オープニングと脳トレ
はい、ローリングアクション 小江戸バラトの日記、え、本日は2026年5月23日土曜日時刻は8時半を回りまして、あともう少しで9時になろうといたしております。
小江戸バラトの日記、本日も公開収録という形でライブ配信をお届けいたしております。
はい、早速ですね工作活動報告といたしまして、まずは昨日加藤博之先生のオールナイト大日本を拝聴しながら脳トレを行いました。
ボイシーのライブ配信でコメントがリアルタイムで反映されるようになって、リアルタイムではないんですね。リロードしないと私はなんかうまくリアルタイムで上がってなかったんですけれども、
いいですよね。スタンドUFMのライブ配信のように皆さんの参加されているリスナーの方々のコメントが見ることができてですね、すごくUIが発展したなと思いました。
それに伴いまして、昨日12時半ぐらい1時前ぐらいに休ませていただいて、今朝少しだけですね脳トレをしながら今収録の方を行っております。
はい、そしてですね、今日は1時午後の脳トレに励みたいと思っておりまして、今ちょっとだけ一時ぶったるんでおります。
物件探しと英語の勉強
続きましてですね、物件探しはまだ行っていないので、これからやりたいなと思っております。
そして次ですね、昨日お話を2つはし忘れたのが、まず1点ですね、東大卒哲学者康先生によるボイシーの英語公文紹介は夕方アップロードされておりましたので、
まだ今日は着手できていない状況なので、今日の夜にですね、英語の脳トレをやりたいなと思ってます。
株式市場の動向と所有株
そしてもう1つですね、株価の話をすっかり昨日お話しし忘れてしまいました。
昨日は確か日経平均最高値更新ということで6万3000円台に回復発展しましたね。びっくりです。
そして私が所有している金融インフラ系の株、残念ながら3%ぐらいですね、私なぜか損失が出ている状況から脱却できないまま。
はい、今月終わってしまいそうな気配でございますね。
ただ、金利が上がればですね、株価も上がると予想しておりますので、またですね、週明けに買い増しができたらいいなと思っております。
はい、そんな感じでございますね。
私はあと半導体関係がちょっと伸びたのが嬉しかったなというのが好材料です。
はい、そのような形でございますが、
2棟目の物件の客付けと営業戦略
あとですね、もう一つメイントピックはこのような形で最後にですね、今2頭目物件の客付けに着手しております。
たぶん、確認はできてないんですが、リフォームは99%終わったと確信しておりましてですね、写真だけ撮ったので、まずはエコーズでですね、私、客付け開始というフェーズに移っております。
ただ、エコーズすぐにですね、ウェブサイトって言うんですかね、アットホームやスーモなどのサイトに掲載されるわけではなくてですね、何かステップを踏むらしいので、
人の手を介在するのかわからないんですけれども、まだですね、公開待ちなのでしばらくお待ちくださいというステージになっております。
はい、そしてですね、そこで若干強気なお家賃設定とその他諸々をしておりまして、
エノ沢渡ら様、おはようございます。
すぐには決まらない可能性はあるんですけれども、タイミングを逃しているというか、4月の募集には間に合いませんでしたので、慌ててもしょうがないかなと思って、今動いています。
はい、そのような形でございますね。
3等目については、来週までには何かお知らせさせていただきたいなと思っております。
みるみる様、おはようございます。いつもありがとうございます。
それでですね、そのような形になっておりまして、2等目はおそらくですね、時間はかかるにせよ、それなりに2等目の物件はですね、場所も立地も場所も一緒ですね。
周りの駅からもそこそこでバスでも徒歩でもいいのと、完成な住宅街であるという条件が整っておりますので、それほどですね、苦労しないと踏んでおります。
ただ、条件が少しハードルを上げているので、私が手を入れないといけないのは営業活動だと思っております。
おそらくリフォームとかですね、いくら家を磨いても親父には反映しないので、あとは営業力でですね、今行っている点があって、これはずるいと言われたら終わりなんですけども、実は私はその近くにですね、大きな大規模病院と呼ばれるところでですね、
お勤めの方をですね、今、つてをたどって、社宅扱いないしはですね、そこの取引業者様など、24時間365日体制で動いている大きな病院ですので、そこのですね、従業員の方を経由して、どうにかですね、事務方のある程度権限のある方、人を紹介してもらえないかという、
動きをとっております。はい、それでですね、何とかどうにかというところが今一つのターゲットとして動いておりましてね、これはですね、まさか直接事務室に行ってですね、社宅探してませんかっていうだけではちょっと扉が開かないと思うので、
裏どころかサードドアをですね、こじ開ける形で今、はい、動いております。こういう時ですね、人脈という、人脈ってやらしい言い方なんですけれども、そのDRの、DR、はい、ドクターの知り合いとかですね、
とか、あとそういった経営者の方などをですね、つてをたどるというのが大変重要だということが、はい、もう正直、切に感じております。もう本当にこれはビジネスでも一緒なんですよね。
はい、コツコツ頑張ることも大事なんですけれども、こういう時だけは、はい、もう本当に、うん、あの、闘争心むき出しで営業活動頑張りたいなと思います。はい。
仕方ないんですよね。そういう、もう、人なので、結局はある程度トップ層と言いますか、経営者層と話がそこから降りてくるように営業をしないとですね、おそらくうまくいかないのかなと思っております。
地元の不動産屋さんにお願いするという手ももちろんあるんですけれども、今回エコーズを一旦使ってですね、反響を見てみたいというのが、今、私の計画していることでございます。
はい、夏までに無反応な場合は、はい、一回転身というかですね、計画を変更して再度考え方を改めたいなと思っております。
エンディング
まずは行動でなります。はい、そんな感じでですね、約10分ほどで、若干短めではございますけれども、今日の放送をこの辺で一旦終了といたしたいと思います。
はい、それではですね、えーと、はい、みるみるさま、えー、ですね、えのさわわたるさま、ありがとうございました。
はい、ありがとうございます。またですね、今日、夜、夜はちょっとあれなんですけど、明日ですね、ゆっくりあのライブ配信など行わせていただけたらなと思っておりますので、はい、本当に最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
それでは、はい、あ、えのさわわたるさま、良い一日をお過ごしください。ありがとうございます。はい、楽しんで脳トレに励みたいと思います。
そのような形で、はい、それでは、失礼いたします。ありがとうございました。