放送500回記念と近況報告
8日土曜日、時刻は11時を回りました。 小江戸バラトの日記、本日は500回記念スペシャルということで、ライブ配信をお届けいたしております。
はい、いつものように早速、工作活動報告でございます。昨夜ですね、金曜日の夜ということで、私はいつもパスタを作って食べてですね、
まったりするんですが、まったりすぎて、はい、お夕飯の後、9時か10時頃寝てしまいまして、気がつけば夜中の3時ぐらいでしたね。
はい、それでですね、アーカイブで加藤先生のレイディを配聴したりですね、
もじゃもじゃしてるとですね、5時ぐらいになって、そろそろどうしようかなと思った時にですね、2度寝してしまいまして、はい、
あ、ポッパヤオヤ様、ありがとうございます。500万回放送、はい、気がついたらですね、でしたね。びっくりしました、自分でも。はい、いつもありがとうございます。
それで、今朝ですね、5時ぐらいに起きて、あ、5時ぐらいに起きようと思ったら、あのね、いつものように5時半ぐらいにですね、起きるんですよね。
でね、レイディを配聴して、もじゃもじゃしてるうちにですね、2度寝してしまいまして、7時近かったですね。
あ、本日様、どうもおはようございます。あ、TT100様、どうもおはようございます。ありがとうございます。おかげさまで、皆さんのおかげで、気がつけば500回記念であっという間ですね。毎日ではないにしろ。
たまにね、スポカしたりしてましたけれどもね、放送の方、続けて参ることができましてありがとうございます。
春の訪れと車のタイヤ
今日はですね、小枝の天気は多分気温が15度から18度ぐらいの間で、桜がもうね、5分咲きって言うんですかね。6分咲きですごく綺麗でございまして、
はい、車でちょっと近所ですね、用事あったり100円ショップに行ったりしてですね、あれでしたね。
みんなで、あのー、なんか遊べるようなグッズないかなとかですね、いろいろ考えて、あのー、買い物行ったりとか。
あとですね、車乗っていてやはりですね、春はいいですね。窓をちょっとだけ開けて冷たい空気が入るんですけれども、ちょうど長袖で気持ちよい散歩ができる気候でございますね。
はい、それですね。あ、お日様ありがとうございます。はいおめでとうございます。ということでコメントいただきました。500万回記念でございましてね。
それで今日は桜を見てですね、車はミシュランじゃなくて、ミシュランでしたっけ?確かミシュランのプライマシー3とかいうあれだった気がしますけど、タイヤの調子も良くなってきましたね。
粘り、音がすごい静かなと。前履いていたピレリか何かのなんか硬い感じがしてたんですけどもね、それに比べるとランフラットタイヤで静音性というか機能性に作れているタイヤだそうでございまして、
私にはよくわかりませんけれども、とにかく運転しやすくて静かで、かつグリップ力が良いような気がしますね。
ミシュラン意外と良かったという感じですね。プライス的にはですね、微妙に普通と言いますか、3万から5万の間で探したんですけどね、まあまあいいかなと思ってます。
そうなんですよ、プライマシー、良いみたいですね。私もですね、GPとか付く方が欲しかったんですけど、プライマシー3しかですね、私の車に合うタイプがなくて、かつホイールにフィットするのが、何て言ったらいいんですか、ちょっと忘れましたけど、
ランフラットタイヤ用のアルミホイールと兼ね合いがあるみたいですね。今度ですね、ネオバを買うために今アルミホイールをですね、買いたいなぁと思っていたんですけども、アルミホイールもですね、ピンからキリまであって、何でもいいとちょっとだけ見た目があれがあれなんで、
はい。で、本当はちょっとおしゃれな社外のアルミホイールをですね、購入しようとすると、かなり人気がですね、逆化され、はい。で、真ん中にマークがないと。それで一言でですね、純正品以外は認められないと。なぜ?はい。
なぜかですね、もううまくいかないですね。仕方がないので、また次回までにお金を貯めて、はい。それを買うためにせっせと労働力投入したいなと思っています。はい。そんな感じでですね、私のネオバ計画はまだまだ先でございます。
不動産物件のリフォームと新たな計画
で、続きまして、2等目物件のリフォームのお話、勝手に、あ、アドバンデイビームのアマルブラ、マジですか。アードバン。いいですね。ちょっとですね、私、今のこのタイヤ、今、あの、あれなんですよね。
2つ計画してるのが、勝手にアルミホイルほど買っちゃおうかと思って、で、これは部屋で温存、今持ってるタイヤはですね、部屋で温存すればいいかなと思ってますね。はい。それとですね、で、何の話しなきゃ。あ、そうそう、2等目物件のですね、リフォームが進みまして、1階の、えーと、あれなんですって。
あの、ちょっと部分的にですね、ペンキを、壁ね、ちょっと古ぼけた家なので、えーと、アイボリー風にですね、ペンキを塗っていただいて、はい、1階部分が終了したそうでございましてね。本当は今日見に行こうかと思ったんですけど、うーん、なんか、なんかテンションが上がらず、はい。これからどうしようかなというところですね。
えー、車で行ってもいいんですけど、車で行くとですね、あの、まだ一方通行どうやって入ればいいかわからないので、自転車で、えー、午後、ちょっとの、あ、筋トレがてら、行けたらなーとは思ってはいるんですけれども、行ってもですね、まあ、ねえ、あれがあれなんで、まあ、出来上がるまで、ちょっとですね、心待ちにしたいなと思ってます。はい。で、あともう1個ですね、今。ちょっとどうしようかな。はい。
明日は、別な、あの、不動産屋さんとのミーティングというか、顔合わせがあって、物件をですね、紹介というか、こう、どうするかという、えー、以前ですね、小江戸の駅から徒歩15分、20分弱ぐらいですかね、そこの物件がね、買い付け入れたんですけど、うーん、ちょっと、まあ、相続の関係で、ちょっと、ペンディングのまんまですね。
ほぼ白紙状態に戻ったものが、一旦ですね、またあの、お話しいただいたので、で、価格面の調整とかですね、えー、そんなボロボロの相談によっては、また前向きに検討したいということで、お話をいただき、あの、させていただいている物件がありました。はい。それをですね、明日考えているというのがあります。
で、もう1個ですね、小江戸とですね、ピッチャー上部の駅ですね、の方、ギリギリ小江戸って言ったらいいんですかね、小江戸市で、数百メートル行くと、あの、ピッチャー上部の市、あのね、ある駅の方になっちゃうんですけども、そこにですね、また地区50、昨日の放送でも、ちらっとお話しさせていただいたようにですね、
地区50万年越えの、なかなかこじまりとしたですね、私の好きな、うん、物件があってですね、あの、ちょっとただ価格面が、うん、意外と強きなのと、あと、1P可能姉妹の物件で、で、ピッチャー上部の駅から徒歩10分ちょっと、15分ぐらいですかね、ピッチャー上部というのはあの、ね、
なんとか、下福岡と加古川名の駅でございましてね、西部、東上線って言ったらいいんですかね、はい、加古川名でございますけれども、そこの物件いいなと思って、なかなかですね、リフォームされていて、まだね、あの、中にね、人が、あの、居住者、いらっしゃるので、内見ができないのが、あれがあれなんですけども、ちょっとですね、気になってます。
はい、そんな感じで、私もですね、なんか今年、春に向かってですね、物件との出会いが増えてきた気がしますね。
はい、そんなこんなでですね、今、拡大に向けて、慌てずに着実にと思っておりますものの、なんとなく、ちくふるすぎる物件の玉数で、何かこうね、ピンとくるのが減っている気がしますね。
去年、一昨年に比べると特に、同じような物件が、ちょうど去年ぐらいで一杯ですね、1日平均5件前後で新着が来ていたんですが、今1件とか2件に減りましたね。
しかも、だいたい、新体芯かそうじゃないかぐらいのギリギリのところの物件がほぼ旧体芯のものばっかりが安く出ているだけで、そこそこの物件はだいたい1500前後になっている気がしますね。
ちょっと前ですと1000万前後だった気はするんですけどね、なんか不思議な感覚ですね。これやはり毎日定点観測しているからこそわかることなので、ぜひですね、継続して物件探しはしていきたいなと思います。
ただ、高齢化に伴いまして、いずれは、ちくふる物件は出てくるんだろうなと、勝手に予測しています。
そんな感じでですね、今、なぜかわりと東京寄りの関東県南部の物件をですね、よく今遭遇しておりますので、何か運気というものが上がってきているような気がします。
物件探しの現状とスマートフォンの活用法
はい、去年1年間は全くですね、内見ばかりこう打席に立って空振りばかり、空振りというか素振りですねほとんど、素振りばかりですね、しておりましたね。
あ、秀枝様、おはようございます。500回放送おめでとうございます。ありがとうございます。気がついたら500回でございまして、なかなか道のりは長かったような、1年5ヶ月ぐらい?
あ、1年5ヶ月以上ですね、たしか。たぶん。あれ?いつから始めたかはさえも忘れてしまいましたが、1年半ぐらいでコツコツと続けて、今に至りました。ありがとうございます。
それですね、物件の方ですね、悩んでおりますね。古くて安いのか、そこそこ新しいものかっていうのと、あれですね、悩んでます。
結成に備えて現金はですね、使わないようにして温めたいなと思ってます。で、もう一方ですね、後はですね、はい、法人ですね。いろいろと悩んでます。
妻を社長にしなさいっていう本にあるように、サラリーマンなので、早速ですね、あれですね、もう壁にぶち当たりまくってますね。妻を社長にしようと思ったら妻は全くですね、めんどくさいって言ってて、非協力的な言語みたいな感じになってます。
もう今、娘を社長にしようかと思ってます。そんな感じです。
あ、センキューガンが良くなるんじゃないのでは。本日様、そんなありがたいお言葉、もう本当に、なんて言ったらいいんでしょう。嬉しくて、あれですけども、本当に視野が広がったような気もしますし、ある程度、物件を見る目というのが養われた気はします。
やはりね、多い時ですね、1日2件とか3件とかない件したり休みの日ですね。で、朝です。週に1、2回、今、ちょっと冬の間は休ませていただいたんですが、あれでしたね。
夏はですね、朝、結構気持ちがいいので、勝手に外覧ということでですね、住所分かったものとか教えてもらったものをですね、やってはいけないかもしれないですが、勝手に行ってですね、勝手に庭入るとかですね、ちょっと壁触るとかですね、やったりする時ありますね。
空の物件ですよ。居住者の場合は、外からチラッと見るだけで終わってますけれどもね。そんな感じで活動してます。
あともう一つやめたこととしましては、去年はですね、アパートもこっそり調べてたんですけども、アパートに関しては私ですね、よほどの何かこう、金額に対して投資という、投資ってあの燃え上がる方の心でも、この投資と戦う心とですね、お金を投資したいという気持ちが
怖くないんですよ。本当に住んでるらっしゃる方、申し訳ないですけど、今もですね、私、車の中から収録しておりまして、家の向かいと隣がアパートなんですけども、どう見てもですね、本当にごめんなさいね。
2階建ての集合住宅っていうのは、私、あまり心がワクワクしなくてですね。はい、ごめんなさい。
はい。なんかプライベートなあれがないのと、あれがあれで、何かこう、住まいの方は楽しそうに暮らしてらっしゃるのかもしれないですけど、私には合わないんですよね。なので、ちょっと自分の理想と言いますか、
ちょっとですね、ワクワクしないものには、なんか情熱が傾けられないというのが正直なところでございますね。で、キャッシュフローとかですね、拡大とか、いろんな優秀を引くとかいう面ではいいことだとは思うんですけれど、まあ、じゅうじゅうそこは数字の目でわかってはいるんですけれども、
いかんせんですね。まったくこう、ワクワクしないしかこう、手をかけたいと思わないことに興味は示せないなという正直な感想がございまして、はい、そうですね。なんかこう、お金のためだけにこう、リスクを背負うっていう気持ちになれないのが正直なところでございます。
ただ、しんきんさんとお話しすると、まあ、新宿でも中古でもアパートの方がお金の周りが良くなるとはね、教えていただいてはいるんですけれども、ちょっと、ちょっとですね。
はい、やっぱりなんかですね、なんかですね、こう、あれなんですよね、私の中で燃え上がるものがない理由が、北海道出身なので、やはりこだてが多いんですよ、私の家の生まれ育った周りでは。で、アパートもなくはないんですけど、アパートイコールそのね、関東と違ってですね、
諸事情のある方がお住まいになっているケースが多かったんですよ。ですので、ちょっとですね、イメージとしてはこう、前向きになれないっていうことなんですね。はい、ちょっとこれ以上はちょっと割愛します。
資格試験と時間管理、そして地域交流
はい、でですね、次ですね、お話ししたかったのは、あれですね、資格試験に向けての脳トレですね。明日も頑張って、はい、脳トレ行くのと、今日もですね、頑張って、頑張ってってあまり言っちゃいけないんですけど、はい、午後ですね、脳トレ2時間を割くためにですね。
今、物件の方行かずにですね、物件一応、やりたいのは掃除したりとかですね、いろんなことを考えたりしたくなっちゃうので、そこをですね、グッと堪えて、あれ、してますね。
なんて言ったらいいんですかね。
この辺の時間配分を考えながら動いております。
はい、こんな感じでございますけれども。
あれ、ネットワークが不安定。
はい、今はですね、ネットワークが不安定になったのでって出てたので、声が、音声がよろしくなかったかもしれませんが、ご了承ください。
あ、やはり途切れてましたか。
あら、今ですね、Wi-Fiが微妙だった理由が、ちょっと家の前のWi-Fi拾ってたのかもしれないので、ネットワークをですね、モバイルに切り替えさせていただきまして、もしかしたらまたダメかもしれないですが、アプリが今もっさりしておりまして、はい、申し訳ないです。
もうスマートフォンがですね、ちょっとだけ年取りすぎて動きが、あまり快調ではないんですが、私これがですね、ちょうどいい感じなんですよ。
この最新のアプリとかですね、入れられない、あ、メリットファイブになりました。ありがとうございます。
最新のアプリなどはですね、ちょっと導入できない、あれなんですけれどもね、それであまりですね、こう、スマホの奴隷にならなくて済むというメリットがあれなんで、古いAndroidをぜひおすすめでございます。
で、LINEなどもですね、もっさりしているので、動きが悪いから長い時間ですね、触ろうと思わないというメリットがあるので、ぜひですね、最新のスマホなんてのはもうあえてやめて、古いスマホにですね、選ぶと箇所分時間が増えていいなと思っています。
はい、いやーですね、たださすがに8年前に販売された、発売したAndroidはですね、ちょっと恥ずかしいなと思う時ありますね。なのでなるべく人前でスマートフォンをいじらないようにしています。
はい、そんな感じでですね、もうかれこれ3月も終わり、来週から4月ですね、来週楽しみなイベント盛りだくさんでございますけれども、
今日ですね、あともう1個最後、今日は楽しいプチ党大会ではないんですが、近所のレジェンドと会合を行う予定でございまして、
はい、しかも場所がですね、近所の公民館という、またなかなか味のある公民館でございまして、そこで集まって平均年齢が大体私の親の世代でありますものの、そこでですね、楽しい重要なミーティングをしたいなと思っています。
はい、ご近所の近況報告とかですね、その他諸々聞きながら私の悪い癖と言いますか、うまい感じにどうか、物件をですね、譲っていただける方を1人でも多く下がれないという下心がありまして、
はい、近所のね、すごく仲良しな不動産屋さんがあってですね、私の家のすぐ近所に、そこの方とですね、一緒に個別仏挙げのした準備をしたいなと思っております。
いろいろですね、楽しいですね、そういった方々と交流できることが。で、最後にですね、そこで農地をですね、今、農地というかサラチ、農地とサラチですね、それを所有されている方が多くいらっしゃるので、そこから使ってなくていらないのないですかというのと、
農業委員会の許可だけ得られればあれなんですね、今、農地ゲットしたり免許なくても地域によってはですね、自由に売買っていうか、自由ではないですね、農業委員会の申請が、許可があれば、
所有できるそうなんですよね、こっちの地域は。ですので、今日そういったお勉強をさせていただこうと思っております。もしご興味のある方いらっしゃいましたらコメント欄で、
お気軽にお問い合わせください。はい、そうしましたら約20分に及ぶ500回記念ライブをそろそろですね、置いてまいさせていただこうかと思っております。
リスナーへの感謝と今後の抱負
ぽぽやおうやさま、ひでじさま、ほうにつさま、ティティ100さま、はい、コメント、お便り、そんたもろもろ、いつもありがとうございます。大変長領収ございますけれども、この辺で失礼いたしたいと思います。
ぽぽやおうやさま、アイコンありがとうございます。本当にいつもご支援いただきまして感謝申し上げます。では来週ですね、もっともっと楽しいというような会議で盛り上がらせていただけることを心持ちにいたしておりますので、どうぞよろしくお願いします。
それではこの辺で失礼いたします。ありがとうございました。
