オープニングと脳トレ
はい、ローリングアクション! 小江戸バラトの日記、本日は2026年の8月20日、木曜日ですかね。
はい、もうすぐ、あと数分で金曜日になろうといたしておりますが、いかがお過ごしでしょうか?
はい、今日もモリモリとですね、脳トレ行っておりまして、こんな時間になってしまいました。
先ほどまで加藤先生のレディオ2分ぐらい拝聴いたしましてね。
わさびさんと吉山さんとお話しされているところを拝聴してですね。
はい、その後、また脳トレに戻りました。
はい、そんな感じで今、宅建業法、創服中でございます。
今頑張ってます。
不動産物件調査報告
はい、そしてですね、工作活動報告ですね。
まずはですね、休み明けというんですかね、お盆明けで、不動産屋さんから連絡がいくつかございましてね。
気になっている情報をゲットしました。
はい、聞きたいですかね。
680で、江戸のですね、市から駅からですね、徒歩10分ちょっとという工場券でありながら680万で、めちゃめちゃ安いなと思ってですね。
築数は52万年、51万年かな、だったので、あれだったんですけれどもね。
とりあえずアクセスして連絡きました、ようやく。
でですね、これね、なんか怪しいなと思ったらやっぱり怪しかったですね。
はい、まずですね、節度43、正しがき道路。
はい、隣地所有者全員にですね、承諾が必要ですね。再建築は。
で、さらに2階部分未登記ありで、これでまず融資はほぼ難しい。
加えて、はい、いきますよ最後。
全面道路4メーター未満で、さらにセットバックを要するにます。
つまり再建築になる可能性が大ですね。
おそらくですね、道路等ですね、近所だったもんで調べてみましたら、
まあギリギリアウトかなっていう感じで、
これは大変売りにくい物件だからリーズナブルになったんだなっていうのが分かりました。
はい、こういうですね、43条正しがき道路に始まりですね。
未登記、さらに全面道路、セットバック、3拍子揃ってるとですね、
現金でね、あれの場合、まあ許せる範囲であればいいんでしょうけど、
ちょっとだけですね、ちょっとだけリーズナブルではあるんですけど、
680人消費をいろいろ考えたら、ちょっとリスクがしかない、見受けられないんで、
今回現地調査なしでですね、転身という形でございますね。
内見してね、状況みたいなと思ったんですけれども、
欲しくなったら困るんで、ちょっと今回だけはスルーしようかなと思ってます。
また類似の物件が出てきたらいいなーなんて思ってます。
はい、そんな感じでございました。
はい、こんな感じでございます。
休憩とエンディング
あとはですね、今、洋風にいつもの所定の位置でですね、
大変涼しくですね、
洋風にあたってクールダウンして休憩しておりますね、今。
はい、いつもお話ししている家の北側の道路でございまして、
ビル風のように心地よい風が晴れしてるんでね、
大変心地よく夜の時間を過ごしております。
はい、そんな感じでちょうど12時も回りましたので、
もう一回ですね、戻って軽く脳トレをして、
今日は早めに休みたいと思います。
はい、そんな感じで、
今日も一日お疲れ様でした。
おやすみなさーい。