回はね
その他のエリアに行っていわゆるキャッシュフローが出る物件というのを買って そのねキャッシュフローのを家賃の一部にあてようかというようなところでこうマインドを
変えたんですよね そうこのマインドチェンジができるかっていうのは非常にねまあキーだったなぁと今振り返れば思うん
ですよ ねこの西海岸でこうあの世帯住居を買うっていうところにねずっと個室してたらね
多分ね今までずっと書いてなかったと思います そうねやっぱりこれ大事なのがその自分の行動の指針っていうのが何なのかっていうところに
やっぱり立ち帰るってことなんですよね でさっきも言ったみたいに僕のその行動の音あの日々の活動の指針というのは
いかに猫ボーダーレスに生きていくかというところなんですよね 日米ボーダーレスに生きていけるか自由が手に入るかここなんですよねそう
だからねその不動産を買うっていうのはそのボーダーレスな生活を手に入れるための 一つの手段にしすぎないわけですよ
変なし何でもいいわけですねね そう別にマイホームでも賃貸でもとにかく猫いかにね固定費を減らせるか
ねそしてその浮いた分を投資に回せるかそしてその投資がねまあ どんどん膨らんで自分の立ちの生活がこう自由になるかボーダーレスに生きていけ
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られるかそれだけがキーだったわけですよ ねやっぱりあのこれがねあのブレてるとやっぱりね
あのやっぱりマイホームがいいどうしてもマイホームじゃなきゃダメなんだとかね あのキャップルしキャッシュフローじゃなくて猫アプリシエーションを取りに行くんだとかね
なんかそんな風になってしまうと思うんですけども 僕はそこのちょっと軸がこぼれなかったのでこういうのねマインドチェンジもできたし
そういうの物件も探すことあの手に入れることができましたよというようなところを話を 今日はしてみましたはい
ということでねちょっと最後はねあのまとめていきたいと思うんですけども今日のテーマね 言ってることがコロコロ変わるのが悪いのかっていう話をね
してきましたね僕自身は猫ゴールがね ブレてないのであればねいいんじゃないかっていうところね
まああの結論として話してきましたん 例えばねだからこうね今こうやりたいことがいっぱいあるとかね何かやってみたいという時に
ねその時は猫指針がねどうなっているかというのにね 従ってね行動したらねいいんじゃないかなと思いますし例えばねまあ冒頭の例でもね
会社の上司の音を言ってることがねもうはちゃめちゃだと何言ってるかわかんない あっちこっちでねってなった時に
じゃあその人が言ってることっていうのはねどういうような指針に基づいてそういうことを 言ってるのかっていうところね
考えてみたらいいですよねそれがねやっぱりブレてなかったらね 多分その上司に言ってることって多分正しいなと思います
でもねそれがブレているんだったらそこはやっぱりこうねちょっと高校こういうような 指針のもと動いてたんじゃないのそのね
あの要求だとなんかちょっとブレてませんかみたいな感じで言い返したらいいんじゃない かなと僕は思うんですよね
僕は実際にそういうふうにねあの物事を考えてます なのでねまぁちょっと今日の話を聞いてね
そうか指針軸が大事なんだなと思ったらね もしねちょっとそれを自分ごとに当てはめてね考えていただけたらね
こうやってご配信した会があるなと思いますと話でございました はいということでね今日の合わせて聞きたいはメンタル準備編
アメリカで不動産を購入するためにあった3つのことこんなね まだ話した会がありますのでぜひね興味がある方はする聞いてみてください概要欄
リンク貼っておきます はい最後ね改めてあの告知なんですけど毎度言ってますね
ツイッターのコミュニティ機能新たあの始めましたね今大体2週間ぐらいに始めたって 立ったんですけれども
そろそろ猫60人ぐらいの方がねコミュニティに入ってきてくれてますね非常にね あのありがたいですね
でこう毎月のねまあこのあのこのコミュニティの機能では猫毎日の配信とかね そういう内容の深掘りだったとか
あとはねもっとこれが知りたいなあとはねそこでしかね僕はこうツイートしね情報とか っていうのが見れるようになってますのでね
あのもしねあの興味がある方概要欄にリンク貼っておきます そちらの方ぜひ入ってみてくださいというところで今日はこのあたりにしたいなと思います
お疲れ様です
